创展集团网站建设方案.doc

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1、1创展集团网站建设方案目 录第一章 享友工作室的理念 .5一、享友工作室对房地产与互联网之间的理解 .6 传统房地产营销模式 .6 网络时代房地产营销模式 .7二、享友工作室认为一个成功房地产网站能给客户带来的利益 .81、树立全新企业形象 .82、优化企业内部管理 .83、增强销售力 .94、提高附加值 .9三 、 享友工作室认为一个成功房地产网站的标准 .1021、个性化 .102、互动性 .103、实用性 .114、技术性 .125、延展性 .12四、享友工作室的优势所在 .131、了解客户 .132、了解互联网 .133、了解房地产 .144、完整的互联网服务 .145、领先的技术保证

2、 .146、强大的合作伙伴 .15第二章 合生创展集团网站构建方案 .16一、网站定位 .17二、网站结构方案 .181、浏览者进入网站的程序 .182、网站主体结构 .193三、网站技术方案 .231、技术实施 .232、技术保证 .25第三章 合生创展集团网站推广方案 .26一、网上推广 .27（一）中文网站推广 .27（二）英文网站推广 .30二、结合网站的传统媒体推广 .31三、结合网站的社区文化活动推广 .32四、结合网站的公关活动推广 .33五、有互联网特色的现场包装 .34第四章 合生创展集团网站建设程序 .35一、网站开发流程 .36二 、 网站开发时间表 .38第五章 合生创

3、展集团网站建设投资预算 .391、空间租用（附加主机托管方案） .402、专业网页设计和制作 .4043、建立电子邮件系统 .404、网站自动计价系统 ASP 程式设计 .415、各种网关数据库接口的建立，各种反馈表格的底层程序，JAVA 及 JAVA SCRIPT 程序的编写 .416、网上推广 .41第二年维护费用 .42第六章 享友工作室的完善客户服务 .43一、技术支持 .44二、技术维护 .44三、培训 .46四、项目开发负责人 .47第七章 享友工作室的业绩介绍 .505第一章 享友工作室的理念6一、享友工作室对房地产与互联网之间的理解；进 入 21 世 纪 ， 互 联 网 正 以

4、 迅 雷 不 及 掩 耳 之 势 进 入 到 各 行 各 业 。 房 地 产 业 ， 这 一 关 系 到 消 费 者 切 身 问 题 衣 、食 、 住 、 行 的 行 业 ， 当 然 也 不 例 外 。 小 区 智 能 化 、 小 区 局 域 网 、 项 目 网 站 、 开 发 商 网 站 等 的 纷 纷 出 现 ， 充 分 体 现 出 房 地 产与 互 联 网 或 者 网 络 的 有 机 结 合 已 经 是 大 势 所 趋 。 传统房地产营销模式由 上 可 见 ， 传 统 房 地 产 营 销 将 楼 盘 信 息 通 过 报 纸 、 电 视 、 电 台 等 传 统 媒 体 向 消 费 者 传

5、播 ， 是 一 种 直 线 的 单 向 传 递 。 发展 商 发 布 信 息 ， 是 主 观 的 意 愿 。 至 于 有 多 少 人 看 到 了 和 看 到 了 又 能 从 中 领 会 到 发 展 商 想 表 达 的 内 容 ， 发 展 商 一 般 很 难 预 计 ，通 常 依 靠 所 谓 的 经 验 来 判 断 ， 具 有 很 大 的 盲 目 性 。 而 且 每 次 的 信 息 发 布 ， 发 展 商 很 难 得 到 客 户 的 及 时 反 馈 ， 并 根 据 反 馈 的信 息 及 时 作 出 广 告 或 者 销 售 上 的 调 整 。发 展 商 楼 盘 信 息 传 统 媒 体 客 户发 展

6、 商 楼 盘 信 息 传 统 媒 体 客 户7 网络时代房地产营销模式房 地 产 项 目 上 网 ， 结 合 楼 盘 的 特 点 ， 配 合 楼 盘 的 销 售 策 划 工 作 ， 利 用 网 络 技 术 在 网 上 进 行 互 动 式 营 销 ， 突 出 设 计 楼 盘的 卖 点 ， 及 时 介 绍 工 程 进 展 情 况 ， 配 合 现 场 热 卖 进 行 网 上 动 态 销 售 情 况 介 绍 、 预 售 情 况 介 绍 及 按 揭 情 况 介 绍 并 提 供 网 上 预售 、 网 上 咨 询 等 服 务 。房 地 产 企 业 上 网 ， 可 充 分 发 挥 现 代 网 络 技 术 优

7、势 ， 突 破 地 理 空 间 和 时 间 局 限 ， 及 时 发 布 企 业 信 息 （ 如 楼 盘 、 房 产 、 建筑 材 料 、 施 工 机 械 、 装 饰 装 修 材 料 等 ） 、 宣 传 企 业 形 象 并 可 在 网 上 完 成 动 态 营 销 业 务 。合 生 创 展 集 团 作 为 广 州 乃 至 华 南 地 区 知 名 的 房 地 产 大 型 企 业 ， 在 互 联 网 上 建 立 其 自 身 的 网 站 ， 能 迅 速 建 立 起 其 下 项 目在 网 上 的 知 名 度 和 美 誉 度 ， 奠 定 合 生 创 展 集 团 在 广 州 房 地 产 市 场 的 “领 头

8、羊 ”地 位 。 同 时 ， 该 网 站 又 可 作 为 合 生 创 展集 团 对 外 宣 传 ， 建 立 公 司 品 牌 形 象 的 基 地 ， 为 公 司 后 续 开 发 项 目 的 宣 传 推 广 奠 定 基 础 。发 展 商 楼 盘 信 息 网 站客 户发 展 商 楼 盘 信 息 网 站客 户8二、享友工作室认为一个成功房地产网站能给客户带来的利益；1、树立全新企业形象对 于 房 产 开 发 企 业 而 言 ， 企 业 的 品 牌 形 象 至 关 重 要 。 买 房 子 是 许 多 人 一 生 中 的 头 等 大 事 ， 需 要 考 虑 的 方 面 也 较 多 。因 发 展 商 的 形

9、 象 而 产 生 的 信 心 问 题 ， 往 往 是 消 费 者 决 定 购 买 与 否 的 主 要 考 虑 因 素 之 一 。 以 往 ， 发 展 商 开 发 项 目 ， 通 过 报 纸 、电 视 等 媒 介 的 宣 传 来 建 立 自 己 的 品 牌 形 象 。 现 在 通 过 建 立 网 站 ， 企 业 形 象 的 宣 传 不 仅 再 局 限 在 当 地 市 场 ， 而 是 全 球 范 围 的宣 传 。 企 业 信 息 的 实 时 传 递 ， 与 公 众 相 互 沟 通 的 即 时 性 、 互 动 性 ， 弥 补 了 传 统 手 段 的 单 一 性 和 不 可 预 见 性 。 因 此 ，

10、 建 立 网站 是 对 企 业 形 象 的 建 立 和 维 持 的 有 效 补 充 。2、优化企业内部管理企业网站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式。网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但如果结合企业内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用，最终使企业的运营和运作达到最大的优化。93、增强销售力销 售 力 指 的 是 ， 项 目 的 综 合 素 质 优 势 在 销 售 上 的 体 现 。 现 代 营 销 理 论

11、 认 为 ， 销 售 亦 即 是 传 播 。 对 房 地 产 项 目 而 言 ， 销售 的 成 功 与 否 ， 除 了 决 定 于 能 否 将 项 目 的 各 项 优 势 充 分 地 传 播 出 去 之 外 ， 还 要 看 目 标 对 象 从 中 得 到 的 有 效 信 息 有 多 少 。 由于 互 联 网 所 具 有 的 “一 对 一 ”的 特 性 ， 目 标 对 象 能 自 主 地 选 择 对 自 己 有 用 的 信 息 。 这 本 身 已 经 决 定 了 消 费 者 对 信 息 已 经有 了 一 个 感 兴 趣 的 前 提 。 使 信 息 的 传 播 不 在 是 主 观 加 给 消 费

12、者 ， 而 是 由 消 费 者 有 选 择 地 主 动 吸 收 。 同 时 ， 项 目 信 息通 过 网 站 的 先 进 设 计 ， 既 有 报 纸 信 息 量 大 的 优 点 ， 又 结 合 了 电 视 声 、 光 、 电 的 综 合 刺 激 优 势 ， 可 以 牢 牢 地 吸 引 住 目 标 对 象 。因 此 ， 项 目 信 息 传 播 的 有 效 性 将 远 远 提 高 ， 同 时 亦 即 是 提 高 了 项 目 的 销 售 力 。4、提高附加值许 多 人 知 道 ， 买 房 子 不 仅 是 买 钢 筋 和 水 泥 。 买 的 还 有 环 境 、 物 业 管 理 、 社 区 文 化 等

13、等 。 这 一 切 也 就 是 项 目 的 附 加 值 。项 目 的 附 加 值 越 高 ， 项 目 的 保 值 、 增 值 能 力 就 越 强 ， 在 市 场 上 就 越 有 竞 争 力 ， 越 受 消 费 者 欢 迎 。 因 此 ， 发 展 商 要 赢 得 市 场就 要 千 方 百 计 地 提 高 项 目 的 附 加 值 ， 例 如 优 美 的 小 区 环 境 、 体 贴 的 物 业 服 务 、 和 谐 的 社 区 文 化 等 方 式 。 但 发 展 到 现 阶 段 ，仅 仅 这 些 已 不 能 满 足 市 场 的 要 求 。 为 项 目 建 立 自 己 的 网 站 ， 为 消 费 者 提

14、 供 个 性 化 、 互 动 化 、 有 针 对 性 的 24 小 时 网 上服 务 ， 也 正 是 一 个 全 新 体 现 项 目 附 加 值 的 方 向 。 业 主 可 以 利 用 楼 盘 内 部 网 连 接 网 站 ， 随 时 与 外 界 保 持 紧 密 的 联 系 ， 进 行 商务 、 生 活 、 娱 乐 等 各 方 面 的 活 动 。 随 着 经 济 的 发 展 和 互 联 网 的 不 断 应 用 ， 房 地 产 项 目 网 站 将 会 日 益 成 为 优 秀 房 地 产 项 目 的必 备 硬 件 之 一 。10三 、 享友工作室认为一个成功房地产网站的标准；1、个性化互联网的最大特

15、性之一就是充满个性，每个人上网都能得到自己所需要的东西。房地产项目网站更应充分发挥这一特点，为目标对象提供个性化的服务，令上浏览 者有亲切的感受，仿佛整个网站就象专门为其服务的。缺乏个性的网站是没有竞争力和生存价值的。例如提供了记名式个性化服务。比如说，如果你是叫张小明的注册用户，当你登录时，网站就会致以亲切的问候：“您好！张先生？” 然后，它会告诉你近期小区有什么新闻、物业上有什么新服务等等。此外还有根据每个不同的用户（注册用户）需要，利用 Email 和在线留言，定期或即时提供其需要的专门信息，为用户度身定造一套信息需求系统。2、互动性将房地产项目上网，可以弥补利用传统媒介进行宣传的片面性和单向性。在报纸、电视等媒体上发布项目信息，通常很难估计会达到什么样的效果，多数凭经验来估算，具有很大的盲目性。如果信息在网上发布，上网者可以马上与之联系，形成信息反馈。反过来发展商也可以与之联系，达到相互间互相沟通的目的。发展商可以及时根据信息反馈的情况，及时改变规划或营销策略，紧跟市场发展动态。