某小区6栋楼房施工组织设计.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作目 录第一章编制依据11.1招标文件11.2施工图纸11.3主要标准、规范21.4主要图集31.5主要法规31.6其它4第二章工程概况52.1工程建设概况52.2建筑工程及设计概况52.3 结构工程概况72.4 电气工程概况72.5 给水系统概况82.6 暖通工程概况92.7 现场情况102.8 工程招标范围102.9 本工程特点分析及对策10第三章 施工部署123.1 工程管理总目标123.2 工程项目组织机构133.3 施工流水段的划分193.4 施工工艺流程203.5 主要施工方法和创优安排22第四章施工准备工作254.1 施工技术准

2、备254.2 现场准备264.3 外部环境准备274.4 临时通讯准备27第五章 施工进度计划285.1 工期目标285.2 施工进度计划285.3 施工进度计划编制说明285.4 关于地下结构工期的合理化建议28第六章 施工总平面布置306.1施工总平面布置依据及原则306.2 围墙、临建及场地硬化306.3 施工平面布置316.4施工现场消防器材及设施的布置情况316.5施工临时用水设计326.6 施工临时用电设计32第七章 拟投入本工程资源计划367.1 劳动力计划367.2 施工机械、机具设备计划397.3 施工测量及试验器具计划407.4 周转材料计划40第八章 总承包管理协调配合方

3、案418.1施工总承包管理的承诺418.2总包管理协调方案428.3 总包与业主、监理单位的配合438.4 总包与设计单位的配合448.5总包对各专业分包的管理与服务448.6 总包对各主要分包商的具体协调措施468.7 工程总承包管理主要工作流程51第九章 主要土建分部（分项）工程施工技术方案569.1测量工程569.2降水、土方、护坡及地基处理工程639.3 模板工程769.4 钢筋工程929.5 混凝土工程1049.6 清水混凝土施工1209.7地下室防水混凝土防止碱集料反应技术1279.8 脚手架工程1299.9 屋面工程1349.10 防水工程1359.11 砌筑工程1389.12门

4、窗工程1399.13 楼地面工程1459.14 顶棚工程1499.15墙面工程1539.16 油漆工程1549.17石材工程155第十章主要机电设备安装分部（分项）工程施工技术方案15710.1 冷热水系统及通风系统15710.2 电气系统安装17410.3系统调试182第十一章 施工组织各项管理保证措施及方案18711.1 质量管理及保证措施18711.2成品保护措施21111.3安全生产、消防管理及保证措施21411.4工期保证措施21911.5文明施工及CI设计方案22211.6环境保护方案22511.7 季节性施工保证措施23511.8 农民工工资支付保障措施24011.9降低成本措施

5、24111.10 建筑新技术、新工艺的应用24311.11计算机综合管理技术的应用24411.12工程回访与保修246附件：1、总承包项目管理组织机构图2、拟投入的主要施工机械设备表3、劳动力计划柱状图4、临时用地表5、降水、土方、护坡、地基处理附图6、土方开挖及地基处理进度计划7、施工总进度计划横道图8、施工总进度计划网络图9、地下结构施工平面布置图10、地上结构施工平面布置图11、施工现场水电平面布置图第一章编制依据 1.1招标文件表1-1-1招标文件招标编号日 期标文件2006年05月12日 1.2施工图纸表1-2-1专业图纸编号日期建筑建施1-1建施1-28建施2-1建施2-28建施3

6、-1建施3-27建施4-1建施4-27建施5-1建施5-29建施6-1建施6-22建施7-1建施7-192006.4结构结施1-1结施1-28结施2-1结施2-28结施3-1结施3-32结施4-1结施4-33结施2(5#楼)结施2(6#楼)结施1结施232006.4电气电施1-1电施1-30电施2-1电施2-30电施3-1电施3-25电施4-1电施4-25电施5-2电施6-2电施7-1电施7-132006.4给排水水施1-1水施1-19水施2-1水施2-19水施3-1水施3-17水施4-1水施4-16水施5-1水施6-1水施7-1水施7-62006.4暖通专业暖施1-01暖施1-09暖施2-0

7、1暖施2-09暖施3-01暖施3-08暖施4-01暖施4-08暖施5-1暖施6-1暖施7-1暖施7-52006.4 1.3主要标准、规范表1-3-1类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家屋面工程技术规范GB50345-2004国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家建筑给

8、水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国家工程测量规范GB50026-93国家人防工程施工及验收规范GBJ134-90国家地下工程防水技术规范GB50108-2001国家混凝土质量控制标准GB50164-92国家组合钢模板技术规范GB50214-2001国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国家安全防范工程技术规范GB50348-2004行业钢

9、筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99 1.4主要图集表1-4-1类 别名 称编 号国家建筑物抗震构造详图97G329（一）（九）国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1地方

10、工程做法88J1-1地方(全套华北标图集)华北标88J-地方框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19地方建筑设备施工安装通用图集91SB1-4、6地方建筑电气通用图集91DQ1-3、5、7-13地方北京市地下室防水推荐做法京95TJ3 1.5主要法规表1-5-1类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法主席令第91号国家建设工程质量管理条例国务院令第279号行业房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定建 2000211号地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51- 2003地方商品混凝土质量管理规程DBJ01-6- 90地方预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005

11、地方建设工程施工现场安全防护、场容卫生环境保护和保卫消防标准DBJ01-83-2003地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003地方工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版 1.6其它表1-6-1类 别名 称编 号ISO体系ISO9002系列及公司质量管理体系文件GB/T190012000ISO体系ISO14001系列及公司环境管理体系文件GB/T240012004OHSASOHSAS18000职业健康安全管理体系GB/T28001-2001第二章工程概况 2.1工程建设概况 工程建设概况一览表 表2-1-1工程名称工程地址建设单位招标代理机构设计单位工程性质民

12、用住宅 2.2建筑工程及设计概况2.2.1工程概况本工程主要包括1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼住宅楼及1#地下车库建筑安装工程；工程位置： 2.2.2 建筑工程概况建筑面积：1-1#楼：建筑面积11643.57，其中地上住宅建筑面积：9628.80，地下建筑面积1971.25；人防出口：43.52。1-2#楼：建筑面积11600.05，其中地上住宅建筑面积：9628.80，地下建筑面积1949.49；人防出口：21.76。1-3#楼：建筑面积11533.05，其中地上住宅建筑面积：10061.93，地下建筑面积1449.36；人防出口：21.76。1-4

13、#楼：建筑面积10061.93，其中地上住宅建筑面积：10061.93，地下建筑面积1465.12；人防出口：43.52。1-5#楼：建筑面积12634.50；1-6#楼：建筑面积17264.351-5#6#楼底层商业9685.28总建筑面积为：119992建筑层数和高度：地上522层，高度18.868.9m，地下3层。设计标高0.000m相当于绝对标高（黄海系）38主要结构形式：钢筋混凝土框架结构，筏板基础。主要工程做法： 1）墙体：（1）外墙：钢筋混凝土剪力墙，200厚陶粒混凝土砌块。（2）内墙：钢筋混凝土剪力墙，内隔墙地下采用陶粒空心砌块墙，局部采用轻钢龙骨石膏板，二层以上采用100-1

14、50厚轻质石膏砌块，卫生间隔墙采用100厚防水石膏砌块，电梯井道室内隔声墙为轻钢龙骨内填50厚岩棉，外面钉24厚双层纸面石膏板。 2）车库顶板：车库顶板外包1.5厚合成高分子卷材（橡胶型）防水层上作钢筋混凝土保护层70厚，保护层配6200，保护层向南北两侧找千分之三坡。3）屋面：屋面防水等级为二级，住宅屋顶平台作地转上人屋面，所有屋面防水均采用高分子卷材防水1.5厚（卷材遇女儿墙等屋面突出物需作泛水时以及遇雨水口周围等特殊部位，需附加卷材一道），防水层遇女儿墙等屋面突出物时均做不小于250mm高泛水。4）保温： （1）外墙外保温70厚聚苯板3 （2）屋面：采用60厚陶粒混凝土块加70厚聚苯保温

15、板，屋顶作上人架空屋面，屋面传热系数0.51。5）门窗：设计确定门窗尺寸及分格，详细制造安装由有资质加工的单位承担。（1）外门窗a、首层出入口门均为拉丝不锈钢框落地外开安全玻璃门。b、住宅外窗采用断桥铝合金中空玻璃内开启窗（带隐性纱窗）c、阳台均为断桥铝合金双玻落地平开门。d、住宅楼卧室、起居室为断桥铝合金窗。e、地下室窗采用推拉铝合金窗。（2）内门：a.防火门、防火隔音门：须选择有资质厂家产品，有闭门器，双扇门应有顺序器。b.住宅户门：采用大小扇双扇内开的三防门。c、公共门采用普通夹板门。6）防水：采用级防水，上人屋面SBS改性沥青防水卷材；20厚1：3水泥砂浆找平层；防水层遇女儿墙等屋面突

16、出时作不小于250mm高泛水；墙体施工缝处设钢板止水带位置与做法见结构专业图纸，墙体防水应高出室外地坪高程500，地下室防水应按国标GB510108-2001地下工程防水技术规范执行住宅卫生间：采用1.5mm厚聚氨脂防水涂料，防水涂料在墙上涂刷高度为1800，铺地砖防水楼面（人防卫生间）：防水卷材，四周卷起150高，门口处铺出300宽。底层商业绿化种植屋面采用聚乙烯丙纶卷材复合防水层。7）内墙面除了公共部分卫生间墙面贴瓷砖和二次装修的墙面外，均做乳胶漆墙面。8）外装修 住宅外墙采用面砖，一至二层裙房外墙干挂花岗岩，石材表面加界面剂进行防腐处理。注：外装修前选材质，色彩，先做样板，经设计方及建设

17、单位确认后方可大面积施工9）建筑防火： 建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级10）电梯：本工程电梯暂定为1000kg和800kg 2.3 结构工程概况本建筑物0.000m标高相当于绝对标高38.00m。平面位置见建筑总图。结构安全等级为二级地下室结构防水等级为一级。1）各部位混凝土强度等级构件类别混凝土强度等级备注垫层C15基础底板、地梁C30采用防水混凝土地下二层至四层墙、柱C50窗井墙、地下室外墙采用防水混凝土五层至十四层墙、柱C45十五层及以上层墙柱C35地下各层顶板、梁C35地下二层顶板采用防水混凝土地上各层顶板、楼梯、梁C303）钢材采用：钢筋：HPB235(级钢筋);HRB33

18、5(级钢筋);HRB400(级钢筋)； 钢板：除图中注明外，均选用Q235级。4）吊钩，吊环应采用级钢筋，不得采用冷加工钢筋。5）焊条：E43级钢、钢板、型钢，E50用于级钢 2.4 电气工程概况2.4.1 供配电方案1）低压电源：本区重要弱电电源，消防动力用电，火灾应急照明均按一级负荷考虑，其他按三级负荷考虑。2）计量与补偿：住户采用一户一表计量，动力及公用照明采用配电柜单独挂表方式，小区变配电所和高压自管所集中进行无功功率自动补偿。3）配电系统4）照明系统2.4.2主要设备选型与安装1）低压配电柜采用BGM(L)低压开关柜，为上进下出。2）户箱采用仿进口小型半透明机箱。3）双电源箱、动力箱

19、、照明箱、控制箱、户配电箱、户弱电箱安装方式，高度见系统图。2.4.3 电缆导线及套管选型与敷设）电缆桥架内消防与非消防线路中间加金属隔板。2）用于消防的导线穿镀锌钢管明敷的，需在钢管外层涂防火涂料。2.4.4 弱电系统说明1）在地下一层设弱电机房，每层设层弱电中间箱，每户设户弱电箱，每单元楼梯间设弱电竖井。2）住宅单元门禁系统带户内报警按钮，在火灾状态下解除门禁。2.4.5 防雷接地和等电位连接1）采用TN-C-S接地方式，并进行总等电位连接，住户卫生间做局部等电位连接。2）在各楼配电室设总等电位箱，住户卫生间设局部等电位盒。3）住户卫生间局部等电位联接预留条件的具体做法为：利用卫生间底板内

20、四周10的水平钢筋焊接成环型，中间分隔焊成不大于800X800的方格，并在距地300mm处留联接点，利用146盒加盖并做标记。 2.5 给水系统概况2.5.1 给水系统：1)生活给水系统生活给水系统分为三个区：地下二层至地上三层为地区，由小区给水管网供水，市政接入两根DN150管供给小区管网，管网压力大于0.18MPa。四至十二层由设于车库的生活水泵房内中区生活变频供水设备供水。十三至二十二层为高区，由设于车库的生活水泵房内高区活变频供水设备供水。2）中水系统中水系统分为两个区：地下二层至十二层为低区，由设在车库水泵房内的中水变频供水设备供给，地上十三至二十二层为高区，由设在车库水泵房内的中水

21、变频供水设备供给，水源为区内废水回用水经区内中水处理机房处理后的中水。2.5.2排水系统1）生活污水排水系统厨房洗涤排水及卫生间大便器排水自流排入室外化粪池，经化粪池初级处理后排入小区外污水排水检查井。2）生活废水排水系统卫生间洗手盆、浴盆及地漏排水经收集后排入小区中水处理机房。3）有压废水排水系统有压废水来自地下二层的废水集水坑，排至室外废水检查井后排入小区中水处理机房。4）有压污水排水系统地下污水集水坑内的污水经潜污泵排至室外污水检查井, 经化粪池初级处理后排入小区外污水排水检查井。5)雨水排水系统屋面雨水设计为内排，经雨水立管排至室外雨水检查井。不封闭阳台雨水由设于阳台内的雨水立管排至室

22、外雨水检查井。6）冷凝水排水系统户内空调冷凝水均就近排入卫生间管井冷凝水管内，自流排至小区内中水处理机房。2.5.3消防给谁系统1）消防用水量室内消火栓用水量20L/S，火灾延续时间2小时。系统供水压力为1.0MPa。室外消火栓消防用水量15L/S，室外消防由小区给水网供给。2）系统组成由设于车库内的消防专用水池、室内消火栓加压泵、屋顶消防水箱（18M3）、水泵接合器、室内消火栓及管网等组成。3）自动喷洒给水系统由设于车库内的消防专用水池、室内自喷加压泵、屋顶消防水箱、水泵接合器、闭式喷头及管网组成。 2.6 暖通工程概况2.6.1采暖系统：本工程采暖热媒为热水，热水来自户用燃气热水采暖炉。夏

23、季空调供冷用冷水来自户用冷水机组，其中地下室人防部分采用散热器采暖，人防采暖用燃气热水采暖炉设置于地下夹层燃气壁挂炉锅炉房内。住宅部分冬季采用风机盘管采暖，其中住宅卫生间和部分厨房冬季采用钢制散热器采暖。住宅部分夏季采用风机盘管供冷，首层大堂及公共部分，冬季采用空调采暖。2.6.3通风系统1）汽车库设有机械排风，其中排风排烟合用，平时风机低速排风，火灾高速排烟。送风机箱平时送风，火灾时补风。2）地下室卫生间平时设置机械排风。电梯机房设置轴流通风机进行通风降温。3）地上所有房间均采用自然排烟。 2.7 现场情况 本工程位于北京市。场地南侧为，西侧为，东侧，施工运输道路主要沿施工场地的东西侧边。现

24、场平整，水的来源位于场外西北角，电源位于场外北侧。 2.8 工程招标范围本次招标总承包工作范围：本次招标的范围为1#楼、2#楼、3#、4#、5#、6#住宅楼及1#地下车库工程建筑安装总承包。 2.9 本工程特点分析及对策2.9.1 安全、文明施工、环保控制本工程位于北京市朝阳区望京区阜安西路。公司重视本工程现场安全、文明，环保，要做到北京市文明工地的要求，因而安全、文明施工及消防环保要求较高。施工对策1）施工时合理规划现场，工地周边全部围墙封闭，建筑物周边外脚手架全部封闭，并满挂密目网作为安全措施；现场施工道路全部硬化，保证运输车辆及消防车辆通行正常。2）现场木工房加强消防措施，塔吊覆盖范围内

25、加强防护；尽量将混凝土浇筑等噪音较大需连续的工序安排在白天 ，尽最大可能避免进行夜间施工，夜间施工办理“夜施证”及张贴“安民告示”。3）工人住宿在场外，钢筋加工要在场内加工场进行，场内设办公临建及库房，设专人每天对建筑废物进行归类、堆放，保证场内整洁，减少噪音影响；4）大门处设专用车辆冲洗设备，施工现场内污水必须经二次沉淀后排入市政管网；垃圾定点堆放，由专门人员每天及时清理外运；5）按照企业 CI战略作好现场的整体规划、道路硬化和标识等文明施工工作；2.9.2 工期进度控制本工程影响工期的因素较多，本工程地下结构工期中包括土方工程和1、2楼为混凝土灌注桩、3、4、5、6为CFG桩复合地基，经逐

26、一分析，提出了合理化该工期的方案（详见第五章中的5.4）。需要编制详细的工期进度计划并制定切实可行的保证措施，才能确保阶段目标和最终工期目标的实现。施工对策1）进行多级工期计划管理，突出阶段里程碑目标的实现。施工进度计划编制科学合理，突出主体工程、主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用网络图及横道图分别表述清晰易读，并制定动态控制措施，即要维护进度计划的权威性，又要实时进行动态调整。2）施工中合理采用先进的建筑新技术、新工艺，合理的施工安排，可提高工效，缩短工期。2.9.3 施工总平面布置及交通运输本工程施工分为6个楼座，各座建筑独立施工，地下结构面积较大。平面规划难度大，

27、材料进场数量大，应合理布置材料、车辆进出场路线和堆场。施工对策1）根据目前阶段工地场容场貌特点，本工程按照平面布置分别进行现场总平面布置，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。2）加强计划和现场规划控制，合理布置施工现场，合理布置塔吊、施工提升机械、模板堆放、混凝土输送泵等设备，力求减少材料的二次搬运。3）现场设临时钢筋加工场，位于中心位置，其他加工及堆场安排适度调整位置，减少二次倒运，保证结构施工高峰期的正常运转。 2.9.4 工程资源合理配置控制本工程面积大，模板、构件、脚手架、机具设备等非实体材料

28、一次投入量大，如何在满足工期的条件下，进行最优、最合理的资源配置，是本工程一大难点，也是工程成本降低的关键之一。施工对策合理划分流水作业是关键，采用分区分段流水施工作业，模板、构件、脚手架等均需根据流水划分和周转情况进行精确的计算，确保配置合理，满足使用需要且不积压现场，保证重点分项工程和关键工序的施工进度。2.9.5 总承包管理控制本工程施工工序复杂，专业分包较多，有主体、装修、机电安装和部分精装等专业分包，同时还要和业主、监理、设计等单位密切配合，对总包单位的综合管理能力和调控能力要求很高。施工对策1）本工程前期工期控制的关键是结构工程，我公司将采取有效的措施在保证质量、安全的前提下确保工

29、程形象进度。2）中后期分包进场后，总包方必须合理安排各工种、工序，对各分包单位进行有效的协调管理与配合服务，这将成为影响工程中、后期工期进度的关键。3）我公司具有丰富的大型工程施工管理经验，在以往的施工管理过程中已经形成了成套的管理方法和有效的管理措施。公司将此工程列为公司的重点工程，派一名公司主管生产的副总经理作为本项目的总指挥，协调项目与公司内部的人、材、物、机的调配，项目经理部设一名总调度，协调各分包单位与总包单位、分包与分包单位间的关系，尽最大可能为分包创造良好的施工条件，每周召开生产协调会，解决施工协调中出现的问题，积极寻求业主和监理的支持，保证按承诺的质量、工期顺利完成工程任务。第

30、三章 施工部署 3.1 工程管理总目标3.1.1 质量目标：质量标准：合格科学管理，强化“三检制”“过程控制”，分部分项工程一次交验合格率100，优良率90以上。质量奖项：北京市结构长城杯3.1.2 工期目标：2006年7月1日开工，2008年1月21日竣工，确保570日历天内完成全部工程。3.1.3 安全目标:贯彻OHSAS18000职业安全卫生管理体系，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率5。实现“五无”，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾”。3.1.4 文明施工目标贯彻CI战略要求，强化现场文明施工管理，确保“北京市安全文明工地”。3.1.5 环保目标贯彻ISO14001标准，执行北京市

31、有关环保规定，做好环保工作。3.1.6 科技示范目标：我公司将把本工程作为科技示范工程的重点，并制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效地水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程实施过程中利用计算机作为主要管理手段，利用网络化管理，使工程形象进度，质量、安全、资料信息等完全处于受控状态；确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。 3.3 施工流水段的划分本工程包括1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼住宅楼及1#地下车库，地下车库的面积较大，必须进行合理的流

32、水段划分，方能确保最合理的资源配置和施工进度计划的保证。 按照建筑设计地下结构将根据后浇带及资源配置划分成若干施工段。其中1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼单独各自成一段；地上结构1-5#楼分成三段、1-6#楼分成三段，2层以后为两段，形成流水施工，使资源配置优化，经济合理，其中1-3#楼、1-4#楼楼层较高，先施工，和其他楼层形成流水，确保在计划工期内完成。地上分段示意图如下： 3.4 施工工艺流程总体原则是先地下后地上，先主体后配套，先结构后装修。按照业主的工期节点要求，进行砌筑工程在主体结构施工完成，分段验收后以后可适时插入。主体结构由下而上分层共分两次验收，分区域实施，并注

33、意季节对各分项工程施工的影响，尤其要重视高空作业与地面作业顺序的安排。按照招标要求，本工程地质情况需要降水，需要护坡，包括土方工程，底板施工顺序是从基槽清土开始。其降水、护坡、土方和地基处理方案见后。3.4.1 基础工程施工1）土方、护坡、地基处理测量放线降水.土方分层开挖土方开挖前打桩护坡地基处理进入下一步施工2）底板施工阶段基坑底人工清理修整验槽钎探垫层混凝土浇筑水泥砂浆找平层防水层施工防水保护层底板钢筋及墙体插筋外墙吊模安装底板混凝土浇筑养护3）地下室结构施工阶段测量放线搭设灯笼架绑扎墙柱钢筋放垫块支墙柱模板搭満堂脚手架支梁底模板绑扎梁钢筋支梁侧模板、顶板模板绑扎顶板钢筋放垫块清理梁板内

34、杂物浇筑混凝土搓毛（或收光）养护3.4.2 主体结构施工阶段本工程主体结构施工程序同地下室结构施工程序。在施工过程中要注意模板的拼装质量，门窗、楼梯及墙体阴阳角等细部处理，确保按照标准施工。在该阶段要搞好土建与其他专业间的协调，搞好安装预埋留，严禁事后凿打。3.4.3 主体封顶、砌筑、装饰、安装大量插入阶段该阶段我们将大力加强各专业协调管理力度，使装饰、安装相互创造工作面，优质、高效、低耗地完成施工任务；装饰工程应先以外墙装饰施工为主线，为室内精装修尽早创造作业面；要搞好安装与装饰的主要交叉工序的协调工作。尽早拆除施工提升机械，有利于外墙装饰工程尽早封头，以便后续工程的插入。3.4.4 综合调

35、试、竣工收尾阶段本阶段我们将加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试，引好室外管线，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程一次验收成功。主要施工方法和创优安排3.5.1 主要施工方法1）钢筋工程基础结构施工阶段和地上结构施工阶段钢筋均在施工现场内钢筋加工场进行加工；设在场内中间钢筋加工棚，加工后运至作业区。竖向钢筋直径小于18mm的钢筋全部采用搭接工艺，直径大于18mm的钢筋采用滚轧直螺纹机械连接方式；底板水平钢筋大于18的采用闪光对焊和滚轧直螺纹连接工艺。2）模板工程地下外墙模板采用18mm的双面覆膜胶合板，横竖背楞均采用483.5钢架管，穿墙螺栓全部采用防水型螺栓，全部

36、外墙防水质量；基础采用组合定型钢模板，保证柱的成型质量，楼板及梁支撑体系采用早拆体系，模板及梁模板采用15mm的双面覆膜胶合板，地上墙模板采用定型大钢模。3）脚手架工程地下室外墙结构及防水施工采用双排脚手架，步距1.2m，步高1.8m，架宽根据土方开挖预留的工作面确定，宽度不得小于400mm;地下楼板及柱施工采用早拆体系满堂脚手架，步距1.2m，步高1.8m。地上结构外围采用双排脚手架全封闭，外挂密目安全网；未回填土前地上外架采用悬挑钢管脚手架。楼板施工采用满堂脚手架，步距1.2m，步高1.8m。4）混凝土工程混凝土全部采用商品混凝土，混凝土输送泵泵送混凝土，梁、板同时浇筑，单柱先浇柱后浇梁板

37、，柱混凝土可采用塔吊配合浇筑；楼板混凝土采用随打随抹光施工工艺，保证砼表面平整度误差在2mm以内。5）防水工程地下室外墙和屋面、厕浴间的防水施工均采用招标的方式选择有资质的防水队伍进行施工，我方24小时对其施工质量进行监控，尤其是屋面和厕浴间的防水必须作蓄水试验。3.5.2 创优安排1）组织机构工程中标后，工程根据工程合同和承诺成立由公司主管生产副经理为组长、总工程师为副组长、技术部、质保部、工程部、实验室、财务部、合约部组成的公司创优领导小组，指导项目创优实施小组的工作，并负责与市建委质量监督总站、建筑业协会和建设部建筑业协会等外部结构的联系和沟通，为项目创优创造良好的外部环境和必要的资源支

38、持。工程中标后，项目经理部成立由项目经理为组长、总工程师、机电和土建生产经理为副组长、各职能部门和专业分包参加的项目创优实施小组，根据各阶段的施工重点制定创优措施，提供资源，在施工过程中重点突出“严”字，确保一次创优成功。2）创优措施（1）以“工艺纪律”为奖罚措施，全面提高项目施工质量a.立规矩为了保证质量管理贯穿于项目管理的全过程，项目经理部根据ISO9001：2000标准和公司质量管理手册、程序文件制订项目管理的第三层次文件，如工序交接、检验和试验、工程质量处罚等规章制度，使施工人员做到“五不”（无施工方案不施工、不合格的材料不用、不进行技术交底不施工、检测计量数据有怀疑不施工、上道工序不

39、符合质量标准不施工）、把好“六关”（施工方案关、技术交底关、工序交接关、材料进场关、检测计量关、质量验收关）；把常规管理变为制度化管理、程序化操作，加强质量预控和过程控制，消除质量隐患，避免质量通病重复发生，提高混凝土成型质量。b.制定工程质量奖罚制度在工程开工前，根据公司建筑安装工程质量奖惩办法制定项目质量处罚条例并下发到班组，组织施工人员进行学习。对施工中出现的质量问题，本着四不放过的原则进行处理，坚持谁施工谁负责的原则落实责任人，坚持工作质量与经济效益挂钩的原则，根据工程质量处罚条例进行处罚。c.实施质量一票否决制度在施工的全过程，建立以质量跟踪监督、质量一票否决的规章制度，施工过程严格

40、按施工组织设计、技术交底、工艺标准和规范、规程施工，杜绝施工过程的违章操作，对违章现象实施重罚。d.施工违章曝光制度凡在施工生产的全过程有违章、违反工艺纪律的人员（包括管理人员）、班组一律以板报形式公布其违章的内容和处罚的决定，凡三次被曝光的人员、班组一律停工整改，凡被曝光超过3次的人员立即下岗待业或解除劳务合同，并按合同约定追究违约责任。（2）以“三检制、会诊制”为突破，全面提高项目施工质量a.确定工序交接检验制度项目经理部要求所有施工工序的交接必须严格执行自检、工序交接制度和工序总结制度；如钢筋加工向钢筋绑扎交接，重点是检查钢筋加工质量是否满足设计、规范和绑扎的要求，钢筋绑扎向模板支设交接

41、，重点是检查钢筋的绑扎是否满足模板施工质量的要求，模板支设向混凝土浇筑工序交接，检查模板支设是否能够满足混凝土成型质量要求，混凝土浇筑向钢筋绑扎工序交接，检查混凝土施工缝是否处理、混凝土养护是否到位等。工序交接在施工班组之间进行，工长和质检员参加，在下道工序对上道工序检查合格，下道工序具备施工条件，办理相关手续后才可进入下道工序的施工，避免了将施工质量问题带入下道工序。b.确定工序总结、会诊制度每施工完一层或一个施工段，项目经理部要召集所有施工班组进行施工总结，找出在本层（本段）施工中存在的质量问题和不足，对造成这些问题的原因进行会诊、分析，制定纠正措施，落实责任到人。（3）以“工艺创新、管理

42、创新”为重点，全面提高项目施工质量a.加强预控，编制施工组织设计、方案在工程开工前，公司总工程师组织分公司、项目经理部技术、质量、安全人员等严格按工程设计图纸、规范、规程和施工工艺流程认真编制施工组织设计，在施工组织总设计中明确：为保证施工质量项目经理部必须配置的人员、机械、检验设备及在施工中需编制的施工方案、关键（特殊）工程的作业指导书、质量保证计划、质量检验计划、施工试验计划等作为施工的纲领性文件下发执行。b.完善施工组织设计、建立健全交底制度 项目经理部在施工总体设计的基础上，分别制定项目基础施工方案、主体工程施工方案装饰装修施工组织设计。依据ISO9001：2000标准、公司质量管理手

43、册、程序文件制定项目质量计划、项目质量检验计划、项目检验与试验计划和分项、分部工程技术交底，建立以项目总工程师为首、综合技术、施工工长为具体实施负责人的技术交底制度，将施工组织设计、方案、技术交底从纵向到横向贯彻到每一个操作和管理人员中。 c.实施工艺创新和管理创新工艺创新： 改进模板体系，模板施工配套化； 建立分部分项工程工艺卡，确保全过程受控； 完善混凝土工艺，砼生产自动化； 大力推广新技术、新工艺提高工效。管理创新：利用计算机技术进行信息化管理；利用计算机技术进行施工网络计划管理；利用计算机技术进行工程技术工艺、档案管理； 分项分部工程实施挂牌施工制度。第四章施工准备工作进场前的施工准备

44、是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确保高速、优质、安全、低耗、圆满地完成施工任务，我公司根据本工程实际情况，周密地根据施工组织设计作好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作，做到科学组织，合理安排，计划在先。一旦中标，可以确保立即进场。 4.1 施工技术准备4.1.1 会同有关单位搞好现场接收工作现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，会同监理工程师详细的对业主提供的测量基准点、红线点进行交底、复测，达到要求后办理验收交接手续。布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它的临时设施、施工塔吊基础并尽早安装塔吊。4.1.2 施工图设计技术交底及图纸会审做好图纸的修订完善工作,