城市总体规划概要.doc
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1、第一章 城市总体规划概要一、主城区规划区范围 池州主城区及周边地区,包括池阳办事处、秋浦办事处、江口街道办事处、里山街道办事处和马衙镇的辖区范围。包含建设用地、风景区用地与生态绿地等,总面积359平方公里。二、规划期限1、近期:20012005年2、远期:20062020年三、城市性质皖江南岸的中心城市之一;安徽省“两山一湖”旅游区北部的服务中心;省级历史文化名城;山水园林和港口城市。四、城区人口规模1、近期(2005):15万人2、远期(2020):25万人五、城市用地规模近期(2005年)城市建设用地15.84平方公里,人均城市建设用地105.63平方公里;远期(2020年)城市建设用地2
2、6.33平方公里(预留发展到30万人的用地条件),人均城市建设用地为105.32平方公里。六、城市布局结构1、根据城市的自然条件和社会经济条件,规划用地布局采用组团结构,结合功能分区,按实际要求分为三个主要功能区:(1)以老城区为主适当扩展形成的主城区主体部分;(2)主城区外围东北部为江口临江工业区;(3)主城区外围南部结合铁路建设形成站前区。2、各功能区相对独立完善但又各有侧重。主城区主体部分以居住和商业服务为主要职能,在城东北布局一定工业用地,对西北片原有工业用地进行功能调整和开发置换;城南的站前区以居住用地为主,结合铁路车站流通功能布置少量工业与仓储用地,同时在站前集中布置商贸居住综合用
3、地;江口区以港口建设和布置大型工业用地为主要目标,为大型工业项目的引进提供可能性,同时也布置一定的居住用地。3、在明确主要功能区的基础上,以自然地貌(山体、水体)和城市主干道为分割,将三个主要功能区再划分为若干个基本功能组团。基本功能组团在功能上相对独立,由绿地穿插其中,把自然景观和人工景观有机地融合起来,体现城区的自然风貌,形成城市特色。4、利用杏花村风景区、齐山和平天湖风景区的良好景观与生态优势,在规划布局中充分体现池州城市的生态特色,将山水生态绿地楔入城市建设用地中,形成开敞、优美自然的城市风貌。七、城市用地发展方向1、城市规划区内的河道、洼地、湖泊等应严格予以保护,确保其行洪和充分发挥
4、其调蓄雨水功能。2、在与平天湖、齐山及杏花村控制区整体风貌协调的前提下,城市向南嵌入平天湖风景区与杏花村风景区之间,并向城南火车站站前地区发展。3、选择合适的生态型开发项目,在工程条件合理的前提下,使主城区向平天湖湖畔有一定延伸,甚至向平天湖东侧进行少量跳跃式功能组团的布点和开发。4、根据港口及用地条件,在江口开发临港工业区。大型工业项目向江口临港工业区集中。八、绿地系统规划范围池州市城市绿地系统规划以主城区为重点,结合城郊和部分市域绿地进行城市绿地系统的规划布局安排。第二章 城市概况第一节 自然条件一、地理位置池州市位于安徽省西南部、长江下游南岸。北濒长江与安庆市隔江相望,东与铜陵市、芜湖市
5、毗邻,东南与黄山市交界,西南与江西省彭泽,鄱阳县接壤。其地理座标是:东经11633至11805,北纬2933至3051。市内现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县、九华山风景区,下设41镇39乡4个办事处。全市国土总面积82717平方公里,占全省总面积6%。二、地质地貌1、地质地质构造上,池州市大部属杨子台坳,市内主导构造线方向为东北向,其次为北东和东西向的断裂构造。市内地层自太古界至新生界均有出露。太古界地层主要分布在池州市西南部,东至县城以南,主要岩性为轻度变质的中性喷出岩、石英砂岩及千枚岩等变质岩系所组成。元古界地层主要分布于东至县城西及石台县南部等地,主要岩性为震旦系的硅质岩,泥质板岩等变
6、质岩。古生界地层广泛分布于池州市中部,其中包括石炭二叠系的浅海相含煤碳酸盐地层。中生界主要分布于东至县北部和贵池区南部。新生界分布于市北部长江沿岸、平原地区,主要岩性为第三系和第四系近代的河湖相沉积物。新生界显露为池州市提供了优良的农业用地。境内有两大花岗岩和花岗闪长岩侵入体,分别构成了高峻秀丽的九华山和牯牛降山,形成池州市丰富旅游用地资源。2、地貌池州市地貌类型比较复杂,整个地势由东南向西北逐级下降,以中山、低山过渡到丘陵,最后至岗地、平原。池州市中山是黄山余脉和九华山山脉。黄山山脉主要分布在石台县和东至县境内,由大历山、牯牛降、仙寓山等大山组成。九华山山脉主要分布在青阳县、贵池区境内以及石
7、台县东部。山区海拔1000-1400米为主,个别山峰达1700米以上,相对高差多为600-1000米,山坡陡峭,以50-60为主,山间有规模较小的山间盆地分布,如九华街、中闵园、珂田、黄石溪等。中山地带土地类别以林地和未利用土地为主。低山分布比中山要广,属黄山支脉的主要有苦竹林、鸡头岭、大璋山、里山等。属九华山支脉低山主要有太朴山等。低山海拔500-800米为主,相对高度500-800米,山坡坡度在25-30之间。低山间分布较大规模的山间盆谷,如石台、东至县城和大溪、贡溪、横渡、七都、刘街、高坦、棠溪、南阳湾、昭潭、东胜、葛公镇等乡镇都坐落在山间盆地。丘陵分布于低山外围和盆地,河谷平原的边缘及
8、内部。丘陵间发育了较宽的河谷平原,如秋浦河、青通河、九华河、清溪河等河口平原都坐落在丘陵岗地间,这些河谷平原是山地丘陵地区居民居住集中地,是种植业用地主要分布区。岗地是池州市种植业用地主要分布区,可分为二类:一类属堆积岗地,分布贵池区西郊,北郊和乌沙一带以及东至县东流镇与升金湖之间,由红色粘土、含网纹砾石层和棕黄色砂质土等组成。另一类称剥蚀岗地,分布贵池区东郊、项辅以及青阳县毗邻处,东至县后河东岸,青阳县木镇、乔木湾、酉华、杨田埂等乡境内。剥蚀岗土地利用率极低,除分布少量松林外:大部为荒坡荒地。平原分布在贵池区、东至县长江沿岸及其支流秋浦河、尧渡河、后河、黄盆河、九华河、青通河,清溪河等河口地
9、区和升金湖,八都湖等湖滨地区。三、气候池州市地处亚热带北缘,属温暖湿润的亚热带季风气候。气候特点为:气温温和,季风明显,雨量充沛,光照比较丰富、雨热同季、光照比较充足、植物生长期长。四季特征:春温多变,雨水较多。夏热多雨,梅雨显著。秋季少雨、晴朗稳定。冬季寒冷,干燥少雨。温度 池州市年平均日照时数1730-2100小时之间。年平均气温161。年内气温以1月份最低,为31-35;7月份达到最高值,为279-287。极端最低气温为16(东至县、青阳县),极端最高气温为409(石台县)。平均无霜期220天,最长286天(贵池区1968-1969年),最短189天(青阳县1966-1967年)。但温度
10、受地形地貌影响,圩区和山区差异很大,植物和农作物播种期也明显不同。中低山区气温随海拔高度增高而降低,部分山溪谷地也有逆温现象出现,即随高度升高气温也升高。这是由于冷空气较重,夜晚会沿山坡进入山谷底部。这种逆温现象一般发生在11、12、1月的晚上,有利作物安全过冬。圩区气温四季分明,比较稳定。降水 池州市降水丰富,年降水总量在1400-1590毫米之间,大多数年份超过1000毫米。地区之间有明显差异,东南部山区多,沿江低岗平原区少。降水量还随海拔高度变化而变化,海拔升高100米,年降水量增加60毫米。迎风坡与背风坡的降水量也有很大差异,一般来说,迎风坡降水量大于背风坡降水量。降水量季节分配也不均
11、匀,春夏两季约占70%,秋冬降水较少。市内平均入梅在6月16日左右,出梅7月12日,梅雨量多年平均5440毫米。除1970年石台县未见降雪外,其它年份池州市均有降雪。平均初雪日为12月16日,平均终雪日为2月25日。平均雪深26厘米,最大雪深35厘米(1984年1月19日)。平均将雪日数125天,最高达25天。自然灾害 除正常的气候因子外,池州市灾害性天气发生频繁,严重的影响了土地利用和生产潜力的发挥。这些灾害性天气概括为旱涝、低温、台风、冰雹、连阴雨、龙卷风等。旱、涝、渍、洪是危害池州市人民生活生产的最大灾害。旱主要是秋后旱,每年七月上、中旬,梅雨结束,雨带北推至黄淮流域,池州市进入盛夏少雨
12、季节,此时易发生伏秋旱,此时恰是农作物生长旺盛期。池州市近三十年较大旱灾年份有1958、1961、1967、197l、1978。水灾多发生在57月份,期间,被池州市称之“汛期”严重的水灾危害十分大。近三十年影响大的水灾分别为1949、1954、1969、1970、1977、1983、1996。暴雨和江水倒灌是池州市水灾的重要因素。连阴雨、低温、冰雹和台风等灾害性天气在池州市也多次出现,对农作物生长和人民正常生活破坏极大。四、土壤池州市土壤类型繁多,农耕历史悠久,在空间上有水平分布规律,又呈垂直分布特点。在江心洲和沿江的滩地上,以石灰性潮土为主;在沿江冲积平原和湖滨平原上,多分布各种类型的水积土
13、;在南部岗地、丘陵、中低山地上以黄棕壤、石灰土、紫色土和红壤为主。池州市主要土壤分布、面积、适合利用情况名称面积分布区域肥力宜利用类型红壤6198万亩低山、丘陵岗地海拔大至30600米表面50厘米厚度风化层PH值为4560,有机质含量大都在25%以下,贫磷少钾肥力低适宜发展马尾松、杉、毛竹、油菜、油桐等经济林,部分可发展园地,应做好草灌水+保持(林、园、牧草地)黄棕壤5399万亩东至、石台及九华山4001000米丘陵山地上厚度60厘米,PH值565,有机质含量20%以上丘陵宜林草、茶园、桑园、果园等梯田可种植旱作物、山地宜森林石灰土17605万亩各地石灰岩低山丘陵土层浅薄50厘米,PH值707
14、5,潜在肥力高林草地、园地、旱地、潜在肥力高、宜于枣树、板栗、桑树等果木紫色土4158万亩海拔100150米,有机质东至、青阳境50厘米,有机质1020%,PH值4560,缺磷少钾透水性好植被覆盖差,适种甘薯、萱麻、桑树(耕地)潮土2155万亩贵池、东至沿江圩区内河两侧,湖滨平原PH值7685,表土有机质1027%,土层身后、透水性好、耐寒粮、油、棉作物、瓜果、最宜种棉花(耕地)草甸土228万亩贵池、东至沿江圩区的外滩和江心洲呈碱性只能种植芦苇(水域 )(池州地区土地资源)五、水文池州市水资源丰富,主要由长江、河流、湖泊和水库四部分组成。长江在池州市境内全长160公里,每年四月份江水上涨,5-
15、8月份进入汛期,历年平均水位920米,多年平均流量为29500立方米/秒。池州境内湖泊多为分布在屿垦区域,形成历史悠久。主要有升金湖,七里湖,平天湖,太白湖等8个中小型湖泊。多年平均水面面积有14414平方公里,库容252亿立方米,已围垦面积3183平方公里,全市兴建水库372座,总蓄水量702亿立方米,众多湖泊、水库为池州市农业灌溉和沿江地区提供了充足的水资源。境内河流水系均发源于九华山脉和黄山山脉,河流主要有青通河、九华河、陵阳河、五溪河、七溪河、秋浦河、清溪河、白洋河、黄盆河、龙渡河、龙泉河等,雨量充沛,丰水年月在4-8月份,枯水在冬季。池州市水文条件好,水资源丰富,但由于降水分配年份和
16、年际变化大,水利工程设施不完善,对土地利用特别是耕地利用影响很大。六、植被与主要动、植物状况1、植物资源池州市植被属皖南山地丘陵植被区和安庆市、池州市沿江湖泊圩植被区。处于常绿阔叶林向落叶阔叶林过渡地带,常绿树和落叶树混生。植被,除了农业植被外,森林和茶园是构成本地区主要植被。森林植被丰富,主要被子植物有壳斗科、樟科、山茶科、金缕梅科、漆树科、八角科、楝科、茜草科等千余种。主要裸子植物有松科、杉科、柏科等。其中香果树、青、柳等20多种属国家重点保护树种。中药材280余科,约1300种,其中19种为国家二类药材。山区丘陵,竹类资源广泛分布,主要有毛竹、桂竹等10余种,其中毛竹资源最多,且大片成林
17、。自然植被中除牯牛降保存良好外,其余均遭严重破坏。人工植被以耕地、茶园和人工造林地面积最广。根据植被分布和生长状况可划分为沿江圩区植被片和牯牛降九华山植被片。沿江湖泊圩区植被片地势平缓,海拔60米左右,为沿江低岗平原区,地处贵池区、东至县沿江冲积平原和全市各大湖泊垦殖区。区内植被类型有水稻、小麦、油菜、垂柳、旱柳、水杉、池杉、茶叶、桐、棕榈、麦、莲等。牯牛降九华山植被片地处中的山脊丘陵地区青阳县内植被分布水平方向和垂直方向都有明显差异,东部以常绿阔叶林构成,南部以木荷为主,海拔1000米以上有黄山松分布。600米左右的低山区有草场分布,山间岗地、盆地上分布着小麦、玉米、山芋、水稻及茶树、果树和
18、各类药材黄精、吴芸、胶股蓝及其它经济作物等。2、动物资源良好的生茂环境为野生动物栖息繁衍提供了适宜场所。古时有“山山白鹭满,涧涧白猿吟”(李白秋浦歌)之盛况。境内现有陆生脊椎动物430余种,其中珍贵野生动物50种,属国家一类保护的有白鳍豚、梅花鹿、豹、云豹、黑麂、朱稿、丹顶鹤、白鹤、白头鹤、白枕鹤、白鹳、黑鹳、白肩雕、白尾海雕、白颈长尾雉等15种。升金湖是我国省名的水禽保护区,每年越冬水禽达70余种30多万只,其中有国家一、二类保护饲养野生动物种类。第二节 经济及社会条件一、经济、社会发展水平国民经济稳步发展,综合实力进一步增强。根据池州统计年鉴(2002),2001年全年国内生产总值为61.
19、95亿元,按可比价格计算,比上年增长6.1%。其中,第一产业实现增加值17.94亿元,增长30%;第二产业实现增加值21.52亿元,增长59%;第三产业实现增加值22.49亿元,增长90%。一、二、三产业结构比例由上年的29.9:35.1:35.0调整为29.0:34.7:36.3。全年实现财政收入4.90亿元,比上年增长7.1%;全年国税、地税实现税收收入3.45亿元,比上年增长10.0%;年末全市金融机构存款余额60.70亿元,比年初增加10.10亿元。二、城市发展目标充分利用城市良好的环境特色,将池州建设成为环境优美宜人居住的人居城市;充分利用城市良好的生态现状将池州建设成为可持续发展的
20、生态城市;充分利用城市良好的旅游资源,将池州建设成为优秀的旅游城市;充分利用城市良好的历史文化底蕴,将池州建设成为特色显著得历史文化名城。三、人口状况根据对2000年贵池区情、池州市公安局人口资料、街道办事处人口资料的综合分析,2000年池州市主城区的建成区内共有非农人口9.4万,常住农业人口约1万,总计10.4万。四、各类用地状况池州市主城区土地总面积约250043.5公顷,占全省土地面积的1.85%,人均耕地0.078公顷。全区农用地174021.3公顷,占土地总面积76.67%。其中耕地46918.0公顷;园地4606.9公顷;林地面积107807.9公顷;牧草地2421.8顷;水面27
21、465.2公顷。建设用地22628.6公顷,占土地总面积9.05%。其中城镇村及工矿用地13747.1公顷;交通用地2897.8公顷;沟渠及水建筑5983.8公顷。未用土地38195.18公顷,占土地总面积的15.28%。池州市主城区土地利用主要指标是:土地垦殖率为18.76%,土地利用率78.65%,耕地复种指数160%,水面利用率为35.94%,农业用地率为69.60%,建设用地率为9.05%,森林覆盖率为32.15%。土地利用效益:农用地每公顷平均产值4898.37元,其中耕地每公顷平均产值10536.3元,园地每公顷平均产值7783.89元,林地每公顷平均产值750元,水产养殖水面每公
22、顷平均产值13000元。各类用地及分布情况如下:1、耕地:全区耕地总面积为46918.01公顷,占土地总面积的18.9%。其中:灌溉水田33078.69公顷,占耕地面积的70.5%,,望天田3423.94公顷,占耕地面积的7.3%,水浇地2994.79公顷,占耕地面积的6.4%;旱地7053.36公顷,占耕地面积的15.0%,菜地367. 24公顷,占耕地面积的0.8%。全区耕地中的水田主要分布在西北部的圩区及中部岗丘区。如:驻驾、晏塘、木闸、牛头山、殷汇、高岭、唐田、阮桥、涓桥、梅龙、观前、墩上、马衙、茅坦等乡镇。旱地主要分布在中部岗丘区及南部山区。菜地主要分布在殷汇镇及城郊。2、园地:全区
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