金矿普查探矿权评估报告.doc

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1、*市*地区金矿普查探矿权评估报告书鲁天平信矿评字2009第018号*天平信有限责任会计师事务所中国济南济王公路 173 号/邮政编码 250014/电话(0531)86921895/传真(0531)86921768网址 http:/ *市*地区金矿普查探矿权评估报告书鲁天平信矿评字2009第018号*天平信有限责任会计师事务所中国济南济王公路 173 号/邮政编码 250014/电话(0531)86921895/传真(0531)86921768网址 http:/ 目录正文*市*地区金矿普查探矿权评估报告摘要.1*市*地区金矿普查探矿权评估报告书.21 评估机构.22 探矿权人及评估委托方.23

2、 评估目的.34 评估对象与评估范围.34.1 评估对象.34.2 评估范围.34.3 矿业权沿革及以往评估情况.35 评估基准日.46 评估依据.46.1 法律法规依据.46.2 评估准则依据.56.3 经济行为依据.56.4 权属依据.56.5 取价依据.56.6 引用的专业报告.67 矿产资源勘查概况.67.1 普查区位置和交通、自然地理与经济概况.67.2 普查区地质工作概况.87.3 普查区地质概况.127.4 矿产资源概况.147.5 矿石加工技术性能.157.6 矿床开采技术条件.158 评估实施过程.169 评估方法.1710 评估参数的确定.1810.1 有关实物工作量的确定

3、.1810.2 实物工作量现行价格.2110.3 间接费用分摊.2210.4 基础成本（CR）计算.2210.5 价值指数（A1,A2,，AM）的确定.2510.6 调整系数（A）的确定.2610.7 探矿权价值计算.2811 评估假设.2812 评估结论.2813 特别事项说明.2914 矿业权评估报告使用限制.2915 矿业权评估报告日.3016 评估机构和注册矿业权评估师签字盖章.30附图序号图号图名比例尺11*市*矿区地形地质图1:1000022文登市*矿区地形地质图1:200034*金矿区 I 号脉 I-I-号矿体资源量估算垂直纵投影图1:100045-1*金矿区 26 号勘探线地质

4、剖面图1:100056-1*金矿区 26ZK02 柱状图1:200614*金矿区沿脉、穿脉素描图1：100附表1*市*地区金矿普查探矿权评估价值计算表.312*市*地区金矿普查探矿权评估重置成本计算表.323*市*地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算汇总表.334-1*市*地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算明细表（地质测量类）.344-2*市*地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算明细表（物化探类）.354-3*市*地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算明细表（槽探）.364-4*市*地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算明细表（坑道）.384-4*市*地区金矿普查探矿权评估重置直接成本

5、计算明细表（钻探）.395*市*地区金矿普查探矿权评估效用系数评判表.406*市*地区金矿普查探矿权评估地质要素价值指数评判及调整系数计算结果表.41附件1 关于本报告书附件使用范围的声明.422 评估机构及注册矿业权评估师承诺函.433*市*地区金矿普查区照片.444 现场勘查人员名单.465 矿业权评估师自述材料.476 评判专家资历表.507 评判专家专业技术职务资格证书.558 探矿权地质要素价值指数评判表.609*市*地区金矿普查探矿权申请登记情况.6510 矿产资源勘查许可证.6611*市*陈家卧龙金矿点地质简报(1992.06).7112*市*矿区金矿普查地质报告(2001.12

6、).10513 关于下达 2002 年度中央财政补助地质勘查项目任务书的通知（鲁地字【2002】60 号）.18214*省威海地区金矿普查地质报告(2003.12).18415*市*地区金矿普查报告(2009.05).24916 资产占有方事业单位法人证书.30117 地质勘查资质证书.30218 探矿权价款评估合同书.30319 资产占有方承诺函.30720 评估机构企业法人营业执照.30821 探矿权采矿权评估资格证书.30922 注册矿业权评估师资格证书.310附表-*市*地区金矿普查项目地质勘查重置成本汇总表.312附表 1：勘查重置成本表（1990 年 7 月1992 年 7 月）.

7、313附表 2：勘查重置成本表（2001 年 1 月2001 年 12 月）.314附表 3：重置直接成本表（2003 年 1 月2003 年 12 月）.315附表 4：重置直接成本表（2004 年 1 月2009 年 5 月）.316*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告摘要*天平信有限责任会计师事务所1*市*地区金矿普查探矿权评估报告书摘要鲁天平信矿评字2009第 018 号评估对象：评估对象：*市*地区金矿普查探矿权探矿权人探矿权人：*省第六地质矿产勘查院评估委托评估委托方方：*省第六地质矿产勘查院评估机构评估机构：*天平信有限责任会计师事务所评估目的：评估目的：*省第六地质矿产勘

8、查院拟转让“*市*地区金矿普查探矿权”。根据国家有关规定，需对该探矿权进行评估，提供该探矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。评估基准日：评估基准日：2009 年 9 月 30 日评估方法：评估方法：地质要素评序法主要评估参数：主要评估参数：重置成本 262.75 万元；勘查工作布置合理性系数（f1）1.25，加权平均质量系数（f2）1.24；效用系数（F）1.55；基础成本（Cr）407.26 万元；价值指数a1=1.12，a2=1.11，a3=1.07，a4=1.09，a5=1.09，a6=1.18，a7=1.13；调整系数（a）2.11。评估结果：评估结果：经过评估人员

9、现场调查和当地市场分析，按照探矿权评估原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定*市*地区金矿普查探矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币 859.32 万元，大写人民币捌佰伍拾玖万叁仟贰佰元整。【重要提示】【重要提示】以上内容摘自“*市*地区金矿普查探矿权评估报告”，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。评估机构法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：*天平信有限责任会计师事务所二九年十一月二十三日*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所2*市*地区金矿普查探矿权评估报告书鲁天平信矿评字2009第 018 号*天平信有限责

10、任会计师事务所接受*省第六地质矿产勘查院的委托，根据国家有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对*省第六地质矿产勘查院拟转让的“*市*地区金矿普查探矿权”进行了价值评估。我所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的探矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的探矿权在评估基准日 2009 年 9 月 30 日所表现的市场价值进行了估算。本报告中的公平市场价值的定义是，探矿权在评估基准日进行的，公开的、无限制的市场交易中能够获得的，并被普遍接受的价格。交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立的，交易不受任何强制压迫。谨将评估情况及

11、评估结果报告如下：1 评估机构机构全称：*有限责任会计师事务所注册地址：*法定代表人：*探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资*号企业法人营业执照编号：*2 探矿权人及评估委托方探矿权人即为评估委托方。单位名称：*省第六地质矿产勘查院单位住所：*省招远市泉山路 166 号法定代表人：王其鸿*省第六地质矿产勘查院，成立于 1958 年，省属事业单位，注册资金 5244 万元，是以地质矿产勘查为主，工程勘察、基础施工和多种经营为辅的综合地质队。现有职工*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所31566 人，各类专业技术人员 315 人，其中具有中、高级职称的 20

12、3 人。3 评估目的*省第六地质矿产勘查院拟转让“*市*地区金矿普查探矿权”。该 探矿权是由国家出资勘查，根据国家有关规定，因转让该探矿权需向国家交纳探矿权价款，所以需对该探矿权进行评估，提供该探矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。4 评估对象与评估范围4.1 评估对象评估对象为“*市*地区金矿普查探矿权”，*省国土资源厅 2008 年 5 月 22日核发的矿产资源勘查许可证（证号：T37120080502007747），是评估对象在本次评估基准日有效的产权依据。探矿权人：*省第六地质矿产勘查院，勘查项目名称：*市*地区金矿普查，地理位置：*市、威海市环翠区，勘查许可证有效

13、期限：自 2008年 5 月 22 日至 2010 年 3 月 31 日。勘查单位：*省第六地质矿产勘查院，图幅号：J51E016008，勘查面积 10.92km2。4.2 评估范围评估范围与勘查许可证载明的勘查范围完全一致。勘查范围由4个拐点坐标圈定（见表 1），包括基本区块 2 个，四分之一区块 8 个。表表 1 普查区普查区范围拐点坐标范围拐点坐标表表序号拐点编号地理坐标大地坐标东经北纬XY1112158003723304140553414084922212200003723304140521414114443312200003721304136822414114054412158003

14、721304136853414084524.3 矿业权沿革及以往评估情况2001 年 7 月 17 日，*省第六地质矿产勘查院首次取得“*市*矿区金矿普查”探矿权，勘查许可证证号：3700000110247，发证机关：*省国土资源厅，勘查项目名*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所4称：*市*矿区金矿普查，地理位置：*市，勘查面积 10.92km2，有效期限自2001 年 7 月 17 日至 2004 年 5 月 31 日。2004年6月1日探矿权第1次延续，勘查许可证号：3700000430527，有效期限2004年6月1日至2006年5月31日2006

15、年 6 月 1 日探矿权第 2 次延续，勘查许可证号：3700000630375，有效期限 2006年 6 月 1 日至 2008 年 5 月 31 日2008 年 5 月 22 日探矿权第 3 次延续，勘查许可证号：T37120080502007747，有效期限 2008 年 5 月 22 日至 2010 年 3 月 31 日。该矿权自首次设立并经三次延续后，普查区面积无变动。该探矿权以往未进行过任何目的的矿业权评估。5 评估基准日经与委托方协商，本项目评估基准日确定为 2009 年 9 月 30 日。报告中所采用的一切取费依据均为 2009 年 9 月 30 日时点的价格标准。选取 200

16、9 年 9 月 30 日作为评估基准日，一是评估委托合同约定的，二是该时点距评估委托日未超过规定时限，便于评估委托方提供评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。6 评估依据本项目评估的依据包括法律法规依据、评估准则依据、经济行为依据、权属依据、取价依据和引用的专业报告。6.1 法律法规依据本评估报告书所依据的评估基准日有效的法律、法规如下。(1)中华人民共和国矿产资源法(全国人大 1996-08)；(2)中华人民共和国矿产资源法实施细则(国务院令第1994152 号)；(3)矿产资源普查区块登记管理办法(国务院令第 240 号 1998-02)；(4)探矿权采矿权转让管理办法(国务院令第

17、242 号 1998-02)；*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所5(5)国土资源部矿业权出让转让管理暂行规定(国土资2000309 号)；(6)国土资源部矿业权评估管理办法（试行）(国土资发2008174 号)；(7)国土资源部国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知(国土资发2008182 号)；(8)固体矿产地质勘查规范总则(DZ/T13908-2002)；(9)岩金矿地质勘查规范(DZ/T0205-2002)；(10)固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范(DZ/T0033-2002)。6.2 评估准则依据本评估报告书依据中国矿业权评估师

18、协会发布的以下评估准则编制。(1)矿业权评估技术基本准则（CMVS 00001-2008)(2)矿业权评估程序规范（CMVS 11000-2008）(3)矿业权评估业务约定书规范（CMVS 11100-2008)(4)矿业权评估报告编制规范（CMVS 11400-2008)(5)成本途径评估方法规范（CMVS 12200-2008)(6)确定评估基准日指导意见（CMVS 30200-2008)(7)矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）6.3 经济行为依据本项目评估的经济行为依据为*省第六地质矿产勘查院出具的 探矿权价款评估合同书。6.4 权属依据评估对象的权属依据为*省第六地

19、质矿产勘查院持有的，由*省国土资源厅颁发的矿产资源勘查许可证，证号为 T371200800502007747，有效期自 2008 年 5 月 22 日至 2010 年 3 月 31 日。6.5 取价依据本项目评估在进行评定计算时，评估参数的取价依据为财政部、国土资源部关于印*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所6发国土资源调查预算标准（地质调查部分）的通知（财建200752 号）。效用系数和调整系数依据中国矿业权评估师协会发布的矿业权评估参数确定指导意见确定。6.6 引用的专业报告(1)*市*陈家卧龙金矿点普查地质简报（*省地矿局第六地质队，1992年 7

20、月）；(2)*市*矿区金矿普查地质报告（*省第六地质矿产勘查院，2001 年12 月）；(3)关于对*市*矿区金矿普查地质报告 的审查意见（鲁地发200260号，2002 年 6 月）；(4)*省威海地区金矿普查地质报告（*省第六地质矿产勘查院，2003 年 12月编制）；(5)关于*省威海地区金矿普查地质报告的审查意见（鲁地字200433 号，2004 年 5 月）；(6)*市*地区金矿普查报告（*省第六地质矿产勘查院，2009 年 5 月）。7 矿产资源勘查概况7.1 普查区位置和交通、自然地理与经济概况7.1.1 普查区位置与交通普查区位于文登市北 14km 处，现属威海工业新区管辖。普

21、查区极值地理坐标为：12158001220000，北纬 372130372330。温泉初村公路（S201）通过普查区南部，西与文登烟台公路（S901），北与威海烟台公路（S301）相连，交通极为便利（图 1）。7.1.2 自然地理与经济概况*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所7图图 1 普查区交通位置图普查区交通位置图*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所8普查区位于胶东半岛东部，向北约 10km 为黄海，属低山丘陵区。评估范围内有 4个村庄，西南角为石家泊村，东南角为丛家产村，*村在矿区南部，另外，矿区北边界外为卧龙村

22、。区内地面标高 20160m，普查区东部的王家山为最高峰，海拔 171.4米。*村以南地势较为平坦，第四系发育。*村以北，丘陵起伏，切割强烈，冲沟发育。该区属暖温带季风区大陆性气候，年平均气温 11.4,最大降雨量 1116.8mm。四季分明，每年 11 月至翌年 3 月为霜冻期。本区经济繁荣，劳动力充足，以农、果、渔业为主，乡镇工业发达。电力及物资丰富，可满足生产、生活需要，环境条件有利于矿业勘查开发。7.2 普查区地质工作概况7.2.1 以往地质工作(1)1990 年 7 月1992 年 6 月，*省地矿局第六地质队对*金矿点开展普查评价工作，同时对陈家卧龙金矿点进行矿点检查，1992 年

23、 7 月编制了*市*陈家卧龙金矿点普查地质简报。其中，*金矿点普查范围在本次评估对象范围内，陈家卧龙金矿点在本次评估范围以外。*金矿点投入的实物工作量见表 3，主要有 1/2千地质测量 2 km2；探槽 17 条，分布在 1038 勘探线，总长度 285.3m，工作量 392.5m3；机械岩心钻探 9 孔，工程量 1245.08m（简报为 1246.08m，统计有误，见表 4）。上述探矿工程有 3 条探槽、1 个钻孔见矿，地质简报没有估算资源量。表表 3 3普查地质简报工作量统计表普查地质简报工作量统计表*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所9表表 4 4普

24、查地质简报钻探统计表普查地质简报钻探统计表(2)2001 年 4 月2001 年 12 月，*省第六地质矿产勘查院根据*省地质勘查开发局关于下达 2001 年度第二批地勘项目任务通知书的通知（鲁地勘200140 号）的要求，对*地区开展金矿普查工作，工作范围与本次评估对象范围一致。2001 年 12月编制了*市*矿区金矿普查地质报告。2002 年 1 月，省地勘局组织专家对报告进行了审查，提出了 关于对*市*矿区金矿普查地质报告 的审查意见（鲁地发200260 号）。普查地质报告统计的实物工作量见表 5。表表 5*市市*矿区金矿普查地质报告矿区金矿普查地质报告工作量统计表工作量统计表*省文登市

25、王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所10经评估人员核实，1/1 万地质测量 20.4km2，在评估范围内的 10.92km2；1/2 千地质测量 1.44km2，测量范围为 22 至 68 勘探线；1/2 千激电联合剖面测量 10 条，分布在 20至 42 勘探线之间，总长度 4.6km，物理点 209 个；激电测深点 13 个；1/1 万岩石剖面测量 8 条，分布在第 22 勘探线至第 68 勘探线，总长度 3.2km；探槽 15 条，分布在 2666 勘探线，总长度 351.6m，工程量 351.8m3；钻探 7 孔，工程量 993.51m。普查报告圈定了 6

26、个金矿体，估计资源量(333)1026kg，平均品位 3.2110-6，平均厚度 1.51m。(3)2003 年 1 月2003 年 12 月，*省第六地质矿产勘查院根据*省地质矿产勘查开发局 关于下达 2002 年度中央财政补助地质勘查项目任务书的通知（鲁地字200260号）下达的项目任务书，在威海市*、大邓格庄、背眼金矿区开普查工作。其中，*金矿区范围与本次评估对象范围一致。2003 年 12 月编制了*省威海地区金矿普查地质报告，2004 年 5 月*省地质矿产勘查开发局组织专家对报告进行了审查，提出了关于*省威海地区金矿普查地质报告的审查意见（鲁地字200433 号。普查报告统计的实物

27、工作量见表 6。表表 6*省威海地区金矿普查地质报告省威海地区金矿普查地质报告工作量统计表工作量统计表*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所11此报告统计的工作量，部分与以往地质报告统计的工作量重复，评估人员对此进行了认真核实，1/1万地质草测31.6km2，在评估范围内的10.92km2；1/2千地质草测3.70km2，测量范围为 22 至 68 勘探线，实际面积为 1.92km2；1/1 万岩石剖面测量 6.60km，含 2001年施测的 3.2km，2003 年新施测 3.40km；1/1 万（实际为 1/2 千）激电剖面测量 12.06km，含 20

28、01 年施测的 4.6km，实际新施测 8.86km；激电测深 31 点，含 2001 年施测的 13 点，2003 年新施测 18 点；*地区没有投入新的槽探、浅井工程；钻探 1453.11m，重复统计了以往 2 次普查的工作量，实际新投入钻探 2 孔，工程号 28ZK102、38ZK103，工程量 255.3m，ZK103 见矿。此次普查，共圈定 5 个矿体，2001 年普查报告圈定的 6 个矿体合并为 4 个，38 线新增 1 个矿体，估算矿石量(333)2.77t，(334)?29.65t，金属量(333)72kg，(334)?903kg，(333)+(334)?金属量 975kg。7

29、.2.2 本次地质工作20042009 年，*省第六地质矿产勘查院继续对*地区进行普查工作，2009 年5 月编制了*市*地区金矿普查报告。普查报告统计的实物工作量见表 7。表表 7*市市*地区金矿普查报告地区金矿普查报告工作量统计表工作量统计表经评估人员核实，1/1 万地质修测 15km2，在评估范围内的 10.92km2；1/2 千地质修测 3km2，测量范围为 22 勘探线至 68 勘探线，实际面积为 1.92km2；探坑 60m，根据报告附表和附图，实际为 34.5m；在 3842 线施工探槽 3 条，工程量 136m3；竖井 2 个，*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天

30、平信有限责任会计师事务所12布置在 26 勘探线和 32 勘探线，总深度 85m；斜井 1 个，布置在 26 线，深 90m；平巷在竖井底部施工，包括 2 条沿脉、1 条穿脉，总长度 130m。普查报告重新圈定了 5 个金矿体的边界，估算金矿石量(333)12.30 万 t，金属量(333)405kg，平均品位 3.2910-6，平均厚度 2.01m；估算伴生银金属量 1333kg，平均品位 10.8410-6。7.3 普查区地质概况普查区位于米山断裂东侧，区内地层简单，构造发育，岩浆岩广布。7.3.1 普查区地层(1)古元古界荆山群（Mb）呈孤岛式分布于老虎山一带，岩性为大理岩:岩石呈灰白色

31、，粗粒变晶结构，块状构造。主要由方解石及石英组成。(2)新生界第四系（Q）分布于*村以南地势平坦的开阔处及河谷边坡处，一般厚 18m，为陆相沉积。岩性为砂砾，含砾砂质粘土，粉砂质粘土等。7.3.2 普查区构造(1)*主干断裂矿区构造以断裂为主，其主干断裂为*断裂。*断裂南起汪疃，经岭西、*、陈家卧龙至鹿道口一带，总体长 13km，本区南起于家英，北至店子，总体长 6km。断裂带宽 1030m 不等，总体走向北东 10，倾向南东，倾角 4054。由角砾岩、碎裂状岩石组成。断裂带走向稳定，局部具膨胀夹缩现象。从接触面擦痕，构造岩特征分析认为，该带属压扭性断裂构造。(2)*主干断裂派生的次级断裂位于

32、*主干断裂西侧。控制长 1100m，宽 320m。走向基本与主干断裂平行，倾向南东，倾角 60左右。主要由碎裂状岩石组成，属压扭性断裂。*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所137.3.3 普查区岩浆岩7.3.3.1 新元古代荣成超单元新元古代荣成超单元大时家单元（）：呈岩珠状分布于*北山及朱家寨东山一带。岩性为片麻状黑云母花岗闪长岩。岩石呈浅灰深灰色，中粒花岗结构，片麻状、条带状构造。主要由长石、石英、黑云母、角闪石等组成，副矿物有磷灰石、褐帘石、绿泥石等。威海单元（）：为矿区主体。岩性为中细粒黑云二长花岗岩。岩石呈浅灰白粉红色，中细粒花岗结构，块状构造。

33、主要由长石、石英、黑云母等组成，副矿物见有磁铁矿、绿帘石、锆石等。7.3.3.2 脉岩脉岩石英二长斑岩(o)：呈脉状分布于老虎山南坡至店子村南小水库一带。走向北东50,倾向北西，倾角 70。岩石呈浅肉红色，斑状结构，块状构造，主要由石英、长石等组成。煌斑岩（x）：呈脉状分布于哈巴山顶西侧。走向 350，倾向北东，倾角 80。岩石呈浅黄浅灰绿色，斑状结构，块状构造，主要由角闪石、斜长石、黑云母及少量石英等组成。石英脉(q)：呈脉状分布于矿区西北角。走向北偏西至正北，倾向北东，倾角 57。岩石呈白黄白色，致密结构，块状构造，完整。7.3.4 普查区矿脉特征区内有 2 条矿脉，它们受*断裂构造控制，

34、其形态、规模、产状等与*断裂具一致性。号脉：受*主干断裂控制，已发现的 5 个矿体均赋存于其中，矿脉已控制长度大于 4000m，控制斜深 310m,具强烈矿化。地表宽度 1030m，走向 515平均走向 10，倾向南东，倾角 4565，平均倾角 48，矿化蚀变带以石英脉，黄铁绢英岩化碎裂岩为中心，两侧分别由绢英岩化碎裂岩、绢英岩化花岗质碎裂岩、绢英岩化花岗岩组成，赋矿岩石为石英脉和黄铁绢英岩化碎裂岩。号脉：受*主干断裂的次级平行断裂控制，已控制长度1100m，地表宽320m，*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所14走向 510，倾向南东，倾角 60，由绢英

35、岩化花岗质碎裂岩、绢英岩化花岗岩及少量石英脉组成。地表采样 8 件，品位均小于 1 10-6，金矿化较差。7.4 矿产资源概况7.4.1 矿体特征普查工作中初步圈定矿体 5 个，均赋存于号矿化蚀变带内。号矿体：分布于 26 线，由 2 个见矿工程控制（26TC1、26ZK02）。呈脉状赋存于号矿化蚀变带内的黄铁绢英岩化碎裂岩中，控制长度 100m，控制斜深 260m,深部未封闭。走向 5，倾向东，倾角 48。矿体厚度 2.372.43m，平均厚度 2.40m；单工程金品位 2.063.7910-6，平均品位 2.9110-6。号矿体：分布于 2834 线间，由 4 个见矿工程控制（30TC1、

36、32TC1、32ZK4、32ZK4）。呈脉状赋存于号矿化蚀变带内的黄铁绢英岩化碎裂岩中，控制长度 140m,控制斜深 170m，沿延深方向已封闭。走向 10，倾向南东，倾角 4548。平均倾角46，矿体厚度 0.813.89m，平均厚度 2.23m；单工程金品位 1.2421.6910-6，平均品位 5.7610-6。号矿体：分布于 38 线，由 38ZK103 控制，为隐伏矿体，呈脉状赋存于号矿化蚀变带中的黄铁绢英岩化碎裂岩、黄铁绢英岩化花岗质碎裂岩内，控制长度 80m,控制斜深 60m，深部未封闭。走向 10，倾向南东，倾角 42。矿体厚度 2.83m，平均品位2.8410-6。号矿体：分

37、布于 54 线，由 54ZK06 控制，为隐伏矿体，呈脉状赋存于号矿化蚀变带内的黄铁绢英岩化碎裂岩中。控制长度 100m,控制斜深 60m，沿走向、倾向未封闭。走向 10，倾向南东，倾角 45。矿体厚度 2.03m，平均金品位 6.1010-6。号矿体：分布于 6466 线，由 3 个见矿工程控制（64TC1、66TC1、64ZK04）。呈脉状赋存于号矿化蚀变带内的黄铁绢英岩化碎裂岩、黄铁绢英岩化花岗质碎裂岩中。控制长度 180m,控制斜深 140m，沿走向未封闭。走向 10，倾向南东，倾角 48。矿体厚度 0.842.48m，平均厚度 1.68m；单工程金品位 1.124.3710-6，平均

38、品位*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所152.4410-6。7.4.2 矿石质量矿物成分：主要金属矿物为银金矿和黄铁矿，脉石矿物以石英为主。化学成分：矿石中主要有用组份为金，伴生有益组份为银，可以综合回收利用。结构构造：矿石结构主要为自形他形晶粒状结构、碎裂结构、填隙结构、交代结构等。矿石类型：矿石成因类型按其矿物组合、结构构造可分为细脉浸染状黄铁绢英岩化碎裂岩型和脉状黄铁绢英岩化花岗质碎裂岩型。根据与该区同类型矿山矿石对比及化学分析结果，*金矿区矿石属低硫金矿石。7.4.3 资源储量*地区经过 4 个阶段的普查工作，通过地质、物化探测量，优选 I 号矿

39、脉做为工作重点，根据槽探、钻探和坑道等工程取样分析结果，初步圈定了 5 个金矿体，估算金矿石量(333)12.30 万 t，金属量(333)405kg，平均品位 3.2910-6，平均厚度 2.01m。另外，矿体中伴生银平均品位 10.8410-6，达到了综合回收的指标，估算伴生银金属量1333kg。7.5 矿石加工技术性能普查工作过程中勘查单位收集了范家埠金矿原生矿石的相关处理资料，范家埠金矿矿石类型为黄铁绢英岩化碎裂岩型，自 1988 年开始生产至今氧化矿石选矿回收率为88.75%，原生矿石选矿回收率达 92.40%，冶炼回收率一般为 9193%，并综合回收银、硫等有益组份。通过类比，普查

40、区在矿石成分、结构构造、以及矿石自然类型等与范家埠金矿床类似，采用相同的选矿工艺可取得相似的选冶效果，为易加工矿石。7.6 矿床开采技术条件7.6.1 水文地质条件矿区属低山丘陵区，暖温带季风区大陆型气候，四季分明，干燥少雨，年平均降水量 727mm，降水多集中在 79 月份，矿区地形坡度大，大气降水主要以地表迳流的形*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所16式排出矿区。主要含水层包括第四系孔隙含水层、基岩风化裂隙含水层、构造破碎带裂隙含水带。矿床充水的主要含水层为断裂裂隙带，断裂带中的碎裂岩有较弱的透水性，属弱富水含水层。矿床属断裂破碎带直接进水，水文地质

41、条件简单的裂隙充水矿床。7.6.2 工程地质条件通过地表探矿工程及深部钻孔岩心观察，除第四系、风化带为松散岩组及破碎轻微岩组处，其余岩石属完整至半坚硬岩组。岩石结构致密，岩石以柱状为主，裂隙不发育，抗压强度大。矿体顶底板围岩岩性主要为斑状中粒黑云二长花岗岩，岩组稳固性好，一般不易出现工程地质问题。根据矿床位置地形较为平缓，矿体产状较陡等特点，加上顶底板围岩良好的工程地质条件，未来矿山开发适用竖井开拓，浅孔溜矿法开采。区内岩体稳固，工程地质条件良好。除风化带及局部裂隙特别发育地段岩石比较破碎外，一般无不良工程地质问题。矿床工程地质类型属以块状岩类为主，简单型。7.6.3 环境地质条件矿区区域活动

42、不强烈，稳定性较好，位于剥蚀作用为主的低丘陵区，地形坡度一般较缓，区域岩石的硬度较大，一般不会出现大的滑坡、泥石流等地质灾害，矿区工程地质条件简单，合理开采不会引起大面积塌陷。根据矿区的岩石及矿石的矿物成分、水质等条件及附近矿山的开采情况分析，矿石及围岩不易分解出有害组分，所以矿区内没有对人体有害的元素。矿区及附近没有大的污染源，地表、地下水质较好。岩石以花岗岩为主，岩体完整，矿床开采疏干，排水不会引发不良工程地质问题。矿床地质环境质量良好。8 评估实施过程根据矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)，按照评估委托方及探矿权人的要求，我所组织评估人员，对委托评估的探矿权实施了如下评估

43、程序：*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所17(1)接受委托阶段2009 年 10 月 27 日，经*省国土资源厅以公开方式选择，由我所承担*市*矿区金矿普查探矿权评估业务。于 2009 年 10 月 28 日与*省第六地质矿产勘查院签订探矿权价款评估合同书，明确此次评估业务基本事项（接受评估委托），拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向探矿权人提供评估资料准备的清单。(2)尽职调查阶段2009 年 10 月 31 日11 月 2 日，我所矿业权评估师迟守祥等评估人员，在*省第六地质矿产勘查院王福江（项目负责人，高工）有关人员的引领下，

44、根据评估的有关原则和规定，对纳入评估范围内的探矿权进行了现场查勘和产权鉴定，查阅有关材料，征询、了解、落实普查区地质勘查、资源储量估算等基本情况，指导委托方准备与本次评估有关的资料，现场收集、核实与本次评估有关的地质资料、原始资料等；对普查区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。(3)评定估算阶段2009 年 11 月 316 日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的探矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评

45、估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。(4)出具报告阶段2009 年 11 月 1723 日，根据评估工作情况，起草评估报告，向评估委托方提交评估报告初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、指南和职业道德原则下，认真对待评估委托方和探矿权人提出的意见，并作必要的修改，在经评估委托方确认后，出具评估报告，提交正式评估报告。9 评估方法评估人员经过分析，认为该探矿权虽然投入了一定的实物工作量，取得了一定的地质、矿产信息资料，但勘查和研究的程度仍较低，目前地质工作程度处于普查阶段。用现金流量法评估该探矿权价值的条件明显不具备，也不具备采用可比销售法评估的条*省文登市王家产地区金矿

46、普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所18件。但评估对象的勘查工作和已取得的地质矿产信息基本满足地质要素评序法的适用条件。故确定采用地质要素评序法作为本次评估的方法。地质要素评序法是通过对已完成勘查投入现值及其效用价值的计算和对区内矿产潜力及未来资源开发利用前景的预测两部分来确定评估对象的价值的。根据中国矿业权评估准则，地质要素评序法的公式为：PPcniii=11 U P (1+)F mjj式中：P 地质要素评序法探矿权评估价值；Pc 基础成本；j 第j个地质要素的价值指数（j1，2，m）；调整系数（价值指数的连乘，=123m）；m 地质要素的个数；Ui 各类地质勘查技术方法完成的

47、实物工作量；Pi 各类地质勘查实物工作量相对应的现行价格和费用标准；岩矿测试、其它地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用的分摊系数；F 效用系数；F f1f2f1 勘查工作布置合理性系数；f2 勘查工作加权平均质量系数；i 各实物工作量序号(i=1,2,3,n)；n 勘查实物工作量项数。10 评估参数的确定10.1 有关实物工作量的确定10.1.1 有关实物工作量的确定原则*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所19按照矿业权评估准则的要求，凡计入重置成本的实物工作量必须是有关的、有效的。本项目评估确定，凡符合下述原则的，均确定为有关实物工作量：

48、(1)评估对象范围内以往以 Au 矿为目标矿种所完成的普查工作量或虽不以 Au 矿为目标矿种，但经二次编录或清理可以达到 Au 矿普查目的者，为有关的实物工作量，参加重置成本计算。以往公益性地质工作投入的实物工作量，不参加重置成本计算；(2)在地质报告或有关正式资料中，由于质量等问题已确定为报废工作量或不予利用工作量的，不作为有关实物工作量，不参加重置成本计算；(3)属于评估探矿权普查区块范围内的实物工作量为有关工作量，普查区以外的实物工作量不参加重置成本计算；(4)委托方提供的实物工作量与地质资料中的实物工作量不符时，经核实后的实际工作量为有关的实物工作量，参加重置成本计算；(5)凡属于踏查

49、、矿点检查、各类样品采集和实验测试、岩矿鉴定、资料综合整理、报告编写等工作费用，已列入间接费用分摊中，不再进行重置成本计算。10.1.2 评估利用的有关实物工作量根据上述原则，评估人员对普查区内的勘查工作量进行了统计核实（表 8）。现就各项有关实物工作量说明如下。表表 8 各类实物工作量统计表各类实物工作量统计表序号项目单位本次评估核定有效工作量11/1 万地质测量km221.84（1 次草测，1 次修测）21/2 千地质测量km23.92（1 次草测，1 次修测）31/1 万岩石剖面测量km6.6（2 次累计）4激电剖面测量km13.46（2 次累计）5激电测深点31（2 次累计）6槽探m3

50、880.3（36 条）7钻探m2493.89（18 孔）8坑道m339.5注：工程测量、各类样品计入间接费用，表中未统计。(1)1/1 万地质测量2001 年 4 月2001 年 12 月，*省第六地质矿产勘查院草测面积 20.4km2，在评估*省文登市王家产地区金矿普查探矿权评估报告正文*天平信有限责任会计师事务所20范围内的 10.92km2为有效实物工作量。2003 年 411 月，2005 年 4 月2007 年 11 月，该院又进行了两次修测，面积分别为 31.6 km2、15 km2，其中在评估范围内的均为10.92km2，因两次修测工作量重复，按就近原则，2005 年 4 月20