高尔夫项目楼书文案.docx

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1、精品齐鲁行业资料 欢迎下载 赵鲁宾编辑鸿华高尔夫庄园楼书文案（地演论）扉1序天工开物如果没有城市，别墅和农业社会随处可见的民居并无二致，可能奢华有余，却不足以传世。如果没有城市，高尔夫到现在可能还是苏格兰牧羊人的乡间游戏，不足以登大雅之堂，受宠于上流社会。城市，发现了土地的价值并且前所未有地挖掘了土地的物理价值。城市，缔造了土地的价值，并且站在人居文明的高度，开创性地演绎了土地的文化价值。因此，没有城市，便没有土地的文明；失却对土地文化价值的追问，城市的人居文明便无从谈起。因此，有关土地及土地的一切想象，不能不从城市开始。 亚奥核心，是这座城市最能激发想象力的土地。四年之后的国际盛会将在这片土

2、地隆重绽放，承载一个国家的腾飞标志和十三亿人的雄起梦想，这片土地注定被载入史册，万世流芳。三年时间，数亿巨资，无数精工巧匠，传奇巨星加盟设计，最先进的喷灌技术，最名贵的草种，最惹人瞩目的球场会所，一切一切，只是在默默前行的途中，昭示了令世人动容的信念：如果不能后无来者，那也须前无古人。在亚奥核心不可再生的城市焦点区域，难以置信地编织一个有关城市、别墅、高尔夫、北美风格、英伦内涵、田园生活的美好幻想，并且将此隐藏在许多人内心深处的终极幻想演变为鲜活的现实。当100余席城市别墅骄傲地面对这座占地1300亩的国际高尔夫球场之后，我们准备开始结束，这场漫长的对于土地以及城市生活的想象之旅。感谢造物主，

3、因为她不仅赋予了我们想象力，而且也赐给了我们将想象力发挥到极致的自由权力。如果生活的脚步不能停滞，那么，我们宁愿选择让想象的翅膀就此歇息。鸿华高尔夫庄园，国际高尔夫球场边的别墅。一切从对土地的想象开始，到对城市生活的想象结束。本文借用“天工开物”之名，以证土地与城市辩证关系之实。扉2对城市生活的想象到此为止。亚奥核心国际高尔夫球场边别墅纲要18年沧海桑田，一个国家中兴的宏伟蓝图，一个民族复兴的伟大梦想，都将被这片神奇的土地所具体见证-亚奥核心。寻找最契合房子的人，为人奉献最契合的房子，在亚奥核心这片日渐珍稀的土地，呈现一派令世人尊重并且爱慕的胜境。鸿华高尔夫庄园，突破传统别墅设计思路双拼、叠拼

4、英式别墅隆重巨献，独有空中别墅配备进口私家电梯，一览1300亩浩瀚绿意，远眺整个亚奥繁华似锦。城市别墅，收官亚奥。一定是这样的人。一定要有这样的高度。并且一定是不以此自诩的人。才匹配这样的房子。才理解这样的生活。才能真正品位出生命的乐趣。温润如玉，君子之风-鸿华高尔夫庄园的主人。目录书至誉无誉。 插页壹壹肆 流水别墅，森林别墅，海边别墅，城市桃花源 第1-4P伍 揭幕。对城市生活的想象到此为止 第5-6P列传 知我者希，则我者贵。 插页贰起源、挥杆、溯源、致敬第1-4P鸿华梦境，惊鸿绿苑第5-8P价值体系 亚奥核心+国际GOLF+城市别墅 第9-14P本纪以其不争，故天下莫能与之争。插页叁一切

5、从对土地的想象开始，到对城市生活的想象结束。第1-2P一幅英国的风景画艺术、跨过小河，没入林中。 第 3-6P空中别墅、私家电梯、风月无边，第7-8P世家直而不肆。光而不耀。插页肆温润如玉君子之风让、藏、谦、和 第1-10P表圣人抱一为天下式插页伍产品综述第1-12P插页壹1-2书至誉无誉。语之所贵者，意也，意有所随。意之所随者，不可以言传也，而世因贵言传书。比语言更传神的是意境，意境需要用心感受，否则不能抵达灵魂的深处。第1-6P：第1P 壹 流水别墅我们对本世纪最伟大的建筑大师赖特先生致以崇高的敬意。即使再好的别墅，也不应该远离城市，否则连最基本的食物供应都成问题。别墅是用来生活的，而不是

6、一座仅供后世瞻仰凭吊的建筑博物馆。这是别墅设计者和别墅购买人之间应该达成默契的地方，因为，世界上只需要一座流水别墅就够了。仰慕大师经典结合现状反思超越并制造新的经典鸿华高尔夫庄园流水别墅： 建筑师: 赖特 所在地: 美国宾夕法尼亚州 建筑类型: 别墅 结构: 钢筋混凝土，石材 当地气候: 温和 所处环境: 田园 建筑风格: 有机建筑Prairie Houses第2P 贰 森林别墅百年参天古树，各种奇花异草，清脆的鸟鸣远近可闻，可爱的小兽不时闪现，宛如美伦美奂的童话世界。可惜，这只是一段关于森林别墅的诗意幻想。即便如此，我们仍然不能放弃对理想居住环境的不断追逐。绿树红花，鲜氧蓝天，甚至比森林更拥

7、有使人迷醉的资本，踩在绿草如茵的路上，在美景中漫步，与杰出的人士为伍，仅仅这些，就已经超越了森林别墅引以为傲的象征意义。亚奥核心鸿华GOLF城市别墅F40的第一居所。第3P 叁 海边别墅自古以来，人类对海的复杂情感始终都在崇拜与敬畏之间纠缠交葛。海边别墅以一种征服与景仰的姿态，受到了财富精英们的青睐与追捧。人生自是向往万事全圆，但也不抵御迭宕起伏的魅力，不住在海风咸咸的别墅里，不代表不能向海纳百川的博大胸怀致敬，不代表人生不能拥有如海般宁静如镜又如海般汹涌澎湃的理智与激情之路。鸿华高尔夫庄园果岭、小河、镜湖，微风不在海边，胜似海边。第4P 肆 城市桃花源香格里拉或许真是世人所能亲见的唯一的桃源

8、胜境。只可惜她是大多数人的一个梦，千里万里跋涉而去，谈不上享受，从某种意义上说更是心灵的朝圣与精神的皈依。1300亩鸿华国际高尔夫球场历经三年，终于在亚奥版块横空出世的同时，便注定了鸿华高尔夫庄园的一脉同生之举。这片土地，必须演绎一段令世人瞩目的传奇，必须突破固有的别墅开发模式，必须史无前例地将高尔夫与别墅完美的融为一体。之所以这么肯定，是因为这片土地已经具备了创造“城市桃花源”的地理环境，我们需要做的，只是不弗天意，为世人呈现一派前所未有的城市胜境而已。陶源明（365427）：别号五柳先生，东晋大诗人，具有“猛志逸四海”和“性本爱丘山”两种不同志趣，中国士大夫阶层的典型代表。 第5-6P 伍

9、 揭幕。对城市生活的想象到此为止。亚奥核心，国际GOLF球场边城市别墅。人类的一切丰功伟绩以及一切人类的伟大导师，都与上帝赐予人类的丰富想象力有直接关联。“对城市生活的想象到此为止”，不仅仅只是一句可以震慑竞争对手的广告宣传语，与其搏取文字游戏的“一语惊人”，不如踏踏实实地把产品做到无以挑剔的完美。双拼别墅 英伦内涵 北美风格空中别墅 私家电梯 开创别墅新纪元100余席 亚奥核心 鸿华国际GOLF球场边城市别墅插页贰3-4P列传知我者希，则我者贵。以身观身，以家观家，以乡观乡，以邦观邦，以天下观天下。有价值的事物，总是能够穿越时间隧道，历久弥新。1-16P第1P起源石子？羽毛？高尔夫？圆的或椭

10、圆形的石子山毛榉木球 羽毛制球 古塔胶球 哈斯克尔球凹痕球 标准高尔夫球高尔夫球的祖宗是谁？或许真的就象高尔夫史家说的那样只是一块偶然被苏格兰牧羊人用牧羊棍打向天空最后无意落入兔子洞的小石头GOLF苏格兰起源说：关于GOLF的起源，历史上有两种不同的说法：其一，认为是苏格兰牧羊人在放羊时，发现了这种妙趣横生的“击石入窝”的游戏。其二，据说十五世纪初，驻守在苏格兰北海沿岸的圣安德鲁斯城的士兵们，在训练之余，经常在草地上进行一种击球入穴的游戏。第2P挥杆世界上只有一个伍兹，却有无数热爱GOLF的人。乔丹声言“老虎”是我的新偶像十年前飞人陛下还是伍兹的偶像现在“老虎”只说他是个好人。贝肯鲍尔声言如果

11、20岁就知道打高尔夫这么有意思那我就不当“足球皇帝”了。还有更多热爱高尔夫的“名人”他们的共同特点是崇拜“老虎”伍兹因为只是在高尔夫球场他们做不了胜利者。根据体育学专家的研究，名人基于时间、安全、健身与休闲效果等诸多因素的考量，最喜欢从事的十种体育活动是：(1)高尔夫(2)网球(3)游泳(4)慢跑(5)骑马(6)打猎(7)开跑车(8)钓鱼(9)滑雪(10)台球。第3P溯源英国圣安德鲁斯皇家古代高尔夫俱乐部 Royal and Ancient Golf Club of St.Andrews圣安德鲁斯是举世公认的GOLF圣地，五百年前，从这里开始了以后风靡全球的GOLF运动。自始至终，圣安德鲁斯皇

12、家古代高尔夫俱乐部的权威地位都不可挑战，这里举办过无数届顶尖GOLF赛事，也诞生了无数名留史册的大师级选手。向圣安德鲁斯皇家古代高尔夫俱乐部表达我们无以复加的尊重，中西五百年，不过弹指一挥间，今天的中华，需要诞生自己的圣安德鲁斯。1854年，在圣安德鲁斯市正式组织了“圣安德鲁斯皇家古代高尔夫俱乐部”(Royal and Ancient Golf Club of St.Andrews)。据说，该俱乐部由22个贵族和绅士组成，他们进行比赛，来争夺一根银制球杆，并制定了13条基本的高尔夫球规则。今天，世界上成千上万的高尔夫球场还在沿用这些规则。除了美国高尔夫球协会外，世界上没有任何人或者任何机构可以

13、拥有超越圣安德鲁斯皇家古代高尔夫俱乐部的发言权。第4P致敬美国 奥古斯塔国家高尔夫俱乐部 Augusta National Golf Club据说，世界首富比尔盖茨经过10年申请，才终于被准许进入奥古斯塔国家俱乐部，作为一家最私密、最尊重传统的私人会所，奥古斯塔始终是一个谜。每年四月的第一个星期，在奥古斯塔举办的大师赛，被公认为高尔夫四大巡回赛中含金量最高的赛事，这一个星期，是奥古斯塔每年唯一一次对世人开放的日子。向七十年的花香，跨世纪的高尔夫球场奥古斯塔俱乐部致敬，我们确信，中国的奥古斯塔俱乐部，正在路上。奥古斯塔国家高尔夫俱乐部，是男子职业高尔夫球四大赛之一的大师赛的诞生地和最终所在地，于

14、1933年开业，奠基者是华尔街的一位银行家罗伯兹和美国伟大的业余球手鲍比琼斯。俱乐部有一个18洞标准场地和一个9洞场地，其中标准场地中的11、12和13洞被认为是世界上最难的球洞。在1997、1998和1999年，奥古斯塔俱乐部连续三次被评为最佳俱乐部。第5-6P鸿华梦境费时三年，耗资数亿，亚奥核心球场小桥、流水、山光、湖色、花香、鸟语，您可以在午后与友人弹奏一曲柔情慢板似的田园牧歌；沙坑、水潭、树林、玄机、挑战、考验您也可以如急风暴雨般的节奏进行一场尽兴地“搏杀”。自然与人为的精致和巧妙在这里汇萃，像音乐在流淌，西方的激情澎湃与与东方的智慧圆融在这里交汇，如痴如醉，如梦如幻。国际锦标赛级别1

15、8洞市内丘陵球场建造一座18洞的国际锦标赛级别的市内丘陵球场，需要三年时间,数亿巨资,上千余人的精心栽培；就连一个果岭的草地，也可能需要十个技术工人一个月的耐心修剪，方可成型；想象一下，湖光水色，树木成荫，鲜氧蓝天，白沙青石，该需要多少人多少次的不懈努力，不凡，来自坚持不辍创造完美的信念。第7-8P惊鸿绿苑“英国球王”尼克佛度的杰作结束了职业生涯的尼克佛度，成立了自己的事务所，从一代球王到GOLF球场设计大师，他的人生之路依然充满着传奇色彩。白沙、绿树、红墙、蓝天。尼克佛度特别喜欢鸿华，采访他的时候，他对自己在北京的作品赞不绝口。投资人对设计师佛度的设计思路很尊重，施工时完全还原了他的想法。于

16、是，在北京亚运村的城市腹地，居然平地升起了一座惊鸿绿苑。因为考虑到要举办大赛，每个球道两边都有观众看台，随着球道走势此起彼伏。观众方便了，但是对于球员，一旦开球偏出，下一杆就可能是一个高难度的坡地救球。7203码的球场地处平原，沙坑和水塘成为主要障碍。种着本特草的果岭形状怪异，像蝴蝶的翅膀一样起伏飘荡，很好看，但特别难推。15号洞的沙坑阵非常精彩，一个100多码长的异型沙坑让尼克佛度留下了满意的签名。球场的英式会所设计气派而精美，红色钟楼和典雅内饰都有强烈的异域风情。以上文字摘自高尔夫杂志，这本权威GOLF杂志用十分优美的笔触描绘了北京十大高尔夫球场之一的鸿华国际高尔夫球场。其实，作为国内首个

17、双球会会籍，北京唯一商务中心区域高尔夫俱乐部，鸿华的姊妹球场北京CBD国际高尔夫俱乐部同样不容忽视：位于北京市朝阳区高碑店路,由IMG(国际管理集团)设计,特别营造了中国第一个TPC(职业锦标赛专用)球场。CBD球场包括18洞PGA标准球场、练习场和纯北美乡村风格的会所,每条球道都由狭长的水面和沙坑构成,第16洞拥有经典的全岛形果岭。第9-10P我们主张建立属于房子本身的价值体系，令世人从纷扰的广告说词和渲染中抽身而出，不求洞若观火，但求了然于胸。NO.1 亚奥 公元前776公元2008亚奥区域核心地段，四年之后，一百多个国家的环球盛会，将见证一个东方大国的重新崛起，而作为这场盛会的主要举办地

18、点，亚奥，被世人铭记仅仅只是宏观意义上的荣耀，更深远的意义在于其赋予这片土地前所未有的发展机遇。从1990年那场亚洲盛会开始，到四年之后全球瞩目的国际盛会，18年沧海桑田，一个国家中兴的宏伟蓝图，一个民族复兴的伟大梦想，都将被这片神奇的土地所具体见证。亚奥核心，放眼过去，现在，未来，已然勃勃生机，充满希翼。公元前776年 古希腊 奥林匹亚公元1893年， 法国巴黎 奥运复兴公元2008年 中国北京 第29届奥运会第11-12P语言或许是苍白的，但感受是丰富的；张扬或许是无力的，但静默是深刻的；越接近事物的本质，或许用来描述她的语言就越质朴。NO.2 国际GOLF“家门口就是鸿华国际高尔夫球场，

19、偶尔约几个朋友一起到球场里打打球，但更多的时候，我都是站在家里的阳台上，呼吸微风带来的球场里青草的鲜香，初次面对1300亩浩瀚的绿让人有点不知所措，甚至怀疑自己是否身处一个人口超过千万的大都市中，这种感觉真的太奇妙了，有一种生命的喜悦，仿佛世界突然变得很清凉。”不错，这只是一段想象性质的心理速写，不过，它还没有充分地表达出鸿华高尔夫庄园主人的真实心态，他或者她在那一刻，也许是异常激动的，也许是平静无痕的，这些其实都不重要，重要的是，你已经住进来了，从此你便拥有了。第13-14P像说明书一样，把产品用平实的语言力求精确地呈现于世人眼前；拒绝押赌一样，充满悬念的买卖行为。NO.3 城市别墅有山，非

20、文脉西山；有水，非沧浪之水；有墅，非山水别墅。给热爱城市生活的精英，一个回归执行城市生活本真的空间，鸿华高尔夫庄园，城市别墅，收官亚奥。演绎城市生活至高级，亚奥核心第一居所。鸿华高尔夫庄园，城市别墅代表作。插页叁 5-6P本纪以其不争，故天下莫能与之争。其动也天，其静也地，一心定而王天下；其鬼不祟，其魂不疲，一心定而万物服。想要得到，最好的办法是先要忘记。内心决定胜负。1-2P 一切从对土地的想象开始，到对城市生活的想象结束。让成为真正的名著存在，而不是从城市到郊外的长途奔袭。我们需要一座田园风格的城市别墅，而不是城市风格的乡村小楼。鸿华高尔夫庄园，城市中的梦幻田园，笑傲别墅圈。3-4P 一幅

21、英国的风景画艺术 English landscape art and the English countryside在上层社会你能沉思、工作、就餐、喝咖啡，或者完全享受你所拥有的世界上最秘密、最炫耀的位置英国乡村。的确如此，没人可以否认英国贵族对乡村的痴迷程度，乡村成了绅士依旧可以慢条斯理、从容优雅的唯一保障，很难想象，如果这个星球失去了乡村，那么将会失去多少生活的乐趣？鸿华高尔夫庄园，清晨醒来听见一声鸟鸣，傍晚在庭院里看见一只蛐蛐，一切小的乐趣最终汇成生命快乐的理由。面对着眼前1300亩的“绿色狂想曲”，象感受一幅英国的风景画艺术，亲切之余，却不会有嗟叹。5-6P 跨过小河，没入林中。东方古

22、典美学的精髓便是“含蓄”二字，曲比直好，婉转迂回胜过飞流直下，身处亚奥显赫地段却拒绝暴露身形于天下，正所谓：神龙见首不见尾。纵观古今中外，凡大宅者，皆讲究隐、藏、掩、曲。不如此，不得韵味。鸿华高尔夫庄园与鸿华国际高尔夫球场一脉相承，珠联璧合，相互辉映。绿树、灰墙掩映，曲径、小路通幽；生活的人不凡，生活的品味自是不凡，正如“跨过小河，没入林中”，一路意趣，非常人所能感悟。7-8P 空中别墅 私家电梯 风月无边 世界七大奇观之一的古巴比伦空中花园，永远是一个让后世唏嘘的历史奇迹。我们没有必要再去创造什么惊世之作，但我们从不讳言创新带给我们的激情与乐趣。鸿华高尔夫庄园，28席空中别墅隆重巨献，突破传

23、统别墅设计思路，配备进口私家电梯，一览1300亩浩瀚绿意，远眺整个亚奥繁华似锦。在惬意的夏日黄昏，与家人一起登高，看华灯初上，人间万象，享受一派清凉盛景，仿佛坐在记忆深处的巷口，看那行将落去的太阳，点点金光中，风月无边。鸿华高尔夫庄园楼书文案（地演论）插页肆7-8P世家直而不肆。光而不耀。大丈夫，处其厚不居其薄。处其实，不居其华。可以流传下来的，必然是值得继承下去的1-2P温润如玉 君子之风一定是这样的人。一定要有这样的高度。并且一定是不以此自诩的人。才匹配这样的房子。才理解这样的生活。才能真正品位出生命的乐趣。我坚信人生的巨大差异源自对待人生的不同态度，以财富为荣，但不被名利所役；身居巅峰，

24、却也不妨闲庭信步。有大丈夫“青云”之志，却也不失“梅妻鹤子”之淡趣。温润如玉，君子之风-鸿华高尔夫庄园的主人。3-4P让君子之争，不可失君子风范。君子之争，不可失君子礼仪。君子之争，不可失君子气度。让非为认输，让非为畏惧，让非为无争。乃君子淡定，不为片刻长短所动。心胸开阔者方能以退为进，气宇豁达者方能圆通天下。东方圆通智慧的结晶与西方高尔夫运动“礼让”规则完美交融。鸿华高尔夫庄园，东方智慧为纲，西方风格为目，以纲张目。高尔夫运动相关规则：注意不要在有人走过身旁的时候挥杆，同时也不要在别人挥杆时从其身旁走过。每次击球之前只做一次挥杆练习，然后马上击球。在轮到你击球之前做好充足准备，诸如用哪根球杆

25、，最好趁别人击球时提前考虑周全。当前面一组球员离开果岭时，你应该已经做好击球准备。当走向果岭时，观察好下一洞发球台方位，然后将球杆摆放（或球车停放）在果岭距离下一发球台较近的一侧。5-6P藏藏于山，藏于水，不如藏于川，藏于显，藏于贵，不如藏于慧，君子之风，在于藏与不藏之间，增一分则伪，减一分则浮。显山露水固然激荡如歌，不过盛气逼人，易攻难守，人生自是不能潇洒团圆。藏与不藏，取乎人，在乎意，圣人有云：直而不肆。光而不耀。乃君子不显，仍为君子之至理矣。鸿华高尔夫庄园，藏于繁华，不藏于君子。7-8P谦喜欢浓烈，亦享受清淡，在胜负面前，渐弃执着之心，方能拾获王者之运。谦非为势弱，乃势太强矣，故遵天地阴

26、阳守衡之理，以下为上，智者所为。胸中波澜壮阔，心藏千军万马，不流露于形，不忘乎所以，不骄横跋扈，乃大业者也。鸿华高尔夫庄园，献礼以大业为念者。9-10P和人生羁旅，难免“朝花夕拾”，锋芒毕露之时，不料他日失足之恨。因此出刀不如藏鞘，激荡不如平和，为人处事，以和为贵。此乃精英者所共识也。“和”体现了东方智慧“圆通”之精髓，包容与宽纳，不可锱珠必较，不可心存狭隘，和乃万事顺利之源，乃君子正身修心之端，和者，天下和。鸿华高尔夫庄园，与人为本，别墅有别。插页伍 9-10P表圣人抱一为天下式曲则全，枉则直，洼则盈，敝则新，少则得，多则惑。无论是减法还是加法，都要视具体情况而定1-2P 总规【全境/全景/

27、鸟瞰】了解本项目的全貌，对于购买别墅的人来说是必需的。鸿华高尔夫庄园项目简介鸿华高尔夫庄园系东方鸿铭集团成功建设鸿华国际高尔夫球会后，再次切入京城住宅市场，为城市精英一族打造的高档居住区，项目位于亚奥核心区，南接鸿华高尔夫球场，北依天安门招待所(北京国际会议中心)，东靠城市规划绿地，西邻未来的奥运中心主会场，为城市中罕见的高尔夫高尚居住社区。项目总占地面积53579平米，总建筑面积70120平米，其中地上建筑面积54200平米，地下建筑面积15920平米，单体建筑44栋，社区容积率1.01，绿化率35%，覆盖率33%；小区为东西走向长方形布局，东西长约320米，南北深约160米，堪称获取良好采

28、光，通风及饱览高尔夫球场美景秀色的绝佳地域。本项目以双拼Townhouse为龙头产品，在倾力打造32栋双拼Townhouse同时，推出6栋精致的三拼Townhouse，四栋叠拼house及一栋公寓住宅，除公寓外，每户均设楼内停车库房，区内道路设计宽度为6米，方便业主便捷进出。鸿华高尔夫庄园外观设计力图与鸿华高尔夫球场建筑相呼应，从而保持球场绿茵秀色与整个小区在视觉形象上的统一,达到一种由外在形象到内在气质的完美融合.外立面设计充分体现英式建筑风格，既让人感受到高贵，端庄的典雅气质，同时又将田园,亲切的诗意栖居精神表露无遗；将建筑、人、球场及高尔夫运动本身的内涵融为一体，不仅满足现代都市高尚人群

29、的健康生活需要，同时不可复制地营造了城市贵族一贯神往的阳光、绿地、氧气，自由的生活意境,让许多徘徊在森林别墅,流水别墅,海边别墅的人回归城市第一居所的生活本质。3-4P户型【户型/使用价值/理性主义】别墅的户型决定别墅的使用价值，户型的革新创造了别墅升级换代的可能性。在感性主义尘嚣至上的今天，以理性主义的创作态度实现对传统别墅户型的超越。创意，源自感性思考，成就于理性实践。叠拼/双拼/三拼/私家电梯/空中别墅/下沉式前庭/后花园本项目精心设计六种Townhouse户型、四种叠拼house户型，三种公寓户型，每种户型在体现英式布局的前提下，充分考虑了中国人的起居习惯，同时在考虑通风采光的前提下，

30、又各具创意，为业主提供了多种选择。下沉式前庭花园,匠心独具,生活的情趣展露无遗,与后花园前后呼应,为生活平添几分意料之外的精彩。空中别墅，实现城市别墅视野的无极限，私家电梯，彰显身份的最好标签。A户型【地下室】酒窖家庭电影室桌球房私人生活俱乐部；下沉式前庭创造令人难以抑制的生活冲动，有天有地；私家车库爱车有巢。【首层】门厅类似屏风作用，彰显主人身份，车库连通门厅，避免主人遭受风吹雨淋；大客厅采光通风条件极佳，是主人举办宴会或者沙龙的首选；中餐厨房是女主人一展身手为贵客制造饕餮大餐的绝好场所。【二层】子女卧室孩子居于二层，上下皆方便。VIP客房若有贵客留宿，VIP客房不会亚于五星级酒店的感觉。小

31、客厅娱乐、聊天、游戏的好地方。卫生间 主客有别，生活的素养立判高下。【顶层】主卧与阳光室相连，生活充满明亮色彩；书房必不可少，修身养性。健身房随时可以跑跑步，做做瑜珈；大浴室你可以安装比总统套房的浴缸尺码更大的浴缸；专门的更衣室更细致地分门别类是户型设计进步的衡量标尺。5-6P会所【独具风格/尊贵享受/双会所】不可否认，双会所并非难得一见；难得一见的是独具一格的小区会所建筑造型和球场会所五星级的服务质量。NO.1小区会所现代风格，红色墙体与无色玻璃相呼应，造成强烈视觉冲击和独特印象。共分两层，地下一层，地上一层，地上600平米，地下700平米。地下层：壁球馆，健身房、桌球房，乒乓球房，更衣室，

32、设备用房。地上层：小型超市，茶吧，棋牌活动室，儿童活动室，接待中心，中央控制机房，美容院。NO.2鸿华高尔夫球场会所游泳池，雪茄吧，红酒吧，茶吧，中西餐厅，高尔夫用品商店，健身房，VIP会客室。【小品园林/经典欧陆风情景致】小品是最能体现园林设计者功底的作品形式，在社区内部点缀星星点点的小品，比创造一个巨大的园林更让人觉得可贵。小区绿化以小品为主，采用欧式设计手法，布设中央绿地，喷泉，欧式柱廊，风雨廊等节点，布置多种乔木，灌木，果树，草地，花地，步移景移，品位欧式园林景致的魅力与韵致，生活的美感在您进出自己家园的那一刻油然而生。7-8P系统【环保/健康/全空气系统/硬件】硬件始终是不可或缺的基

33、础，全面，环保，健康，应该成为硬件使用的重要衡量标准。鸿华高尔夫庄园在精心设计平面，立面，户型的同时，对系统配套进行了深入的调研，在充分了解北京地区多风，多尘，空气干燥的前提下，设计了中央空调全空气系统，以空调燃气主机，新风机，加湿机，除尘设备等设备保证了舒适家居环境，营造出优越生活氛围；同时中央吸尘系统，软水净水系统，家用热水系统，家庭安防系统，网络及有线电视系统等也一一齐备。【全面/细心/人性化/物业管理/软件】软件是提升项目品质的关键因素，物业管理和服务作显然是衡量软件质量的重要参考指标。北京鸿铭物业管理有限公司作为鸿铭集团各地物业管理公司的总部，现有员工550余名，注册资金500万元人

34、民币，物业管理二级资质，现管理项目包括安立花园小区、美丽园小区、中谷粮油集团办公楼、清华生物芯片北京国家工程研究中心科研楼和服务楼、北京鸿华国际高尔夫球场和北京CBD国际高尔夫球场及配套的商务花园、星级会所和别墅等6个项目。2003年，公司被评为“北京市首届物业管理优秀集体”，每年的客户满意率均高于98%。物业服务项目清洁服务：开荒保洁，油烟机清洗、空调过滤网清洗、木地板打蜡，地面清洗、地毯清洗，刮玻璃。洗车服务：无水洗车，室内吸尘，车体打蜡，全车清洗。私家花园服务：浇水、打药杀虫、施肥、草坪修剪、长期养护。商务服务：代购飞机票、代订报纸杂志、临时代为保管小物品、代客购物、传真、复印、打印、电

35、脑打字，房屋代管、出租。文化娱乐服务：提供图书阅览，开设棋内活动场所，开展气功、太极拳（剑）培训。其它服务：代请家教、保姆；代购送菜、代租汽车、小件物品搬运、纯净水送水服务、洗涤衣物、代交各项水、电、气、电话费。9-10P交房标准【鸿华高尔夫庄园交房标准】A双拼别墅结构：箱型基础，地上为剪力墙结构，钢筋混凝土全现浇楼板。外墙：外墙采用外贴挤塑板保温做法；饰面采用天然砂岩石及花岗岩墙裙，主墙高级磨砂陶土面砖及优质彩色涂料。屋面：优质陶土亚光彩色波型瓦；采用成品雨水斗及雨水管。户内：（居室，厨卫）初装修标准。外窗：采用铝包木木色门窗，楼间处采用仿木色防火窗，中空清玻。门：入户门为高级实木门；金属车

36、库门。阳台、露台、花台：采用实木及铁艺装饰，地面为水泥砂浆压光，留50MM装饰。下沉式私家花园：实木质围栏，墙面为优质外墙涂料；小院内做简易绿化，草地、甬路、灌木。通信系统：每户预设4对独立电话外线，厅室+主卫+厨房+餐厅布施。网络系统：ADSL引入（预留小区局域网），室内超五类布线，厅+主卧+书房布施。电视系统：有线电视系统，厅室+主卫+厨房+餐厅布施。可视对讲系统：住户门口设可视对讲主机；室内首层设可视对讲分机，其它各层设非可视对讲分机。内部呼叫系统：各卧室设置呼叫按钮，呼叫显示器设于工人房内。家庭安防系统：红外幕帘（地下一、首层主入口侧）、双鉴探测器（二、三层楼梯口，主卧）、紧急报警按钮

37、，煤气探测器。周界安防系统：周界红外对射，小区监控、保安巡更、出入口道闸。B叠拼别墅结构：箱型基础，地上为剪力墙结构，钢筋混凝土全现浇楼板。外墙：外墙采用外贴挤塑板保温做法；饰面采用高级磨砂陶土面砖及优质彩色涂料。屋面：优质陶土亚光彩色波型瓦；采用成品雨水斗及雨水管。户内：（居室，厨卫）初装修标准。外窗：居室采用铝包木木色门窗，楼间处采用仿木色铝合金玻璃幕墙。门：楼单元门为刚质大门；入户门为高级实木门；金属车库门。阳台、露台、花台：采用实木、GRC装饰构件及铁艺装饰，地面为水泥砂浆压光，留50MM装饰。下沉式私家花园：实木质围栏，墙面为优质外墙涂料；小院内做简易绿化，草地、甬路、灌木。楼梯间及

38、通道地面：为天然大理石板，采用拉丝不锈钢或铁艺栏杆。车库通道：采用波形植草砖铺砌。通信系统：每户预设4对独立电话外线，厅室+主卫+厨房+餐厅布施。网络系统：ADSL引入（预留小区局域网），室内超五类布线，厅+主卧+书房布施。电视系统：有线电视系统，厅室+主卫+厨房+餐厅布施。可视对讲系统：可视对讲主机；可视对讲分机，非可视对讲分机。家庭安防系统：红外幕帘（地下一、首层、四层主入口侧）、双鉴探测器（二、三、五层楼梯口，主卧）、紧急报警按钮，煤气探测器。周界安防系统：周界红外对射，小区监控、保安巡更、出入口道闸。11-12P球场北京鸿华国际高尔夫球会一、总体介绍鸿华高尔夫球场位于朝阳区亚运村北苑路

39、（北京市北部最繁华的亚运村商圈），南距北辰集团五洲大酒店1500米，西距北京2008年奥运会主会场地仅1000米；地址：北京市朝阳区亚运村北苑路108号邮编：100102规划用地：2025亩（2025/15=135公顷），包括27洞（18标准+9洞灯光）鸿华球场包括：18洞PGA标准球场、练习场和纯英式古典风格的会所二、球场介绍：球场面积：1300亩（1300/15=86.7公顷），18洞PGA球场球道长度：7203码（72030.914=6583.5米）设计单位：IMG国际管理集团设计师：Nick Faldo签名设计，B6（15洞）洞被命名Nick Faldo球洞建设总监：澳大利亚Stepe

40、n Alexander;造型师：美国Therom Knapp球场喷灌系统：美国Rain Bird雨鸟最先进的700E和750E系列草坪维护设备：全套美国TORO设备球场的草种：果岭和Tee剪股颖；球道早熟禾；长草区高羊茅。均为美国进口冷季型草种。沙坑：白色石英砂特点：北京市区内第一个世界顶级的丘陵球场，设计符合USGA标准（美国高协），为国际锦标赛级别的市内丘陵球场，采用经典的方形TEE，第15洞被命名为NickFaldo球洞。三、会所情况风格：英式苏格兰风格设计师：怡景诗Hassell进行概念设计建筑面积：5000M2停车位：200多个车位主要设施：高尔夫用品专卖店、桑拿洗浴、酒吧、咖啡吧、

41、雪茄吧、中餐厅、西餐厅、游泳池、健身房、会议中心等。四、练习场有教练教学，专业教练300元/小时；职业教练500元/小时。打位：48个打位，分上下两层提供练习果岭长度：300码，宽度：200米左右提供简单的餐饮，小吃提供租杆、租鞋服务北京CBD国际高尔夫球会一、总体介绍地址：北京市朝阳区高碑店路99号CBD球场坐落于北京东部的黄金地段-东四环高碑店路京沈高速出口，从商务区的核心中国国际贸易中心驱车前往近在咫尺。邮政编码：100025规划用地：1400亩球场+60亩别墅CBD球场包括：18洞PGA球场、练习场和纯北美乡村风格的会所。二、球场介绍球场面积：1600亩（1600/15=106.7公顷

42、），18洞PGA球场球道长度：7264码（7264X0.914=6639.3米）设计单位：IMG国际管理集团设计师：IMG国际管理集团设计师 Brit Stenson建设总监和造型师：Kerry Son特点：中国第一个TPC（职业锦标赛专用）球场，符合USGA标准，为市内国际锦标赛级别、亚洲唯一的TPC球场；每条球道都由狭长的水面和沙坑组成，第16洞拥有经典的全岛形果岭。三、会所情况风格：美式北美乡村风格设计师：怡景诗Hassell建筑面积：5000多M2停车位：250多车位主要设施：高尔夫用品专卖店、桑拿洗浴、酒吧、咖啡吧、雪茄吧、中餐厅、西餐厅、游泳池、健身房、会议中心等。五、练习场有教练

43、教学，业余教练200元/小时；职业教练500元/小时。打位：60个打位，上下两层长度：350码，宽度：200米配套餐厅，提供简单的餐饮，小吃提供租杆、租鞋服务今后能提供洗浴，练习沙坑、练习果岭也即将可以使用。后扉1五百年必有王者兴，其间必有名世者。我们确信，当鸿华高尔夫庄园，屹立在1300亩国际锦标赛级别的鸿华高尔夫球场旁边的时候，城市别墅的收官之作已然完成。不需要自诩地王，没有三山五园，只把1300亩浩瀚的绿茵演绎到我们想象力穷尽之处，再看看身后100余席北美风格、英伦内涵的双拼、叠拼别墅，我们确信，能够准确形容此时感受的只有这句话：对城市生活的享受到此为止。后扉2致：鸿华高尔夫庄园未来的主

44、人我们选择以公开信的方式与尊贵的您作一次心灵的谈访之旅。我们希望您能感受我们用心交流的诚意与期望。每一片土地都有她的血统，每一座别墅都有她的气质，别墅于人，一见钟情者有之，日久生情者有之，或许鸿华高尔夫庄园，没有早一步，没有晚一步，在最适合的地点，最适合的时间，以最适合的方式与您相遇。我们始终抱着这样的观点：寻找最契合房子的人，为人奉献最契合的房子，在亚奥核心这片日渐珍稀的土地，呈现一派令世人尊重并且爱慕的胜境，寻找热爱并且同样尊重这片土地的人，完成一个现代社会渴望却难以企及的理想：在城市的腹地深处，建造一个适合人居住的生态的，田园的，高尚的“城市桃花源”，并且令每一个深临其境的人为这片土地赞叹，为她的主人引以为傲。地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！