寿阳段王水泥灰岩采矿权采矿权报告.doc
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1、晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权价款评估报告晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权价款评估报告并迈评报字(2013)第002号太原市迈瑞特资产评估有限公司二一三年三月晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权价款评估报告(摘 要)并迈评报字(2013)第002号评估机构:太原市迈瑞特资产评估有限公司评估委托方:晋中市国土资源局出让机关:山西省国土资源厅评估对象:晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权评估目的:“晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿”属非煤资源整合单独保留矿山,该采矿权于2006年9月进行了价款评估,由
2、于当时公司产权不明晰,未缴纳采矿权价款,评估结果过期,于2012年2月申请对该采矿权价款进行了二次评估,因企业未及时缴纳采矿权价款,第二次评估结果又超过其有效期而失效。根据矿业权评估准则及山西省非煤资源整合和有偿使用有关规定,需重新对该采矿权进行评估。通过评估为国土资源部门实施矿产资源有偿使用、收取采矿权价款提供价款参考意见。评估基准日:2012年12月31日。评估方法:折现现金流量法。主要评估参数:晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权,储量核实基准日 (2007年12月31日) 保有(332+333)石灰岩资源储量 10,350.70 万吨,评估基准日保有(332+333)
3、石灰岩资源储量 10,350.70 万吨。该采矿权范围内共有两个石灰岩矿体,II号矿体主要组份Ca0含量平均为51.98%;Mg0含量平均为1.42%;Fe2O3含量平均为0.35%;A1203含量平均为0.27%;Si02含量平均为1.54%;K2O+Na2O含量平均为0.43%;SO3含量平均为0.78%;C1-含量为0.01%。号矿体主要组份CaO含量平均为51.18%;MgO含量平均为1.62%;Fe203含量平均为0.24%;A1203含量平均为0.31%;SiO2含量平均为1.87%;K2O+Na20含量平均为0.53%;SO3含量平均为0.76%;C1-离子含量为0.012%。评
4、估利用(332+333)资源储量 10,350.70 万吨;可采储量为 7,063.00 万吨,本次评估拟定生产规模为 240 万吨/年,矿山服务年限为 29.43 年,即矿山服务年限为29年5个月,评估计算年限为30年5个月;产品方案为石灰岩原矿;石灰岩不含税销售价格为23元/吨。固定资产投资 6,480.00 万元,单位总成本费用为 16.76 元/吨。单位经营成本为 15.35 元/吨,折现率8%。评估结论:经评估人员现场调查和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过计算和验证,确定晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权在评估基准日的价
5、款为人民币 3,306.29 万元,大写人民币叁仟叁佰零陆万贰仟玖佰元整。评估有关事项声明:评估结论的使用有效期为一年,即从评估基准日之日起一年内有效。超过一年此评估结论无效,需重新进行评估。本评估报告只能由在委托书中载明的矿业权评估报告使用者使用;只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的;除法律法规规定及相关当事方另有约定外,未征得矿业权评估机构同意,矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示:以上内容摘自晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权价款评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读采矿权评估报告书全文。法定代表人: 项目负责人:注册
6、矿业权评估师: 太原市迈瑞特资产评估有限公司2013年3月11日 目 录第一部分:报告正文1评估机构12评估委托方23采矿权申请人、采矿权概况及历史沿革24评估目的35评估对象和范围36评估基准日47评估依据48矿产资源勘查和开发概况69、开发利用方案简介1410评估实施过程1511评估方法1612评估参数的确定1713评估假设2814评估结论2815特别事项说明2816评估报告使用限制3117评估报告日3218、评估责任人3219、评估人员32第二部分:报告附表附表一 晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权评估价值估算表附表二 晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿
7、采矿权评估资源储量估算表附表三 晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权评估销售收入估算表附表四 晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权评估固定资产投资估算表附表五 晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权评估固定资产折旧估算表附表六 晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权评估单位成本费用估算表附表七 晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权评估总成本费用估算表附表八 晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权评估税费估算表第三部分:报告附件附件1、太原市迈瑞特资产评估有限公司企业法人营业执照附件2、太原市迈
8、瑞特资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件3、太原市迈瑞特资产评估有限公司矿业权评估师资格证书附件4、晋中市国土资源局公开选择矿业权价款评估机构的通知书、附件5、晋中市国土资源局公开选择矿业权价款评估机构的委托书附件6、晋中同力达水泥有限责任公司企业法人营业执照附件7、划定矿区范围批复文件(晋矿采划字2005073号附件8、山西省国土资源厅延长划定矿区范围预留期的批复(2009年8月31日)附件9、山西省国土资源厅延长划定矿区范围预留期的批复(2010年8月10日)附件10、山西省国土资源厅延长划定矿区范围预留期的批复(2011年8月25日)附件11、山西省国土资源厅延长划定矿区范围预留
9、期的批复(2012年8月30日)附件12、中市人民政府办公厅关于介休市等七县(区、市)的核准意见(市政办函200893号)附件13、关于晋中同力达水泥有限责任公司和榆次同力达水泥有限责任公司是一个公司的说明附件14、山西省寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权评估报告摘要(2006年)附件15、山西省国土资源厅以晋国土资矿认字2007第12号采矿权价款确认通知书附件16、山西省寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权评估报告摘要(2012年)附件17、山西省国土资源厅以晋国土资矿评备字2012第10号 矿业权评估报告备案证明附件18、山西地科勘察有限公司山西省寿阳县段王水泥石灰岩矿资源量核查地质报告附件19、山西省
10、国土资源厅(晋国土资储备字2006039号)矿产资源储量备案证明(附评审意见书)附件20、山西省冶金设计院山西省榆次同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥灰岩矿开发利用方案附件21、山西省地质矿产科技评审中心山西省榆次同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥灰岩矿开发利用方案评审意见书(晋地矿采审字【2012】11号)附件22、晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿模拟开发利用方案(经济部分)附件23、晋中同力达水泥有限责任公司承诺书附件24、注册矿业权评估师自述材料附件25、矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函附件26、工作备案表附件27、山西省寿阳县段王水泥石灰岩现场调查报告附件28
11、、报告附图附图一 山西省寿阳县段王水泥石灰岩矿区地形地质及总平面布置图(1/5000)附图二 段王水泥石灰岩号矿体资源储量估算平面图(1/5000)附图三 段王水泥石灰岩号矿体资源储量估算平面图(1/5000)附图四 山西省寿阳县段王水泥石灰岩矿区终了平面图(1/5000)附图五 AA剖面图附图六 BB剖面图33太原市迈瑞特资产评估有限公司 电话:03514179894晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权价款评估报告并迈评报字(2013)第002号太原市迈瑞特资产评估有限公司受晋中市国土资源局委托,根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规,本着客观、独立、公正、科学
12、的原则,按照公认的采矿权评估方法,对晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权进行了价款评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了市场调查、收集资料和评定估算,对委托评估的“晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权”在2012年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权价款评估情况及评估结论报告如下:1评估机构名 称:太原市迈瑞特资产评估有限公司(1)企业法人营业执照(附件1)注册号:140106200035689名 称:太原市迈瑞特资产评估有限公司地 址:太原市迎泽并州北路63号104号法定代表人:王国华公司类型:有限责任公司经营范围
13、:矿业权评估及矿业权评估咨询服务。成立日期:2002年1月29日营业期限:2002年1月29日至2022年1月29日发照机关:太原市工商行政管理局迎泽分局(2)探矿权采矿权评估资格证书(附件2)证书编号:矿权评资2002014号发证时间:2002年7月1日发证机关:国土资源部地 址:太原市并州北路63号法定代表人:王国华注册矿业权评估师:潘永胜 韩 勇(附件3)2评估委托方评估委托方为晋中市国土资源局(附件4、附件5)。出让机关:山西省国土资源厅3采矿权申请人、采矿权概况及历史沿革3.1采矿权申请人本项目采矿权申请人为晋中同力达水泥有限责任公司。该公司成立于2002年3月29日,企业法人营业执
14、照注册号140700200001315,住所晋中市榆次区乌金山镇峪头村,法定代表人李毅敏,企业类型为有限责任公司,经营范围为生产水泥及水泥制品,有效期:2002年3月29日至2012年11月1日(附件6)。3.2采矿权概况及历史沿革晋中同力达水泥有限责任公司已申请本项目采矿权登记,山西省国土资源厅于2005年8月29日以晋矿采划字2005第073号文批复同意并划定矿区范围(附件7),后因未能及时办理采矿登记手续,矿方申请延长划定矿区范围预留期,山西省国土资源厅以延长划定矿区范围预留期的批复(2009年8月31日)进行了延期(附件8),又因未能及时办理采矿登记手续,矿方又申请延长划定矿区范围预留
15、期,山西省国土资源厅以延长划定矿区范围预留期的批复(2010年8月10日)(附件9)、延长划定矿区范围预留期的批复(2011年8月25日)(附件10)、延长划定矿区范围预留期的批复(2012年8月30日)(附件11)予以延长预留期限。根据晋中市人民政府办公厅关于介休市等七县(区、市)的核准意见(市政办函200893号)(附件12),“晋中同力达水泥有限责任公司石灰岩矿(也称:山西省寿阳县段王水泥石灰岩矿)”属资源整合单独保留矿山(附件12),截止评估基准日尚未领取采矿许可证。在此需要说明的是企业法人营业执照中企业名称为晋中同力达水泥有限责任公司,延长划定矿区范围预留期的批复中企业名称为榆次同力
16、达水泥有限责任公司,二者为一个公司(附件13)。3.3、以往评估历史及价款缴纳情况太原市迈瑞特资产评估有限公司于2006年9月对该采矿权价款进行过评估,评估基准日为2006年8月31日,评估方法为现金流量法,评估委托人和采矿权申请人均为晋中同力达水泥有限责任公司。评估利用资源量为 10,350.70 万吨,评估结果为2277.2万元人民币(附件14)。该结果经山西省国土资源厅以晋国土资矿认字2007第12号进行了确认(附件15)。由于当时公司产权不明晰,故未缴纳采矿权价款,也未进行任何开采。2012年2月,本公司对该采矿权进行了第二次评估,评估目的为“山西省寿阳县段王水泥石灰岩矿”属非煤资源整
17、合单独保留矿山,根据山西省非煤资源整合和有偿使用有关规定,需对该采矿权进行评估。通过评估为国土资源部门实施资源有偿使用、收取采矿权价款提供价值咨询意见。评估基准日为2011年9月30日。评估方法为折现现金流量法,评估委托方为晋中市国土资源局,采矿权申请人为晋中同力达水泥有限责任公司。评估利用资源量为 10,350.70 万吨,评估结果:山西省寿阳县段王水泥石灰岩矿采矿权在评估基准日的价值为人民币3250.25万元(附件16)。该结果经山西省国土资源厅以晋国土资矿评备字2012第10号 矿业权评估报告备案证明进行了备案(附件17)。截止本次评估基准日,该矿未缴纳采矿权价款。因企业未按时缴纳采矿权
18、价款,评估结果超过其有效期而失效,需重新进行评估。4评估目的晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿”属非煤资源整合单独保留矿山,该采矿权于2006年9月进行了价款评估,由于当时公司产权不明晰,未缴纳采矿权价款,评估结果过期,于2012年2月申请对该采矿权价款进行了二次评估,因企业未及时缴纳采矿权价款,第二次评估结果又超过其有效期而失效。根据矿业权评估准则及山西省非煤资源整合和有偿使用有关规定,需重新对该采矿权进行评估。通过评估为国土资源部门实施矿产资源有偿使用、收取采矿权价款提供价款参考意见。5评估对象和范围本次评估的对象为:评估对象为晋中同力达水泥有限责任公司寿阳县段王水泥石灰岩矿
19、采矿权。依据山西省国土资源厅出具的划定矿区范围批复文件(晋矿采划字2005073号) 和“延长划定矿区预留期的批复”,该采矿权矿区范围由8个拐点圈定,开采深度为标高+1550+1250m,矿区面积2.3600km2,规划生产能力50万吨/年,各边界拐点坐标如下(西安80坐标系):6度带3度带点号X坐标Y坐标点号X坐标Y坐标14209650.0019671450.0014208370.0038407948.0024209650.0019672500.0024208336.0038408997.0034208250.0019672500.0034206937.0038408951.00442082
20、50.0019670800.0044206991.0038407253.0054208830.0019670800.0054207571.0038407271.0064208830.0019670500.0064207581.0038406972.0074209300.0019670500.0074208050.0038406987.0084209300.0019671070.0084208032.0038407556.00鉴于前述“划定矿区范围批复文件”预留有效期至2006年8月31日已届满,经采矿权申请人提出5次延期申请,山西省国土资源厅已同意见批准划定矿区范围(晋矿采划字2005073号
21、) 预留期延长至2013年8月底。6评估基准日根据中国矿业权评估准则中确定评估基准日指导意见(CMVS302002008),本项目评估基准日为2012年12月31日,评估资源储量截止日期为2007年12月31日。报告中所采用的一切计量和计价标准均为评估基准日客观有效标准,评估结果所反映的价值为评估基准日时点的有效价值。7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等,具体如下:7.1法律法规依据7.1.11996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法;7.1.2国务院(1998年第241号令)矿产资源开采登记管理办法;7.1.3国土资源部(国土资发199975号)探矿权
22、采矿权评估管理暂行办法;7.1.4国土资源部(国土资发2000309号)矿业权出让转让管理暂行规定;7.1.5国土资源部(国土资发1999205号)矿产资源储量评审认定办法;7.1.6固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999);7.1.7冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范(DZ/T0213-2002);7.1.8国土资源部公告发布的矿业权评估指南(2004年修订版);7.1.9国土资源部公告(2006年第18号)关于实施的公告;7.1.10、国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的知(国土资发2008182号)7.1.11、中国矿业权评估准则(中国矿业权评估师
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