【房地产】芳馨园公寓形象定位及分析.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作芳馨园公寓形象定位及分析一、 芳馨园公寓形象宣传定位： A 芳馨园公寓后现代城市主义的回归 B 芳馨园公寓新城市主义生活二、 释义1、 后现代城市主义： 时间：二十世纪未 标志：“信息革命”这一新名词成为后现代城市发展的标志 含义：后现城市作为信息时代的产物，意味着传统工业在城市产业结构中 不再占主导作用，也将不再成为经济增长的主要源泉，代之而起的 是后工业社会和信息技术在城市中的地位。 信息社会中的城市主体将让位于第三产业，以城市中心商务区为代 表的城市功能核心取代工业区地位。城市是政治、经济、文化的综 合体。随着物质文明越来越为广大人民

2、所需要，人与人的交往越来 越广泛。体育、卫生、文化、娱乐将成为城市居住区的核心；制造 工业区将是郊区的组成部分；大专院校将在各个分区和小城镇建立。 人的需求是多方面的，不会因工作环境的改变而弃社会，根据美国 书刊介绍；大城市居民移居到远离城市的环境优美的地区居住，起 初感到幽静的满足，继而产生了孤独感，他们需要社交活动和生活 的一切需要，从精神上他们也感到空虚，脱离了人群，即使电脑和 通讯技术给他们解决了工作和日常生活问题，从政治上他们也要求 有一归属，因为人总是社会的人，绝对分散使他们产生了孤独和空 虚，因此，人在一定规模之内的集中是必要的。另一方面，每日往 返于城中心的工作地点与远郊区的居

3、住区，将耗费大量时间。 城市概念的回归：“城市”一词是集“城”和“市”两个概念于一身， 表明中国古代所谓”城市“是一种集贸易和防御功能于一体的概念 名词，能享受到公民权利的地方。 在工业社会，城市发展的着眼点放在了“工业制造中心”这个功能 上，而长期忽视了城市作为人类主要聚居地的整体“可居性”水平。 这一现象将随着信息产业的发展得到有效改善，制造工业区向城市 周边的迁移，使城市中心的环境日异得到改善，物质文明集中的大 城市仍旧可以发出它的光辉。人类对于城市的归属感，使得人们重 新回归城市核心居住区，重新达成工作地、居住地和生活区最为便 捷和谐的生存模式。即后现代城市主义，（又称“新城市主义”）

4、2、 定位的目的：可籍着对后现代城市主义的阐述，表明芳馨园公寓的“现代公寓”定位原则，即： A 发展城市中心为居住地的根据 B 城市居住的优越性决定了回归城市的必然趋势 C 现代的发展性眼光，决定了芳馨园公寓本身具有超前的定位和较大的上升 空间与较长的“精神寿命” D 整合项目传播形象，统一形成“现代的”、“理性的”、“高尚的”物业形象。3、 定位的延续传播：在总体“后现代城市主义”的概念阐述中，依次强调和突现芳馨园公寓的各个优势： A 后现代城市主义的居住原则之一：必选在中心商务区（地段） B 后现代城市主义的居住原则之二：必须交通便捷（交通） C 后现代城市主义的居住原则之三：必要配套齐全（配套） D 后现代城市主义的居住原则之四：必求设计现代（户型与设施） E 后现代城市主义的居住原则之五：必定服务到位（物业管理）