十堰文化局住宅楼施工组织设计.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作精品资料网（）专业提供企管培训资料十堰文化局住宅楼施工组织设计 一、工程概况 十堰市文化局1#3#住宅楼位于市二中后，为三栋6层带地下室及坡屋面夹层的住宅楼；建筑总面积：10030m2，其中1#楼4008m2，2#楼4008m2，3#楼2014m2,层高：3M，建筑总高：22.35M，由十堰市华中设计研究院设计。 二、工程特点 1、本工程整体质量要求达到优良级标准。 2、本工程功能齐全，安装工艺要求有较高的水准，且工期较紧（投标工期为318天），故要求工程技术人员及管理人员应齐全且具有较高的技术及管理素质。 3、工程应遵守的技术标准、规范

2、(1)GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准 (2)GBJ301-88建筑工程质量检验评定统一标准 (3)GBJ303-88建筑电气安装工程质量检验评定标准 (4)GBJ208-83地下防水工程施工及验收规范 (5)GBJ242-82采暖与卫生工程施工及验收规范 (6)GB50212-91采暖与卫生工程施工及验收规范 (7)GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 (8)GB50169-92电气装置安装接地装置施工及验收规范 (9)GB50170-92电气装置安装工程电气设备交接试验标准 (10)GB50150-91电气装置安装工程电气设备交接试验标准 (11)G

3、B232-82电气装置安装工程施工及验收规范 (12)GBJ50268-97给排水管道工程施工及验收规范 (13)GB50212-91电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 (14)JGJ33-86建筑机械使用安全技术规定 (15)GB50212-91施工现场临时用电安全生产管理制度 三、施工方法及技术措施 在施工过程中，各专业各工种之间的配合问题是一个很重要的问题，如果各专业各工种之间的配合很好，工作很协调，很顺利，就会加快施工进度，做到保质保量完成工程的施工任务。 因而，对于各工种间的配合问题，我们应给予足够的重视，互相协调，做到有条不紊。应注意以下几个问题： 1、管道、卫生器具安装与土建

4、施工注意事项： 管道穿越基础时，基础应预留孔洞，留洞尺寸及标高应复核，管道穿越现浇板时，应按施工图预留洞口，工人应配合进行测量校核，避免安装时偏移过大。 给排水立管及支管卡子，卫生器具的固定架子等均应在土建、抹灰或做饰面前进行。 卫生间内的排水立管及支管卡子，卫生器具的固定架子等均应在土建、抹灰或做饰面前进行。 卫生间内的排水管道甩口安装并堵严后，再做防水，地面防水层应包住周围立墙面5-10CM，地面与立墙交界处，防水层不允许断开，管口周围应包好防水层。 地漏应设置在地面的最低处，地面的坡度应坡向地漏，一般要求地漏篦子顶面低于设计地面5mm。 卫生器具安装应待土建抹灰涂料或油漆、贴瓷砖等完毕后

5、进行，避免器具的损坏和污染。 排水立管穿出屋面后，再做屋面防水。 给排水立管、支管等，严禁踏踩及用作搭设脚手架支撑。 管道试水、通水、排污，应按分支系统试验，或安排足够人员进行维护，避免由于渗漏严重而污染墙面及浸泡楼地面，一旦需用气焊修补时，对墙面应进行保护。 做好成品保护，对已施工完的给排水管道应在抹灰、涂料、刷油漆前进行保护，防止管处壁污染，可用废水泥袋或旧报纸包扎好。 2、建筑电气部工程安装与土建的配合 在砌筑砖墙时，暗配的电线管、接线盒、配电箱的安装有的要随土建一起预埋，有的按有关规定留出墙槽，明装的管道要留过墙的孔洞。 在现浇捣制的砼柱子中要注意接地线的焊接，在现浇捣制砼板上顶留孔洞

6、时要将所用的木盒子，穿板套管事先做好，在绑扎钢筋前按图纸要求的规格、位置，将木盒子钉宁在模板上，在楼板上预埋电线管接线盒同样按图纸要求预埋好，打砼时还要认真检查各种盒子，管线的位置是否有歪斜或移动。 暗管敷设应密切与土建配合，做好砼、楼板、地坪及墙内预埋的措施，如预埋套管，预留孔洞、槽等问题；预埋管应一律在管口堵以木塞或硬质泡沫塑料堵口，并在管内穿好铅丝，预埋管应注意的几个实际问题：立管穿过圈梁和现浇梁的问题；现浇板、柱的暗管配置的问题，应根据具体情况，具体分析进行处理。 敷设在墙内，地坪的管子应满足：砼地面、暗管应尽量不深入土层中，但当弯头不能全部埋入时，可适当增加埋入深度；敷设位置应尽量与

7、主筋平行，不使钢筋受损伤，如重叠时，管路应在钢筋上面，或在上、下两层钢筋之间，以使管子不受较大的压力。管内穿线应在土建抹灰及地坪工程结束后，最后在喷浆粉刷之后进行。 总的来讲：暗管配线的管理埋设比较复杂，要求较高，暗埋管同土建施工配合十分密切，所埋设的管子位置是否正确，建筑结构是否可以穿越，同配电器具之间如何连接还需要一些附件。 3、安装单位与建设单位的配合 图纸资料及设计变更，由甲方按规定的数量及时提出，安装与设计的有关事宜，亦由甲方协调。 甲方在施工过程中对安装质量进行监督，设备开箱检查，主材到货，隐蔽验收，试车，试压应有甲方人员参加和验收。 4、为确保工程质量，实现安全低耗按期完工，在本

8、专业与其它专业协调一致全面开展工作同时，各工种另设专业技术人员。 主要分项工程施工顺序： 1、技术准备： 施工前要熟悉图纸，领会设计意图，同时要了解生产工艺概况，对给水的要求、给水项目、管线布置对施工的特殊要求。 从图中了解给水管与室外管连接情况穿越建筑物的做法，水表井、室内进水管、干管、立管、支管的安装位置及要求，轻及供水设备及消防设备等。 根据设计图纸的要求，检查、验收预埋件、预埋孔、管槽。、 2、材料准备 各种规格的管材按设计、预算要求供应到施工现场。 各种规格的给水管道的配件，按设计预算供应到施工现场。 3、工、机具准备 手工工具：管钳子、套丝板、管子压钳及案子、割刀、活动板手。 机具

9、准备：套丝机、电焊机 4、给水管道施工 室内给水管道安装程序是：先安装房屋引入管，然后安装室内干管、立管和支管。 5、室内给排水管道安装工程：管道压力试验套丝安管水压试验排污消毒油漆。 (二)室内排水管道施工 1、排水管道施工 室内排水管安装顺序先地下，后地上，先安装排水立管（包括透气管），再安装排水管，然后安装水平管，最后安装连接卫生器具的短管及附件，如地漏、通塞等。 2、埋地部分的排水管应敷在坚硬的原土上，管沟开挖时掌握好坡度，严禁超挖现象保证管沟的标高，坡度符合设计要求。 3、材料、工具准备 按图纸设计要求准备好管材及配件、真料热料等；准备好测量、安装工具。 4、室内排水管道安装工程：排

10、水管灌水试漏分段预预制管卡安装管道安装分段灌水试验防腐油漆。 (三)电气配管配线施工 1、准备工作 根据设计图纸和文字资料编制总用料计划、机具； 编制配合用料计划； 现场材料工具库和材料进场计划表。 2、配管 按图纸配合土建搞好预埋和预留管线； 配管前的防腐处理及管配件的煨弯和制作； 埋设或安装线管接线盒； 安装配电箱，管路连接中焊接工作； 配管和管内穿铅丝以及管口的暂时封堵，防止施工过程中的堵塞。 3、穿电线 穿线顺序应先穿长管路电线 管内的扫除、穿引线； 穿分支回路的电线； 穿干线的电线应先长线后短线，以利合理利用材料、留足接头，但不宜过长，避免浪费。 4、安装施工 安装接地线工程； 分配

11、电箱盘内的安装和电线的连接； 照明器具、开关、插座等的安装和电线的连接； 安装分配电箱的铁箱盖； 安装开关插销的面板； 修理因施工破坏的建筑物和修理其它不良部位的遗留尾巴。 5、试验与整理 检查； 导通试验； 绝缘电阻测试； 接地电阻测试； 点灯试验； 整理竣工资料，评定工程质量； 办理交工手续进行交工投入运行使用。 施工人员的组织 在领导的统一指挥下，由设备安装分公司副经理负责该工程的水电工程安装，设项目经理一名，项目副经理一名，项目工程师一名，各分部工程专业工长各二名，质检员、安全员、资料员、材料员各一名，管工二十名，电工二十名，电焊工七名。 材料及设备检验 材料： 所有管材、型材、电焊条

12、牌号，成品及半成品，绝缘电线、电缆以及设备都要符合设计要求，工程上所使用的各种管材、型材、绝缘导线，管件、灯具、防腐材料等应有出厂合格证明书，如对材质有疑问(如已过有效期、受潮、标牌不明、伪劣产品等)，应由材料部门对其进行复验，其复验结果符合有关标准时才能使用。 设备检验 设备在安装前必须会同建设单位的检验人员进行开箱检验，并做好检验记录，将检验的结果填入设备开箱检验记录表格中，双方检验人员签字盖章，作为设备的技术档案，经检验发现设备规格不符或有其它缺陷，可记入设备的技术档案，经检验发现设计图纸与设备不符时，应要求建设单位迅速解决，并提出设备变更的技术文件或有关设计方面的依据，否则不予接受，接

13、受的设备必须进行编号，妥善保管，不得移失，混乱损失或遭受雨雪、灰尘、泥土、潮气的锓蚀。不需要安装或安装时不用部件，零件或设备技术文件，在检查后，应由建设单位负责保管，并在设备检验记录上注明，安装时需用的专用工具及技术说明书，由施工项目经理或工长负责保管，并在工程交工时移交建设单位。 四、质量管理体系和措施 (一)为了确保工程质量，力争创省优样板，各专业工长对自己所施工的工程质量担负直接的责任，对现场供应的材料若有质量不符合要求的，没有材质证明书的有权指责，有权不接受材料供应，质量管理办法继续贯彻“谁施工，谁负责”的办法。 质量检查是保证和提高工程质量的重要环节。质量检查要坚持专业检查和群众检查

14、相结合的方法，要加强施工过程中的质量检查，发现问题，及时解决，做到以预防为主。 班组自检 这是贯彻以预防为主的重要措施，要作为不可缺少的工作程序来执行。班组工人操作要认真，随时自检，每日完工后或完成一定数量的施工任务后，按质量标准和设计要求，班组内进行自检。 班组互检和交接检 施工员要组织组长进行互检和交接检，使承担同样施工项目的班组相互参观和检查，交接检是指多班组作业或上下工序交接检查，要对上一班或上一工序的质量，根据质量标准和设计要求进行全面检查，质安员要积极参加班组的互检和交接活动。 坚持认真地进行预检，是防止重大质量问题的重要措施之一，质量检查员必须参加，并办理预检手续，列入工程技术档

15、案，对预检中提出质量不符合要求的情况应记录，并在复查时写明处理情况，未经预检合格，不得进行下道工序施工。 隐检 为其他工序施工所隐蔽的工程项目，在隐蔽前必须进行隐蔽工程检查，质量检查员必须参加，并办理隐蔽签证手续，列入工程技术档案，应进行隐蔽检查的项目如下： a.焊接：检查焊条品种，焊缝长度、外观的清查和焊接质量，由施工员组织电焊工参加。 b.各种卫生暗管道，检查位置。标高、坡度、试压、闭水试验、防锈、防腐、保温及预埋件的情况，由专业施工员组织，班组长参加。 c.各种暗配电气线路。检查规格标高、弯度、防腐、接头等，对于电缆还要检查耐压绝缘试验对于地线避雷针等还要检查电阻试验，由技术主管组织，专

16、业施工员班组组长参加。 各工种挑选有组织能力、经验丰富的施工工长组成专业施工班组，制订质量达优奖罚合同。 全面推行质量管理，开展QC小组活动，对施工各阶段及分项工程都要有明确的质量目标。为了确保工程质量创优良，针对设备安装公司具体情况，成立两个QC小组。一个是电工班QC小组，另一个是水工班QC小组，在各工种施工过程中，全面开展以克服质量通病为主改方向的活动，确保省优目标的实现。 (二)管理人员职责 项目经理职责： 为加强设备安装分公司的管理力度，项目经理必须分清自己的责任，把项目管理工作落到实处，从而才能完成公司下达的各项经济技术指标，达到提高综合效益的目的。 1、项目经理对本项目的施工进度、

17、质量、安全、技术、资料、资金、成本、精神文明建设负全部责任，项目经理是施工现场安全事故的第一责任人。 2、项目经理必须贯彻执行分公司四项管理制度及办法。 项目财务管理办法，项目技术、质量、安全管理规定，项目材料管理办法，项目劳动用工制度。 3、项目经理应按照分公司的要求，完成生产计划，根据施工进度，确保资金回收，有效地控制资金使用率。 4、项目经理对施工现场的文明施工，安全生产负全面责任，并接受分公司及分公司质安、技术科的严格检查，对不按照规范施工的，质安、技术科有权限期整改，情况严重者，给予罚款、行政、纪律处分。 5、为加强项目的材料管理，降低工程成本，项目经理对项目的材料采购及材料的管理负

18、直接责任。 6、项目经理对本月完成的生产任务，必须实事求是地，准确地上报分公司（具体时间每月25号前）。 7、管好自己的人，协调好各方面关系，搞好本工程各工种间配合，土建单位配合，建设单位的配合及周边关系。 项目工程师职责： 项目工程师是项目技术工作的核心，负责项目按要求顺利交工，负责贯彻国家有关规范及现场管理实施标准，组织按程序施工，按标准、施工工艺操作，按规范、按验收标准检查，制止野蛮作业，盲目施工，制止违章作业和偷工减料。 1、协助项目经理搞好项目的各项管理。 2、熟悉和掌握设计与施工验收规范及验评标准。 3、根据工程施工进度情况，负责项目的有针对性的技术交底及安全交底，保证工程资料齐全

19、完整。 4、在施工过程中严格控制质量，主要内容有：材料设备质量和工程施工质量。 5、在项目中负责推进新技术、新工艺，组织好QC小组活动。 6、项目工程师对项目的质量、安全、技术、资料负直接责任，项目工程师是项目施工现场安全事故的直接责任人。 专业工长职责： 专业工长对所管辖的分部分项工程的工期、质量、安全、工料消耗负责，不得使用不合格的设备、材料，安装的设备材料应有合格证和材质证明书，并在本职范围内执行施工现场管理职责。 1、按本专业的施工图要求，施工前负责给专业班组进行质量、安全、施工程序、操作要求、检查标准、工料消耗全面交底，随工程进度认真搞好自检、互检和交接检，并填写好分项工程验评表。

20、2、专业工长必须跟班作业，对所分管的分项工程质量、安全负直接责任，在施工过程中及时组织质量、安全检查、发现问题及时整改。 3、负责编写本专业材料计划，并且每月25日前按实填报表一号表，并附计算式及填写任务单和材料限额领料单。 4、协助项目经理管好本专业人员，搞好各工种间的配合。 5、负责所管辖的施工班组的精神文明建设。 五、安全文明施工保证措施 1、所有从事安装工作人员，必须提高对安全生产的重要意义的认识，工程中要认真贯彻执行安全技术规程，人人重视安全生产，防止安全事故的发生，未受过安全教育的人，不能直接参加安装工作，对本工程安全技术规程不熟悉的人，不能独立作业，每项工程开始在技术交底的同时，

21、应根据工程的特点，要进行安全交底，重要的工程应制订具体的安全技术措施。 2、安全施工基本要求 进入施工现场必须带安全帽，不得穿硬胶底鞋，严禁穿拖鞋上岗。 坚持“二十不准”、“十罚款”制度。 凡在3米以上高空作业的人员，施工时必须系上安全带。 使用梯子时，竖立角度不应大于60或小于35，梯脚应用麻布或橡皮包扎或由专人在下面扶住，以防梯子滑倒。 高空作业时，上下传递物件不允许抛丢，应系在绳子吊上吊下。 在管井内作业时，必须在上一层井口处搭设遮盖物，以防止落物打击。 各种工具设备在使用前应进行检查，如有破损，修复后方可使用，电动工具和设备均应有可靠接地，使用前应检查是否有漏电现象。 使用电动工具和设

22、备时，应在空载时起动，在金属结合部位上工作时，操作人员应戴上绝缘手套，穿上绝缘胶鞋。 操作电动弯管机时，应注意手和衣服不要接受旋转的弯管簧。 做好安全防火，工棚内应设置灭火器，不得在工棚内使用电炉。 六、成品保护 设备安装各施工工程在开工之前，根据工程具体情况，必须在施工组织设计中编制本工程的成品保护措施，具体办法如下： 1、设备保护，设备一般在安装前一周内运送现场，并作开箱检查，安装后试车前设专人巡护。 2、消防箱安装后将箱门、附件拆下送库保管，交工前再安装复原。 3、配电柜、箱、开关、插座面板安装后包扎塑料薄膜保护，柜、箱钥匙交专人保管。 4、电缆托盘、母线安装后若有土建湿作业，应用塑料薄

23、膜包扎、保护。 5、对安装施工中的给排水、卫生器具、强弱电线管应采取临时封堵措施，灯具、探头、广播、扬声器等应在调试或交工前安装。 6、对安装好的管道、电气线路、风管、设备采取必要的防表面污染措施。 7、各专业施工遇有交叉“打架”现象发生，不得擅自拆改，需经设计、甲方及有关部门协商，由施工队伍协调解决后方可施工。 8、对贵重、易损的仪表、零部件尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装的要求妥善保护措施，以防丢失损坏。现场应组织成品保护小组，对安装成品、半成品、设备等进行巡护。 七、施工用机具设备及仪器 本工程各项功能齐全，施工和调试过程中涉及到要使用的机具和仪器种类较多，各种机具和仪器要严格按操作规程的规定使用，注意人身安全设备仪器的安全。（见投入的主要施工机构设备表）机 具 设 备 一 览 表序号机具名称规 格单 位数 量1电焊机(交流)BS-250台32切割机J36-400台53管子套丝机Z3T-R4台54压接钳套45手动试压泵6Mpa台46人字梯副157管 钳把158钻 床Z512台29工作台套210台虎钳把411电动卷扬机JJM-1台212手动葫芦1T付413氧 割套4