03 万科城市高尔夫花园楼盘文案1644207643.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作万科城市高尔夫花园楼盘文案作者：佚名时间：2008-04-16来源：4A酒吧字号【 大 中 小 】 【会员收藏】万科生活 关于这个册子既可以当作生活手册来阅读也可以当作购房指南来研究甚至可以作为茶余饭后的消遣物当然，我们更愿意你把它当作了解万科城市高尔夫花园的一扇窗万科产品P1-P2东莞变了！玉兰大剧院落成并为东莞转运世界精神财富新图书馆开馆，书香满城，为城市注入知识血液五环路全线开通、电话升位，城市化的步子迈得更开在东莞，你见到的，你听到的，又岂止这些秋去春来，短短两年时间，多少事已成记载城市变了，斗转星移，你意识到没有生活变了，涓涓细流

2、，你感知到没有不该以明日黄花的眼光来看东莞城市如此，生活如此，居住观念如此，房子更应如此万科城市高尔夫花园房子回顾展 回味和城市激流同进的建筑。万科出手，总有惊喜给东莞。一期原创情景美墅，创新的院落居住方式，感动了东莞人，也让他们找回失散多年的邻里关系；二期公寓、洋房、升级版情景美墅，多样选择，来过的人，看过的人，认定万科，认定这样的房子可以住百年；三期高尔夫景观高层洋房，生命在高处的生活态度，把一种精神注入产品，注入生活，赢得东莞众多人士的共鸣；2006年万科城市高尔夫花园四期优先推出小户型，惊喜又会在哪里？P3-P4万科城市高尔夫花园35-69平米高尔夫景观酒店式小户型新品上市！谁禁得起完

3、美主义者的挑剔小户型具备什么样的气质，方算完美也许这是一种见仁见智的眼光不过，万科城市高尔夫花园四期小户型身兼万科和城市诸多美德，你会怎么挑剔？万科造 万科造房的精神，不论是别墅，还是小户型，都一样用心，房子经得起时间考验，不会落伍。高尔夫 有高尔夫陪衬的小房子，意味着独占稀缺的自然和人文资源，享受着果岭的风光，前景自然无限。黄旗山 黄旗山高尚住宅区里的小户型，也跟区域里的豪宅一样，受到黄旗山的眷恋，天生不凡，价值不菲。大社区 大社区的小户型最稀缺，小房子往往比大房更易出租，投资回报甚至更高。作为租客，万科打造的大社区配套，确实是诱惑。城市配套 虎英公园、旗峰公园、峰景高尔夫、御景湾酒店、酒吧

4、街、莞一中、莞二中、东莞高级中学、同济医学院东莞附属医院配套一路数来，生活尽在掌握中。万科城市高尔夫花园小户型，众星捧月，非市场上普通小房子之同道。品头论足，你给几分？ P5-P636一房，49一房一厅，65两房一厅请你挑宠儿。喜欢什么样的生活，挑什么样的房子面积虽然不同，品位始终相同自由36自由，人之初的生活方式，即使无法置身渡外于城市这个名利场，你又岂可随波主逐流。36私己空间，善解人意，生活体系自成一格，有自由的高尔夫景观和黄旗山山景供你把玩，有自由的阳光以及风跨越步入式凸窗与你游戏，有自由的空间维持你自由的作息时间，惟独没有人对你指手画脚，也不会担心冒犯别人。独立49独立，人类终生为之

5、奋斗的理想，一间房子，也不能缺少独立意识。49独立空间，卧房独立，个人领地不涉外；客厅独立，可以呼朋唤友，做一个小酒会，良朋益友二三则办个小沙龙，独立的阳台，独立的步入式凸窗，明窗净几，逍遥快乐，只剩自己时候，自办家庭影院，追忆好莱坞。民主6565的房子，两房一厅格局，从两人世界到三口之家，各有各生活精彩万科教育P7-P8“9月1日，我们要上新学校了”没错，9月1日，中大附中，爱弥尔准时开学，届时，可不要迟到哦。新老师，新伙伴，现在就猜一猜他们的模样，记住，到时一定跟他们问好。“20年后，孩子的变化一定很大”当然，孩子的教育影响着他的未来，万科引进名副其实的好学校，解决的不仅是业主孩子上学的问

6、题，更是抱着对孩子负责的态度。“我们引进的不只是中大这块牌子”什么样的学校，决定了培养出什么样的人才。万科引进的不只是中大这块牌子，还有其博学笃行的治学精神及严谨踏实的育人思想。（我们拍的孩子上学图片:大图）线索1中山大学附属(东莞)外国语学校位于万科城市高尔夫花园配套用地来,为东莞政府、万科地产、中山大学三方合办；占地面积1.7平方米，校舍面积1.3万平米，是一所包括小学和初中在内的九年一贯制全日制学校，开学时间为9月1日。线索2东莞市高尔夫爱弥尔幼儿园，为新亚洲国际教育顾问机构新的直营园校，月开学。新亚洲国际教育顾问机构经过所有新亚洲人的不断努力，现已拥有八园一小共计九间直营园校，在校学生

7、3000余人，教职工400余人，形成集团化、规模化运营模式。 万科生活P9-P10东莞的上层生活在哪里？哪种生活能够历经风雨，历久弥香？哪样人生能够洗尽铅华，从容不迫？也许只有经历过，阅历过的人，才能心领神会正如蓝山咖啡、芝华士品尝多了，习惯成自然路易斯威登、LV用惯了，会习以为常巴黎，米兰，欧洲一路走来，能够情怀依旧梁朝伟，张曼玉，他们的风华更是烙印在心这样的人，沉静、内敛、理想、谦逊、自然、无华这样的生活，充满品位，格调不凡正如置身万科城市高尔夫花园，4000户人家，他们的品位相同，生活梦想一致，甚至家庭观念也如同一辙，他们享受品牌，男的喜欢打高尔夫，经常踩红地毯，对着麦克风说话，女的喜欢

8、看红蓝白，欣赏音乐，酷爱生活，两口子比谁先看断臂山，孩子正在学习弹钢琴，拉小提琴一种似乎熟悉生活，无时无刻任人寻味。上层建筑中的上层生活，如你所见。注：P11-P12你多久没有串门了？你多久没有和邻居打招呼了？你多久没有感受到幼时的那种热情了？那种美好情感，仿佛只能存于记忆，不能见于城市但是，当你遇见有人可以说出十几户邻居的姓名、职业、性格、爱好你是否也会心生感慨其实万科城市高尔夫花园的一些业主，未入住，已在搜房论坛互相认识，他们一起聚餐，一起郊游，关系超乎邻居与朋友；入住以后，串门、邀请邻居在家聚餐更成了家常便饭，他们已经习惯和邻里一起分享生活。在城市中，在人际关系日渐充满荆棘的今天，邻里守

9、望失而复得，比什么都鼓舞人心。“上个周末，我们和左邻右舍一起去松山湖踩车”没有想到万科城市高尔夫花园的邻居是这样好交往，小时侯那种邻里间亲近往来的情景又回归了，时间已变，空间也变，惟有心中那份感情永恒不变。标题：不论走到哪里，万科的社区精神始终如一没有太多的粉饰，却能直入人心的本质美好。在深圳，在上海，在全国各地，万科通过社区活动，引导邻里彼此交流。社区里很多家庭相互认识，不仅是邻居，也是朋友；他们的交往，追根溯源，有的竟是一场篮球赛里互相盖帽的死对头，有的起因于迎春Patty上两个孩子为争一个气球的小插曲多年来，万科精心构筑和谐互动的人际交往平台，坚持营造充满人情味的社区环境和人文氛围，让住

10、过万科房子的人为之深深着迷。P13-P14因为所以因为心灵眷念这里的阳光，自由而温暖，因为身体眷念这里的每一次呼吸，因为鞋子眷念在脚下起伏的每一寸果岭绿地，因为容易为一个挥杆的姿势着迷，因为想给自己一个借口来沉醉，所以，才有你的高尔夫生活！为什么高尔夫的物业如此烫手？从美国纽约的长岛、橡树山，到南加州的兰乔圣菲，从马来西亚的布兰，到法国的多维尔，每一处顶级的高尔夫，都在成就着一种生活的经典，我们称之为世界现象，在东莞也不例外。装修话题P15-P16装修是房子的第二次投胎好房子应该内外双修，表里如一万科交到手的房子你是越看越爱外立面简洁，充满审美情趣，而建筑内涵深厚这样天生优越的房子，你岂能暴殄

11、天物内环境的装修，事关一辈子的生活一个小小的失误，将移祸无穷，有损生活品质因此，如何寻找专业又公道的装修公司怎样敲定你心仪的装修方案，一定要慎之又慎装修过程的点滴万万不可掉以轻心二、三期业主入伙在即，装修成了功课，敬请认真对待装修戒律1戒过分追求完美刻意追求完美，愿望虽好，事实上无法达到。装修永远是遗憾的艺术，只能通过专业的家装公司将这种遗憾控制在最小的范围内。如果不能理性认识到愿望和现实的差距，“痛苦装修”在所难免。2戒盲目压低价格 装修时经常盲目压低价格，这一点看似老生常谈，但仍有不少业主在此裁跟头。很多业主对装修工种预算不了解，认为价格里总有水分，所以拼命压价。压到一定程度，施工质量肯定

12、没有保证。3戒乱找装修公司业主在装修时经常乱找装饰公司，出现有病乱投医的现象，不同规模的公司也会出现不同的装修报价。业主找的装饰公司越多，越容易挑花眼，一般来说到正规的市场找两到三家装饰公司，就会得出一个比较满意的结果。4戒忽略隐蔽工程相对而言，业主一般对木工、泥工、油工、等常规施工项目的报价比较了解，而对于水电改造、防水防漏等工程，由于建筑结构、施工内容差距比较大，所以很难知道市场行性。业主在当初预算中，基本不会计算到这笔花费，因此看到这一项报价便会大幅砍价。5戒装修方案多变初次装修的业主往往没有一个统筹的思路，在装修的过程中经常变换方案。许多业主对房子的使用功能、建筑结构等问题不了解，对设

13、计和施工缺乏全局观念，边设计边施工，方案天天变。这样容易造成误工、费料和拖延工期。6戒心急住上新房由于家装施工场地狭小，材料无法大量储备，人工机具不可能全面展开作业，而且各道工序必须有一个基本的工期，诸多因素决定了整体装修的速度。如果过分强调施工速度，势必造成施工质量下降。P17-P18万科品牌万科，中国房地产行业的持续领跑者万科企业股份有限公司成立1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。2005年12月31日止，公司总资产219.9亿元，净资产83.0亿元。2004年，万科进入东莞，在大东莞的城市背景下，展开又一轮造城运动，时至今日，已有5个项目正在启动或即将启动，万科城市高尔夫花园，万科在东莞的第一个项目，高尔夫旁的上层建筑，已经获得了巨大的成功，现在，还将继续扩张，演绎万科在东莞的非凡魅力。