物业公司设备管理表格大全.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作物业公司设备管理表格大全设 备 清 单小区（大厦）名称： 年 月 日系统设备编号设备名称规格型号主要参数安装位置设 备 台 帐小区（大厦）名称： 年 月 日设备名称制造国家出厂日期型 号厂 家进场日期规 格出厂编号安装日期安装地点设备编号使用日期总 质 量电机数量验收日期外形尺寸电机功率设备原值主 要 技 术 性 能设备技术配套主要附件序 号名 称型 号规 格数 量设备（机具）外委维修申请表小区（大厦）名称： 年 月 日设备编号设备名称规格名称安装位置台 数维修费用（元）维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容： 维修班长： 日

2、期：管理处主任意见：签名： 日期：机电安装维修工程部经理意见： 签名： 日期：物业副总经理（或总经理）审批： 签名： 日期：设备保养计划表部门： 年 月 日序号设备编号设备名称保养内容保养周期保养时间保养人完成情况计划编制人：日 期：审 核 人：日 期：批 准 人：日 期：设备标识卡小区（大厦）名称： 年 月 日设备名称设备编号型号规格安装位置设备参数附件功率电压电流转速名称型号规格数量操作方法及注意事项：维修保养要求：备注： 设备检查保养计划表 年 月 日 NO：序号检查保养项目123456789101112备注拟制： 审核：设备事故报告单小区（大厦）名称： 年 月 日设备编号设备名称型号规

3、格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过情况设备损坏情况原 因 分 析事 故损 失停工时间修理费减产损失管理处处理意见机电部处理意见总经理批示设备维修记录小区（大厦）名称： 年 月 日设备故障原因：维修处理（外委、自修）：维修过程及安全措施： 维修人： 维修班长：维修检定结论（含技术参数功能）： 检定人： 日期：备注：公共配套设施接管验收表接管验收时间： 设施名称存在问题简述备 注验收人： 移交人：公共设施保养计划表单位： 检查日期：序 号保养项目保养日期保养费用前次保养日期保养标准保养责任人备 注公共设施维修、保养记录单位： 年 月 日项 目地 点保养周期费 用保养量完成日期保

4、 养内 容维修、保养人： 年 月 日 保 养结 果班组长或楼管员： 年 月 日 备 注公共设施维修养护审批记录单位： 检查日期：工程序号维修养护项目工程造价审核人竣工日期验收人备 注公共设施一览表序 号名 称型号/规格单 位数 量所在位置附带资料编号责任人备 注公共天线系统月保养记录小区（大厦）名称： 年 月 日设备编号责任人保养人项 目保养情况及处理结果备 注业户终端板、信号楼层分支器、信号楼层与住户之间连线紧固分支放大器的输出信号分支放大器的输入信号主放大器的输出信号主放大器的输入信号前置放大器的输出信号前置放大器的输入信号天线架的方向正确天架完好公用设施定期保养项目一览表（本体）类 别周

5、 期序 号检 查 内 容本体公共设施养护8年1马赛克外墙面，清洗1次2室外喷涂墙体、墙面喷涂1次5 年大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面3至4年1 室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或喷涂1次2 顶棚全面保养、粉刷1次3 楼梯、扶手全面修补、刷漆1次4 上、下雨污水管4年油漆1次2年1 天面铁栏、避雷带、公共防盗网油漆1次2电子对讲门刷漆1次3 木门、窗油漆1次1年1 木门、铁门、防火门、铝合金窗、百叶窗、木窗2 信报箱每年刷漆1次（根据需要）3 房屋标识（栋号、单元号、楼层号）每年重喷写1次4设备房（水泵房、配电房、电梯房）刷漆1次半年水箱清洗1次说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。2、维修养护

6、情况填入本体设施维修、养护记录。公用设施定期保养项目一览表（室外）类 别周 期序 号检 查 内 容室外公共设施养护12年室外各类围墙护栏1.5 年灯杆刷漆1次每年1 车道路牙刷1次黄、黑相间的漆2 网球场3 游泳池每年4月份全面清理、修补1次2年1年1 对易锈蚀雨、污水井盖刷1次黑漆防锈2路灯3 车栅、车架4 值班室、岗亭5 车位线、禁停线和标识重刷1次6 路障刷漆1次7室外消防栓8垃圾屋、池、中转站（含垃圾屋门锁）每 季垃圾车、垃圾桶每 月喷水池每 周儿童游乐设施说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。2、维修养护情况填入本体设施维修、养护记录。公用设施定期检查项目一览表（本体）类 别周 期

7、序 号检 查 内 容本体共用设施维修养护每年1梁、柱、板主体2墙体、墙面（马赛克、大理石、条砖、瓷面砖、喷涂）3顶棚4 楼梯、扶手5 公共门窗6 屋面隔热层、防水层（雨季前须另外检查）7 楼板、地面砖8 所有消防栓（11月底至12月上旬）半年1 天面扶栏，避雷带2公共防盗网每季1散水坡、雨檐台、连廊2通风口3 5%消防栓的开箱试水（循环检查）每月1 水箱、水池2 信报箱3 上、下雨污水管4设备房（水泵房、配电房、电梯房）5消防栓半月 公用电器每周 电子对讲门供水系统周检保养记录系统安装地点设备编号记录人供水泵电 机水 泵控制柜其他轴承响声机体温度线接头电流润滑油盘根检查联轴器泵体响声空气开关保

8、护开关交流接触器点起动自动控制显示表单向阀软接头固定连线防锈处理压力表1#2#3#4#5#6#功能柜指示灯： 功能： 继电器： 线路：水 位控 制屋顶水池1#屋顶水池2#屋顶水池3#中间水池地下水池浮球阀检查减压阀检查注：以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的排除并简要记录。测量、计量器具台帐单位： 年 月 日 NO：序号名称型号生产厂家使用保养人有效期送检人校验日期小次校验日期校验单位12345678910111213141516171819 拟制： 审核：产 权 清 册序号产权人地 址房屋类型建筑面积（）使 用 情 况附属设施情 况车位租用情 况非机动车库使用情况入伙日期入住日期年 月

9、日 物业管理有限公司 管理处车辆管理工作日检表单位： 班： 年 月 日岗位当班人检查项目：1、马路上车辆停放 8、仪容仪表2、摩托车保管 9、服务态度3、自行车保管 10、操作程序4、出入路口交通秩序 11、值班点和岗亭的卫生5、小区内交通秩序 12、车辆保管场所卫生6、值班记录7、收发保管卡说明：1、对照车辆管理工作检验标准和办法，由班长对各岗位应考核项目进行检查记录。如合格在检查项目栏中打“”；如发现不合格时写出对应项目序号及不合格原因，其中如属轻微不合格由班长立即自行处理；如发生严重不合格时，由班长报告主任或车场负责人处理。2、管理处保存1年。车辆管理设备、设施清单单位：名 称型号价格单

10、位数量备注风机半年保养记录小区（大厦）名称： 年 月 日设 备名 称设 备编 号安 装位 置主 要功 能型 号额 定风 量额 定功 率转 速责任人保养人审核人保养项目记录机身、机座、控制箱内外油漆及清扫轴承润滑检查加油全 面坚 固电机端子箱内端子全面坚固主 接触 头电机绝缘电 阻相与相： 相与地： 接 地情 况运转电流（A）A相 B相 C相运转有无异常声响及振动运转半小时后手感电机温度轴 承温 度运 转电 压指示灯风阀动作灵活、可靠、（手动、电动）手柄指示准 确温感元件安装正确阀门安装牢 固投运半小时结 论备 注干式变压器保养记录小区（大厦）名称： 年 月 日设备编号供电范围责任人保养人审核人

11、额定值功率KW电压10/0.4KA一次电流KA二次电流KA冷却方式项目外观及紧固一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓绝缘电阻测定一次侧电缆带绕组相与相、相对地 M二次侧电缆带绕组相与相、相对地 M电气联接检查除锈调 压连接片一次电缆接 头二次电缆接 头辅助部件检查冷却风机测温元件及表计防护罩消防设施检 查投运情况投运时间： 年 月 日至 年 月 日保养后带负荷运行情况：清扫机身： 墙、地面：照明备注更换电表记录单位： 年 月 日序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号(厂家)更换结果维修人备注更换水表记录单位 年 月 日序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号(厂家)更换结果维修人备注配电

12、柜、控制柜保养记录小区（大厦）名称： 年 月 日设备编号责任人审核人柜 名保养人安装位置保养项目清 扫紧 固主回路电器控制电器母排导线绝 缘标 识接 地柜体与外观计量仪器仪表隐患排除功能检定保养时更换元件的名称、规格：检定结论（保养后带负荷运行24H状况）：照 明消防设施灭鼠药物地面、墙面清扫备注：配电柜检修工作票小区（大厦）名称： 年 月 日1工作负责人（监护人）： 值班电工：参加维修工作人员：2工作任务及地点：3计划工作时间：自 年 月 日 时 分 至 年 月 日 时 分4工作条件（停电或不停电）：5注意事项（安全措施）：6许可开始时间： 年 月 日 时 分经理签名： 工作负责人： 值班人

13、：7工作结束时间： 年 月 日 时 分经理签名： 工作负责人： 值班人：备注水泵月保养记录大厦： 年 月 日名 称编 号保养人外表清洁主电路螺丝紧固审核人接触器触点手动盘转滴漏水检查运转声响轴承温升加润滑油单向阀压力表泵自动启停泵手动启停指示灯仪表电机电流（A）A相： B相： C相：备注：水池（箱）加药记录小区（大厦）名称： 年 月 日加药日期水池(箱)位置加药名称生产厂加药配比加药量加药人身体情况加药方法：责任人：加药人：备注：注：每年510月份每个月加药2次（15天1次），14月及1112月每个月加药1次。水池（箱）清洗及消毒记录表 NO：清洗日期水容量（m3）放水时间自 月 日起，到 月

14、 日止共 h清洗时间自 月 日起，到 月 日止共 h清洗投放灭菌净（1：500），配制人见证人清洗人员放水时间自 月 日起，到 月 日止共 h消毒投放灭菌净（1：500），配制人见证人清洗及消毒有关记录水质取样人取样地点取样数送检时间送检人取报告人取报告时间报告编号水质监测结果合格 不合格不合格处理意见管理处主任： 机电主管： 专业工程师：水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区（大厦）名称： 年 月 日工作日期停机时间停水范围工作项目水质化验结果备注申报人审核人主任/经理注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。停车场（库）固定车位登记表停车场（库）名称：车位号类别车牌号车型、颜色车主备注房号签字