龙湖-蔚澜香醍-别墅城市化.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作企业名称/Client：龙湖 品牌名称/Project name：蔚澜香醍 工作内容/Job description：网络软文 负 责 人/Team leader：杨皓翔 撰 写 人/Prepared by：陈亮 日 期/Date：04.01 把别墅“种”到城市里蔚澜香醍领衔2010北京城市别墅鸟语花香，诗情画意，可以说每个家庭都有一个别墅的梦想。与此同时，越来越离不开城市的都市精英，更渴望别墅与城市兼得的生活。城市别墅，也因此成为都市精英最为青睐和最被追捧的生活居所。l 北京城市别墅越来越少，通州跻身最佳城市别墅发展区近年来，北京传统市区

2、可供开发的住宅用地越来越少，城市别墅凤毛麟角。2006年6月1日国土资源部下发别墅禁批令：“严格限制低密度、大户型住宅用地，坚决停止别墅土地供应”；2008年5月31日北京再颁新令“严禁容积率1.6以下住宅的开发规划”。与此同时，在北京城市圈不断外扩，越来越都市化和国际化的区域中心具有了诞生新城市别墅的可能。北京城市总体规划(2004-2020年)以及CBD东扩的整体利好，明确了通州成为北京市重点发展的区域。借北京向东发展的良机，通州以运河城市段为轴线，以新的城市广场为中心，以运河、温榆河标志性景观带和都市经济为依托，全面推进新城建设，致力于打造具有高品位和鲜明特色，以水、绿和现代城市景观为主

3、要特征的现代化、国际化的滨水城市。东扩后，CBD与通州近在咫尺，越来越多的CBD精英和北京家庭将通州作为别墅置业的首选区域。在此天时、地利、人和的城市化进程中，龙湖地产在通州全新推出高品质高性价比的城市别墅产品。l 当别墅邂逅城市，龙湖为您创造完美家园龙湖地产，16年别墅开发经验，5000余套顶级别墅，成就“优质造墅家”之美名。龙湖地产在北京四年，先后开发了滟澜山、香醍漫步、香醍溪岸、花墅香醍等别墅项目，让北京深刻领略了“托斯卡纳”风格的魅力。质感丰厚的意大利STUCCO涂料、马蹄窗、坡屋顶，30年经验高级匠师的手工拉毛、打磨、抛光，忠实还原托斯卡纳动人气韵。尤其是位于京东泛CBD区域的龙湖花

4、墅香醍，已成为京城东部时尚人群的置业首选，花墅香醍所呈现的温馨家庭氛围与友好社区文化得到了客户的广泛认可。龙湖蔚澜香醍是龙湖继通州首个别墅项目花墅香醍热销之后，为城市精英阶层奉献的又一城市叠墅产品。该项目地块本是洋房类产品的规划用地，龙湖以16年别墅地产的经验通过地块整改释放了大量的别墅空间，可以说，蔚澜香醍是在一块本不可能出现别墅的城市繁华地段上出现的前瞻性城市别墅项目。龙湖蔚澜香醍位于通州核心，秉承了“托斯卡纳”风格的精髓，全面创新为城市精英营造完美家园。l 蔚澜香醍，地铁旁，家乐福，乐享城市叠墅。龙湖蔚澜香醍位于通州环岛以南，距九棵树家乐福仅500米， 10分钟步行距离之内，尽享城铁站、全聚德、国美电器、肯德基等便利生活设施。龙湖蔚澜香醍以230-260平米托斯卡纳手工叠拼产品为主，配备私家花园、车位。下叠两层赠送下沉庭院、上叠两层赠送阳光露台、配合龙湖五重园林传递给居住者良好生活感受。尤其适宜以CBD为工作重心，追求更高居住品质的城市精英阶层。可以预见，随着城市的扩张，别墅产品以地理私密换取居住私密的时代即将远去，逐渐过渡成以更加依赖城市属性与建筑细节的城市别墅，成为一种纯生活方式的象征。目前，像蔚澜香醍这样远离市区，低总价但区位和周边配套发展完善的产品，将作为一种居住品质和城市便利性的折衷选择，越来越得到市场的认可，成为别墅产品发展的主流。