华丰沙住宅小区环境影响报告书（DOC19页）.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作1 总 论佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司华丰沙住宅小区项目地块位于佛山市顺德区穗龙路（规划道路）以南，北纬224503.63至224510.09，东经1131415.51至1131432.14，项目东面为平地；南面为沙地鸡鸦水道；西面为格兰仕别墅住宅区。总用地面积为66463.9m2，净用地面积为55796.04m2。项目地块用地性质为居住用地。佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司取得该地块的使用权后，拟将其开发为水岸住宅小区，主要以67栋4层连排住宅楼、9栋6层连排住宅楼和13栋16层高层相结合。项目所在地位于容桂街道中心城区的南边，周围交

2、通便捷，是一块环境幽静、景观优美的住宅用地。根据中华人民共和国环境影响法、国务院第253号令建设项目环境保护管理条例和省、市环保局有关文件精神和规定，该建设项目必须执行环境影响评价制度。受佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司的委托，襄樊市环境保护科学研究所和佛山市环境工程装备有限公司负责承担佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司华丰沙住宅小区项目的环境影响评价工作。我所在接受委托后，立即成立项目小组，现场踏勘、收集资料、监测分析，并征求环保管理部门的意见，对本项目环境污染影响进行分析和预测，编制了佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司华丰沙住宅小区项目环境影响报告书。根据国家环保总局环境影响评价公众参与暂行办

3、法的要求，建设单位或其委托的环境影响评价机构应公开便于公众理解的环境影响报告书的简本。为广泛征求听取公众的意见，评价单位编辑报告书简本如下。2建设项目概况2.1项目名称项目名称：佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司华丰沙住宅小区项目。建设性质：新建2.2建设地点建设地点：佛山市顺德区容桂穗龙路以南，北纬224503.63至224510.09，东经1131415.51至1131432.14，正北为规划体育中心地块和红旗房产公司建设中楼盘，东为空地（草地），西为格兰仕别墅员工住宅小区，南为鸡鸦水道(准水源保护区)。详见附图1：地理位置图；附图2和附图3：项目周边环境关系图（1）和（2）。2.3建设规模

4、佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司华丰沙住宅小区项目拟选址在顺德区容桂穗龙路以南，鸡鸦水道以北的地块，其用地性质为居住用地。规划建设67栋4层连排住宅楼、9栋6层连排住宅楼和13栋16层高层。项目总占地面积为66463.9m2，建筑面积（含半地下车库）为175520m2。项目总投资14700万元。主要以居民居住为主，设有物业管理部门，本项目不设商业及办公等辅助设施。项目主要技术经济指标见表2-1。表2-1 项目用地指标序号项目名称数量1总用地面积66463.92净用地面积55796.043总建筑面积(含半地下停车场面积) 1729304总建筑面积(不含半地下停车场面积) 1462205半地下室面

5、积267106基地面积219337绿化面积16738.318居住户数1231户9居住人口4924人10建筑密度33%11容积率2.212绿化率30%13汽车停车位731个其中地上分散车位231个14摩托车停车位500均设在半地下停车库15物业管理及会所工作人员20人根据顺德区水利局部门相关要求，在临河侧用地红线范围内，按水利工程技术要求砌筑护岸墙及建设防洪工程设施，要求该工程必须由具有水利工程相应资质的设计单位和施工单位进行设计和施工。根据相关部门了解，该堤围施工期在2008年6月2008年9月。该工程属水利专用设施，需另行报建，不计入本项目。2.4总平面布置2.4.1 建筑布局该项目地块南面

6、为鸡鸦水道，拟将河面作为本项目的景观中心，规划将67栋4层连排住宅楼形成两排建筑物分布在位于靠鸡鸦水道的一边，9栋6层连排住宅楼共两排建筑物分布在地块的西北角，与东面的16层高层的住宅相隔8m宽的小区通道，13栋16层高层住宅楼分布靠穗龙路一侧。每排建筑物间相隔12米。该项目在16层高层住宅楼间设绿化带。2.4.2交通布局（1）本项目在整个住宅小区内均设环形道路，每一排或两排建筑物间均设6米宽的道路，连通整个小区。住宅小区主出入口设在靠穗龙路项目高层住宅楼之间，次出入口设在地块北面6层建筑物与16层建筑物之间。（2）本项目半地下停车库设置在高层住宅楼片区的负一层，46层连排住宅的停车位均分散于

7、每栋住宅楼的地面停车库。2.5建设设计与综合技术指标2.5.1给排水设计1、给水(1) 供水方式：地块内建筑、生活及消防用水，全部采用市政直供。在每栋高层住宅楼楼顶和靠新建堤围一侧设水泵房。(2) 用水量：整个区块用水量约1559.33m3/d。2、排水(1) 本项目采用雨污分流，生活污水由自建污水管网接穗龙路的排水系统进入容桂第一污水处理厂处理；雨水由自建的雨水管网接穗龙路的排水系统排放。(2) 项目污水排量约为998.22m3/d，设计经穗龙路的排水系统进入市政污水管网，最终进入容桂第一污水处理厂集中处理后排入容桂大涌，最终进入桂洲水道。(3) 雨水以一年重现设计，排入市镇雨水管网。2.5

8、.2公共配套设施(1) 供气设计：本项目采用天然气作为厨房燃料，年用气量约14.77万m3。(2) 供电设施：本项目设有一变配电房和备用发电机（具体位置见附图5：项目总平面布置图），当区内停电时，15秒内自动启动，以确保消防用电和高层住宅区电梯的应急用电等。本项目拟设一台600kwh的发电机，型号待定。项目建成后将引进有线电视、宽带、电话线等基础设施。(3) 通风设施：本项目变配电房采用自然通风。备用柴油发电机已配套隔音装置，发电机的尾气通过专用烟道引至地面排放。46层连排住宅区内居民厨房煮食过程中产生的油烟经各自的抽油烟机排入预留的独立排烟管排放；高层住宅区内产生的油烟经各自的抽油烟机排入预

9、留的专用排烟管排放。半地下停车场主要采用自然通风和自然采光，汽车尾气为无组织排放。(4) 消防设施：项目均在各高层住宅楼设室内消火栓系统和手提式灭火器材，用以扑救初起火灾，46层住宅楼设室外消火栓系统。停车场设置自动喷水灭火系统。(5) 其它：本项目设有会所和物业管理（具体位置见附图3）。会所的主要功能为室内娱乐，如棋牌、室内桌球、室内高尔夫球、保龄球、乒乓球、羽毛球等娱乐设施。物业管理与会所工作人员共20人。项目不设餐饮及商业性质的商铺。(6) 项目配套的环保设施：本项目配套的环保治理措施主要为废水预处理设施，噪声降噪治理设施，包括备用发电机房、配电房、水泵房的噪声治理设施。2.5.2项目建

10、设进度规划为尽早实现本项目的社会和经济效益，本项目计划于2009年8月开始施工，2012年8月投入使用，工期三年。46层的联排住宅楼和16层的高层住宅楼同时施工，不实行分期建设。3环境质量现状监测与评价3.1项目受纳水体质量回顾性评价本项目废水经预处理后排入容桂第一污水处理厂，尾水的受纳水体为容桂大涌，容桂大涌连接桂洲水道。容桂第一污水处理厂于2005年底投入运行，因此，本环评引用佛山市顺德新幸福房地产发展有限公司幸福家园之二、之三房产建设项目环境影响报告书（报批稿）（2007年3月）中2004年度容桂大涌、桂洲水道水质监测数据作为本项目对受纳水体的回顾性评价。佛山市顺德新幸福房地产发展有限公

11、司幸福家园之二、之三房产建设项目位于顺德区容桂幸福社区居委会侧、桂洲大道北，其尾水受纳水体容桂大涌，最终排入桂洲水道，与本项目受纳水体相同，因此，本环评认为可引用该报告书中在2004年对容桂大涌、桂洲水道水质的监测数据。根据顺德市水环境保护规划，内河涌水主要为景观、工业、运输用水，其水质评价标准采用GB3838-2002中的类标准；根据广东省地表水环境功能区划（试行方案）及项目所在区域的环境质量现状及使用功能，桂洲水道执行GB3838-2002中的类标准。根据数据表明，在容桂第一污水处理厂建设前，因大量生活污水没经处理达标后直接排入桂洲水道，导致桂洲水道受到一定程度的有机污染。3.2水环境质量

12、现状本项目地表水容桂大涌容边水闸监测断面，水质指数CODCr、BOD5、DO、石油类、粪大肠菌群超出了地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准的要求外，其余指标均能达到类标准的要求；桂洲水道除了NH3-N超出了GB3838-2002的类标准外，其余指标均能达到GB3838-2002的类标准要求。根据结果分析，容桂大涌水质有所好转，但部分指标仍然出现超标现象；而桂洲水道则有明显的改善，除NH3-N超出了GB3838-2002的类标准外，其余指标均能达到GB3838-2002的类标准要求，说明容桂污水处理投入运行后，大部分生活污水进入污水处理厂处理达标后排放，减少了对受纳水体的影响。但仍

13、有部份纳污管网还不完善，部份生活污水未经处理达标后直接排入水体，导致有部份指标超标。3.3环境空气质量现状本项目环境空气监测结果表明：评价区域环境质量较好，各评价因子中SO2、NO2的小时平均浓度和PM10的日均浓度值均达到环境空气质量标准（GB3095-1996及2000年修改单）二级标准的要求，说明本项目所在区域环境质量较好。3.4声环境现状根据监测结果，本项目东面和西面在昼间超出了GB3096-93中的2标准，分别超出了0.55dB(A)和0.6dB(A)；北面夜间值也超出了GB3096-93中的2标准，超出了0.2dB(A)，其余测点均达到GB3096-93中的2标准。超标主要是由于人

14、为活动噪声和交通噪声影响所致。3.5生态环境质量现状经现场勘察，本项目所在地为平地，只存在野生的杂草和少数人工种植林木，无古树、野生动植物等。4 营运期环境影响分析4.1水环境影响分析该项目用水中绿化用水使用过程中无废水排放，游泳池换池产生的水属清水，经项目区域内雨水管网，接穗龙路雨水系统排放，其它用水都将形成废水排放，主要为生活污水，经计算项目生活污水产生量为998.22m3/d(36.43万m3/a)。生活污水经预处理后由自建污水管网接穗龙路的排水系统，进入容桂第一污水处理厂处理。经处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级B标准，排入容桂大涌，最终进入桂洲水道。

15、项目实际排入环境的污染物浓度和排放量见表5-1。表5-1 污染物排放量和排放浓度项目CODCrBOD5SS氨氮动植物油LAS排放浓度（mg/L）6020208(15)31排放量（t/a）21.867.297.292.91(5.46)1.090.36注：括号外数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标。污水纳管可行性分析根据顺德区容桂街道办对关于容桂第一污水处理厂（二期）厂外收集系统工程建设情况：容桂第一污水处理厂厂区及一期工程已竣工运营，计划于今年内启动二期工程，收集范围包括：东起海尾大涌，西至龙涌河，南至容桂鸡鸦水道和容桂水道的大片区域。目前，二期工程正在进行前期工作，计划

16、于2008年完成设计招标，2009年进行主体工程和配套工程建设，2010年投入运作。而本项目位于鸡鸦水道北侧，属于容桂第一污水处理厂的纳污范围内；且本项目规划于2012年投入使用，届时污水处理厂已投入运营，因此，本环评认为，该项目产生的生活污水排入容桂第一污水处理厂是可行的。由于容桂第一污水处理厂计划于2010年投入运作，而本项目于2012年投入使用，中间有相差两年，因此，本环评认为，本项目生活污水能如期进入污水处理厂。污水处理厂处理后的尾水由管道排入容桂大涌，容桂大涌的主要功能为农灌，随后向东南流约500m通过容边水闸汇入桂洲水道。4.2环境空气影响分析4.2.1油烟废气、燃料废气影响分析本

17、项目油烟年产生量为1078.4kg/a。住户厨房油烟废气经吸排油烟机处理后，油烟废气排放量约为808.8kg/a，46层连排住宅由每栋楼房预留的独立排烟管，直通天面排放；16层高层住宅则由统一的专用排烟烟道直排楼顶。燃料废气：主要为各住户厨房产生的燃料废气，使用天然气为燃料，属清洁能源。总用气量为14.77万m3/a。废气产生量为172.07万m3/a，主要污染物为SO2、NOX、CO，其产生量分别为26.59kg/a、260kg/a、51.7kg/a。住户厨房燃料废气与油烟废气一起经吸排油烟机处理后，46层连排住宅由每栋楼房预留的独立排烟管，直通天面排放；16层高层住宅则由统一的专用排烟烟道

18、直排楼顶。4.2.2汽车尾气本项目机动车进出停车位产生的废气污染物CO、HC、NOx的最大排放量分别为857.02kg/a、173.01kg/a、91.98kg/a。该项目半地下停车库废气采用自然排风方式，属无组织排放，项目汽车尾气排放量较少，建议在停车场周围设计绿化带，借助树木对污染物的吸收作用，以减轻汽车尾气对大气的环境影响。 4.2.3备用发电机本项目备用发电机位于半地下停车场内，仅供消防及停电时使用，各污染物均可达到广东省地方标准大气污染物排放限值（DB44/27-2001）中第二时段二级标准，经半地下停车场排气筒直通地面排放，对周围环境影响很小。4.3声环境影响分析本项目噪声主要来自

19、公共活动场所噪声、经营场所噪声、服务设施噪声及邻里噪声等。外环境主要考虑项目北侧道路交通噪声对本项目的影响。4.4固废影响分析本项目固废主要为居民产生的生活垃圾，产生量约1008.95t/a。本项目不设垃圾站和垃圾收集点，产生的垃圾由环卫工人每天两次（早晚两次）进入小区各住宅楼内，实行每家每户收集，收集后由环卫部门统一及时清运处理。 4.5环境风险评价4.5.1 洪水风险影响分析为使在本项目居住的居民有更好的生活环境，本环评建议，建设单位在规划设计时，尽量将居民楼远离河岸和提高居民楼的标高；在靠堤围一侧种植树林和草地，一方面可以增加绿化美化环境，另一方面可预防雨水的漫入和水土流失；定期清理排水

20、渠；同时应成立防洪专案应急小组，有专门的项目负责人。4.5.2 本项目废水未能如期进入污水处理风险评价措施根据顺德区相关规划，容桂第一污水处理厂二期工程目前正在进行前期工作，计划于2008年完成设计招标，2009年进行主体工程和配套工程建设，2010年投入运作，本项目规划于2012年投入使用，如因故污水处理厂不能如期运作或管网铺设未能如期覆盖本项目所在地，则本项目产生的生活污水未能如期进入污水处理厂，如未经处理直接排入内河涌将对地表水产生一定的影响，因此，本环评要求建设单位应密切留意市政污水管网的铺设和污水处厂建设情况，如未能在2012年排入污水处理厂，建议建设单位在本项目投入运行前应委托有资

21、质的环境工程公司，对本项目产生的生活污水进行处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）中第二时段一级标准，自行铺设管网排入内河涌，严禁将废水排入鸡鸦水道。4.6外环境对本项目的影响（1）交通噪声对本项目的影响根据建设单位提供的设计条件及设计规划平面布置图，项目北面为穗龙路，隔路为拟建中心体育公园及住宅小区，规划中的华基路和东怡路将容桂街道主干道红旗路与穗龙路相衔接，根据相关规划，穗龙路为容桂街道的城市支路，非交通主干道。本项目建设投入使用后，为了给居民楼的居民创造更好的生活休息环境，本环评建议建设单位在成本控制的前提下，在对居民楼的设计时，穗龙路与居民楼之间设计绿化带，

22、并将面向穗龙路的居民楼一侧布置对声学质量要求不高的功能，如阳台、厨房、厕所等，居民楼门窗尽可能使用隔声双层玻璃、吸声材料等。经以上治理措施后，外环境对住户的影响很小。（2）广东天乙集团有限公司燃料油公司对本项目的影响分析位于本项目南侧鸡鸦水道对岸为广东天乙集团有限公司燃料油公司，距本项目约1km。广东天乙集团有限公司燃料油公司在生产过程中废水产生量为61.925m3/h，其中包括含硫废水、含油废水、生活污水和其它废水等，经厂内自建污水处理厂处理达标后，排入中山市同向涌，对本项目及鸡鸦水道无影响。因此，本环评主要针对该燃料油公司产生的废气对本项目产生的影响作分析。在正常气象条件和小风天气条件下该

23、企业排放的大气污染物，SO2和 NO2小时平均浓度最大值和年平均浓度最大值以及叠加背景浓度后的平均浓度值均低于相应标准值，说明排放的大气污染物对周围环境空气质量产生的污染很小。根据中山市环境监测站对广东天乙集团有限公司重油综合利用技改扩建工程（一期）竣工环境保护验收公示资料显示，该企业废气所监测的各项因子均达到了广东省地方排放标准大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准、工业炉窑大气污染物排放标准（GB9078-1996）第二时段二级标准及恶臭污染物排放标准（GB114551-93）二级标准，达到环评批复的要求。根据综上所述，本环评认为广东天乙集团有限公司所产生的废气污染

24、物对本项目基本无影响。5污染防治措施5.1施工期污染防治措施分析该项目建设施工期跨度较大，在此期间将不可避免地会对周围环境产生影响，因此该项目建设方应督促施工单位严格遵守有关的法律、法规和规定，实行文明施工，创建“绿色工地”，尽量把对周围环境的负面影响减少到最低、最轻。5.1.1噪声1、在施工前，必须将施工场地四周用围墙将施工区与外界隔开，并适当加高施工围墙，这样可以较好的起到减轻施工扬尘和施工噪声对格兰仕别墅住宅区居民、容洲中学及北面居民区等的影响。2、打桩、基础浇灌等产生高噪声污染的施工对周围的影响最大，如安排在晚上作业会对周围的居民产生较大的影响，因此必须禁止在晚上作业，白天应尽量将打桩

25、、基础浇灌等产生高噪声污染的作业安排在员工上班时间。施工现场的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧，靠近住宅区一侧建防护墙。3、施工现场应按照现行国家标准建筑施工场界噪声限值及其测量方法（GB 1252312524）制定降噪措施，并可由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。 4、必须合理安排施工机械作业的施工时间，对因生产工艺要求或其他特殊需要，确实需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门提出申请，向附近居民张贴告示，取得同意和经有关部门批准后方可进行夜间施工。5、运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放。6、运输车辆应尽量避免从住宅区旁边经过。5.

26、2.2 粉尘粉尘是建设施工期的重要污染因素。为尽可能减少扬尘对本项目建设区域周围大气环境的污染程度，应采取如下措施：1、施工运输车辆出入路线应尽量避开西边的路线，从东边或北侧的路口出入。为减少施工过程中扬尘对环境的影响，应加强管理，文明施工。车辆出工地前应尽可能的清除表面黏附的泥土等；工区应配备简易洒水车等洒水工具，对施工道路、施工场地、材料堆场等处定时洒水，防止因干燥、大风而引起大量扬尘。2、施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。3、施工现场土方作业应采取防止扬尘措施，靠近住宅区一侧建防护墙并布设细目滞尘网，从事土方、渣土

27、和施工垃圾运输应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施，施工现场出入口处应采取保证车辆清洁的措施，对进出车辆进行清洗车轮等方法。以减少粉尘对敏感点的影响。 4、施工现场的材料和大模板等存放场地必须平整坚实。运输砂石料、渣土、水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料等易发生扬尘的车辆应覆盖篷布，应密闭存放或采取覆盖等措施，防止跑冒洒漏。5、建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应容器或管道运输，严禁高空抛掷，施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放，并应及时清运出场。5.2.3废水施工期将有两类废水：一是地下层的挖掘时产生的泥浆水；二是施工队设置临时厕所产生的生活污水。施工工程污水需要及时泵走，泵

28、出的水常为泥浆水，不能随意排放，必须先经过隔油沉淀处理后，上清液方可排放。对施工现场的生活污水不能直接排放，将施工现场的生活污水进行处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）中第二时段三级标准排放。由于项目南边为鸡鸦水道，为准水源保护区，严禁废水排入河中，因此，建议该项目在施工前优先完成区域内、外的雨、污水管网的铺设，将废水引至容桂第一污水处厂集中处理，以防止产生的废水污染鸡鸦水道水质。5.2.4 固体废弃物施工期间土石方平衡。在土石方回填、堆放过程中将影响堆放场地的生态环境，如植被的破坏。因此，上述固废采用封闭车辆运输，及时清扫，同时必须按城市卫生管理条例有关规定进行

29、处置，不能随意抛弃、转移和扩散，部分弃土可回填用于绿化，其余送到指定地点（如垃圾填埋场）或作辅路基等处置。施工队的生活垃圾要收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一处理。5.2.5 水土流失1、充分考虑顺德降雨的季节性变化，合理安排施工期，大面积的破土应尽量避开雨季，建议安排在10月至翌年3月进行，可减少水土流失量。2、施工时，应作好各项排水、截水、防止水土流失的设计；3、在施工中应合理安排施工计划、施工程序，协调好各个施工步骤，雨季中尽量减少开挖，并争取土料随挖随运，减少堆土、裸土的暴露时间，以免受降水的直接冲刷，在暴雨期，还应采取应急措施，尽量用覆盖新挖的陡坡，防止冲刷和塌崩；4、在工程

30、场地内需构筑相应容量的集水沉砂池和排水沟，以收集地表径流和施工过程产生的泥浆水，废水和污水，经过沉沙、除油和隔油装预处理后，才能排放；5、运土、运沙石车要保持完好，运输时装载不易太满，必须保证运载过程不散落；6、根据项目所在地气候和土质条件，选择合适的树种或者尽量保留原有的部分景观树，在场地周围设立绿化带，开成绿色植被的隔离带，这样即可起到水土保持和防止土壤侵蚀的作用，也可以吸附尘埃、净化空气，还可以美化环境。5.2营运期污染防治措施（1）水环境质量影响分析本项目主要为生活污水，经预处理后由自建污水管网接穗龙路的排水系统，进入容桂第一污水处理厂处理。本项目废水为生活废水，符合容桂第一污水处理厂

31、的水质特征要求，且本项目所在位置处于容桂第一污水处理厂纳污范围内，日排生活污水量占其目前处理能力的2.5%，不会对容桂第一污水处理厂造成冲击。根据水环境影响预测结果，经容桂污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级B标准后排放，对受纳水体影响很小。（2）环境空气影响分析厨房废气住户厨房燃料废气与油烟废气一起经吸排油烟机处理后，46层连排住宅由每栋楼房预留的独立排烟管，直通天面排放；16层高层住宅则由统一的专用排烟烟道直排楼顶。机动车尾气本项目机动车进出停车位产生的废气污染物CO、HC、NOx。该项目半地下停车库废气采用自然排风方式，属无组织排放，项目汽车尾气排

32、放量较少，建议在停车场周围设计绿化带，借助树木对污染物的吸收作用，以减轻汽车尾气对大气的环境影响。备用发电机本项目备用发电机采用含硫率0.2%的柴油作为燃料。备用发电机仅供消防及停电时使用，各污染物均可达到广东省地方标准大气污染物排放限值（DB44/27-2001）中第二时段二级标准，经半地下停车场排气筒直通地面排放，对周围环境影响很小。（3）声环境影响分析服务设施噪声主要为居民空调外机、配电房、备用发电机、泵房和各种风机噪声等。本项目空调外机主要家用室外机组对居民的影响，家用空调室外机组依据其功率的大小，噪声级在居民室内约为4060dB(A)，其他公建设施的分体空调室外机由于距离较远，对周围

33、住宅等影响较小。厨房风机均设置在远离卧室一侧，根据监测调查，家庭厨房风机噪声一般为4565 dB(A)；一般情况下对邻近住宅影响不会很明显。建议本项目从美观的角度对空调室外机和厨房风机的安装部位和规格进行统一安排、统一设计，以及考虑整体的协调性。本项目电机房、配电房均设在停车场内，水泵房分别设在项目南边（靠鸡鸦水道一侧）和各高层住宅楼的楼顶。将各设备看作为一个整体声源，其平均声级约75分贝，对居民有一定的影响，因此，本环评建议各设备房在安装设计上，均应对底座发电机安装采取减振措施，并对排气系统采取二级消声措施，电机房在内墙四周及天花先设轻钢龙骨，并均匀铺设50mm厚超细玻璃棉，用玻璃丝线包裹，

34、外用铝微穿孔板作护面吸声材料。隔声门应为双层钢板复合式结构，内填超细玻璃棉吸声材料，门厚100mm，经上述消声、吸声措施后不会对住户、公共场所等及周围声环境产生明显影响。汽车出入库及区域内交通噪声由于半地下车库的出入口在住宅楼的首层，半地下车库的出入口的噪声及汽车在小区内行驶时的交通噪声会对楼上居民有一定的影响，因此要加强对小区交通管理，如分清生活道路，交通道路，同时对交通道路进行规定，设立禁鸣标志，确保小区交通通畅和保持安静，限制小区内车辆行使速度。外环境噪声对本项目的影响根据对声环境质量状况监测结果可知，在本项目东侧和西侧昼间噪声值超出了GB3096-93中的2标准，均超出了0.6分贝；项

35、目北侧靠穗龙路一侧在夜间超出了GB3096-93中的2标准，超出了0.2分贝。超标的原因主要是受附近居民活动以及交通噪声影响所致。本项目建设投入使用后，为了给居民楼的居民创造更好的生活休息环境，本环评建议建设单位在成本控制的前提下，在对居民楼的设计时，穗龙路与居民楼之间设计绿化带，并将面向穗龙路的居民楼一侧布置对声学质量要求不高的功能，如阳台、厨房、厕所等，居民楼门窗尽可能使用隔声双层玻璃、吸声材料等。经以上治理措施后，外环境对住户的影响很小。（4）固废影响分析本项目固废主要为居民产生的生活垃圾。本项目不设垃圾站和垃圾收集点，产生的垃圾由环卫工人每天两次（早晚两次）进入小区各住宅楼内，实行每家

36、每户收集，收集后由环卫部门统一及时清运处理。5.3总量控制根据本项所产生的污染物的具体况及特征，及关于印发佛山市“十一五”主要污染物排放总量控制计划的通知（佛府办2006411号）中规定，本项的的污染物控制指标主要为CODCr排放量。该项目产生的废水主要为生活污水，经预处理后由自建污水管网接穗龙路排水系统，进入容桂第一污水处理厂集中处理，则该项目水污染物总量控制指标计入容桂第一污水污水处理厂的总量控制指标内，因此本项目不再另设总量控制指标。6 选址规划相符性与功能布局合理性分析6.1项目选址与规划的相符性分析（1）与顺德区城市建设规划的相符性根据佛山市顺德区“十一五”规划城市建设规划思路中“建

37、设的重点圈定在城市功能用地向东发展、产业向西优化发展和培育城市意识、塑造城市形象，着力打造顺德区“一山二路三河”城市景观体系等6个方面，力争将顺德区中心组团城市打造为珠三角区域性中心、全球重要的制造业基地和具有岭南滨水特色的佛山市两个百万人口以上中心组团之一”。本项目位于鸡鸦水道的北面，拟规划为优美的人居环境的滨水花园式住宅小区，符合顺德区城市建设规划要求。（2）与佛山市绿化规划的相符性根据佛山市城市绿化管理规定(2005年)（佛府200541号）：居住区、居住小区和住宅组团不得低于30%，在旧城改造区的不得低于25%，其中人均公园绿地面积：居住区不得低于2.5平方米，居住小区不得低于1.5平

38、方米，住宅组团不得低于1.0平方米；新建大型公共建筑在符合公共安全的要求下，应建造天台花园；鼓励投资者在新建的各类平顶建筑物进行天面绿化，发展立体绿化。6.2产业政策符合性分析本项目为房地产开发项目，且按城镇园林绿化及生态小区标准建设，有利于推进地区城市化进程，为产业结构调整指导目录(2005年版)中城市基础设施及房地产鼓励项目，项目建设总体上基本符合有关产业政策和国家关于房地产行业的有关规定。项目90m2的户型占总住宅面积72%，户型设置基本符合关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见中关于90m2的户型不小于70的要求。精品资料网（）专业提供企管培训资料7环境影响经济损益分析环境经济损益分析

39、是表示工程对环境资源的损害、环境污染所造成的损失及保护环境设施的社会经济效益。本项目环境影响经济损益分析方法采用简易分析，主要内容包括环保投资估算，环保设施的划分、投资比例、经济效益分析和环境效益分析。7.1环保投资根据8.5章节对本项目环保投资的估算，本项目环保投资共146万元人民币，占总投资金额的0.99%，主要体现在废水预处理及管道铺设、噪声、绿化等投资。由于本项目为房地产建设项目，根据上述预测分析，本项目产生的污染物种类较简单，排放量较少，其产生的浓度低，且经污水处理厂集中处理达标后外排，因此，本项目产生的污染物对环境和周围人体的危害很小，可定性的认为对周围环境影响的损害趋于零。7.2

40、经济效益分析本项目总投资金额为1.47亿元，其中基建投资（包括地块的购买、提围的建设等）约为1.4亿元；环保投资（包括各污染物的治理费用、绿化投资等）约为146万元；管理费用投资（包括物业管理、环保管理等）约为100万元/年；预留储备资金约为200万元。本项目通过绿地率为30的绿化住宅的方式，使得当地空气质量和绿化得到修复，为顺德区的城市化和旅游城市建设添加了绿色，同时将改善当地人民的居住生活条件。7.3环境社会效益分析本项目建成后将直接影响到物质和能量的流动，该区块的物质需要量和消费量将剧增，所排放到周围环境中的污染物种类和数量也将同步增加，主要表现为生活污水、生活垃圾和汽车尾气等的排放增加

41、，但通过社区的环境管理将会得到控制，只要积极做好功能转型的设计和实施工作，新的经济结构有利于城市生态景观的建设和保护。8 公众调查根据回收的公众参与表可知，本次公众参与对象分布合理，对项目的情况比较熟悉，对问题的反映比较客观，因此本次公众参与的成果是有代表性的、可信的。虽然大部分群众支持该项目在此建设，但仍对有关的环境问题比较关注，问卷调查表明公众最为关心的问题是建设过程中的垃圾污染、噪声污染和大气污染。针对这一情况，建设单位应做好以下几个方面的工作：（1）做好区域的垃圾清运工作，做到日产日清，在做到垃圾袋装化、存放封闭化、及时清运等工作的同时，就应做好垃圾分类管理工作，防止垃圾因长期堆放而产

42、生的垃圾臭气对周围大气环境的影响。（2）加强施工管理，地面硬化处理，配置滞尘防护网，同时对扬尘发生量大的部应采用喷水雾法降低扬尘，对运输交通道路应及时洒水、清扫；再次，在运输、装卸建筑材料时，尤其是对泥砂运输车辆，必须采用封闭车辆运输。（3）加强施工期环境保护工作，做好施工人员的安全防护工作和安全教育工作；施工场地周围建设围墙，设置单独出入口；选用低噪声施工设备，采用静压打桩机或钻孔式灌注机，减少打桩产生的噪声和振动；对产生高噪声的设备如搅拌机、电锯、加工场建设在其外加盖简易棚。9总结论本项目符合国家产业政策，符合佛山市、顺德区城市总体规划，项目建成后对于提高当地人民生活质量，完善区域市政配套

43、设施、改善投资环境具有重要意义。本项目施工期内对水、气、声、生态环境等均产生一定环境影响，在切实落实施工期污染防治措施，加强施工监理，文明施工的基础上，可使环境影响降至较低程度；营运期对周边环境影响较小，在保证环保措施的落实后，可满足国家和地方环境保护法律、法规和标准的要求。综上所述，按现有报建功能和规模，该项目建成后对周围环境造成废水、废气、噪声污染及生态影响较小，建设单位若能在建设中和建成后切实落实本环评提出的各项环境污染防治措施，落实“三同时”制度，加强环境监理，保证环保投资的投入，确保污染物达标排放，则本项目建成投入使用后，对环境的影响是可以接受的。在次前提下，本项目的选址和建设从环境保护角度而言，是可行的。