物业管理项目及要求.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作成都市档案馆门禁系统采购项目技术、商务要求及投标人资格条件预公告各潜在投标人： 成都市政府采购服务中心受成都市档案局的委托，拟对成都市档案馆门禁系统采购项目进行公开招标。为确保政府采购当事人的合法权益，现就该项目的商务、技术要求及投标人资格条件等广泛征求各方的询问和意见，如有异议，请于2010年5月2日下午17:00前以书面形式提出，联系方式见附件。成都市政府采购服务中心二一年四月二十六日附件：成都市档案馆门禁系统采购项目技术、商务条件及投标人资格条件1.主要技术参数要求1.1. 采购内容成都市档案馆413层档案库房门禁系统，1套、大楼进出

2、门禁系统，1套，共2套相互独立的门禁系统，包括深化设计、设备采购、安装、调试和维护。1.2. 技术参数及要求1.2.1. 质量标准达到国家和行业现行相关规范、规程、标准的要求。1.2.2. 初步设计方案1.2.2.1. 4-13层档案库房门禁系统1. 4-13层档案库房前门，按门上预留孔洞尺寸，在适当位置各安装1套电磁锁、门禁控制器、门禁读卡器，共计10套。2. 413层档案库房前门，按门上预留尺寸安装定向闭门器各2个，计20个。3. 115层电梯（无第14层）门旁，在适当位置各安装1套刷卡控制器，可对进入电梯及到达楼层进行定向授权控制，计14套。（投标人自行与现电梯维护商（联系人：任小东13

3、881857500）协商电梯控制系统的设备衔接、人工配合以及自行承担由此产生费用等事宜。）4. 对主楼梯3至4层转台处防护门进行改造。对主楼一层消防楼梯门（1樘单开）进行改造，改造为甲级防火防盗门。各安装电磁锁、门禁控制器、门禁读卡器1套，共计2套。5. 配套的IC卡片100张。6. 该系统的管理中心设在北一层裙楼115室。以服务器作为中心控制器，显示器为液晶21吋及以上，设必要的工作台。控制方式为：授权时间段内（可由管理员任意设置，主要指上班时间内），现场以密码加刷卡方式进入；授权时间段外（可由管理员任意设置，主要指夜间和节假日），需先由管理中心管理员密码授权后，现场才能以密码加刷卡方式进入

4、。断电状态时，锁为常闭状态。出门不设授权和时限，以按钮（共计12个）方式控制。出电梯不设授权和时限，到达自动开电梯门。7. 系统电源为独立电源系统，取电从管理中心设专线至北二层低压配电室。备用电源使用UPS电源，设在管理中心，功率不小于5KVA，使用时间不低于24小时。8. 对管理中心所在的115号房间安装不锈钢防护栏和防盗门，对该房间进行墙面乳胶漆、地面强化木地板、所有线路打槽进墙等必要的装修。1.2.2.2. 大楼进出门禁系统1. 设计原理：一是进出大楼的东裙、南裙楼5个出入门，改造为安全门，安装门禁控制；二是为配电值班员、消防值班员留出不受门禁系统控制的进出通道；三是通过内部通道门门禁控

5、制，将东裙楼、南裙楼、北裙楼、主楼分为相对隔开的防盗区域。2. 大楼进出门、内部通道门改造及门禁系统：位置原门材质改造为尺寸（宽高）门禁控制器类型东裙楼进出门1铝合金玻璃门感应安全玻璃门3.152.95m落地式东裙楼进出门2铝合金玻璃门感应安全玻璃门4.233.82 m落地式东裙楼进出门3铝合金玻璃门感应安全玻璃门2.833.3 m落地式水池至展厅通道门防火门甲级防火防盗门1.482.7 m附着门上水池至北裙通道门防火门甲级防火防盗门1.352.7 m附着门上南裙西侧出口铝合金玻璃门甲级防火防盗门1.52.62 m附着门上车班旁通道门防火门甲级防火防盗门1.672.4 m附着门上北一至主楼通道

6、门铝合金玻璃门感应安全玻璃门1.452.73 m附着墙上北一厕所旁通道门防火门甲级防火防盗门1.472.18 m附着门上北二至主楼通道门铝合金玻璃门感应安全玻璃门1.52.56 m附着墙上北二厕所旁通道门防火门甲级防火防盗门1.872.5 m附着门上门厅大门感应安全玻璃门 改造供电系统落地式消防室通道门改造库房门时已改造附着门上办公室旁通道门改造库房门时已改造附着门上总计1、改造门为感应安全玻璃门(国标)5樘，面积共约43。2、改造门为甲级防火防盗门6樘，无障碍自动闭门，面积共约24。3、落地式门禁4套，附着门上式门禁10套，共计14个,4套落地式门禁使用同一品牌同一型号的门禁控制器，其余门禁

7、使用同一品牌同一型号的门禁控制器。3. 大楼进出门禁系统管理中心设在北一层保卫处107室，以服务器作为中心控制器，显示器为液晶21吋及以上，设必要的工作台。4. 控制方式为：进出大楼及楼内的6道安全玻璃门，授权时间段内（可由管理员任意设置，主要指上班时间内），门上自动感应、自由进出；落地式门禁，对所有现场操作者自动录像，与管理中心彩色可视对讲，刷卡或密码进入，出门以按纽方式出门；其它门禁控制，为电磁锁、门禁控制器、门禁读卡器组成1套门禁控制单元，授权时间段内，以密码或卡开锁进，无需授权即可按按钮出。管理中心可任意设置或取消任一卡片的授权进入时间，可任意设置或取消任意门禁单元为开启或关闭状态，也

8、可操作控制器定向解锁。5. 配套卡片IC卡100张。6. 系统电源为独立电源系统（含新改造的安全玻璃门的自动电机、红外感应用电，以及改造原门厅安全玻璃门的供电系统），取电从管理中心设专线至北二层低压配电室。备用电源使用UPS电源，设在管理中心，功率不小于5KVA，使用时间不低于24小时。1.2.2.3. 系统软件基本功能为：1. 使用者必须持有合法的通行密码方可进入软件系统；2. 完善的授权管理系统，可按每项菜单对每个管理人员进行分别授权；3. 可在管理中心对开锁卡片进行实时增删，管理中心系统管理卡片不少于100组；4. 远程授权和监控功能，对数据库进行远程维护；5. 实时显示门锁的开/闭状态

9、和刷卡记录，事件记录完整，记录包括进入的时间、日期、卡片编号，以及各种事件发生的时间、节点号与位置名，资料保存时间不少于6个月；6. 现场操作者自动录像资料硬盘保存时间不少于3个月；7. 完整的系统操作记录，所有重要的操作均备有完整记录，包括操作人、操作内容和时间。1.2.2.4. 线材、管线布线要求线路走向由投标人自行设计，但不得改变和挪动大楼的原有建筑构件和原有其它线路设施。线路长度、线材管线的需要量由投标人自行量取，自行负责。线材使用相应的金属管或桥架穿管埋设，天花板以上部分拉杆固定，天花板以下部分打槽进墙，地面挖槽穿管埋设。1.2.3. 质保期工程质量保修期为1年。保修期内进行免费保修

10、和维护（因使用方使用不当造成的损坏除外），终身负责维修。1.2.4. 项目完成时间合同签订后45个日历日内经验收合格后交付采购人使用。1.2.5. 付款方式项目验收合格后14日内，支付合同总金额95%的合同款，质量保证期满后支付合同总金额5%的合同款。2.合格投标人应具备的条件1) 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，注册资本金不低于300万元人民币； 2) 投标人应具有国家工信部颁发的计算机信息系统集成资质和安全技术防范工程设计安装维修资质；或国家、四川省建设行政主管部门颁发的建筑智能化系统集成设计和施工资质。3) 投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。4) 投标人针对本

11、项目派驻的项目经理应具有二级及以上注册建造师资格证。5) 投标人应具有ISO9001质量管理体系认证证书。6) 投标人2007年1月1日（含1日）以后应具有三个及以上单个合同金额不少于人民币20万元的博物馆、展览馆、档案馆安防系统（指自动消防系统、视频监控系统、门禁系统）的项目业绩。7) 投标人注册登记地不在成都市的，则在成都市应有注册登记的分公司。 8) 若投标人的投标产品不是自己生产的，则必须提供投标主要产品（甲级防火防盗门、安全玻璃门、电磁锁、门禁控制器、刷卡器、服务器、电源、线材）原生产厂商针对本项目的授权书原件（说明：同一生产厂商同一型号只能向一家投标人授权，如向多家投标人授权，则授权书无效）；9) 遵守中华人民共和国政府采购法及其他相关的法律和法规；10) 本次招标不接受联合体投标。3联系方式采购人：成都市档案局联系人： 李灵海 02887316759、13551355151地址： 成都市青羊区清江东路280号集中采购机构：成都市政府采购服务中心联系人：付博一 陈颖 联系电话：028-86271454、86770551地址：成都市少城路25号少城大厦