海都花园二期施工组织设计.doc

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1、目 录第一章 编制依据及概况4第一节 编制依据4第二节 编制范围5第三节 工程概况5第四节 施工条件11第五节 工程特点和难点11第六节 项目管理的主要目标12第二章 工程施工构想13第一节 项目管理模式13第二节 施工进度控制13第三节 施工质量控制13第四节 施工方案控制14第五节 安全文明施工管理14第六节 环境保护管理14第三章 施工部署15第一节 指导思想15第二节 施工准备15第三节 施工总体安排16第四节 工程技术资料管理17第四章 施工现场平面布置18第一节 现场施工平面规划18第二节 施工现场平面布置18第三节 施工临时用电布置20第四节 临时给排水布置22第五节 场布文明方

2、案（创绿色工程布置）23第六节 施工场地管理24第七节 施工现场总平面布置图26第五章 施工总进度计划27第一节 施工进度计划安排27第二节 施工进度计划管理27第三节 施工总进度计划表29第六章 施工机械设备和布置30第一节 主要施工机械设备的选择30第二节 质量检测仪器的配置30第七章 主要土建工程施工方案31第一节 测量方案31第二节 桩基（层管灌注桩）工程31第三节 桩基（预应力混凝土管桩）工程34第四节 土石方工程36第五节 地下室人防工程37第六节 基础工程43第七节 主体结构施工44第八节 屋面防水工程53第九节 装修工程57第十节 质量通病防治措施75第十一节 季节性施工措施7

3、6第八章 主要安装工程施工方案82第一节 给排水和卫生工程82第二节 电气工程86第三节 避雷及接地工程92第四节 垂直运输及脚手架方案93第九章 工期保证措施 97第一节 工期编制原则97第二节 计划编制形式97第三节 施工配套保证计划98第四节 施工进度计划保证措施99第十章 质量保证措施102第一节 工程质量目标102第二节 质量控制和保证的指导原则102第三节 建立有效的质量管理保证体系103第四节 实施“过程精品”工程103第五节 质量控制和保证的具体措施106第十一章 安全生产、文明施工、环境保护措施111第一节 安全生产、消防、防火安全管理措施111第二节 文明施工措施113第三

4、节 环境保护措施114第四节 卫生防疫管理116第十二章 成品保护管理措施117第一节 成品保护工作的主要内容117第二节 成品保护责任及管理措施117第三节 成品保护的主要措施118第十三章 附表及附图122一、 临时用地表122二、 施工临时用电、用水计划表123三、 劳动力计划表124四、 拟投入的主要施工机械设备表125五、 主要施工检测仪器表126第一章 编制依据及概况第一节 编制依据一、编制依据1、本项目施工合同即“海都花园”二期（原四期）建设工程施工图纸及有关说明合同。2、中国联合工程公司设计的“海都花园”二期（原四期）工程施工图纸及有关说明。3、浙江省浙南综合工程勘察院提供玉环

5、县海都花园岩土工程勘察报告和施工现场实地情况。4、根据有关现行施工及验收规范，操作规程，标准图集，质量检验评定标准和工程建设标准强制性条文。5、根据国家颁布的以下标准、规范：人民防空工程设计规范（GB50225-95）人民防空工程设计防火规范（GB50098-98）2001版人民防空工程防化设计规范(RFJ1-97)采暖通风与空气调节设计规范(GBJ19-87)人防工程平时使用环境卫生标准(GB/T17216-1998)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-91)通风与空调工程及验收规范(GB50243-2002)人防工程施工及验收规范(GBJ134-90)建筑给水排水设计规范(

6、GB50015-2003)建筑设计防火规范(GBJ16-87) 2001版建筑灭火器配置规范(GBJ140-90)1997版建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)建筑内部装修设计防火规范(GB50222)建筑地面设计规范(GB50037)建筑玻璃应用技术规程(JGJ113)地下工程防火技术规范(GB50108-2001)城市道路和建筑物障碍设计规范（JGJ50-2001）居住建筑节能设计标准(DB33/1015-2003)建筑防火封堵应用技术规程(CES:2003)建筑桩基技

7、术规范(JGJ94-94)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)人防防空工程战术技术要求6、其它现行的建筑结构规范、规程依据相关的浙江省地方规定。第二节 编制范围本施工组织设计是根据业主所提供的文件以及本工程施工图纸和施工合同编制，即包括一般土建工程、给排水工程、强电弱电工程、通风工程等内容。同时经本项目部认真阅读图纸及充分考虑，根据因地制宜，按照图纸上的要求与实际工程施工中的细节问题进行连贯编制，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、施工操作简易性的应用性文件，同时接受业主及监理单位的指导和审查。第三节 工程概况一、总体简介1、工程名称：玉环县坎门“海都花园”二期（原四期

8、）建设工程。2、工程地点：玉环县坎门振兴路（东）。3、建设单位：浙江万达建设集团有限公司。4、设计单位：中国联合工程公司。5、质量目标：符合工程施工质量验收规范合格标准，一次性验收“合格”。6、安全文明施工目标：创台州市文明施工标化工地。二、工程概况本工程位于玉环县坎门镇，南为建洲花园，西侧为振兴路，北侧为大坝，本次投标为二期（原四期）工程，包括-1#、-2#、-3#、-4#、-5#、-6#、-7#、-8#、-9#、-10#、-11#、-12#、-13#、-14#、-15#、-16#、-17#、-18#、-19#、-20#、-21#、-22#、-13#、-14#、-15#、-16#、-17#、

9、-18#、-27#、地下室（人防）、南入口门卫、10#配电房共32个单体，工程总建筑面积为62516.19m2(不包括地下架空层建筑面积4389.07 m2)；建筑层数分别有一、三、六、十一层，主要以六层住宅楼为主。住宅楼层层高均为2.90m，室内外高差为0.15m ，建筑物朝向基本为南北朝向，平面形状除-22#（幼儿园）外均为“矩”型；室内地坪0.000相对于绝对标高（黄海系）详见各单体工程施工图。 本建筑工程设计安全等级为级，合理使用年限为50年；工程环境类别基础（地下）为类a，上部结构为类；场地类别为类；地面粗糙度为B类；地基基础设计等级为丙级；工程结构按非抗震设计。三、建筑做法(一)屋

10、面工程本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为10年。设防做法：非上人屋面（除雨蓬、阳台顶板）一道防水设防；上人平屋面二道防水设防；坡屋面二道防水设防。屋面做法及屋面节点索引见建施屋顶层平面施工图。屋面排水方式采用有组织排水，雨水管选型及材质说明见水施施工图；屋顶天沟纵向排水坡度为1%。1、红英石棉瓦做法。自上而下为：块瓦(红英瓦），3030挂瓦条，4025500顺水条，合成高分子卷材防水层，20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土屋面板。2、非上人屋面做法。自上而下为：20厚1:2水泥砂浆（编织钢丝网片一层），纤维织物一层（粘贴在保温层上），40厚膨胀聚苯板，一道合成高分子卷材防水层，

11、一道JS复合防水涂料（2厚），20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土屋面板。3、上人屋面做法：自上而下为：40厚C20细石混凝土随捣随抹（内配b4150双向钢筋网），隔离层（油毡一层），40厚膨胀聚苯板，一道合成高分子卷材防水层，20厚1:3水泥砂浆找平层，1:8水泥膨胀珍珠岩找坡（最薄处40厚，2%找坡），现浇钢筋混凝土屋面板。4、水泥砂浆屋面：20厚1:2水泥砂浆（加5%防水剂）抹光，现浇钢筋混凝土屋面板。5、水泥砂浆屋面：3厚APP改性沥青防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层、找坡层，现浇钢筋混凝土结构层（表面抹平）。(二)楼地面工程1、地面做法：13厚1:1.5水泥砂浆面层压光，1

12、2厚1:2.5水泥砂浆底层，纯水泥浆一道，70厚C15混凝土垫层，80厚压实碎石垫层，素土夯实。2、楼面做法：13厚1:1.5水泥砂浆面层压光，12厚1:2.5水泥砂浆底层，纯水泥浆一道，现浇钢筋混凝土楼板。3、厕所楼地面待管道安装完毕，泵水合格后，在管道穿空处用细石混凝土补实。(三)外墙饰面工程1、外墙涂料墙面：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚防水砂浆，外墙涂饰面，具体部位色泽以施工立面图示。2、粉刷分格线：成品购买（用于架空层、一层和顶部二层的外墙面，及各层的分层线）。3、凡明露的现浇板底、沿沟底、阳台底、雨蓬底、挑廊底板、空调机搁板底板：均为10厚1:2混合砂浆粉刷，面刷白色外墙涂料。(四

13、)室内装饰工程1、水泥砂浆墙面：12厚1:3水泥砂浆打底（掺3-5%防水剂），8厚1:2水泥砂浆粉面。2、乳胶漆墙面：12厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，8厚1:1:4水泥石灰砂浆粉面，涂刷乳胶漆面层。3、涂料面层：12厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，8厚1:1:4水泥石灰砂浆粉面，刷白色内墙涂料二度。4、保温砂浆墙面：界面剂，20厚聚合物保温砂浆，10厚混合砂浆。5、内墙护角：凡内墙阳角及内门大头角均加50宽1:2水泥砂浆护角线。6、墙裙、踢脚板：墙裙高1500，踢脚线高150，做法均为10厚1:3水泥砂浆打底，10厚1:2水泥砂浆粉面。7、混合砂浆顶棚底：钢筋混凝土板底，括素水泥浆一道（掺5%

14、建筑胶），7厚1:1:4水泥石灰砂浆加麻刀打底，3厚1:1:4水泥石灰砂浆粉面，喷白色内墙涂料二度。8、隔热保温顶棚（节能）：钢筋混凝土板底，15厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，3厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布，抗裂柔性腻子，弹性防水底漆。9、水泥砂浆顶棚：钢筋混凝土板底，括素水泥浆一道（掺5%建筑胶）,3厚1:1水泥砂浆打底，7厚1:2水泥砂浆粉面，喷白色内墙涂料二度。(五)门窗、油漆1、本工程采用木门、塑钢门窗，其规格和数量详见设计施工图中的门窗明细表。2、门窗立樘及玻璃五金：外门窗立樘与开启方向内侧平，双向平开门立樘墙中。门窗玻璃：一般窗玻璃采用5厚无色平板玻璃，门玻璃采用6厚无色平板玻璃，浴室卫

15、生间门窗玻璃采用5厚磨砂玻璃。3、油漆：门窗、楼梯木护手均作一底二度调合漆（颜色另定），所有外露铁件均用防锈漆打底，黑色醇酸调合漆一底二度。四、结构设计概况(一)地基基础1、木工程除-27#住宅楼工程基础采用预应力钢筋混凝土管桩外，其余均采用沉管灌注桩。2、基础材料：各单体基础混凝土强度等级详见施工图，垫层为100厚C10混凝土。3、钢筋混凝土保护层：基础梁上部为30mm，侧边为35mm；基础及基础梁有垫层时为40mm，无垫层时为70mm。一般梁、柱、板保护层：0.000以下，板20mm，梁、柱30mm；0.000以上，板15mm，梁25mm，柱30mm。4、沉降观测点设在柱上（按施工图位置设

16、置），定期作沉降观测。(二)砌体工程1、本工程0.000以下墙体采用MU10多孔粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。0.000以上墙体采用MU10多孔粘土砖，混砂浆砌筑。2、外墙砌体在窗台处设墙宽120高的配筋混凝土带，混凝土强度等级为C15。3、构造柱与墙连接处应砌成马牙槎，沿柱高500mm设26拉结筋，压入墙内长度不小于1000mm；钢筋混凝土构件内锚固不少于200mm。4、门窗过梁宽度同砌体厚度配合建筑图设置过梁。5、填充墙施工时应自顶层向下逐层施工。(三)钢筋混凝土构件1、钢筋及混凝土要求钢筋采用HPB235及HRB335。砼强度等级：详见各单体施工图。2、钢筋混凝土保护厚度及钢筋的锚固长度

17、、搭接长度要求：纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度按下表（0.00以上为类环境类别、0.00以下为类环境类别）。本工程0.000以上：板15mm，梁25mm，柱30mm。手拉钢筋的最小锚固长度板、梁均不小于35d（HPB235级钢筋且不应小于250）板内通长钢筋允许搭接，受拉钢筋搭接长度取42d（HPB235级钢筋）；受压钢筋搭接长度取30d。五、水电设计概况(一)给排水1、生活给水系统：本工程给水由市政给水管网直接供水。在停水或水压不足时供水方式为：贮水池加压泵屋顶生活水箱用户。在建筑底部架空层或自行车库内设有贮水池，每户一格，容积约为1.0-1.5 m3/格。贮水池及屋顶生活水箱材质为食品级不

18、锈钢，由建设单位统一采购安装；加压泵由用户自行解决。本设计给水管包括用户给水引入管，加压泵后的给水管道在贮水池、屋顶生活水箱处预留接口；给水采用一户一表制。2、生活污、废水系统：本工程住宅卫生间采用污、废水分流制。3、雨水系统：屋面雨水采用87型雨水斗。阳台雨水设地漏单独排放，底部间接排水至室外散水坡。4、空调凝结水系统：空调凝结水单独设管道收集，排放至室外散水坡。5、消防系统：消防采用灭火器。住宅每户设2手提式ABC类干粉灭火器一具；商铺每户设3手提式ABC类干粉灭火器一具，具体位置详见施工平面图。6、管材、阀门及卫生器具选择：住宅给水管采用PPR管，热熔连接；排水管采用硬聚氯乙烯塑料管，粘

19、接连接。(二)电气：1、本住宅楼工程普通用户按6KW考虑，复式住宅用户按10KW考虑，并采用三箱供电。在楼间设总电气表箱，公共用电单独计量，总电表箱电源引自室外电缆分支箱；在水箱间设配电箱B，其电源引自总电表箱，每户应从各自电表内引来，并配出至各用户自行车库，水箱间各户水泵电源由各用户自己从此配电箱B引来。详见电气系统施工图。2、线路敷设：进线电缆穿钢管埋地暗敷或沿墙敷设，其它所有导线均穿UPVC管埋墙、楼板暗敷。住户内照明回路采用BV-2.5导线，所有保护线（PE线）采用BVR多股软线，每户每间设一个顶灯、开关、插座，并且管线安装到位。3、本工程的工作保护接地采用综合接地系统，接地系统采用T

20、N-C-S制式。工程利用建筑物桩基及地梁钢筋作接地体，并采用综合接地方式，将配电工作接地，防雷接地，保护接地，接地电阻不大于1，施工后实测，若达不到电阻要求增设人工接地体，各桩基选对角四根主筋和地梁底侧钢筋可靠焊接，地梁选对角四根主筋通长焊接成闭合环路，接地端子板采用404镀锌扁钢直接自基础接地体焊接上。4、本住宅工程按三类防雷等级设防。防雷引下线利用柱内主筋（对角四根），间距不大于25m，上连避雷带，下接基础钢筋，所有连接均采用焊接。5、设备安装高度：施工平面图表示的配电箱、开关、插座等设备因限于图纸比例，不能完全代表实际位置，施工时在不违反规程规定和不妨碍其它管道设备安装条件下，可适当移动

21、。住宅内低于1.80m 的插座应为安全型，卫生间、厨房内插座采用密闭型插座，安装高度1.80m。卫生间开关面板采用防水型面板。6、本工程电视、电信、局域网等弱电系统仅考虑保护管的敷设和电气箱的预埋。第四节 施工条件 一、交通状况：施工现场西侧振兴路路况较好，交通较为便利。 二、根据招标文件及总平面图对施工现场情况介绍，经现场踏看，施工现场场地并不十分空旷。因此，对现场施工临时设施的搭设，施工材料的堆放，场地布置应认真、细致，合理布局；施工现场总平面布置应考虑怎样才能方便施工工作展开，为整个工程的施工进度，创标化、文明工地创造良好的条件。三、该工程采用包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式

22、。四、本工程临时施工道路已通，工程施工范围内的场地已平整，施工用电、用水在施工招标文件中已明确由建设单位负责在工程开工前接至现场指定地点，供水管径、供电容量均能满足施工需要；施工单位进场后自装管线和计量表即可使用。即施工现场的“三通一平”工作已完成。五、本工程给水：给水点在施工现场西南角。六、本工程供电：供电点在施工现场东南角。七、该项目征地、用地、建房等相关手续均已批准、办理；项目列入今年的开发计划；项目建设资金已到位，工程施工图纸设计（土建、安装）已由中国联合公司设计完成，工程已向玉环县建设工程招标投标管理办公室备案，工程前期施工条件已具备。八、该工程基础、主体均有可能在冬、雨季节施工，故

23、应特别做好冬雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施。第五节 工程特点和难点一、特点(一)工程质量标准一次性验收“合格”。(二)安全文明施工目标创台州市文明施工标化工地。(三)本工程由32个单体工程组成，施工量较大，是个现代化的住宅小区。整个工程平面布局合理，各个单体工程立面设计新颖、美观。二、难点本工程为32个单体工程组成，土建工程量较大，各专业施工班组较多，协调和交叉施工作业存在一定难度。第六节 项目管理的主要目标 根据工程要求和本工程特殊的重要性，该工程项目的项目管理主要目标如下：一、质量目标确保一次性验收“合格”。争创台州市优质结构工程。二、工期目标本工程工期为450个日历天（计划于20

24、07年 月 日开工至2008年 月 日竣工），我项目部对施工过程进度计划的可行性进行了深入研究，并结合本工程的特点，对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理高效，在确保施工质量目标的前提下，我项目部对工期提出了确保450个日历天的目标。三、安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤事故的频率控制在3以内。四、文明施工目标在现场施工条件允许的情况下，争创台州市文明施工标化工地。五、团结合作目标积极、主动、高效为建设单位服务，急建设单位之所急，想建设单位之所想，处理好与建设单位、监理、设计、其他专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方面成为一个团结、协作、高效、

25、和谐、健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。第二章 工程施工构想本工程为玉环县坎门海都花园二期（原四期）32个单体的住宅楼工程，社会意义重大，我项目部决心要以更加完善的管理体系、经验丰富的管理队伍、强有力的生产要素控制和先进的管理手段，来完成我项目部对公司和建设单位的郑重承诺。第一节 项目管理模式我项目部聚集了具有同类工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和具有同类工程施工管理经验的高素质管理人员，对工程施工实施项目管理。以GB/T19001、GB/T24001、GB/T28001标准模式建立管理体系，形成全面以质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理为体制，以便出色

26、地实现对公司和建设单位的承诺以及我项目部制定的质量方针。第二节 施工进度控制为早日将工程交付建设单位，我项目部计划在施工期间，采用技术熟练的劳务队伍、性能优良的机械设备等技术手段，并通过合理的施工部署将各生产要素组织起来，力争做到“空间连续、平面占满”。通过充分合理的管理协调工作，安排好各专业的施工顺序，保证总工期目标的实现。本方案在第九章将详细阐述施工进度控制的保证措施。第三节 施工质量控制为保证工程在快速的施工进度下，仍能确保优质工程的目标实现，我项目部建立了项目质量管理体系，将责任分工落实到人。以先进的施工方法作为技术手段，以完善的制度和程序作为管理手段，贯彻我项目部“过程精品”的思想，

27、最终完成对建设单位的郑重承诺。第四节 施工方案控制 施工组织设计和施工方案是项目施工的义举文件，项目施工生产必须执行“方案先行”的原则。我项目部技术部门首先编制技术方案编制计划，报送公司批准并执行。其次结合设计图纸、相关规范和质量目标编制出切实可行的方案。项目施工组织设计和施工方案在执行前报送公司、监理、建设单位进行审核批准，充分汲取各方面的意见，以期达到技术先进、成本低、速度快、质量好的工程施工目标，指导施工和保障工程目标的顺利实现。本方案在第十章中将详细阐述技术方案的管理。第五节 安全文明施工管理本工程的安全文明工作管理目标为确保“台州市文明标化工地”。项目经理部安全管理部门将依据现场管理

28、标准，编制安全文明计划，作为现场安全防护、安全资料管理、场容管理的依据文件。本方案在第十一章将详细阐述现场文明管理措施。第六节 环境保护管理由于本工程位于玉环县坎门镇。为保证施工现场周边的环境整洁，我项目部将认真分析影响现场环境的因素，针对影响因素制定有效的环境保护方案，最大限度地降低工程的扬尘和噪音。本方案在第十二章中将详细阐述现场环境保护措施。第三章 施工部署施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。本章主要由指导思想、施工准备、施工组织、施工总体安排等组成，在考虑这些问题时，经过综合分析本项目部实力、当地情况、工程特点等多方面的因素，进行了科学合理的安排，

29、为圆满地完成本工程的施工任务做好准备。同时，在本工程施工过程中我项目部将按项目法全面组织施工，按ISO9001质量体系进行质量管理。遵循“确保基础施工安全，抢赶结构施工工期，穿插设备管线安装，协调装饰及安装作业，全面落实完成质量、安全、进度、文明施工目标”的原则。第一节 指导思想根据本工程的特点和重要性，我们组织施工的指导思想是：确保基础施工安全，抢赶结构施工工期，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序，采用先进的施工技术，调集技术熟练、作风硬朗、善于攻坚的一流施工队伍，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行项目部的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标狠下功夫，力争优质、高速地完成本工程

30、施工任务。本工程实行项目法管理。项目部负责整个项目施工具体事务的运作。项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。在施工过程中，从技术方案选定、垂直运输、平面布置、进度计划，直至竣工都要全面、系统地考虑，不是简单地从自我的角度片面考虑。应从现场管理、项目班子管理入手抓好工作，同时考虑到由于本工程投入材料、设备、劳动力多，涉及面广的特性，对每一个施工环节都应仔细考虑，尤其要特别重视对基础砼结构、结构层先浇框架体系的施工，落实好各项技术措施。第二节 施工准备一、现场交接准备项目部将在开工前几天内派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，并且对目前

31、的施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合项目部的布置原则及要求，这些工作拟在进场前全部完成。二、技术准备自进场之日立即着手技术准备，一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节；另一方面开展有关钢筋翻样，混凝土级配试配，图纸会审，技术交底、技术方案的编写等技术准备工作。同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，使工程从一开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。三、机具准备进场后，项目部将立即按机具组织中有关的大型设备进行相关设备基础施工，设备安装调试。对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。四、材料准备项目部将根据翻样单、混凝土级配单等及时

32、提供钢筋用量及水泥用量，报送甲方备案，并落实有关其他材料供应商报甲方审批，同时进行由我公司组织的采购工作，及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。五、人员准备在施工前三天内项目班子、总承包管理部相关人员立即进场，作好前期施工准备工作及承担起施工总承包管理职责。开工之前3天，所有施工管理人员将全部就位，而施工人员将根据现场需要分批进场并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。第三节 施工总体安排施工部署时统筹项目生产要素、组织施工实施的指导性文件，包括施工段的划分、施工总体安排等因素。根据本工程规模、结构特点、招标文件要求的工期，结合本工程的实际情况，全盘规划本工程的工期及衔接、流水的关系，达

33、到业主对工程质量、工期、安全、文明施工等各项指标要求，为业主提供最佳、最满意的服务。本工程施工总体安排如下：一、施工区段、流水段的划分对于本工程的施工段划分原则为“结构施工分项穿插，安装装修阶段立面分层”，以达到合理地流水作业，在确保工程质量的前提下，穿插科学的工序以加快施工进度，从而缩短工程工期。根据本工程的特点，将32个单体分为四个施工段，组织二个有多种工种组成的大施工班组，每个施工班组二个施工段。分别为：-1#6#，-13#楼第一施工段和-7#10#，-13#-16#19#第二施工段一个施工班组；-14#18#，-27#，-15#，10#配电房第三施工段和-14#，-11#12#，-20

34、#22#，南入口门卫第四施工段一个施工班组。每个班组分别在各自的第一、第二和第三、第四个施工段上进行流水作业。二、施工顺序总原则应坚持先地下，后地上；先主体，后附属；先结构，后装饰；先土建，后其它专业的方针，为加快施工进度。各施工段立体交叉作业，结构施工到结顶时，插入内装修施工，水卫暖通工程及时配合。第四节 工程技术资料管理一、技术保证资料(一)项目部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间的专业技术资料收集、整理和归档，达到技术资料积累与工程同步。(二)工程施工期间，企业总部专职技术资料责任管理员将每月一次定期检查并进行指导，以保证资料的完整、交圈。(三)资料收集、整理将分部、分项

35、进行。在资料收集、整理过程中，项目部有一套成熟的模式，这种模式能够保证资料编目规范、内容齐备，与工程同步。二、图纸管理(一)图纸管理作为受控文件来管理，专职资料员负责收、发，并有收、发记录，对作废图纸及时进行标识。(二)设计变更时及时反馈到图纸上，做到和施工同步，以满足工程竣工前竣工图纸基本完成。第四章 施工现场平面布置第一节 现场施工平面规划项目部对该工程进行现场踏勘，根据红线规划图、拟建工程规划图及现场实际可利用的施工场地，对该工程现场进行合理的布置，平面图布置着重考虑以下几点：一、施工出口及场外道路二、拟建工程位置及占地尺寸。三、场内施工道路的布置及路宽。四、原材料堆放布置及占地尺寸。五

36、、施工机械的布置及数量。六、施工临时水电管线的布置。七、各种临时设施的布置及占地尺寸。第二节 施工现场平面布置工地经现场勘察后，项目部经综合考虑，施工现场平面划分为生活、办公和生产几个区块，并有明显的分隔，生产区根据各施工阶段作相应调整。一、基础平面布置图由于基础施工现场面积较小，因此该阶段现场主要布置的内容有：(一)在现场按业主认可的适当位置设置施工管理办公区，为6m33.00m，两层共20间房屋，用房分配为四科一室（部分科室两间连通）、会议室（三间连通）、建设单位及监理单位办公室。(二)在现场按业主认可的适当位置设置生活区，其职工住宿最多时可容纳1200人同时住宿，按2 m2/人计算，临建

37、面积为2400 m2 。(三)厕所浴室：面积150 m2，男女分开，男厕蹲位为25个。(四)木工棚与模板及材料堆放区：面积为1500 m2，其中木工棚搭设面积500 m2。(五)搅拌站和砂石料场：布置在建筑物另一侧，在塔吊回转半径内。(六)水泥库：设散装水泥罐（50t）和袋装水泥库（30t）若干个，均设置在搅拌机旁。袋装水泥库为全封闭房屋，防止雨水侵蚀，面积为50 m2若干个。(七)门卫室和现场仓库：门卫室布置在大门的一侧，门卫值班室6 m2，库房面积为50 m2若干个。(八)现场道路如图示：大门宽8 m，与场地内设5 m宽建筑物临时道路联通。(九)现场设置钢筋加工场地150 m2和钢筋存放处

38、200 m2二处。(十)塔吊布置：根据本工程特点，垂直运输。拟采用塔吊（主体结构阶段）和井架（装修阶段）相结合，具体位置和设置数量详见施工现场总平面布置图。(十一)现场设标养室：面积30 m2，为墙体保温、顶板保温的全封闭房屋。(十二)工程主体结构封顶，临时塔吊拆除后，其垂直运输调整为井架，在每一幢住宅楼的适当位置搭设一座。二、主体施工阶段平面布置待基础回填后，根据主体施工平面布置图的要求进行现场的全面布置，对场区临时道路进行混凝土硬化，塔吊的安装、围护，材料分堆放区，继续完善场区各类设施，严格按照主体阶段现场平面布置图布置。三、装修施工阶段平面布置装修施工阶段平面布置与主体结构施工阶段大体相

39、同，只是垂直运输的塔吊拆除后，其垂直运输调整为井架（安装在建筑物的适当位置），清理砂石料场，增加砂堆放场和安装砂浆搅拌机，主要用于砌筑砂浆及地坪混凝土搅拌，其水泥库、砂石料场均配套设置。四、生活区平面布置图生活区分为两个功能区：一个是劳务队伍住宿区，采用普通烧结砖、石棉瓦搭设，满足1200人住宿需要的住房；一个是活动区，在活动区内分别设置食堂、浴室、厕所、劳务办公室等。现 场 临 时 建 用 房 一 览 表用途面积（m2）位置需用时间办公室200办公区开工-竣工职工宿舍2400生活区开工-竣工标养室30施工现场开工-结构完用途面积（m2）位 置需用时间食堂250生活区开工-竣工水泥库502施工

40、现场开工-竣工库房802施工现场开工-竣工贮水池2002施工现场开工-竣工厕所及浴室150生活区开工-竣工警卫室602现场、生活区各一个开工-竣工详见施工现场平面布置图。第三节 施工临时用电布置一、配电线路布设根据现场实际情况，为确保安全生产，采用TN-S接零保护系统，电缆采用五芯电缆，室外部分电缆敷设在地下电缆沟内，过道路处电缆加套钢管保护。楼层干线电缆沿内筒预埋套管，电缆穿在管内，每三层设置一只二级分配电箱。临时设施内固定电器电缆穿在护套管内，不得外露。室内照明线路电线采用PVC护套管，室外临时照明线路采用三芯橡胶电缆。二、配电箱及开关箱变电房配电箱与现场供电系统间需设置隔离开关，以便检修

41、；并安装电度表，作为计量。施工现场设置配电间，架空线路送至总配电箱。配电箱和开关箱需由专业生产厂家生产，并有合格证明。现场施工用电实行三级配电，三级保护。配电箱应尽可能放置在干燥通风处，室外配电箱要有挡雨措施。配电箱、开关箱应安装端正、牢固；移动式配电箱、开关箱应装在紧固的支架上。固定式配电箱和开关的底距离地面应大于1.3m，小于1.5m。移动式配电箱、开关的底距离地面应大于0.6m，小于1.5m。分配电箱应设置在荷载较为集中的区域，分配电箱与开关箱的距离不大于30m。开关箱与其控制的用电设备的水平距离不大于2m，配电箱和开关箱周围应有二人可同时工作的空间，不得堆放其它物品。配电箱、开关箱内的工作零线应与接线端子板连接，并应与保护零线端子板分设。配电箱、开关箱的金属箱体，金属电器安装板以及箱内电器为不应带电的金属底座，外壳等必须作保护接零，保护零线应通过接线端子板连接。配电箱、开关箱内的连接线应采用绝缘导线，接头不得