阳光城二期.doc

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1、福 建 省 建 设 项 目 环 境 影 响报 告 表（适用于第三产业建设项目）项 目 名 称 “阳光城”二区 建设单位（盖章） 福建阳光房地产开发有限公司 法 人 代 表 （盖章或签字） 联 系 人 联 系 电 话 邮 政 编 码 环保部门填写收到报告表日期编 号福 建 省 环 境 保 护 局 制填 表 说 明1、本表适用于可能对环境造成轻度影响的工业型建设项目。2、本表应附以下附件、附图附件1 项目建议书批复附件2 开发环境影响评价委托函附件3 其它与项目环评有关的文件、资料附件4 建设项目环境保护审批登记表附图1 项目地理位置图：比例尺1：50000，应反映行政区划、水系，标明纳污口位置和

2、地形地貌等。附图2 项目平面布置图3、如果本报告表不能说明项目产生的污染对环境造成的影响，应进行专项评价。由环境保护行政主管部门根据建设项目特点和当地环境特征，确定选择下列1-2项进行专项评价。(1)大气环境影响专项评价(2)水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）(3)生态环境影响专项评价(4)噪声环境影响专项评价(5)固体废物环境影响专项评价专项评价工作应按照环境影响评价技术导则中的要求进行。4、本表一式五份，报送件不得复印，经环境保护行政主管部门审查批准后分送有关单位。(贴证书) 填表人上岗证号蔡志明（环评）岗证字第14647号+一、项目基本情况项目名称“阳光城”二区建设单位福建阳光房地

3、产开发有限公司建设地点晋安区福马路北侧排水去向市政污水管建设依据榕计服贸2002082号榕规2002地231号主管部门福州市计划委员会建设性质新建行业代码720工程规模建筑面积77638m2总规模占地面积33756m2总投资22000万元环保投资300万元主要能源及水资源消耗名称现状用量新增用量预计总用量水（万吨/年）/34.4634.46电（Kwh/年）/46424642燃煤（吨/年）/燃油（吨/年）/燃气 (万Nm3/年)/21.921.9其他/二、周围环境现状、环境功能区划要求：2.1环境概况（1）地理位置“阳光城”二区项目位于福州市晋安区福马路的王庄街道，北面是紫新新村，东面是长福花园

4、，西面是原福州橡胶厂职工宿舍，南面是福马路，地理位置见图1。“阳光城”二区四周均为居民住宅区。东面为长福花园，共有12幢的住宅楼，另有紫阳大酒楼和紫阳综合楼；西面为橡胶厂宿舍5幢、公交停车场一个和天成小区住宅、公交公司职工宿舍共计6幢；南面为福马路，北邻紫新路，有紫新新村。它们具体位置见图2。（2）地形地貌项目所在地为原来的福州市橡胶厂，位于福州盆地冲积平原，周围地势平坦，原生生态系统已被城市生态系统所取代，场地周围主要是已开发的住宅楼及商业用地等，植被主要为道路两旁的行道树，以及晋安河两岸的树木。（3）气候气象该地属亚热带海洋性气候，终年温暖湿润，夏季虽长但无酷暑，冬天温暖湿润，年平均湿度为

5、77%，年平均气温为19.6，年平均降水量1343.7mm，日最大降水可达167.6mm，气候温和雨量充沛。常年盛行东南风，频率为18.1%,平均风速为2.8m/s,次主导风向为北风，频率为17.9%，台风集中在79月。大气稳定度以D类为主。（4）交通状况该地区交通便捷，北有福新中路，南有福马路，西有晋安中路，东有长乐北路，另外项目周围还有规划的两条新道。现已有道路中，其中距离项目较近的福马路和长乐北路都是城市交通干道，福马路全长2.23km，道路宽24m，长乐路全长1.78km，道路宽21m。（5）水文特征项目所在地西有晋安河、南有化工河。化工河西面接晋安河，通过光明港汇入闽江。“阳光城”二

6、区西侧为晋安河，河宽约20米，是福州市主要内河之一，主要承纳沿途内河的来水，其主要功能是纳污、排涝及景观用水。目前，“阳光城”二区的生活污水经化粪池处理后,通过小区内污水排放总口接西洋路污水管网系统，进入洋里污水处理厂。2.2社会环境概况本项目所在区域属晋安区王庄街道管辖。王庄街道地处市中心东向，面积3.6平方公里，辖10个社区居委会、1个行政村，人口2.8万多。辖区东靠二环路连江路段，西依晋安河、六一中路，南起晋连路，北达福新路。2001年，该街道实现社会总产值4.08亿元，工业总产值2828万元，街办工业产值1600万元，财税入库425万元；村财政收入700万元，背街小巷税收51.2万元。

7、2.3 环境功能区划声环境：项目所在区域为商业、居住、工业混杂区，应执行GB3096-93城市区域环境噪声标准中2类标准，其中紧邻福马路主干道的12#、13#、15#号楼南侧应执行GB3096-93中4类标准。施工期执行GB12523-90建筑施工场界噪声限值。水环境：晋安河、化工河是城市内河，主要功能是纳污、排涝及景观用水，执行GB3838-2002地表水环境质量标准V类标准。大气环境：厂址所在地的大气环境功能区划为二类区，大气环境质量执行GB3095-1996环境空气质量标准二级标准。2.4环境现状声环境现状：评价单位于2003年3月25日下午对项目所在地周围声环境现状进行了监测，监测点位

8、见图1，监测结果见表1。表1 各测点昼间噪声现状监测值 单位：dB(A)点位1#2#3#4#5#6#7#监测值56.756.857.356.556.656.857.8点位8#9#10#11#12#13#14#监测值58.763.566.958.657.256.856.9备注监测期间福马路车流量为4206辆/小时监测时段福马路的车流量约为4206辆/时，过往车辆以中小型机动车为主，因此靠近福马路的9#和10#点位的监测值比其它测点高，分别为63.5、66.9分贝，超过60分贝，但低于70分贝，符合GB3096-93城市区域环境噪声标准4类标准。其它各测点的噪声监测值范围为56.5-58.7分贝，

9、符合GB3096-93城市区域环境噪声标准2类标准。环境空气现状：2000-2001年，福州市环境空气现状良好。SO2、NO2、TSP年日均浓度值分别为0.014mg/Nm3、0.039 mg/Nm3、0.117 mg/Nm3，均低于GB3095-1996环境空气质量标准二级标准限值；降尘年日均浓度为6.50t/km2.月，也低于标准8.0 t/km2.月。随着市区内工厂外迁和居民燃气使用率提高，市区环境空气质量有变好趋势，项目所在地周围均为住宅区，没有工业污染源，因此环境空气现状良好。水环境质量现状：自从1998年引水冲污工程投入使用后，福州市区内河水质得到改善，晋安河除氨氮和五日生化需氧量

10、外其它监测项目年均值可达到地表水GB3838-2002地表水环境质量标准V类标准。三、本项目概况、建设内容3.1项目概况该项目位于晋安区福马路和长乐北路交叉西北侧，东面为长福花园、紫阳大酒楼和紫阳综合楼，西面为橡胶厂宿舍、公交停车场和天成小区公交宿舍，南面为福马路，北邻紫新路，属于商品房开发。按照关于福建阳光房地产开发有限公司“阳光城”二区商品房项目立项的批复、“阳光城”二区管线综合平衡会议纪要及“阳光城”二区项目可行性研究报告，阳光城分住宅和商业两种功能，共有15座住宅，其中10座九层，5座11层；商业店面有4座一层与住宅相连接，此外住宅的一层沿街大都也作为店面；有1座三层的幼儿园，此外还有

11、文化活动室建筑面积300平方米、居委会建筑面积150平方米、卫生站建筑面积60平方米、公厕建筑面积60平方米，配置城市公共绿地2500平方米。总投资22000万元，资金全部自筹。3.2工程建设内容（1）主要技术经济指标项目总征地面积33756平方米，实用地面积33756平方米，总建筑面积77638平方米，总投资22000万元，资金全部自筹。总体绿化面积 9452平方米，绿化率为28%以上，容积率为2.3，建筑密度28%以下。具体平面布置见图2。规划建筑容积率2.3以下，其中商业面积占总建筑面积的5%以下，规划建筑密度28%以下，规划绿地率28%以上，层数为12层以下。其中商业面积3599.6平

12、方米，住宅面积70848.6平方米，公建面积2789平方米，架空138.8平方米。设置幼托8班（用地面积2000平方米，建筑面积2000平方米）、文化活动室建筑面积300平方米、居委会建筑面积150平方米、卫生站建筑面积60平方米、共厕建筑面积60平方米，配置城市公共绿地2500平方米。“阳光城”二区按平均占有20m2/人的建筑面积，则居住人口约为2550名。（2）工程建设进度及施工方案该项目的地点是原来的福州市橡胶厂，现已拆迁完毕，用于开发房地产，接下施工内容包括地下和地面建筑的地基和墙体等处理，施工桩型采用钻孔沉管灌浇桩。该楼建设周期约1.5年。施工人员高峰时约80人，就地设临时工棚。（3

13、）给水规划包括居民生活用水、绿化用水、消防用水等，用水量为1096吨/天。接福马路给水管，从小区南侧中部进水。按建筑物使用性质分设水表水池，采用直接入网式变频叠压供水，分5个区供水，各户仅在室外设一架分水表。（4）排水规划采用雨污分流制，雨水同意分两路排放福马路、紫新路雨水系统，污水集中经过化粪池处理后，接福马路污水管网系统，纳入洋里污水厂集中处理后排入闽江。（5）煤气规划用气量为150立米/小时。接紫新路低压煤气管，从小区北向进气，管综应设煤气管线与橡胶厂宿舍现状管道相连。（6）供电计划用电量4642KW。住宅用电设1000VKA变压器3台，由橡胶厂开闭所电力电缆进开闭所兼配电室。开闭所兼配

14、电室设于7#楼地下一层，面积200平方米，净高3.9米，配套商业等设施用电设10KVA专用变供电，预留小区至紫新路电力排管DN150不少于四根，小区内采用高低压电缆供电。（7）停车库7号楼和4号楼之间有地下停车库，10号楼为底层架空车库，另外其他的空闲场也可作为临时停车库。地下停车库配有排气系统，汽车废气引到室外竖井排放，竖井就近设在绿地，排气口离地面1.5m。四、项目污染物产生情况、防治措施和对环境的影响4.1 项目污染物产生情况4.1.1 施工期污染物产生情况本项目已经全部拆迁完毕，施工过程的污染源主要为建筑施工噪声、粉尘和建筑垃圾，以及施工人员排放的生活污水、生活垃圾等。（1）污水本项目

15、废水主要是施工人员排放的生活污水，另外还有少量泥浆水、设备冲洗水等。按施工人员有80人，每人每天用水70升计算，施工人员用水量5.6吨/日，产生污水量按用水量的0.8计算，则有4.48吨/日污水排出。污水处理前污染物CODcr400mg/L，BOD5200mg/L，SS220mg/L， 氨氮35mg/l。（2）噪声噪声主要来自于挖掘机、铲土机、打桩机等机械设备及汽车运输噪声，这些施工机械均为高噪声源，根据类比调查,噪声声级约为8090分贝之间。（3）大气大气污染主要是旧建筑物拆除、场地的清理、土地开挖，以及车辆的运行和建筑材料的装卸等均会产生粉尘和扬尘等, 大气污染物是飘尘及降尘等，气候干燥、

16、风速大时扬尘浓度较大。（4）固体废物固体废物主要是施工人员生活垃圾、旧房拆迁产生的建筑垃圾。按施工人员有80人，垃圾量1.2kg/人计，则生活垃圾量96kg/天；按每平方建筑面积产生0.1吨的固废，建筑面积为77638m2，则产生的固废为7764吨；另外还有少量的多余建筑垃圾。（5）水土流失施工期在挖、填方过程中会产生一定量的水土流失。4.1.2营运期污染物产生情况 该项目是居民生活小区，营运期对于环境产生影响的主要污染源是居民的生活污水、生活垃圾及噪声。（1）污水本项目排放的废水主要是居住、商店等场所排放的生活污水，按照住宅人口、公共建筑面积估算日用水量，则每日排放量约944吨，该数据偏大，

17、本评价按人口进行核算。本项目排放的废水主要是居住、商店等场所排放的生活污水，按照住户548户，每户4人计，估算住宅人口为2192人。按照人均日用水量250升估算，则每日用水量548吨。商店用水量按每天每平方米面积5升计算，则商店每天用水量约为18吨，总计每天用水量566吨。该污水未经处理前，污染物浓度CODcr400mg/L、BOD5200mg/L、SS220mg/L，氨氮35mg/l，每天污染物产生量CODcr 为226.4公斤，BOD5 为113.2公斤，SS为124.52公斤，氨氮为19.81公斤污染物排出，每年污染物产生量CODcr 82.64吨，BOD5 41.32吨，SS45.45

18、吨，氨氮0.72吨。（2）固体废物生活垃圾，其种类有烂菜根叶、厨余物、饮料废罐、塑料包装和废纸张等。按总户数548户，4人/户，则住宅人口2192人，加上商店人口，总人口以2500名计，每人每日排放生活垃圾1.2公斤，则每日的生活垃圾产生量约为3吨，每年的产生量约为1080吨。（3）噪声噪声源是各个楼房增压水泵房，水泵房内水泵单机噪声声级为80-90分贝。（4）废气主要为汽车尾气，含一氧化碳和氮氧化物等。发动机使用时也会排放废气。4.2环境影响分析及防治措施4.2.1 水环境影响分析及防治措施（1）施工期施工人员皆为本地人，只有少部分人员住在施工现场，由于施工场所周边均是已经建成的商品房，施工

19、人员在施工期间的生活污水可依托周边的公共厕所得以解决，生活污水经过化粪池处理后排放市政管网，对晋安河的水质不产生影响。施工过程还可能产生泥浆水及设备冲洗水等施工污水，经沉淀处理后排放，对晋安河水质也影响不大。施工期水污染防治措施：建设临时化粪池或利用已建化粪池处理生活污水；建设沉淀池处理澄清泥浆水、冲洗水。（2）营运期污水排放量944吨/日，按照实际的估算，则每日用水量548吨。该污水未经处理前，每天污染物产生量CODcr 为226.4公斤，BOD5 为113.2公斤，SS为124.52公斤，氨氮为19.81公斤。根据项目综合管道设计，污水集中后经过化粪池，生活污水经化粪池处理后，CODCr可

20、削减约25%，BOD5可削减约15%，SS削减20%，氨氮削减约30%。污水经化粪池处理后，接入福马路污水管网系统，进入洋里污水处理厂，不会对晋安河水环境产生污染影响。由于生活污水成分简单，不含有腐蚀成分，不会对城市污水处理厂负荷和处理工艺产生影响，也不会对城市污水管道产生腐蚀影响。营运期水污染防治措施：小区里综合建设化粪池，处理达GB8978-1996表4中三级标准后排放到市政污水管网，最后进入洋里污水处理厂处理，达标后排入闽江。4.2.2声环境影响分析及防治措施（1）施工期噪声影响分析及防治措施在施工期间，各种设备如推土机、挖掘机、打桩机械、振捣棒、各类运输车辆产生的噪声都会对附近的声环境

21、产生影响，声级约为7590分贝。主要施工设备产噪声级见表2。表3 施工过程产噪声级表产噪设备噪声级（dB）挖掘机7580搅拌机80-90振捣棒7585钻孔灌桩7585装载运输7580项目的周围都是居民住宅区，离施工厂界距离大约都在20-30米之间。对于施工机械对周围声环境的影响，我们采用以下公式： LA(r)=LWA-20lgr 式中：LA(r) 距声源r处的A声级，dB LWA 声源噪声功率级，dB r 受声点与声源距离，m由上式计算区域噪声达标所需要的距离见表3。表3 施工阶段各设备所需的最小衰减距离施工阶段施工场界噪声标准所需的最小衰减距离(m)昼间夜间昼间夜间清理土石方75553.23

22、1.6地基处理85禁止施工-墙体施工70555.631.6装修65551031.6从表3可知，要想达到GB12523-90建筑施工场界噪声限值，昼间必须与施工点有大于10米的距离，而夜间必须有31.6米以上距离。由于周边住宅楼与该项目地块的距离在15米以外，因此该项目施工时，昼间基本可以达到GB12523-90建筑施工场界噪声限值，环境噪声可达GB3096-93中2类标准。但夜间施工时就无法达到GB12523-90建筑施工场界噪声限值，尤其是周围都是居民居住楼，即以施工点为中心半径为31.6米范围内的居民将会受到施工噪声的影响，环境噪声难以达到GB3096-93中2类标准。由于项目建设周期约1

23、.5年，故施工噪声对周围居民的声环境影响持续时间也较长，因此这必须引起建设单位的高度重视，建设单位必须采取切实有效的措施，尽量减少影响，以避免以后不必要的纠纷。防治措施如下： 施工前应首先在施工场地周围构筑围墙。选择低噪声的施工机械设备和工艺，如建议打桩采用钻孔灌注桩或孔底后压浆工艺技术，使用商品混凝土代替现浇混凝土。；合理安排施工过程，不得在午间12时至14时和夜间22时至次日6时从事打桩、搅拌或浇注混凝土等高噪声作业，夜间禁止使用高噪设备。按有关规定建设单位应在开工15日以前向当地环保部门申报，向当地环保部门申请登记建筑施工卡，在午间、夜间应禁止高噪设备的施工。施工噪声的特点是周期短、强度

24、大，对居民的影响是暂时的，施工结束后，噪声的影响也停止。但建设单位仍应精心设计施工进度，规范施工，不能为了追求进度而影响附近居民。（2）运营期噪声影响分析及防治措施“阳光城”二区商住楼，建成后主要是为了居民居住，其产生的社会生活噪声对周围环境基本无影响。主要噪声源是水泵和发动机组，但由于水泵房、发动机组均建在楼房半地下室，并采取了减震、降噪、隔音等措施，泵房、机房外水泵机械噪声影响值降至60分贝以下，对本区及区外环境影响不大。福马路和长乐北路目前车流量分别为4206辆/时和2152辆/时，以中小型机动车为主，噪声值在7075dB左右，根据现状监结果，对“阳光城”二区的声学环境质量影响不大，邻街

25、12#、13#、15#号楼西侧可达到GB3096-93中4类标准，其余均可达到GB3096-93城市区域环境噪声标准中2类标准。考虑福州市二环路、三环路的建设，对市区道路交通有分流作用，所以福马路车流量不会有大发展趋势，可以预计福马路交通噪声不会对“阳光城”二区声学环境质量产生污染影响。噪声防治措施：水泵选用噪声低，并采取了减震、降噪、隔音等措施；为避免交通噪声对居民的影响，在临街一面住宅应作好门窗的隔声减噪措施，如设置双层隔声窗及绿化降噪等。4.2.3固废对环境影响分析及防治措施（1）施工期建筑垃圾的影响分析及防治措施施工期产生的主要固体废弃物为施工人员产生的生活垃圾和建筑垃圾。由于本项目施

26、工人员大部分不住在施工现场，生活垃圾及时收集送到环卫部门指定的地方，统一运到红庙岭垃圾场处理，不会对周围环境卫生产生污染影响。建筑垃圾如木材、砖瓦可以综合利用，不能利用可能运到低洼地填埋，只要及时合理地处理固废，不会对环境卫生产生污染影响。固废防护措施：对垃圾应进行分类收集后，生活垃圾运到垃圾场处理，木材、砖瓦综合利用，如废土石、水泥等回填低洼地。（2）营运期生活垃圾的影响分析及防治措施项目建成后，生活垃圾的日产生量为3吨，在楼前可设置塑料垃圾桶收集袋装垃圾，经环卫部门清运作统一处理，固废不会对环境造成不良影响。防治措施：配备环卫专职人员，在每幢楼底设一个垃圾收集筒。4.2.4扬尘对大气环境影

27、响分析及防治措施由于“阳光城”二区都是没有餐饮业，不存在油烟集中污染影响。其大气污染主要表现在施工期旧建筑物拆除、场地的清理，以及车辆的运行和建筑材料的装卸等均会产生粉尘和扬尘等，在气候干燥、风速大时可对下风向50米产生较大影响，对100米产生中等影响。因此施工期应在施工场所和道路经常喷洒水，以降低扬尘浓度，减轻其对环境空气的污染影响。4.2.5水土流失对环境影响分析及防治措施该项目土方挖填量大致平衡，石方采用外购。因此仅对施工场地水土流失进行简要分析。施工场地水土流失发生在挖填方阶段，从现场踏勘和本工程施工方案分析，施工场地挖填方土均经压实处理，到雨季时工程也已进入住宅主体施工阶段，故水土流

28、失影响不大。4.3 环境经济损益分析4.3.1经济效益分析该项目地处市中心温泉地热区，商贸及生活的所有配套设施已具形成，地理位置相当优越，坐落于福州政治、文化、经济中心，交通十分便捷，生活设施齐全。据市场调查分析，将来楼房设计以小高层住宅为主，主力户型为三房，综合售价平均（多层）3000元/平方米、（高层）3500元/平方米是完全切合实际的。具体预算见表4。表4 阳光城二区利润预测项目名称预概算（万元）项目名称预概算（万元）销售额商业额5823开发间接费753住宅额24915土地成本10400不可预见费500前期工程款342营业税金及附加1574建安成本9317开发成本小计22002基础设施费

29、1219毛利率（总价）6055由上表经济预概算可得，该项目开发建设，由于开发面积大，环境优美，设施完善，销售价位在市场上具有很强的竞争力，资金回笼前景看好。该项目总投资2200万元，销售总收入30738万元（其销售收入详见表4），上缴税金1574万元，项目开发利润6055万元。总之，该项目开发投资风险小，利润率高，增值潜力大，有较好的经济效益。4.3.2社会效益分析 该项目为福州市新开发的生活区，所征用的是原原来的橡胶厂土地，根据福州市总体城市规划，该区域应属于居住用地。“阳光城”二区建设，有助于改善该区域的环境状况和城市景观，而且有助于推进旧城改造和城市布局的改善，也大大改善了该区域的城市景

30、观。同时，居民的居住条件、居住区的给排水系统以及环境卫生状况，均有大幅度改善。因此该项目的建设会产生较大的社会效益。4.3.3环境效益分析该项目建成后，生活区内的燃料结构将以液化气为主，电力为辅，基本上不会对周围造成大气污染。同时，区域内的生活污水将按要求处理达标后排入市政污水管网系统。按照城市规划要求以及该项目管线规划设计，该工程项目排水实行雨污分流，排放的污水统一纳入市政污水管网，集中排入洋里污水处理厂进行处理，雨水排放雨水系统。所以整个小区的环境效益也是显著的。五、评价结论（含评价结论、污染物排放标准及总量控制要求、对项目建设的建议）5.1环境质量标准声环境：项目所在区域为声学环境可达G

31、B3096-93城市区域环境噪声标准中2类标准，其中紧邻福马路和长乐北路的临街居住楼可达GB3096-93中4类标准。水环境：晋安河水质可达GB3838-2002地表水环境质量标准V类标准。空气环境：小区周围环境空气质量可达GB3095-96环境空气质量标准二类标准。5.2环境影响结论5.2.1施工期影响评价结论施工人员住在施工现场，生活污水经化粪池处理后排放，泥浆水和冲洗水经沉淀处理后排放，对晋安河水环境影响小。在施工时，昼间可达GB12523-90建筑施工场界噪声限值，环境噪声可达GB3096-93城市区域环境噪声标准中2类标准。夜间施工难以达到GB12523-90建筑施工场界噪声限值，尤

32、其是靠近项目周围的居住楼，即以施工点为中心半径为31.6米范围内的居民将会受到施工噪声的影响，环境噪声难以达到GB3096-93中2类标准。生活垃圾量小，及时外运到红庙岭垃圾场处理，不会对周围环境卫生产生污染影响。木材、砖瓦等固废经综合利用，不能利用运到低洼地填埋，也不会对环境卫生产生污染影响。定期喷洒水，施工场产生扬尘少，对环境空气质量影响小。5.2.2营运期影响评价结论污水排放量548吨/日，污水经处理达标排放，不会对晋安河水质产生污染影响，晋安河水质可维持目前水环境质量现状。污水纳入管网，不会对城市污水处理厂负荷和处理工艺产生影响，也不会对城市污水管道产生腐蚀影响。对水泵、发动机等噪声源

33、采取了减震、降噪、隔音等措施，它对本区及区外声学环境影响不大，福马路交通噪声对本区声学环境影响也不大。生活垃圾的日产生量为3吨，在楼前可设置塑料垃圾桶收集袋装垃圾，经环卫部门清运作统一处理，固废不会对环境造成不良影响。车库设排气系统，竖井设在远离人行道的绿地，汽车废气及时排放，排放量少，废气通过排气系统及时排放，对周围环境空气质量基本没有影响。5.2.3环境经济损益根据项目的环境经济损益分析，从投资费用和收益程度的两个因素来全面衡量项目的影响效果，这里我们可以得出该项目的建设将得到社会、经济、环境三个的良好效益。5.3总量控制建议工程建成后，年排放生活污水量34.46万吨，其中各种水污染物的经

34、处理达标后年排放量为：CODCr29.3t/a。生活垃圾的年产生量为1080吨。5.4对策和建议（1）本项目应按规划功能的要求进行建设，对地下车库应按车库规划要求建设，并配套排气系统，在远离人行道的绿化用地设置废气排放竖井。（2）按建筑规划要求设置化粪池和垃圾集散间。（3）按管网规范要求进行小区内给、排水管网建设，设生活、消防水池和泵房，小区内设污水总排口与市政污水总管相接。（4）施工单位不得在午间12时至14时和夜间22时至次日6时从事打桩、搅拌或浇注混凝土等高噪声作业。（5）施工单位应周密计划，施工场地周围构筑围墙。（6）建议打桩采用钻孔灌注桩或孔底后压浆工艺技术，使用商品混凝土代替现浇混

35、凝土。（7）建筑垃圾应集中收集，综合利用，不得随意丢弃。（8）施工过程产生的泥浆水应经沉淀池澄清后排放。沉淀池应按规范设计，必要时可投放絮凝剂加速沉淀，严禁未经沉淀的泥浆水直接排入晋安河。（9） 施工前应领取施工许可证，遵守福州市关于环保治理措施管理的规定，接受环保管理部门的监督。（10）在施工场和道路定时喷酒水，防止扬尘污染。（11）小区的生活垃圾应定时清运，并在小区内设置卫生清洁筒。（12）生活污水处理经化粪池处理达GB8978-1996表4中三级标准后排放，污水纳入市政管网。（13）为保证声环境的达标，防止交通噪声对小区的影响，在楼和街之间尽量种植树木，并做好临街建筑物自身的门窗隔声减噪

36、措施，如设置隔声窗。 （14）安装水泵等高噪声设备，应注意基础减振，按隔声要求设计，设隔声门、隔声窗。5.5 总结论本项目为商品住宅楼建设，项目建成后对周围环境不会造成不利影响，反而会改善周围环境，福马路交通噪声对本住宅小区影响不大，项目选址也是符合规划的要求。但在施工期间建筑噪声、建筑垃圾、生活污水等对周边居民将产生一定影响，建设单位必须重视，切实落实该报告表所提出的对策和建议，把对周围环境影响减低到最低程度。从环境保护角度出发，该项目建设是可行的。福州市环境科学研究所 2003年3月27日主管部门预审意见： （盖 章）经办人： 年 月 日市级环境保护行政主管部门审批（审查）意见：（盖 章）

37、负责人： 经办人： 年 月 日地（市）级环境保护行政主管部门审批（审查）意见： （盖 章）经办人： 年 月 日省级环境保护行政主管部门审批意见：（盖 章）经办人： 年 月 日建设项目环境保护审批登记表 编号： 审批经办人：建设项目名称“阳光城”二区项目建设地点福州晋安区王庄街道建设单位福建阳光房地产开发有限公司邮编电话-102行业类别房地产开发项目性质新建建设规模建筑面积77638平方米报告类别报告书 报告表() 登记表项目设立部门福州市计划委员会文号榕计服贸2002082号时间2002.7报告书审批单位福州市环境保护局文号时间工程总投资22000万元环保投资300万元比例13.6%报告书编制

38、单位环评经费环境质量现状环境质量标准执行排放标准大气GB3095-1996二级GB3095-1996二级地面水GB3838-2002V类GB3838-2002V类GB8978-1996表4三级地下水噪声干道两侧达GB3096-93 4类其余达GB3096-93 2类干道两侧GB3096-93 4类其余GB3096-93 2类施工期执行GB12523-90标准污 染 控 制 指 标控制项目原有排放量(1)新建部分产生量(2)新建部分削减量(3)以新带老削减量(4)排放增减量(5)排放总量(6)允许排放量(7)区域削减量(8)处理前浓度(9)预测排放浓度(10)允许排放浓度(11)废 水34.460+34.4634.4634.46汞镉铅砷六价铬氰化物COD82.6420.66+61.9861.9861.98400300300石油类废气SO2粉 尘烟 尘固 废0.010800.01080+000单位：废气量：104标3/年；废水、固废量：万吨/年；水中汞、镉、铅、砷、六价铬、氰化物为千克/年，其他项目均为吨/年；废水浓度：毫克/升；废气浓度：毫克/立方米；注：此表由评价单位填写，附在报告书(表)最后一页。此表最后一格为该项目的特征污染物。其中：(5)=(2)-(3)-(4)；(6)=(2)-(3)+(1)-(4)