建筑工程劳务分包协议.doc

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1、建筑工程劳务分包协议发包人（以下称甲方）：中大布市现代轻纺服务中心工程项目部承包人（以下称乙方）：中太建设集团第三工程局 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及广东省广州市其它有关要求，行政法规等规定的基础上，结合本工程的特殊施工要求，经双方协商一致，特订立本劳务分包协议，凡本劳务分包协议与原合同文本发生抵触或不一致时，均以本劳务分包协议条款为准，共同遵守执行。一、工程概况：1、工程名称：中大布市现代轻纺服务中心工程 2、工程地点：广州市海珠区新滘西路海关总署管理干部培训中心西侧3、工程规模 ：按土建结构投影面积约90000平方米。二、承包范围：根据发包人提供的施工图纸及说明、图纸会

2、审记录及设计变更等文件，包括但不限于以下范围及内容：该工程承包形式为包工包机械设备包周转材料（即劳务及满足本工程要求的一切工具、机械设备、周转材料由乙方负责提供） 工程内容包括（铁工、木工、砼工、砌砖、批荡、扇灰、天花吊顶、墙地面块料铺设、内、外架子工、高支模、地下室抽水；包安全、包工伤、包质量、包工期、包文明施工），具体如下：1、模板工程：包工、包模板、木方、加工机械、内脚手架、钢管、铁钉、铁线、卡柱螺丝、止水螺丝、高支模、脚手架搭设、周转材料保证足够运转。2、钢筋制作安装工程：包工、包铁工所用机械、电焊条，包铁丝、包直罗纹、包电渣焊。3、砼工：包工、包砼工所用机具、砼成品养护。4、外排栅架

3、工程：包工包料、包工期、包安全、包验收、包外排所用钢管、密目安全网、踏脚板铺设，按图纸规范施工，整体双排架、外架悬挑、防护挡板双层铺设等外排（包吊料台、出料台搭设）。5、砌体工程：包工、包地下室砖模砌筑、批荡，包砌体所用机械及小型工具，砌加气块砖、内墙、室内天花、横梁面抹灰打底。6、机械机具：包3台塔吊，2台人货梯，4台卷扬机（塔吊、人货梯、钢井架基础砼、钢筋用料不包，只包安装报验使用）。7、装修工程：包天花吊顶、墙地面块料铺设。三、承包内容及承包方式：1、承包内容：、工程方面：A、正负零以下工程：乙方直接承包本工程，从桩基础、承台面开始、桩承台及车道出入口的土方，（即基坑除勾机可能剩余的土方

4、）、（不含围墙外的运输，但要清运至吊塔或勾机可以吊得到的位置并装斗装车），基础承台、底板、地梁边土方回填夯实（与基础承台、底板垫层砼及桩与承台连接部分）及以上的全部土建主体结构工程、建筑工程（除甲方直接分包的项目外），及乙方施工完成后的洞口封堵与抹灰收口（包括铝合金窗与入户门洞口边抹灰收口）。基础土方，从承台开始至最终，配合勾机钩土，地梁、底板、承台、桩承台垫层下的土方平整、夯实、垫层砼运输、浇筑、保养：砖胎模砌筑、抹灰、找平；地下层（包括电梯井、集水井、集水沟、沟井等的砼盖板、墙、柱、风井和井帽、施工缝、后浇带及上下砌砖、外壁墙砌砖、夹层板、人防门洞等）模板制安、拆除、清理；钢筋抽料，加工制

5、作、安装、绑扎、包括扎丝、钢筋连接用套筒时的钢筋起丝（包括起丝机械）；混凝土浇筑、整平、磨光（偏差不超过4mm、以后不再重复做水泥砂浆找平）、保养，地下室内、外脚手架搭设及拆除；地下室外壁墙批荡、防水层完成后的保护层批荡、后浇带位置砌砖批荡修补；上中下层止水带安装；各预留孔洞设置、各井沟边的角钢安装，拆除模板后的所有砌体、清理包括本工程、地梁承台砖模、底板、地梁、电梯井、集水井、集水沟以内。B、正负零以上主体结构及土建砌砖抹灰、屋面工程的一切工作（防水涂料和卷材除外）。、其他方面包括基本用工、辅助用工、文明施工用工、本项目围墙范围内的乙方所用材料转运用工、加班赶工时的一切用工、其他一切零星用工

6、等。由甲方提供工程施工使用的主要材料及消耗材料有：钢材、钢筋机械连接用的套筒、混凝土、装修面层块料、水泥、砌体用砖、砂、石子、防水层和防水保护层的材料、保温隔热材料、钢筋保护层材料、止水用的钢板、塑料板、橡胶板或带、后浇带快易收口网、钢丝网片、PVC管、安装工程预埋中所使用的材料、工程施工中所需的消耗材料（除由乙方所提供的在本工程施工中的一次性所使用的消耗材料）。乙方按设计施工图纸、规范、国家规定标准及广州市定额消耗量规定的材料消耗量合理使用。包工使用的材料超耗量由乙方承担费用。乙方超耗量部分费用甲方从支付给乙方的工程款中扣除，单价按本工程施工工期的平均采购价计；乙方在施工过程中使用材料如节约

7、出来的部分费用，单价按本工程施工工期内的平均采购价计，60%由甲方作为奖金，在支付给乙方的工程款中支付给乙方 ；乙方工程施工承包范围内所需的钢筋制作、加工、安装机具、木工加工安装机具、混凝土浇筑所需的振捣器具、砌体抹灰所需的砂浆搅拌机、小型照明灯具以及其它小型电动手动工具（包括但不限于电钻、圆盘锯、切割机、手推车、铁棰、剪刀、板手），劳动保护用品、用具等均由乙方自已配备、自行保管、保养及维修。四、计价方式及单价：乙方承包范围内的工程，采用包管理，包人工，包施工运输和使用机具，包质量，包安全，包工伤，包文明施工，包括其它所有费用，按广州市有关文件计算建筑面积，单价按每平方米伍佰贰拾叁元计算（小写

8、：人民币 元/）。本工程合同一经双方签字确认后，一次性包定单价以后不再调整。五、工程进度款的核实与支付：整个工程按甲方批准的进度计划实施时，且在各分部分项工程质量达到验收合格的前提下，进度款支付按以下规定执行：1、乙方从基础承台（破桩头）开始垫资到首层柱二层梁板砼完成后7个工作日内甲方支付乙方所做的工程量的工程款的75%，以后按每月所做的工程量的工程款的80%支付给乙方。封顶后到外排栅拆除完成支付到总工程款的90%，室内工程完工后支付到总工程款的95%，竣工验收合格后余下的5%三个月内付清。2、工程量的核实：乙方按甲方的要求（包括分段进度和分段工期）完成相应的工程部位和数量，每月25日前由乙方

9、按甲方的制度要求上报当月所完成的工程量，甲方应在5个工作日内审查完成。六、材料、设备供应：1、在甲乙双方签订合同后，乙方须提前向甲方提供书面的，在其承包范围内所需的详细、准确有材料数量及进场时间计划（含甲供）：以便甲方根据工程进度确定材料和机械设备的进场时间，确保施工工期。2、在乙方承包范围内的工程，由甲方提供材料应及时提供，如因甲方材料供应不及时造成误工，甲方应赔偿乙方的一切损失，但乙方应根据甲方要求，合理安排施工管理人员和充足的施工劳力，确保工程施工的正常进行。3、乙方应对自备机械设备的质量承担完全的、独立的责任、如因乙方自备的机械设备出现瑕疵而造成施工质量、安全等等问题，由乙方自行承担一

10、切责任（包括法律责任），与甲方无关。七、工程质量、检验与奖罚：本工程质量标准：主体工程合格。1、乙方必须保证承包范围内的分部工程质量核验通过，否则未能通过验收的部分，乙方必须支付给甲方违约金人民币贰万元。2、若发现在浇捣混凝土等重要工序中，乙方存在未按国家规范操作、对承包范围内的施工成品、半成品保护不力等现象，乙方须支付甲方违约金人民币伍佰元/次。同时要求乙方制订严格、规范、详细、可操作的成品保护细则，并成立“巡查小组的费用开支由乙方自行承担，保证有效遏制成品遭破坏的现象。3、混凝土拆模后必须经甲方和监理进行质量检查，如发现有存在质量问题，乙方必须就该质量问题向甲方和监理提交处理意见，经甲方和

11、监理审查书面同意后，方可采取有效的措施进行补救、实施，乙方不得私自处理。4、剪力墙、桩和楼层钢筋隐蔽工程，为确保能一次性通过，必须要经过乙方施工员自检工作完成后再通知甲方质检员、施工员验收，然后由经甲方通知建设单位或监理单位验收通过并确认后，方可进行下一道工序的施工工作，否则由工程质量引发的重复验收费用由乙方负责。5、为保证楼板混凝土抗渗效果（混凝土楼板不得出现裂缝），乙方必须严格遵守下列措施：避免过早施工荷载或集中荷载，楼板混凝土浇筑完毕后混凝土初凝前不允许在该层楼板上堆载钢管、模板、扣件等周转材料。混凝土浇筑、整平、磨光（偏差不超过4mm、保证以后不再重复做水泥砂浆找平）、保养，同时要求对

12、楼板层砼表面进行二次抹灰，以减少混凝土裂缝。要求乙方对楼层板面负弯筋保护层的有效高度问题，给予高度重视。要求乙方每次拆除模板竖向支撑之前，等待拆模试件结果出来后进行，且必须经过计算，确保结构安全，同时应得到甲方、监理单位现场人员的认可，方可拆模。若甲方、监理单位人员发现乙方施工过程中未做到上述四条要求，视为乙方违约，每次乙方支付违约金伍佰元人民币，该款项在工程款中扣除。八、施工组织设计、工期、停工：1、乙方在每单位工程各分部工程实施前，根据甲方的施工方案要求及时做施工技术和安全技术交底；末做此项工作的，乙方按每单位工程每末做的分部工程支付甲方违约金人民币叁佰元。2、乙方提供的施工技术资料经甲方

13、和监理审核同意后，作为本协议的附件，具同等的法律效力。3、甲方根据施工组织设计，对乙方的分段工期、人员、机械配备及工程质量进行监督检查。若同一违约事件的在7天内提出整改超过两次，乙方仍末达到本协议规定的要求，乙方须向甲方支付有民币伍仟元/次的违约金。4、乙方采用新技术施工，或者在关键部位施工，乙方须提前七日向甲 方和监理提交专项方案，经甲方、监理审查书面同意回复后方可进行施工。5、本工程总工期：为 日历天（具体时间从监理单位总监理工程师签发的开工通知书之日起计算。到竣工核验通过之日止）6、分段工期要求：（具体时间以甲方与建设单位编排确认后的时间为准），若因乙方原因造成工程延误（包括分段工期延误

14、），乙方向甲方支付违约金壹仟元/天。7、工期延长事由：、发生本协议第十四条的不可抗力事件。、在竣工前，甲方末按本协议规定付款；延期超过7个工作日，从第八个工作日起算延期。、变更工程和设计修改工程及增加工程。8、个别工程工期要求：现场售楼处及其它配合销售区域（建设单位现场指定区域）的主体结构、粗装修和安装工作必须。9、当施工进度严重滞后时，甲方有权分化施工区段由第三方施工单位插入施工，确保工程进度满足甲方总体要求。10、乙方应根据工程需要和甲方要求配备施工人员及施工机械设备，科学高效组织施工，确保工程在协议工期内完成。11、除发生本条第七款规定事件，乙方均不得以任何理由停工、怠工、不得以任何理由

15、要求工期延期。若有这种现象发生，乙方按人民币壹仟元/次违约金，超过两次（不含本次），甲方有权终止本协议，并且乙方须向甲方支付违约金人民币伍仟元，乙方应在接到甲方通知后14天内退场，30天内支付违约金。12、为保证工期，确保乙方施工进度，体现甲方良好的声誉，甲方必须按本协议的规定支付工程进度款和工程结算款。否则，甲方向乙方支付违约金（并支付延期利息）。13、乙方按本协议规定时间提前完成并取得提前奖，提前壹天奖励人民币壹仟元，同时，延迟壹天支付违约金人民币贰仟元。九、安全施工、事故防范及处理1、乙方应按国家及地方规定和标准组织施工，强化安全管理、文明生产、积极消除事故隐患，承包项目的安全、保卫、文

16、明施工，甲方有权对此进行监督，如发生事故隐患，甲方有权责令乙方停止施工、并立即进行整改。2、乙方在工程施工过程中，必须严格遵守“广建施（1998）41号”文件通知内容。认真执行广州市建设工程现场文明施工管理办法和广州市建设工程现场文明施工检查评定标准（暂行）之规定，并自觉维护工地现场及其周围的绿化等公用设施，对违反文明施工的行为，甲方和监理有权责令乙方限期整改，若乙方在收到书面通知指令2天仍末整改时，甲方有权委托他人完成该项工作，由此产生的费用由乙方负责承担。3在有关政府部门组织的安全文明 施工检查中，若此工程中末能通过评定，由乙方原因造成的，则乙方必须支付甲方违约金人民币叁仟元，若由乙方原因

17、造成的被认定为管理混乱，则乙方必须支付甲方违约金人民币壹万元。若由乙方原因造成严重后果的，甲方有权单方终止协议。4、若乙方对安全文明施工有关规定执行不到位，乙方除承担上述违约责任外，甲方还可以部分或全部扣除工程的安全文明措施费。5、乙方必须确保本承包项目的工程无重大安全事故，若因乙方原因造成发生重大安全事故的，乙方应作为第一责任人，及时汇报，及时负责处理，承担与其赔偿责任相关的费用损失。除此外，乙方 必须承担以下违约责任，发生重大事故的，乙方将按人民币壹万元/次的标准支付违约金给甲方。对重大事故的死者赔偿，乙方负责每人赔偿10万元，其余由甲方负责。工程竣工，乙方末发生工程质量事故及重大伤亡事故

18、（指造成的直接经济损失在壹万元以内的，或者所涉及工程造价在人民币壹拾万元以内的），甲方一次性奖励乙方人民币伍万元。十、竣工验收与结算 1、工程完成后，乙方向甲方提交“工程竣工验收申请报告（内部使用）”20天内，乙方人员、机械设备全部退场，建筑物室内外无垃圾和其余残留物，满足工完场清和现场文明施工的条件，由甲方向建设单位申请组织验收，在甲方取得“四单位同意合格书”的10天后，甲方支付工程款到95%，其余的在从签字日起后三个月内付清。2、若发现签字人员（监理、甲方、乙方人员）有重复确认，虚假确认、加大工程量等乱确认现象，乙方将向甲方支付相应的违约金与其确认额相等的违约金。 十一、甲方的责任、其它义

19、务及权利。1.全面负责本工程施工过程中的管理工作，委派以项目经理为首的项目管理班子，针对工程项目的工程质量、安全、文明施工、施工工期、进度，实行全过程控制和管理。乙方应该无条件服务项目班子的管理。甲方向乙方提供技术指导，编制施工方案、施工进度计划、作业指导书，及时解决各种技术问题。督促工程的进度计划，协调乙方与其它工种的交叉作业。2.负责提供相应的施工图纸，负责对政府及相关部门、业主、设计、监理单位的联系协调。会同监理审核乙方的工程技术交底等其它技术文件，并进行质量、安全、文明施工、生产进度等检查、指导、督促。3.负责签证有关资料，送达设计施工图纸及变更修改通知单。4.负责在施工现场提供施工用

20、电至三级配电箱（即到各每一层设置一个电箱，其余的小电箱由乙方自己负责）和施工用水提供至各楼层（每层只设一个供水点）；生活用水电用提供至生活区各所需地点，并承担相关的管理及费用。5.负责提供乙方办公用房、职工宿舍及生活所需的一切便利的工作。6.甲方提供集体厨房可按时供饭菜（具体参照厨房的管理制度执行）。 7.负责本工程的施工测量放线工作（只放工程轴线及每楼层只供一个水平控制点），其它由乙方负责细部工作。8.负责提供：砼泵机及开机人员。9.甲方有权对班组中屡教不改的违纪人员予以辞退。10、负责审核乙方的施工进度计划表、月进度计划表，材料进度表、月进度工程量报表、竣工结算报表。11、组织各施工程序验

21、收和定期检查。12、负责审核乙方呈报的结算工程量清单，办理工程量结算并及时支付结算工程款。13、安排施工总进度，协调现场工作，理顺与业主签订的全部合同条款。14、组织对工程进行预检和竣工验收，并按合同规定的时间办理工程款支付。15、负责本工程的三通一平。十二、乙方的责任、其它义务及权利。 1、负责承包范围内的施工进度计划的编制、协调、管理，工程施工过程中，乙方应当按照甲方要求，提交周施工进度计划、月进度计划和阶段性施工进度计划，并且每三个月或甲方认为适合的时间对总体计划一次修订。工程施工进度计划的格式和细节应符合建设单位的要求。如果甲方随时认为工程的实际与取得批准的最新进度计划不符合要求时，甲

22、方可要求乙方提交修订后的计划，以确保本工程在本协议工期内竣工。乙方必须按照甲方审定的或者修定的施工组织计划施工。2、乙方必须按甲方的总平面布置图，在甲方指定区域进行施工。3、乙方施工所需设备在运至工地后，即被视为专门供本工程施工使用，必须按照甲方指定并同意的地点整齐堆放，且乙方只能将上述物品在工地内转移，若无甲方书面通知同意，在工程需要的时间内，不得移往以外工地。4、甲方和监理有权书面要求乙方立即撤换施工队伍中履行职务时不能胜任的，玩忽职守的人员，以及甲方和监理认为在工地表现不良的人员，且其经撤换后未经甲方书面同意，不得重新在本工地工作。该撤换的工作人员，乙方必须在收到甲方书面要求之日起。7天

23、内退出本工作。5、乙方必须提供承包范围内所需的施工机具及满足施工所需的劳动力。6、乙方必须提供承包范围内所需的临时小型照明灯具。7、台风及大雨来临之前或期间，乙方应配合甲方做好防范及保护措施（包括提供沙堤或沙包防堤或其他临时措施），防止永久性工程及其临时工程遭受破坏，并组织紧急工作小组随时待命，随时听从甲方调度，确保安全。8、施工工程中，乙方采用新技术、新工艺、新措施、新材料必须征得甲方和监理同意方可实施。9、验收前乙方退场时，乙方必须清理承包范围内所遗留的杂物，否则，甲方有权委托其它单位清理，由此产生的费用由乙方承担。10、主体工程未经中间验收，且未获得相关部门书面确认，除甲方和监理书面同意

24、外，乙方不得擅自进行抹灰装饰施工。11、乙方未经甲方书面同意，不得在工地或者其施工设备上发布或允许他人发布商业广告。12、乙方必须对本工程所涉文书、资料等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方发表或者披露与本工程有关否认资料和信息。14、乙方必须服从甲方、监理单位、建设单位和其他上级相关部门的管理，合理安排施工工期。15、乙方工程负责人必须在现场管理，不得擅自离开施工现场，如确实有事需要离开时，必须向主管现场的施工员、工段长、项目经理等请假，并向以上管理人员交待或委托另外人来处理工地上的一切事项，否则每离开一次罚款500元。16、工地项目部定每周六下午开工程例会，各施工班组负责人必须

25、参加，如有其他紧要的事不能参加开会的，必须向项目部经理请假，否则，不参加开会的每次罚款200元。17、一般工伤事故发生后，乙方负责处理工伤事故发生后，伤者本人在医院住院费5000元以下的一切费用。十三、特别申明乙方作为劳务分包单位，为了保证有良好的资信实力，乙方同意在签订合同当天，将人民币500万元作为工程质量保证金存入甲方帐户。从工程质量保证金存入甲方帐户开始，第三个月返还250万元，第四个月返还250万元给乙方。十四、不可抗力的事件工期可延期：1、 战争、动乱、空中飞物坠落；2、 非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾；3、 六级以上（含六级）地震；4、 六级以上（含六级）持续1天的大风；5、

26、持续降雨5小时且降雨量每小时在20mm以上；6、 持续12小时及以上的停水停电；上述事件以当地政府主管部门及气象部门的正式文件为准。十五、甲方终止协议：1、 条件：当乙方未能根据本协议主动地、全面地及时履行协议规定的任何义务或实施本工程，或者由于乙方的过失和应负的责任，使本协议不能继续履行，当出现下述条件之一者，甲方可发通知终止本协议，乙方应在7天内撤离现场：在甲方书面通知要求的时间内，乙方无正当理由，而不能按计划开工拖工5天以上。 乙方不能组织连续的，有序的施工，总体或关键部位施工进度比甲方计划拖延7天以上的，甲方发出书面通知后，5天内仍为采取有效措施来完成赶工计划。 乙方未获得甲方的书面认

27、可，擅自转包的 由于乙方的责任，发生重大伤亡事故2次的。 由于乙方责任，出现严重质量事故的。 乙方的施工组织管理工作混乱，无力协调专业分包队伍工作关系的，并在甲方发书面通知整改后15天内仍未改进2、甲、乙方的有关责任：乙方应在接到终止本协议通知后14天内，将其编制的全部施工文件，记录、乙方自己完成的工程量结算文件和甲方颁发的设计文件、指令、通知等文件和资料等，整理移交甲方，否则，甲方有权扣留乙方的现场设备、施工工具和所有设施。3、工程结算乙方应将本协议终止日前已完成并经甲方验收认可部分工程量，以及甲方所接受的设备、设施的费用，详细开列结算清单，提交甲方审核，甲方将按本协议条款有关变更工程价格计

28、取方法的80%时进行结算并支付工程结算款。由于乙方的责任造成工程质量事故的修复费用、罚其损失赔偿费、清理费用以及其它因为终止本协议而导致的本工程项目的增加费用将由乙方负责。此费用将从乙方的工程结算款中扣除，或作为乙方欠甲方的应与之偿还的债务。十六、违约责任双方如违反本协议的责任或者义务性条款，均属违约，违约方除向守约方陈述规定工作的责任外，还须支付违约金伍仟元/次，违约金总额不足以赔偿对方损失的，违约方须将现场所有财产当场扣封，并通过评估单位对其作出估价，以其充当全部赔偿金额。如果在本协议生效后无故单方终止协议，违约方须向守约方支付人民币壹拾万元。（前述条款中已约定的违约金约，不受此款约束），双方按本协议规定应向对方支付违约金，应在支付进度款时同时结清。十七、 合同生效与失效 1、本合同未尽事宜,双方友好协商并以书面补充。2、发生纠纷双方协商不成时,向广州市仲裁委员会仲裁。3、本合同自签订之日起生效,到甲方付清工程款给乙方之日自然失效。4、本合同一式两份,双方各执一份。5、本合同合计 14 页A4纸，缺页之合同为无效合同。甲方： 乙方：发包人： 承包人：联系电话： 联系电话：发包人身份证： 承包人身份证：签订时间： 年 月 签订时间： 年 日