装饰施工合同(家装).doc

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1、 合同编号： 工程施工合同书甲方： 乙方： 签订日期： 装饰施工合同书 甲方：乙方：长沙市芒果装饰工程有限公司根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，共同签订如下合同：第一条 工程概况1、甲方就位于 地点的装修工程委托乙方装饰施工。2、工程内容：按双方签字认可的图纸及预算表中所有项目进行施工。3、本工程预算价为人民币￥ 元，大写： 。4、工程期限：共 天，即： 年 月 日 至 年 月 日。因变更、甲方原因或不可抗力造成工程延误，竣工日期顺延。第二条 双方权利和义务第一项 共同权利和义务1、本合同签订后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅

2、自变更或解除合同，否则违约方将承担因此造成的一切损失，并赔付对方工程预算价的20%的违约金。2、双方必须对本装饰工程的设计图、预算表签字认可，并各执一份；签订合同后，任何一方不得修改。如某一方要求变更设计，则修改意见双方协商一致，相应修改预算和工期，形成书面材料双方签字认可，若不签字认可，则按原设计施工。第二项 甲方义务1、甲方应为乙方创造以不影响施工为原则的条件，其中包括：乙方进场前和施工过程中，与物业管理部门的协调工作；负责装修物业管理的费用和家庭居屋装修税；提供施工期间现场水电并保持正常；协调邻里关系；保证治安。如其装饰业务牵涉到须在有关职能部门办理相关手续的，还应负责办理并承担办理费用

3、。2、由甲方负责采购的材料，应根据乙方提出的规格、数量、时间要求进行采购并送达施工现场，交乙方验收并在采购单据上签字。因甲方所采购的材料质量发生问题或未要求乙方验收签字而造成的损失由甲方负责。3、不得拆动室内承重结构。如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应手续，并将手续的书面材料复印件交乙方，否则乙方恕不施工。自行或另外请他人进行改动乙方将不负任何责任。如需改动煤气管道、通风管道，请甲方聘请其专业公司，乙方不负责此项工程。4、参与工程质量和进度的监督，负责超出小区范围外的装饰垃圾运送。如需使用施工现场居住的，负责做好施工现场的保卫与消防等工作。5、甲方业主若为多人，乙方只

4、认可甲方全权代表的意见，如有变动需有甲方全权代表签字的全权委托书。第三项 乙方义务1、协助甲方办理有关本工程的相关手续，提供相关书面材料。2、负责验收甲方所采购材料，在采购单据上签字认可并妥善保管。如乙方代购材料，必须交甲方验收并在材料验收单上签字，如甲方接到乙方通知后无时间在材料验收单上签字视同验收。3、施工中严格执行安全施工操作规范及防火规定，施工安全自行负责。如因故变更，须与甲方协商后方可变更解决，请甲方在工程各阶段参与工程质量和进度的监督和验收。4、保持施工现场相对整洁：保证居室内上、下水管道畅通；负责将施工垃圾运送至施工小区指定范围内；竣工后打扫施工现场。5、负责该工程保修期内的工程

5、保修及该工程的终身维修（维修费用另计）。第三条 变更第一项 工程项目变更1、工程施工过程中，如甲方提出设计修改、变更工程项目及工程量时，须提前与乙方项目经理联系，共同签订该工程变更单并办理相关手续后，方可变更施工。已施工项目不允许变更，否则由变更方承担该项目损失。甲方凡私自与工人变更施工内容或未办理变更相关手续，所引起的一切后果由甲方负责，并赔偿乙方因此造成的损失。2、如乙方在施工过程中遇到设计与现场情况有所冲突的时候，在保证工程质量和美观的前提下，与甲方共同协商，经甲方同意后可以变更解决。第二项 工期变更1、因变更、非甲方原因造成的水电不正常、不可抗力和甲方同意的其它情况下，合同期限相应顺延

6、。2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，或因甲方提供的材料未按时到位、提供的材料不合格而影响工程质量和工期的，返工费用由甲方承担，合同期限相应顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任不能按期开工、中途停工或乙方原因造成工程质量问题而返工，返工费用乙方承担，合同工期不顺延。5、部分工作（如验收）和部分制作需在施工过程中由甲方配合、确认、而甲方不予及时确认也不予以配合，影响了工程工期，合同工期顺延。第四条 工程款支付方式1、合同签订后，甲方应在当日向乙方支付工程预算价60%，即人民币￥ 元，乙方将在三日内进场施工。在15-25天内完成水电、吊顶造型、基本制安结构

7、。工程过半进入饰面作业之前，甲方对水、电基本制安验收合格后，续支付乙方预算价的35%，即人民币￥ 元的二期工程款；工程结算款在双方验收合格后三日内付清，如果违反上述规定，则还须赔偿乙方工程款相应滞纳金，乙方有权拒绝交房及保留采取进一步措施的权力。2、保修金5，即人民币￥ 元，自竣工之日起三日无质量问题一次性付清。如因乙方工艺、材料发生工程质量问题时，乙方需无条件维修好且验收合格后，支付乙方5的保修金。如因房屋土建问题、自然灾害等不可抗力引发的问题（参照本合同第五条 验收和保修中第4项），乙方概不负责，甲方需如期支付乙方5的保修金。3、变更金额：变更增加部分需在二期款时交纳；二期款后变更增加需及

8、时交纳此费用后再施工该变更部分，变更减少部分在双方结算时以多退少补原则体现结算。4、工程结算由乙方根据该工程实际情况做出工程结算单，经甲方核实后结帐。5、甲方支付乙方的款项，只能交付给乙方委托代表 ，并出具本公司收据单据，如甲方将资金交付其他人而造成损失，由甲方自行承担。第五条 验收和保修1、工程从开始施工到竣工止，双方依照所签字认可的设计、预算、变更单和有关约定，就材料、基层结构和饰面三个方面逐个项目验收。施工过程中，分别对隐蔽（水电）、结构和吊顶工程进行验收。乙方须提前一天通知甲方对上述项目进行验收。2、总验收一次不合格后，乙方及时按要求进行整改或返工（此工期不在合同工期内），再行验收。工

9、程验收合格后，乙方在收齐结算款同时，给甲方开具工程质量保修卡。如未验收结算而甲方提前入住视同验收合格。3、本工程自竣工验收合格之日起，凭乙方工程质量保修卡保修。保修期内，如出现装饰技术、质量问题，乙方在接到甲方通知后二天内赶到现场进行维修。4、下列内容不属于乙方保修范围（如需乙方维修，由甲方承担费用）：房屋土建问题，玻璃及其它易碎损物品，由于甲方未按规定使用不当造成的人为损坏，因甲方所购材料而产生的问题，非本次工程本公司人员施工项目，未验收和开具工程质量保修单甲方提前入住，甲方不根据装修设计电路容量用电、超负载造成的损坏，超过维修期后的维修。第六条 其它约定事项1、乙方可在甲方施工现场住宿（视

10、情而定）。2、如甲方自购主材不合格，乙方有权拒绝将材料用于施工。3、如果甲方自购实木、复合地板及橱柜等，均需双方验收结算后，甲方自行解决。如果在施工期内完成，在不影响乙方施工时方可进行，但造成工程（墙面、木制部分等）损坏由甲方负责补偿乙方。4、如果瓷砖是甲方自购或不是乙方确定品牌及不是优等品，引起施工质量不合格，乙方不负任何责任。同时甲方有义务向其它人员说明此事，以维护乙方形象（乙方原则上严禁使用等级品）。5、工程项目在合同签订后不能取消，如甲方在进场后取消项目，乙方只按未完成项目的70%结算给甲方。6、补充事宜：如此项目为（ ）小区样板间工程，甲方应无条件允许乙方带客户上门参观。期限为自开工之日起（ ）个月。附则:1、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日生效；工程竣工验收符合要求，结清工 程款后终止。2、合同附件：工程预算书壹份、设计施工图壹份。3、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法人或委托代理人：（签章） 法人或委托代理人：（签章） 年 月 日 年 月 日