北京某住宅群改造工程施工组织设计_secret.docx

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1、目 录1、编制依据61.1、施工合同61.2、施工图纸61.3、主要规范、规程71.4、主要图集91.5、主要标准91.6主要法规91.7、其它102、工程概况122.1、工程简介122.2现场施工条件122.3、建筑概况132.4结构概况142.5典型的平面图、立面图153、 施工部署173.1、施工组织173.2、任务划分183.2.1总包合同范围183.2.2业主自行施工的范围：183.2.3总包组织内分包施工项目183.2.4总包组织外分包施工项目183.2.5设备配件，加工品采购加工情况193.2.6总包与分包的关系193.3、施工部署总的原则，总的顺序193.4、施工进度计划213

2、.5、组织协调213.6、主要项目工程量213.7、主要劳动力计划223.8、主要周转材料计划234、 施工准备244.1、技术准备244.1.1图纸、图集、规范、规程244.1.2器具配置244.1.3技术工作计划244.1.4高程引测与定位274.2生产设备304.2.1临水、临电、供热304.2.2临时道路及围墙304.2.3生产、生活、临时设施314.2.4加工定货计划315、主要施工方法及技术措施325.1流水段的划分325.2大型机械的选择335.3主要施工方法33531主要分部、分项工程施工顺序33532基础工程34533主体工程37534装饰装修工程56535外线、道路、庭院工

3、程64536高层、超高层建筑中通讯联系方法646、主要施工管理措施656.1 保证工期措施656.2 保证质量措施656.2.1总体控制656.2.2钢筋工程666.2.3模板工程666.2.4混凝土工程676.2.5预留预埋工程676.2.6防水工程686.2.7屋面工程686.2.8装修工程696.2.9组织管理措施706.2.10 成品保护措施716.2.11预防砼工程碱集料反应的措施736.3 技术管理措施746.4保证安全措施746.5消防保卫措施776.6环保措施，文明施工787、经济技术指标807.1 科技开发，新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用807.2降低成本措施计

4、划，降低成本目标817.3工期（合同工期）827.4工程质量目标837.5安全目标837.6场容目标837.7 消防目标837.8 环保目标837.9制定回访和质量保修计划837.10技术节约措施848、施工总平面图878.1、现场出入口及围墙布置878.2、现场道路布置878.3、现场主要机械、设备的布置878.4、施工区以及施工设施布置879文明现场管理899.1施工现场管理体系及目标899.2安全生产管理899.3现场管理措施919.4施工现场环保管理及措施921、编制依据1.1、施工合同合同名称编号签定日期*南区工程施工合同京合同第*号2001391.2、施工图纸工程楼号图纸名称图纸编

5、号出图日期建筑施工图561-02建施2561-02建施562001.11.1结构施工图561-02结施1561-02结施422001.9.28A座电气施工图561-02电施1561-02电施372001.9.7给排水施工图561-02水施1561-02水施592001.9.7暖通施工图561-02暖施1561-02暖施262001.9.7建筑施工图561-03建施1561-03建施562001.9.19结构施工图561-03结施1561-03结施542001.10.26B座电气施工图561-03电施1561-03电施332001.9.19给排水施工图561-03水施1561-03水施51200

6、1.9.19暖通施工图561-03暖施1561-03暖施302001.9.19建筑施工图561-04建施1561-04建施562001.10.13结构施工图561-04结施1561-04结施412001.10.13C座电气施工图561-04电施1561-04电施322001.10.13给排水施工图561-04水施1561-04水施652001.10.13暖通施工图561-04暖施1561-04暖施262001.10.13建筑施工图561-05建施1561-05建施352001.10.13结构施工图561-05结施1561-05结施402001.10.22D座电气施工图561-05电施1561-

7、05电施322001.10.13给排水施工图561-05水施1561-05水施562001.10.13暖通施工图561-05暖施1561-05暖施302001.10.13建筑施工图561-01建施1561-01建施412001.10.22结构施工图561-01结施1561-01结施452001.10.22车库及裙房电气施工图561-01电施1561-01电施362001.10.22给排水施工图561-01水施1561-01水施292001.10.31暖通施工图561-01暖施1561-01暖施252001.10.191.3、主要规范、规程类别规范名称编号国标工程测量规范GB5002693土方与

8、爆破工程施工及验收规范GBJ20183地基与基础施工及验收规范GBJ20283混凝土结构施工及验收规范GB5020492地下防水工程施工及验收规范GBJ10887建筑工程冬期施工规程GBJ10497屋面工程技术规范GB5020794建筑地面施工及验收规范GB5020995建筑抗震设计规范GBJ11-89建筑结构荷载规范GBJ9-87混凝土结构设计规范GBJ10-89建筑地基基础设计规范GBJ7-89砌体工程施工及验收规范GB5020398钢结构工程施工及验收规范GB50205-95行业钢筋焊接及验收规程JGJ1896建筑装饰工程施工及验收规范JGJ1896建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80

9、91建筑机械使用安全技术规程JGJ3386施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688钢筋机械连接通用技术规程JGJ10796砼泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑基坑支护技术规程JGJ12099无粘结预应力砼结构技术规程JGJ/T92-93地方标准建筑工程施工测量规范DBJ012195工程建设监理规程DBJ014198新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ011694砼中掺用粉煤灰的技术规程DBJ011093建筑安装分项工程施工工艺手册DBJ0121961.4、主要图集类别图集名称编号建筑构造通用图集88J188J12建筑物抗震构造图集97G329（一）-（九）框架结构填充空心砌块构造图集京9

10、4SJ19图集外墙外保温构造图集99SJ105-（1）砼结构施工图平面整体表示方法和构造详图00G1011.5、主要标准类别标准名称编号标准国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ30088建筑工程质量检验评定标准GBJ30188建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ30288建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ30388通风与空调工程质量检验评定标准GBJ30488电梯安装工程质量检验评定标准GBJ31088混凝土质量控制标准GB5016492混凝土强度检验评定标准GB107871.6主要法规主要法规的名称1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国计量法4建筑

11、安装工程资料管理规程（京建质2000569号文件）5北京市施工现场管理有关文件及管理办法6北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建质1997523号7关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号8关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样质量检测单位资质条件管理规定的通知京建质2001229号9预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）（京TY5-99）1.7、其它1公司编制并经复审完善的ISO9002质量管理手册及质量保证体系的25个相关程序文件。2我公司编制并经复审完善的ISO14000环境管理手册及环境保证体系的2

12、1个相关程序文件。3我公司制定的编制施工组织设计、施工方案管理办法（1998技字第32号）4我公司制定、颁发的施工现场管理工作实施细则（97施字第596号）5北京市96建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处有关规定。6*勘察设计院提供的北京*危改还绿住宅小区南区岩土工程报告7建设部推广的建筑业10项新技术2、工程概况2.1、工程简介序号项 目内 容1工程名称*西北侧危改还绿工程住宅小区2建设单位北京*房地产开发有限责任公司3设计单位*建筑设计院4监理单位北京*工程咨询监理有限公司5质量监督单位海淀区质量监督站6施工总包北京城建*设工程有限公司7施工分包北京城建*水电公司8总建筑面积1690

13、00m29合同范围土建及设备安装10地理位置海淀区*路北侧11合同工期2001年3月2002年12月12合同质量目标确保群体长城杯、争创群体鲁班奖2.2现场施工条件地理位置北京市海淀区*西北侧地理环境现场位于*公园西侧，居民较少地上、地下物情况地下有部分管线需在开挖前探明位置。三通一平状况现场场地较为平整，上水、下水、临电具备2.3、建筑概况序号项目1建筑规模占地面积总用地面积：25435m2建筑面积总建筑面积：169000 m2层数A、B、C、D座地下3层，地上26层。地下车库：地下三层。标准层高2800mm建筑高度A、B、C、D座檐高为79m。标准层建筑面积2±0.00A座

14、77;0.00=53.6mB座±0.00=52.8mC座±0.00=52.8mD座±0.00=52.8m3室外标高51.8m4外墙面干挂花岗岩（带外保温）；粘贴聚苯板（外保温墙面）5内墙面石膏抹灰、乳胶漆、釉棉砖、花岗岩、聚氨酯液体瓷墙面6地面水泥地面、地砖地面7楼面水泥楼面、地砖楼面、花岗岩楼面、木地板楼面8踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、花岗岩踢脚、硬木踢脚9墙裙瓷砖墙裙10顶棚喷涂顶棚、乳胶漆顶棚、石膏板顶棚、铝条板顶棚11坡道豆石混凝土坡道12台阶花岗岩台阶13门窗白色喷塑铝合金门窗14防水刚性自防水、聚酯胎SBS防水卷材、聚氨脂涂膜防水2.4结构概况基础类型筏式基础地下工程防水SBS卷材防水结构形式地下车库钢砼框架主体底板厚度1.3m主体全现浇剪力墙车库底板厚度0.9m地下砼类别底板、外墙为抗渗砼P8，内墙为普通砼抗震设防烈度8度抗震抗震等级框架三级剪力墙二级地基承载力500KN/M2基底标高-12.9 13.3 -13-11113砼强度等级垫层C15基础底板C40 P8地下室外墙C40 P8人防顶板C40 P8车库和裙房C40 P8主楼地下3层至4层墙柱C40 主楼5层至15层C35主楼15以上C30钢筋类别级、级、级钢筋连接方式搭接、机械连接型钢及钢板Q235焊条E43级钢筋和Q235E50级钢筋砌体砌块陶粒空心砌块砂浆 50号水泥砂浆