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1、泓域/null公司企业设施与工作环境null公司企业设施与工作环境目录一、 公司基本情况3二、 项目基本情况4三、 整理7四、 自律8五、 基础设施的提供8六、 基础设施的维护10七、 项目投资分析11建设投资估算表13建设期利息估算表14流动资金估算表16总投资及构成一览表17项目投资计划与资金筹措一览表18八、 经济效益及财务分析19营业收入、税金及附加和增值税估算表19综合总成本费用估算表21利润及利润分配表23项目投资现金流量表25借款还本付息计划表27九、 进度规划方案28项目实施进度计划一览表28一、 公司基本情况（一）公司简介公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，

2、提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。（二）核心人员介绍1、万xx，中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，高级经济师

3、职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长；2016年11月至今任xxx有限公司董事、经理；2019年3月至今任公司董事。2、周xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。3、夏xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历，中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董

4、事、副总经理、财务总监。4、宋xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公司独立董事。5、唐xx，中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历，高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。二、 项目基本情况（一）项目投资人xx有限公司（二）建设地点本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准）。（三）项目选址本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面

5、积约33.00亩。（四）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（五）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资11689.90万元，其中：建设投资9483.16万元，占项目总投资的81.12%；建设期利息218.09万元，占项目总投资的1.87%；流动资金1988.65万元，占项目总投资的17.01%。（六）资金筹措项目总投资11689.90万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）7239.10万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额4450.80万元。（七）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：19800.0

6、0万元。2、年综合总成本费用（TC）：15076.64万元。3、项目达产年净利润（NP）：3461.10万元。4、财务内部收益率（FIRR）：22.80%。5、全部投资回收期（Pt）：5.70年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：6404.60万元（产值）。（八）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积22000.00约33.00亩1.1总建筑面积38955.50容积率1.771.2基底面积12540.00建筑系数57.00%1.3投资强度万元/亩274.272总投资万元11689.902.1建设投资万元9483.162.1.1工程费用万元8063.7

7、82.1.2工程建设其他费用万元1171.352.1.3预备费万元248.032.2建设期利息万元218.092.3流动资金万元1988.653资金筹措万元11689.903.1自筹资金万元7239.103.2银行贷款万元4450.804营业收入万元19800.00正常运营年份5总成本费用万元15076.646利润总额万元4614.807净利润万元3461.108所得税万元1153.709增值税万元904.7510税金及附加万元108.5611纳税总额万元2167.0112工业增加值万元7279.5613盈亏平衡点万元6404.60产值14回收期年5.70含建设期24个月15财务内部收益率22

8、.80%所得税后16财务净现值万元6610.76所得税后三、 整理企业开展整理的目的，是为了腾出空间和充分利用空间，同时防止误用无关的物品。在进行整理前，首先需要考虑两个问题：一是为什么要整理以及如何整理；二是规定定期进行整理的日期和规则。整理前要做的另外一件事是进行全面检查，对物品进行盘点，并做好相应记录。首先需要全面检查工作场所；尤其是制造现场、仓库等物品不能堆积较多的场所。还需要检查不容易看到的地方，例如设备的内部、角落、柜子的顶部和下部、较少使用的通道等。开展整理活动主要是依据标准对物品进行“需要”与“不需要”的划分，确定需要的物品及其数量，并对不需要的物品进行处理。分类的方法有很多种

9、，有按种类分、按性能分、按数量分、按使用的频率分、按价值分等。但是，最重要的是按使用的频率来分类，可结合使用ABC分析法，即以使用频率的高低来区分，高的为A，依次为B和C，将使用频率高的物品放置在作业人员附近的地方，将使用频率不高的物品进行集中管理。在日常整理时要注意：不多买多余的材料；不生产多余的产品；不生产不合格的产品；不污染作业场所和物品；不保留作业后残留的物品；不制作多余的备份材料和资料；不在现场放置私人物品。四、 自律企业开展自律的目的是通过全体员工自觉的高标准、严要求，自愿实施整理、整顿、清扫、清洁的活动，以确保实现作业现场的环境整洁和美观。自律是保证整理、整顿、清扫和清洁活动得以

10、持续、自觉、有序地开展下去的重要内容，可以说自律是5S的核心。开展自律有七种工具：标语，醒目的标志，值班图表，进度管理，照片、录像，新闻，手册和表格。这些工具看似简单，但真正灵活有效的运用还需要花费很多工夫。自律所包含的内容有很多，但最基本的是按规章办事和自我规范行为的良好习惯，进而延伸到仪表美、行为美等。五、 基础设施的提供基础设施一旦确定和投入使用，往往就很难作出根本的改变。企业确定和提供基础设施的依据和前提条件包括以下几方面。（1）企业的目标（包括所提供的是什么产品和服务、经营规模、经营要达到的目标、质量、环境和安全等领域的方针及其目标等）。（2）企业的业绩（基础设施是一笔很大的投资，如

11、果企业暂时没有业绩或预计的业绩不大，对基础设施的投资就应十分慎重）。（3）基础设施的可用性（所有的基础设施并不是用于装饰和欣赏的，如果不具备可用性，投资即是浪费）。（4）提供基础设施的成本（企业在确定提供基础设施时，需要进行成本一效益分析，以评判支付基础设施的成本费用能否得到回报，能否给企业带来增值效益）。（5）基础设施的安全性（如果不安全，或者安全性措施未指明或难以实施，就可能给组织造成巨大损失，一般来说，采用成熟的技术风险较小）。（6）基础设施的保密性（基础设施投入使用后，对组织的机密是否会造成危害，特别是通信设施更要重视其保密性问题）。（7）基础设施的改进更新（任何基础设施，特别是设备，

12、都存在一个改进更新的问题，如果其本身不具备改进更新的条件，很可能过早被淘汰而给组织造成损失）。在确定对基础设施的需求时，应注意两种不良倾向：一是一味追求高、精、尖，贪大求洋，加大企业成本支出；二是故步自封，得过且过，不着眼于组织的发展而使原先投资的基础设施很快过时。因此，企业在确定和提供基础设施时，应综合各个部门的意见，全面考虑、综合平衡，以确保获得适用的基础设施，满足企业在质量、环境和安全等方面的管理要求和整体发展要求。企业提供基础设施的方式包括：购置、新建、租赁、借用、通过委托加工等方式使用供方和合作者的基础设施。六、 基础设施的维护在使用过程中，基础设施会磨损和消耗。因此，企业应对基础设

13、施进行规范化管理，以确保基础设施持续满足组织的需求。基础设施的维护工作包括：1.制定并实施基础设施的维护保养方法不同的基础设施在运行中的磨损和消耗是不同的，对过程和质量的影响也是不同的，因而需要采取不同的维护方法。如何维护和保养，什么时候维护保养，都应根据每个基础设施单元的重要性和用途，规定其维护保养和运行验证的类型与频率，不能一概而论。一般来说，加工设备（包括工具）在使用过程中经过磨损，其性能、精度很可能衰退，难以继续保持产品质量或过程质量，因而应当是基础设施运行维护的重点。2.明确各项工作的责任者和监督考核部门在实践中，往往是不同的基础设施被分到不同的部门去管理。企业有必要对下列管理职责予

14、以明确：基础设施由谁进行管理；基础设施由谁维护保养；基础设施由谁负责维修；基础设施何时进行一次大型检查或修理；5.基础设施管理由谁进行监督和考核。为了做好基础设施的维护，必须对员工进行必要的培训，使他们了解设备，知道其基本，原理和构造并学会操作；要求其严格按照操作规程或作业指导书操作，不得违章操作；要求其按规定对设备进行维护保养；通过监督考核进行奖励和处罚。必须注意到，首先；不可控制的自然界现象，如地震、洪水、台风等，会对基础设施产生影响。其次，还有其他相关的风险，如线路故障、环境污染等，会使基础设施失去作用。因此，基础设施的维护计划需要考虑识别和减轻可能的相关风险，并应包括保护相关方利益的应

15、，对之策，如坚固设施，增加备用的设备等。七、 项目投资分析（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资9483.16万元

16、，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计8063.78万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为4729.82万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为3172.73万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为161.23万元。（四）工程建设其他费用本期项

17、目工程建设其他费用为1171.35万元。（五）预备费本期项目预备费为248.03万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用4729.823172.73161.238063.781.1建筑工程费4729.824729.821.2设备购置费3172.733172.731.3安装工程费161.23161.232其他费用1171.351171.352.1土地出让金650.18650.183预备费248.03248.033.1基本预备费107.98107.983.2涨价预备费140.05140.054投资合计9483.16（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建

18、设期为24个月，其中申请银行贷款4450.80万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息218.09万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息218.0954.52163.571.1.1期初借款余额2225.41.1.2当期借款4450.802225.402225.401.1.3当期应计利息218.0954.52163.571.1.4期末借款余额2225.44450.801.2其他融资费用1.3小计218.0954.52163.572债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费

19、用2.3小计3合计218.0954.52163.57（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为1988.65万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.009417.5311435.5713453.611.1应收账款0.004237.885146.006

20、054.121.2存货0.003296.134002.454708.761.2.1原辅材料0.00988.841200.741412.631.2.2燃料动力0.0049.4460.0470.631.2.3在产品0.001516.221841.132166.031.2.4产成品0.00741.63900.551059.471.3现金0.00753.40914.851076.291.4预付账款0.001130.101372.271614.432流动负债0.008025.479745.2211464.962.1应付账款0.002889.173508.284127.392.2预收账款0.005136.

21、306236.937337.573流动资金0.001392.061690.351988.654流动资金增加0.001392.06298.30298.305铺底流动资金0.002825.263430.674036.08（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资11689.90万元，其中：建设投资9483.16万元，占项目总投资的81.12%；建设期利息218.09万元，占项目总投资的1.87%；流动资金1988.65万元，占项目总投资的17.01%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资11689.90100.00%1.1

22、建设投资9483.1681.12%1.1.1工程费用8063.7868.98%1.1.1.1建筑工程费4729.8240.46%1.1.1.2设备购置费3172.7327.14%1.1.1.3安装工程费161.231.38%1.1.2工程建设其他费用1171.3510.02%1.1.2.1土地出让金650.185.56%1.1.2.2其他前期费用521.174.46%1.2.3预备费248.032.12%1.2.3.1基本预备费107.980.92%1.2.3.2涨价预备费140.051.20%1.2建设期利息218.091.87%1.3流动资金1988.6517.01%（九）资金筹措与投资计

23、划本期项目总投资11689.90万元，其中申请银行长期贷款4450.80万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资11689.90100.00%1.1建设投资9483.1681.12%1.2建设期利息218.091.87%1.3流动资金1988.6517.01%2资金筹措11689.90100.00%2.1项目资本金7239.1061.93%2.1.1用于建设投资5032.3643.05%2.1.2用于建设期利息218.091.87%2.1.3用于流动资金1988.6517.01%2.2债务资金4450.8038.07%2.2.1用于建

24、设投资4450.8038.07%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金八、 经济效益及财务分析（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期2年（24个月），运营期8年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入19800.00万元；具体测算数据详见营业收

25、入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0013860.0016830.0019800.002增值税0.00698.20847.81904.752.1销项税0.001801.802187.902574.002.2进项税0.001103.601340.091669.253税金及附加0.0083.78101.74108.563.1城建税0.0048.8759.3563.333.2教育费附加0.0020.9525.4327.143.3地方教育附加0.0013.9616.9618.09（二）达产年增值税估算根据中华

26、人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=904.75万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用15076.64万元，其中：可变成本12818.31万元，固定成本2258.33万元。

27、达产年项目经营成本14362.84万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.008489.2410308.3712127.492工资及福利费0.00690.82690.82690.823修理费0.00246.83246.83246.834其他费用0.001297.701297.701297.704.1其他制造费用0.00127.29127.29127.294.2其他管理费用0.00110.08110.08110.084.3其他营业费用0.001060.331060.331060.335经营成本0.00

28、10724.5912543.7214362.846折旧费0.00482.71482.71482.717摊销费0.0013.0013.0013.008利息支出0.00218.09218.09218.099总成本费用0.0011438.3913257.5215076.649.1其中：固定成本0.002258.332258.332258.339.2可变成本0.009180.0610999.1912818.31（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加108.56万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策

29、规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=4614.80（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=4614.8025.00%=1153.70（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额4614.80万元，缴纳企业所得税1153.70万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=4614.80-1153.70=3461.10（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0013860.0016

30、830.0019800.002税金及附加0.0083.78101.74108.563总成本费用0.0011438.3913257.5215076.644利润总额0.002337.833470.744614.805应纳所得税额0.002337.833470.744614.806所得税0.00584.46867.681153.707净利润0.001753.372603.063461.108期初未分配利润0.000.001578.033762.989可供分配的利润0.001753.374181.097224.0810法定盈余公积金0.00175.34418.11722.4111可供分配的利润0.00

31、1578.033762.986501.6812未分配利润0.001578.033762.986501.6813息税前利润0.003140.384556.515986.59（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=22.80%。本期项目投资财务内部收益率22.80%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目

32、经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=6610.76（万元）。以上计算结果表明，财务净现值6610.76万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.70年。本期项目全部投资回收期5.70年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收

33、，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0013860.0016830.0019800.001.1营业收入0.000.0013860.0016830.0019800.002现金流出4741.584741.5812200.4312943.7516161.762.1建设投资4741.584741.582.2流动资金0.001392.06298.291690.362.3经营成本0.0010724.5912543.7214362.842.4税金及附加0.0083.78101.74108.563所得税前净现金流量-47

34、41.58-4741.581659.573886.253638.244累计所得税前净现金流量-4741.58-9483.16-7823.59-3937.34-299.105调整所得税0.00785.101139.131496.656所得税后净现金流量-4741.58-4741.581075.113018.572484.547累计所得税后净现金流量-4741.58-9483.16-8408.05-5389.48-2904.94计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：30.62%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：22.80%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=10%）：115

35、20.79万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=10%）：6610.76万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.06年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.70年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为27.45。本期项目实施后各年的利息备付

36、率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为24.43。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额

37、2225.44450.804450.804450.801.2当期还本付息54.52381.66218.09218.09218.091.2.1还本1.2.2付息54.52381.66218.09218.09218.091.3期末借款余额2225.44450.804450.804450.804450.802利息备付率27.453偿债备付率24.43（十）级标题经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入19800.00万元，综合总成本费用15076.64万元，税金及附加108.56万元，净利润3461.10万元，财务内部收益率22.80%，财务净现值6610.76万元，全部投资回收期5.7

38、0年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。九、 进度规划方案（一）项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容246810121416182022241可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营（二）项目实施保障措施施工中应遵照执行下列工期保证措施，按合同规定如期完成。1、项目建设单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。2、选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入该项目施工。3、认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。4、科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。5、项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。