2022单位工程竣工工程质量评估报告 (3) .doc

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1、单位工程竣工工程质量评估报告 xxxxxxx工程 工程竣工质量验收评估报告 审批人： 审核人： 编制人： xxxxxxx公司 二0一五年四月十六日 工程竣工质量验收评估报告各位领导、验收小组各位专家、各位同行： 一、工程概况 xxxxxxx工程由xxxxxxx勘察，xxxxxxx设计，xxxxxxx有限公司监理，xxxxxxx公司承建。本工程3X楼a段建筑面积为25676.65，建筑总长度48.4m，总宽度22.6m，高65.25m；5X楼a段地下为二层，地上为十六层，地下二层为乙类常六级人民防空地下室，地下一层平时为设备用房，地上一至十六层主要为政务大厅及办公用房，地下二层层高4.2m，地下

2、一层层高为3.9m，地上 一、二层层高4.5m，三至十三层层高3.9m，十四屋面电梯机房层高为4.2m。抗震设防烈度为八度，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构的安全等级为二级。结构选用a段位现浇钢筋混凝土，框剪结构，地下二层抗震等级为二级，地下一层至地上二十层抗震等级为一级。 基础采用桩筏基础，a段主楼部分基础采用桩伐基础，外扩地下部分采用桩基础，柱下独立承台加防水底板。b段采用桩基础，柱下独立承台加防水底板，桩基均以卵石层作为桩端持力层，桩型为摩擦端承型桩。基础依据建筑地基基础工程施工质量验收规范的标准进行施工。填充墙：外墙采用300mm厚加气混凝土块，内墙采用采用200mm厚加气混凝土砌块，

3、厨房、卫生间内隔墙为200mm厚和100mm厚非承重烧结空心砖，地下室为200mm厚非承重烧结空心砖。 节能设计：外墙面外贴40mm厚泡沫玻璃保温板，屋面保温采用70mm厚泡沫玻璃保温板，外窗采用6+12a+6中空玻璃注胶铝合金节能平开窗，地下室顶板及房间外露墙面部分外贴60mm厚泡沫玻璃保温板，地下室 2 外墙贴50mm厚挤塑聚苯板。变形缝内填100mm厚岩棉保温层。防水工程：屋面防水等级为级。采用3+4厚sbs防水卷材两道（自带保护层），卫生间地面防水采用1.5厚水乳型氯丁橡胶改性沥青涂膜两道，地下室防水等级为一级，防水做法为p6混凝土自防水，外贴3+4sbs防水卷材两道。消防水池池内防水

4、采用1.5厚水乳型氯丁橡胶改性沥青涂膜两道。 装饰装修：门窗防火门采用木质防火门，外门采用注胶节能铝合金6+12a+6低辐射钢化玻璃中空玻璃平开门，内门为木夹板门，采用注胶铝合金节能平开内倒窗，单框6+12a+6中空玻璃。顶棚：办公室、会议室、走道为纸面石膏板吊顶，卫生间为铝合金条板吊顶，楼梯间、消控室、库房、大厅、地下车库为板底刷乳胶漆顶棚。设备用房为板底抹水泥砂浆顶棚，人防地下室为钢筋混凝土板面。内墙面：除卫生间、人防地下室外的所有房间为刷乳胶漆墙面，卫生间釉面砖防水墙面，人防地下室为钢筋混凝土墙面。地面：除卫生间、人防地下室、库房设备用房外所有房间为铺地砖地面，卫生间、厨房为铺地砖防水楼

5、地面，消防水泵房、消防水池、电梯机房、水箱间为水泥砂浆防水地面，除消防水泵房、消防水池外的地下二层所有房间、为水泥砂浆楼地面。外墙面：所有主楼外墙面为喷刷涂料墙面，所有裙楼外墙面为干挂石材墙面。安装工程包括：管道及设备安装工程：生活给水系统；消防给水系统；污水排放系统；雨水排放系统；采暖系统；防排烟通风系统。电气安装工程：照明系统；动力配电系统；消防系统；综合布线；防雷、接地及等电位连接保护系统。有线电视系统，安防系统。 3 该工程于2011年9月16日开工，2011年9月16日进行基坑井桩开挖，分别于2012年2月21日完成桩筏基础施工，由陇南市环保局工程部组织勘察、设计、施工、监理单位对井

6、桩持力层基坑进行验收，开挖尺寸、标高等符合地质报告及设计要求，允许进入下道工序施工。0.000以下结构于2012年3月浇筑完毕，主体结构于2012年8月浇筑完毕，安装工程及装饰装修工程于2015年3月同步完成。 二、施工过程质量控制 我公司实行一体四标管理体系，质量保证体系有效运行。项目部组织机构健全，实行岗位责任制度和质量奖罚制度，现场配备了全套的施工操作标准及质量验收规范，施工前制定了质量目标，编制了施工组织设计及施工方案，做到事前策划。认真执行见证取样、原材料报验复试制度。项目部施工、质量管理人员严格按图施工，对质量实行“三检”制度、过程控制、中间验收，并制定了相应的质量保证的措施。 钢

7、筋工程施工过程中，为确保钢筋位置、保护层厚度，绑扎钢筋前弹线控制，剪力墙竖向钢筋采用水平梯子筋定位，保护层采用定制的水泥支棍支设，梁侧、柱钢筋保护层均采用塑料卡环支架，板底、梁底筋保护层采用花岗岩垫块。 模板采用竹胶合板，支撑系统采用碗扣早拆体系。为防止轴线位移，支模时拉水平、竖向通线，模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后支模。墙、柱模板根部和顶部设可靠的限位措施，采用预埋短钢筋固定钢支撑，保证底部位置准确。楼梯踏步模板制作时，将踏步板上沿做45度倒角处理。 在混凝土施工中，为确保混凝土成型及密实度，首先严格控制混凝土塌落度，在振捣过程中，严格按操作规程分层仔细振捣密实。对楼板

8、混凝土振捣完毕后，在初凝至终凝过程中用抹子最少抹三遍。根据试块 4 试压结果正确掌握拆模时间，防止过早拆模，损坏棱角。 砌体工程施工，严格按配合比进行计量，按皮数杆控制灰缝。构造柱部位墙体设置45斜角，便于构造混凝土浇筑及保证浇筑质量。构造柱上部采用柔性连接，斜蹬砖砌筑时在墙体砌筑完成7天后进行，在墙两端、构造柱及预埋电管等部位设45斜角砼预制块。严格控制过梁的搁置长度和厚度，在过梁上留置管线槽，防止二次剔槽破坏过梁。在装饰装修工程施工中，为确保装修效果的整体美观，首先严格要求进场时先弹水平线，后续作业按所弹水平线为基准，整体做到横平竖直，拼缝严密，颜色花纹均匀，做好二次污染防护工作。 在安装

9、工种施工中，严格按照规范及图纸要求位置及标高进行施工，安装前对所用材料规格、型号、材质，进行抽样检查，所用材料均按国家相关标准采购。 在参建各方的大力支持、配合、监督下，施工全过程处于受控状态。xxxxxxx工程（1-16层）由xxxxxxx公司技术质量部组织相关专业人员对工程实体进行了预验收，同意对本工程竣工验收的报审。 三、工程性能检测 2011年12月30日经xxxxxxx对5X楼a段156根桩进行低应变、高应变检测，检测结果满足设计要求，详见桩基检测报告。 2012年12月30日经xxxxxxx分别对5X楼a段基础、主体结构砼强度进行回弹及钢筋保护层厚度检测，均满足设计要求，详见检测报

10、告。2015年1月5日经xxxxxxx对室内电梯进行检测，均满足设计要求，详见检测报告 2015年2月3日经xxxxxxx对外墙保温进行检测，均满足设计要求，详见检测报告。 2015年2月3日经xxxxxxx对窗户进行三性检测，均符合要求，详5 见检测报告。 2015年2月5日经xxxxxxxx监理咨询有限公司对室内环境进行检测，均符合要求，详见检测报告 四、工程质量记录 原材料复试均进行了现场见证取样，由xxxxxxxx检测中心进行试验检测，出具试验报告。 （一）原材料出厂合格证及进场检验报告 1、钢材采用hpb2 35、hrb3 35、hrb400三种型号钢筋，全部为酒泉钢铁有限责任公司的

11、产品。 2、水泥均采用xxxxx水泥有限公司生产的水泥；商砼水泥采用xxxxx水泥有限公司生产的xx牌水泥。 3、砂子均采用xxxxxxxx所产砂子；商砼砂子采用白龙江所产砂子。 4、烧结空心砖、烧结普通砖为武都区马街远达砖厂生产，加气混凝土砌块为xxxxxxxxxxx有限公司生产。 5、防水材料为兰州兰雨防水建材有限公司生产。 6、商砼用减水剂为甘肃鑫昊建材有限公司公司生产。 7、商砼用粉煤灰为兰州万科源商贸有限公司生产。 8、商砼用抗裂膨胀剂为甘肃鑫昊建材有限公司生产。 1、钢材产品质量保证书11份，复试报告11份，现场见证取样11次。 2、水泥合格证及质量检验报告各1份，复试报告1份，现

12、场见证取样1次。商砼水泥合格证4份，质量检验报告4份，复试报告4份。 3、砂子复试报告2份，现场见证取样2次。商砼砂子复试报告4份 6 4、烧结空心砖合格证1份、复试报告1份，现场见证取样1次； 5、烧结普通砖合格证1份、复试报告1份，现场见证取样1次。 6、加气混凝土砌块合格证1份、复试报告1份，现场见证取样2次。 7防水材料合格证3份，复试报告3份，现场见证取样3次。 8、商砼减水剂合格证4份，检测报告4份。 9、商砼粉煤灰合格证4份，复试报告4份。 10、商砼抗裂膨胀剂合格证4份，检测报告4份。 以上材料经复试检验全部合格。详见汇总记录。 （二）施工试验报告及见证检测报告 1、5X楼桩基

13、砼强度等级c35p8，筏板砼强度等级c40p8，地下室外墙混凝土强度等级均为c45，抗渗等级为均为p8；基础垫层砼强度等级为c 15、防水保护层砼强度等级为c20；地下室内墙、梁、板、梯混凝土强度等级为均为c45。基础顶标高24.6框架、剪力墙（包括连梁）为c45，梁板及楼梯为c40；（含24.6m）。标高24.6m44.1m框架、剪力墙（包括连梁）为c40，梁板及楼梯为c35；标高44.1m63.6m框架、剪力墙（包括连梁）为c35，梁板及楼梯为c30；标高63.6m以上框架、剪力墙（包括连梁）为c30，梁板及楼梯为c30。混凝土配合比报告各5份，预拌混凝土合格证各5份。混凝土配合比报告由x

14、xxxxxxxxx混凝土搅拌有限责任公司出具。 砌体砂浆0.000m以下采用采用m7.5水泥砂浆。加气混凝土砌块块采用m5混合砂浆，砂浆配合比报告由甘肃建科技术试验检测有限公司出具，配合比报告各1份。 2、砼试块由施工单位试验员现场制作，监理单位现场见证取样， 7 按规定进行标准养护和同条件养护。 地基与基础分部混凝土抗压强度报告15份，抗渗报告2份，混凝土强度评定报告6份，按gbj107-87标准经数理统计评定为合格的1份，经非数理统计评定为合格的5份。 0.000m以下m5混合砂浆抗压强度报告1份，砂浆评定1份。按jgj70-90标准评定为合格。 主体结构分部混凝土抗压强度报告15份，混凝

15、土强度评定报告6份，按gbj107-87标准经数理统计评定为合格的1份，经非数理统计评定为合格的5份。 0.000m以上m5混合砂浆抗压强度报告1份，砂浆评定1份。按jgj70-90标准评定为合格。 3、钢筋直螺纹连接、电渣压力焊： 合格证3份，检测报告3份，见证取样6次，电渣压力焊焊剂合格证1份，钢筋焊接接头检测报告1份，见证取样1次。 经检验地基与基础分部工程钢筋机械连接、焊接均为合格。 （三）各分项工程评定情况 地基与基础分部： 共5个子分部，16个分项，1630个检验批。 主体结构分部： 共4个子分部，7个分项，312个检验批。 装饰装修分部： 共8个子分部，19分项，286个检验批。

16、 屋面分部： 共1个子分部，4分项，8个检验批。 建筑电气分部： 8 共3个子分部，19个分项，204个检验批。 建筑给水、排水及采暖分部： 共3个子分部，9个分项，120个检验批。 通风分部： 共2个子分部，8个分项，32个检验批。 （四）、试验检测 由xxxxxxxxxxxxxx对混凝土强度、钢筋、楼板厚度进行检测，被检构件钢筋直径、根数、间距、保护层厚度均满足设计及规范要求。现龄期混凝土抗压强度推定值满足设计强度等级要求。 五、工程实测尺寸偏差及观感质量 1、实测尺寸偏差 （1）经对地基与基础、主体分部工程混凝土构件的垂直度、平整度、截面尺寸、轴线位移、梁板标高实测实量测点合格率为89%

17、，符合规范要求。 （2）经对地基与基础、主体分部工程砌体垂直度、平整度、灰缝厚度、门窗洞口尺寸等实测实量，测点合格率为90%，符合规范要求。 2、观感质量 （1）砼浇筑密实，表面光洁干净，外观质量无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等现象，结构外观质量符合gb50204-2002的要求。观感质量共检查： 5X楼a段234个点，合格点为219个，合格率为93.50%。（2）砌体工程砂浆饱满度大于80%，拉墙筋设置数量、直径、竖向间距符合设计要求，砌体材料强度等级、砂浆强度等级及砌筑留槎等均符合设计及规范要求，构造柱、过梁混凝土无蜂窝麻面等现象。砌体工程观感共检查： 9 5X楼a段44个点，合格点

18、为41个，合格率为93.18%。 （3）抹灰工程抹灰层与基层之间粘贴牢固符合设计要求，无空鼓无脱皮现象。抹灰工程观感共检查24个点，合格点位22个，合格率为91.67%（4）门窗工程安装牢固，开启灵活，关闭严密，无倒翘，门窗工程观感共检查80个点，合格点为78个，合格率为97.5%（5）吊顶工程吊顶的尺寸、标高、起拱符合设计要求，饰面材料、品种、规格均符合设计要求，吊顶工程观感共检查32个点，合格点为30个，合格率为93.8%（6）饰面板、砖工程表面平整，洁净、色泽一致无缺损，石材表面干净无泛碱，饰面板嵌缝严密、平直、宽度和深度符合设计要求。饰面板、砖工程观感共检查32个点，合格点为30个，合

19、格率为93.8%（7）幕墙工程石材幕墙的造型，立面分格、颜色、光泽、花纹、图案均符合设计要求，幕墙工程观感共检查10个点，合格点为9个，合格率为90%。 （8）涂饰工程涂饰均匀、粘贴牢固、无漏涂、无起皮掉粉，均符合设计规范要求，涂饰工程观感共检查40个点，合格点为38个，合格率为95%。 （9）建筑给排水及采暖工程，管道坡度、管道垂直度、管道接口、阀门配件、管套、卫生间器具、设备安装均符合设计规范要求。建筑给排水及采暖工程观感共检查96个点，合格点为93个，合格率为96.8%（10）建筑电气工程配电箱、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷接地、接地母线、桥架均符合设计规范求。建筑电气工程观感共检

20、查96个点，合格点为93个，合格率为96.8%。 （11）通风工程风机的安装、风管的制作与安装均符合设计规范要10 求，通风工程观感共检查86个点，合格为83个，合格率为96.5%。 3、地下室外墙和底板未发现渗漏现象。 4、本工程综合观感评定为“好”。 六、综合评价： 施工单位自评全部合格。我公司同意建设方组织参建各方对该工程竣工验收。 xxxxxxxxxxxxxxxxxx公司 2015年4月16日 内容总结（1）2、水泥合格证及质量检验报告各1份，复试报告1份，现场见证取样1次（2）商砼水泥合格证4份，质量检验报告4份，复试报告4份（3）地基与基础分部混凝土抗压强度报告15份，抗渗报告2份，混凝土强度评定报告6份，按gbj107-87标准经数理统计评定为合格的1份，经非数理统计评定为合格的5份