物业人力资源上半年工作总结_人力资源上半年工作总结.docx
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1、物业人力资源上半年工作总结_人力资源上半年工作总结 物业人力资源上半年工作总结。 时间总在不经意间匆忙溜走,我们的工作又告一段落了,回顾这段时间的工作,信任你有许多感想吧,是时候在工作总结中好好总结过去的成果了。下面是由工作总结之家我为大家整理的“物业人力资源上半年工作总结”,仅供参考,欢迎大家阅读。 物业人力资源上半年工作总结一 一、上半年工作总结 20xx年已过去一半,回顾半年的工作,物业公司在集团总经理的指导下、在集团各公司领导人的支持下、在全体员工吃苦耐劳的辛勤工作下,先后顺当的完成了各项工作,并取得了肯定的成果,现将半年来的工作总结如下: (一)服务部门工作总结 1、物业公司服务中心
2、是公司对外服务的窗口,今年上半年,服务中心紧紧围绕一期的工程问题和二期部分工程交工的工作进行跟进,依据实际状况,在工程交工或返修工作完成后,由物业公司服务中心、工程部、施工单位三方对相关工程进行检查,验收合格后方可交工。在业主交房验收时,必需由管理人员一名和修理部人员一名与业主协作验房交房,以确保业主问题的准时解决,削减业主反复验房和投诉的状况。 2、费用收缴工作是物业工作的重点之一。由于公司还在进展中,各种制度不是很完善,收费人员需要耐心地、深化细致地做每一户业主的工作,清晰明确地告知业主各种费用收缴的缘由。 3、修理工作在物业工作中是特别重要的,公司在尽力协调相关施工单位尽快按交楼标准和业
3、主要求做好修理工作的同时,也乐观与业主沟通、协调,征得业主的谅解,大幅度降低了业主的投诉状况。我们也对公司修理人员进行培训与考核,以确保小区各设备设施、水、电气的正常运行。 4、平安工作在小区是最基本的,是必不行少的,公司保安队主要负责治安管理、交通管理、消费管理的“三管”工作,在今年上半年,保安队解放思想,实事求是,使得小区内未发生盗窃、火险、及刑事等大事。 5、环境的绿化和清洁在公司半年中的工作是最显著的。我们在细心养护一期园区的同时,对二期园区更换种植各类苗木约xx多棵,种草皮3亩多,确保了小区的绿化环境。为了协作三期和五期的销售,我们加班加点,依据周边实际地形以及苗木的生长习性进行分类
4、种植,并在养护工作中施肥、打药、浇水,都是对症下药。关于清洁工作,首先对员工进行培训,并派巡查员每日督促和跟进,发觉问题准时解决,提高清洁人员的水平及服务意识。 (二)存在的问题 目前我公司现有的服务与业主实际需求还存在着不相匹配的状况,特殊是因办返修工程量大,施工或备料时间长,施工延期重复返修等状况,造成业主投诉和索赔问题。 二、下半年工作方案 仔细端详和总结公司上半年工作,物业行业的竞争日趋激烈,物业公司的压力越来越大,业主对服务的要求越来越高的背景下,我们工作如逆水行舟,下半年摆在我们面前的任务非常繁重,我们要仔细对比年度经营管理指标,制定下半年的目标任务,并狠抓落实。现将下半年工作方案
5、列以下几点: 1、强化服务意识,进一步提升工作质量,以业主满足为检验工作质量的最终标准。要急业主所急,想业主所想,切实解决业主工程问题、电梯故障、噪音及车辆平安等问题。 2、我们要连续加强管理意识,做好绩效考核工作,在检查各队制度执行状况的基础上对各队进行年终考评,有效激发各队团队精神,从而保证各项工作有序的进行。 3、我们要对绿化队、清洁队的操作规程和平安作业方面加强培训,让员工了解平安意识的重要意义,娴熟把握消防器材的使用方法。主要做好已种植园林的养护工作,使成活率达到100%。 4、就“敬老基金管理委员会”的资金管理和发放程序做具体的规定和方案,全部捐款都要张榜公布,要逐笔登记,捐助资金
6、实行专户储存,专人转账管理,严格根据国家有关规定管理资金账务,确保专款专用。让有限的资金关心到更多的老人,让敬老、爱老的优良传统发扬光大。 以上是物业公司上半年的工作总结与下半年的工作方案,请领导批阅。 物业人力资源上半年工作总结二 时间如梭,不知不觉中来xxx服务中心工作已有一年了,在我看来,这是短暂而又漫长的一年。短暂的是我还来不及把握的工作技巧与专业学问,时间已经消逝;漫长的是要成为一名优秀的客服人员,今后的路必定很漫长。 回顾当时在聘请会上应聘公司客服岗位的事,就像发生在昨天一样;不过如今的我已从懵懂的同学,转变成了肩负工作职责的xx员工,对客服工作也由生疏变成了熟识。 许多人不了解客
7、服工作,认为它很简洁、单调、甚至无聊,不过是接下电话、做下记录、没事时上上网罢了;其实不然,要做一名合格、称职的客服人员,需具备相关专业学问,把握肯定的工作技巧,并要有高度的自觉性和工作责任心,否则工作上就会出现失误、失职状况;当然,这一点我也并不是一开头就熟悉到了,而是在工作中经受了各种挑战与磨砺后,才深刻体会到。 下面是我这一年来的主要工作内容 1、业主收房、入住、装修等手续和证件的办理以及业主资料、档案、钥匙的归档;其中交付园区共92户,办理交房手续46户,办理装修手续7户,入住业主2户; 2、接受各方面信息,包括业主、装修单位、房产公司、施工单位等信息,在做好记录的同时通知相关部门和人
8、员进行处理,并对此过程进行跟踪,完成后进行回访; 3、函件、文件的制作、发送与归档,目前年度工作联系单发函150份,整改通知单115份;温馨提示55份;部门会议纪要23份,大件物品放行条1387余份。 在完成上述工作的过程中,我学到了许多,也成长了不少 1、工作中的磨砺塑造了我的性格,提升了自身的心理素养。对于我这个刚刚步入.,工作阅历不丰富的人而言,工作中不免遇到各种各样的阻碍和困难,但在各位领导和同事们的关心下,尤其是在任主管的悉心教育下,让我遇到困难时勇于面对、敢于挑战,性格也进一步沉淀下来。 记得揽秀苑与临风苑房屋交付的时候,因时间紧迫,人员较少,相关工作又较复杂;管家部全体人员连续加
9、班一个多星期,力争在交房前把全部预备工作做充分做细致;尤其是在交付的前3日,大家每晚都加班至凌晨两三点。交房的第一天我是负责客服中心的帮助工作,当我拖着疲乏的身体参加交房工作时,已有一种睁着眼睛睡觉的感觉。但当我看到从重庆远道而来的xx在面对客户时从容甜蜜的笑容,娴熟的接待技巧时,内心竟荡起一波波涟漪;她也是加班加点的在工作,也会很累,为什么在客户面前却可以保持这么好的精神面貌和工作状态呢? 通过公司领导对我们当天工作的总结,我才深刻体会到职业精神和微笑服务的真正含义。 所谓职业精神就是当你在工作岗位时,无论你之前有多辛苦,都应把工作做到位,尽到自己的工作职责。 所谓微笑服务就是当你面对客户时
10、,无论你兴奋与否,苦恼与否,都应以工作为重,以客户为重,始终保持微笑,由于你代表的不单是你个人的形象,更是公司的形象。 在接下来其次天、第三天交付工作中,我由帮助工作转换为正式接待工作,在加强了自身心情掌控的同时,尽量保持着微笑服务,顺当为好几位业主办理完成了交房手续。听到上级领导的鼓舞,看着业主满足的笑容,我也无比欣慰。 经受了这次交房流程也对我日后的工作起到了莫大的作用,在面对领导与同事的批判与指正时能摆正心态,乐观改正;在与少数难缠的工程人员沟通时,也逐步变得无所畏惧;接待礼仪、电话礼仪等礼仪工作也逐步完善。 2、工作生活中体会到了细节的重要性。细节因其“小”,往往被人所轻视,甚至被忽视
11、,也经常使人感到繁琐,无暇顾及。在绿城的工作生活中,我深刻体会到细节疏忽不得,马虎不得;不论是拟就公司文件时的每一行文字,每一个标点,还是领导强调的服务做细化,卫生无死角等,都使我深刻的熟悉到,只有深化细节,才能从中获得回报;细节产生效益,细节带来胜利;. 3、工作学习中拓展了我的才能。当我把上级交付每一项工作都仔细努力的完成时,换来的也是上级对我的支持与确定。前两天刚制作完毕的圣诞、元旦园区内布置方案是我自己做的第一个方案,当方案通过主管的认可后,心中布满胜利的喜悦与对工作的热忱;至于接下来食堂宣扬栏的布置,还有园区标识系统和春节园区内的布置方案,我都会仔细负责的去对待,尽我所能的把他们一项
12、一项做的更好。 在20xx年这全新的一年里,我要努力改正过去一年里工作中的缺点,不断提升,加强以下几个方面的工作 1、加强学习物业管理的基本学问,提高客户服务技巧与心理,完善客服接待流程及礼仪; 2、加强文案、会务等制作力量;拓展各项工作技能,如学习PHOTOSHOP 、coreldraw软件的操作等; 6、进一步改善自己的性格,提高对工作耐心度,更加注意细节,加强工作责任心和培育工作乐观性; 7、多与各位领导、同事们沟通学习,取长补短,提升自己各方面力量,跟上公司前进的步伐。 很幸运刚从学校毕业就可以加入xxx这个可爱而优秀的团队,xx的文化理念,管家部的工作氛围已不自觉地感染着我、推动着我
13、;让我可以在工作中学习,在学习中成长;也确定了自己努力的方向。此时此刻,我的最大目标就是力争在新一年工作中挑战自我、超越自我,取得更大的进步! 感谢大家,我的工作总结完毕! 物业人力资源上半年工作总结三 在即将过去的20xx年里,人事部在总公司领导下,在集团相关部门详细指导和物业各部门协作下,仔细落实“聘请与配置、培训与开发、薪酬与福利、绩效管理、员工关系管理”几大模块工作,努力学习专业化学问,建设职业化、专业化的人力资源管理队伍,人事部的整体工作有了长足的进展,现将本年度的工作总结报告如下: 一、20xx年主要工作总结 (一)加强员工聘请力度,做好内部人员沟通与协调,为公司进展补充新奇血液。
14、 1、截至11月底,今年人事部共完成聘请员工、各部门报岗711人并办理上岗手续,签订劳动合同,其中助理级以上人员11人,一般员工700人。 2、做好内部人员协调与安置,9月份借调人员支援山东工作;向天津调派人员1名;10月份筛选三名管理人员调往三亚开展工作。 通过进行内部推举、网络、报刊、现场等各种方式聘请,补充了公司需要的人才,解决了各部门的用人需求。 (二)联合培训部开展员工培训和新入职高校生培训,提升员工总体素养,为公司高速进展供应高素养人才。 1、联合培训部对新聘高校生开展培训活动,建立高校生培训方案,为以后新聘高校生的留用供应依据。 2、组织骨干人员参与全国物业管理师考试、物业企业经
15、理培训和考试,提高管理人员专业化层次。 (三)调研、参照市场工资水平,建立新的物业工资标准,在掌握薪酬总额的前提下,间续为物业员工上调工资。 同时完成公司临工每月的工资核算汇总,并与集团人力部薪酬组、财务部对接。 1、自去年12月至今年11月底,部门工资总额为元,平均人数:人,员工月平均工资元。 2、因3月份、8月份、9月份分批进行了薪酬调整,同时承接了项目,平均在职员工总数小幅增加,发放工资总额较去年相比有所增长。 (四)把握国家政策,作好福利管理,保障员工权利,提升员工向心力。 1、报请杨总为物业工勤岗位缴纳工伤保险,自10月份开头,间续为全部员工办理工伤险,在维护员工人身财产平安的同时,
16、分担公司担当风险。 2、乐观联合集团各部门处理员工意外受伤状况,做好沟通工作,降低公司损失。 3、帮助行政办统计物业在岗人员,发放节日福利,做好节日慰问;帮助集团人力资源部支配、监督员工年度体检及入职体检,保障在岗人员健康状况。 (五)规范外接物业人员档案管理,做好员工关系管理,保证用工合法。 1、建立外接物业员工档案,规范管理; 2、做好新入职及在职员工合同管理工作,准时签订(续签)劳动合同,规避劳动风险; 3、帮助集团人力资源部做好员工献血的宣扬、组织、统计工作。 (六)进行人口普查,为国家人力资源决策出力。 今年5月份是全国第六次人口普查,人事部帮助相关部门进行公司内统计工作,普查结果精
17、确,牢靠,已通过上级有关部门审核。 (七)初步建立物业人力资源管理手册,规范物业人事管理。 在集团人力资源管理的基础上,结合物业实际,汇总原有相关制度流程,建立规范化管理流程,明晰相关制度,为物业规范、合理的人事管理奠定基础。 (八)其它工作 1、严格把关,全部特种操作工种人员上岗必需持证,对持证状况进行统一检查,处理无证上岗状况,督促证件过期人员准时审核或办理新证。 2、自接收考勤工作以来,严厉考勤纪律,联系集团人力资源部及考勤机厂家对各部门考勤相关人员进行了培训及复训,严格要求按考勤制度执行;同时,对各部门考勤工作进行了统一检查,对查出问题督促整改,杜绝重复发生,并将检查考勤作为长期工作每
18、月进行。 二、本年度工作存在的不足及缘由分析 一年来,人力资源工作规范化建设已步入正轨,但还有许多不足需要进行调整和完善。详细如下: (一)公司内没有形成良好的人力资源管理氛围 从现阶段的员工结构可以看出,公司的员工整体文化程度偏低,其中学校及以下文化程度的员工数量在公司总员工的一半。导致一些现代化的管理理念和管理工具难以把握和执行。 同时,入职年限在04年的占总比例的xx%,这一部分的员工对企业现有的文化还没有深化了解,对企业的归属感还不够剧烈,所以这也是不能形成良好氛围的又一个缘由。 (二)对员工的培训不够,员工现有的工作理念、对集团文化和制度的熟悉不足以支撑规范化的管理。 随着集团项目的
19、扩大,物业公司在持续地进展,同时,内外部环境在不断变化,必需进行培训才能有效地解决新困难和新问题,同时培训是提升员工工作力量和技能的有效途径。物业公司始终对培训模块不够重视,直至今年9月份成立培训部,设立专人进行员工培训。而短期的进展不能完全提升员工业务、力量水平,公司的培训管理体系仍需提高。 (三)在薪酬标准调整时,未能将基础工作扎实开展。 在今年薪酬调整过程中,首先调整修理人员工资,导致在一段时间内修理班长工资高过修理部长工资,导致部长级人员对薪酬调整的抵触心情;同时,修理人员工资标准偏低,致使定岗工资由C档起步,D档工资有同虚设。 又因市7月份提高了最低工资标准,在9月份工资调整过程中,
20、对人员工资进行再一次调整;而因助理人员有10%绩效工资,导致部分工资涨幅不高的助理人员实发工资与原工资变动不大且与修理部长工资持平,不能发挥绩效工资对管理人员的激励作用。 (四)公司的绩效考核工作还特别粗放,指标比较简洁和单一。 参照集团人力资源部绩效考核方法,对员工的考核仍旧主观性较强,受领导意愿影响大;同时指标简洁,不能深化考察员工的工作质量和工作力量;许多部门在接收需要对某某进行考核通知时,直接将绩效考核作为任务来完成,而没有将其作为一个提升员工业绩与力量的工具来使用。因此公司的绩效考核方案有待改进,需进行多方协商与沟通。 (五)现阶段的聘请管理流程有待改进。 首先,现在的聘请中,有时各
21、部门在有需求并聘请到人员后直接通知体检和上岗,而没有先向人事部提交资料报岗,导致有时上岗手续办理拖后,新入职员工工资发放不准时或少发; 其次,人事部聘请工作在心态上有些被动,不常常主动联系学校、聘请会和网站,拓展聘请渠道,对聘请效果有消极影响; 再次,人事部对于应聘人员尤其管理人员的背景调查工作及对新入职人员的跟踪服务工作不到位,影响了员工的稳定在岗状态。 (六)人事部部门内员工,对公司基础业务和物业工作缺乏了解的机会,缺乏学习的主动。需要加强专业学问学习和工作阅历学习,只有不断的学习才能真正做好人力资源部门的工作,特殊是服务工作。 综上,在公司当前高速进展的态势下,人事部还有许多的东西要学习
22、,还有许多的问题需要去解决。 三、20xx年度工作方案 (一)连续做好聘请与配置工作,聘请公司需要的人才,重视人才储备及人岗匹配,尽最大力气削减人员流淌率。 (二)与品质培训部联合,加强员工培训,尤其是应往届高校生储备人员的实习和培训,提升员工业务力量与绩效 (三)对绩效管理进行调整及修正,依据岗位职责等因素,建立有效的绩效考核指标体系,并依据考核指标体系调整并完善绩效考核方案,推动绩效考核工作的扎实落实; (四)加强薪酬总额掌握,持续做好工资核算及审核,做好基础工作;做好福利管理,处理好员工关系。 1、依据公司运行状况及市场水平,评估、修订薪酬标准,使公司薪酬具有内部公正性及外部竞争力; 2
23、、做好福利管理,准时上报、增减公司员工.保险相关资料,维护员工利益,削减公司损失。 3、严厉合同管理,严格要求全部新入职人员及合同到期人员准时签订劳动合同,对现有合同签订流程中的漏洞进行改进。 (五)加强员工平安及规范操作训练,不时开展宣扬、培训活动,削减员工受伤及与业主冲突。 (六)宣扬并推动人力资源管理制度、流程的落实,提升规范化管理水平及工作效率; (七)在做好以上工作同时,加强人事部成员的力量提升,人事部将定期收集人力资源相关政策、法律法规及有关的人力资源培训资料,利用空余时间进行学习、沟通、沟通与共享;参加人力资源相关课程,引进外部人力资源管理理念与先进的管理方法;多借鉴集团人力资源
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