物业公司个人下半年工作方案_工人下半年工作方案.docx

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1、物业公司个人下半年工作方案_工人下半年工作方案 .精选阅读 物业客服个人下半年工作方案 作为一名客服人员，在下半年里又该有怎样的工作方案呢？下面是我为您整理的“物业客服个人下半年工作方案”，仅供参考，盼望您喜爱！更多具体内容请点击查看。 物业客服个人下半年工作方案1 自去年12月份组织架构调整以来，xx区的日常工作在公司领导的正确指导下顺当开展，在清洁、绿化工作方面的质量能有明显的改善与提高，但在小区车辆秩序的管理、公共设施设备维保的管理、部门内部队伍的培训建设等方面仍旧较薄弱。 对我个人来讲，始终在物业客服线上工作，接触工作主要以客户投诉处理、内外沟通协调以及社区文化活动为主，对其他部门在技

2、术操作、内部管理方面的学问把握不够全面，尤其是对工程、保安在工作的细化管理上更是弱项，20xx年将是我们物业工作全面提升的一年，我将针对欠缺与不足努力补上，全面提高，跟上公司的进展需求。特制定了20xx年下半年个人物业管理工作方案： 依据公司在下一年度的战略目标及工作布署，xx区在20xx年下半年工作方案将紧紧围绕服务质量提升年来开展工作，主要工作方案有： 一、全面实施规范化管理。 在原有基础上修定各部门工作手册，规范工作流程，按工作制度严格执行，加大制度的执行力度，让管理工作有据可依。并规范管理，健全各式档案，将以规范表格记录为工作重点，做到全面、详实有据可查。 二、执行绩效考核工作，提高服

3、务工作质量 以绩效考核指标为标准，实行目标管理责任制，明确各级工作职责，责任到人，通过检查、考核，真正做到奖勤罚懒，提高员工的工作热忱，促进工作有效完成。 三、强化培训考核制度 依据公司培训方针，制定培训方案，提高服务意识、业务水平。有针对性的开展岗位素养训练，促进员工爱岗敬业，服务意识等综合素养的提高。对员工从服务意识、礼仪礼貌、业务学问、应对力量、沟通力量、自律性等方面反复加强培训，并在实际工作中检查落实，提高管理服务水平和服务质量，提高员工队伍的综合素养，为公司进展储备人力资源。 四、结合小区实际建立严整的安防体系 从制度规范入手，责任到人，并规范监督执行，结合绩效考核加强队伍建设，加大

4、对小区住户安防学问的宣扬力度，打开联防共治的局面。 五、完善日常管理，开展便民工作，提高住户满足度 以制度规范日常工作管理，完善小区楼宇、消防、公共设施设备的维保，让住户满足，大力开展家政清洁、花园养护、水电修理等有偿服务，在给业主供应优质服务。 六、依据公司年度统筹方案，开展社区文化活动，创建和谐社区。 依据下半年度工作方案，近阶段的工作重点是： 1、依据营运中心下发的设备/设施规范管理制度、电梯平安管理程序、工作方案管理制度等制度规范，严格执行，逐项整改完善，按实施日期落实到位。 2、依据绩效考核制度中日常工作考核标准组织各部门员工培训学习，明确岗位工作要求。 3、拟定车辆临停收费可行性方

5、案。 4、协作运营中心温馨社区生活剪影等社区文化活动的开展，组织相关部门做好预备工作。 5、按部门方案完成当月培训工作。 20xx年下半年xx区将以务实的工作态度，以公司的整体工作方针为方向，保质保量完成各项工作任务及考核指标，在服务质量提升年中创出佳绩。 物业客服个人下半年工作方案2 随着20xx年下半年的到来，客服部的工作方案将连续秉承公司“顾客至上，礼貌待客”服务理念，开展好客服工作。 我通过一年多以来的的费用催收工作，本人对催费工作的方法和技巧均得到提高，在20xx年下半年的客服工作中，费用的追收仍将是我的主要工作重点之重。并通过以下详细措施，落实费用的催缴工作： 1、细化和完善催缴工

6、作 建立、实施催费新措施 第一阶段，制定新的催费制度。让租户在心理上有个适应。所以放宽到对欠费两个月及两个月以上的租户经公司批准并依据情节的严峻赐予停电或停电封铺处理。使常常拖欠费用的商户不再养成拖欠费用的恶习。 其次阶段；适应期后部门开头实施欠费大户（欠费为当月的租户）当月费用当月清的原则，不让商户有可趁之机。 第三阶段：我部对商户严格实施上述措施，方案明年每月收费率保持在93%以上。 根据规程，落实进度 新的催费制度出台后重点抓落实，力求做到当月费用当月收齐。实行每月5日进行第一次催费 ；每月10日进行其次次沟通和催费；每月15日进行第三次沟通和催费，并在15日派发停电函和违约函，到20日

7、如欠费的租户经公司批准并依据情节的严峻赐予停电或停电封铺处理。 责任到人，发挥主观能动性 连续实行责任到人的工作指导思想，充分发挥员工的主观能动性，多与租户沟通，准时解决租户在经营上遇到的困难和问题。 分门别类、重点解决 对依据不同租户的欠费状况，对主力店、功能店及态度恶劣的商家，由部门经理牵头负责逐一谈判解决，确保收费工作的顺当完成。 估计20xx年当月收费率如下： 2、加强与商户沟通，充分发挥部门功能 加强与商户沟通，充分发挥部门的窗口职能仍将是客服部20xx年的工作重点之一。在20xx年的工作中，客服部将连续“顾客至上，礼貌待客”服务理念，将商户的需求准时反馈给各职能部门，以准时解决商户

8、的不时之需。为此，客服部连续加强每季度的物业服务调查和与现场的客户服务工作。 3、完善部门内部工作 连续加强员工培训，为公司培育储备干部 20xx年连续加强部门的业务技能培训。对员工加强三个方面的培训。 一是商户进场收铺程序的实际操作流程的培训；二是现场管理的突发大事应急处理的培训；三是装修商铺现场监管的培训。培训目的是使员工在培训中能够尽快成长，能够独挡一面，为公司培育储备干部奠定坚实的基础。 加强部门团队建设，增加部门的凝聚力。 现代企业中的大多数工作都是由各种团队去完成的。为此，团队的工作气氛以及凝聚力对工作绩效有着深刻的影响。调动部门员工的工作乐观性，在当代的管理中上要求领导以身作则，

9、身先士卒，在团队中能够起到模范带头的工作。 在员工的管理上本着以人为本，多表扬，多发觉员工优点，依据每个员工自身的优点来支配工作，充分发挥员工身上的潜能，从而提升团队的工作效率。使客服部的工作开展的更加顺当，从而增加部门的凝聚力。 下半年，我将秉承公司的方针和政策！向着美妙的明天前进！ 物业客服个人下半年工作方案3 20xx年上半年，我们客服部在物业管理公司的领导下，禀承集团“服务育人”的宗旨，努力工作，求实创新，圆满完成了全年工作任务。 作为一名客服人员，在接下来的半年时间，自己决心仔细提高工作效率水平，为公司贡献自己最大的力气。服务好每一位客户，为公司建立一个良好的.形象。 我应努力做到：

10、第一，加强学习，拓宽学问面；其次，本着实事求是的原则，做到上情下达、下情上报；真正做好领导的助手；第三，勤奋工作，形成良好的部门工作氛围，维护公司利益，乐观为公司制造更高价值，力争取得更大的工作成果。 详细方案如下： 一、尽心尽责，做好本职工作 1. 完成公司、部门交办的事项，追踪结果准时汇报。 2. 完成日常的正常管辖范围内的工作，如下： 每月月初商业流向查询、下载、收集，对流向库存及批号核对后进行整理汇总，交公司各部门（招商、客服、选购、商 务、财务）进行相关数据报表的核对及制作。 制作负数流向退货缘由确认表，交给对应的商务同事确认退货的缘由，涉及到过期退货或是退货后无法转销的流向，通知销

11、售客服填写相应的政策单以扣取该批货物的底价款项。 收集相关的政策单，依据流向进行费用结算单制作、汇总，交客服部、财务部及相关领导审核后按每月规定的结算时间通知财务汇款。 通知客户汇款的时间、数量、金额及客户相关汇款信息的跟进。 日常的客户流向查询及费用账单明细查询，帮助招商经理进行客户流向及费用的跟进工作，等等。 3. 工作资料的保存、分类、归档、保管。 4. 帮助部门经理完成不同类型的相关工作。 二、以踏实的工作态度，完成办公室客服专员职责工作 客服专员工作是一个讲责任心的工作，我的工作会与各个部门相关联，工作内容特别需要本人很认真、有耐心，并且有多文件需要保密的，始终以来，对于各部门、各领

12、导的各类文件我会尽力准时完全递交，对领导交办的各类工作都会准时仔细办妥，做到对自己负责、对领导负责、对相关部门负责，保证各项日常工作仔细完成，切实做好本职工作。 物业客服个人下半年工作方案4 200年上半年已经远去，为迎接下半年的工作，在下半年即将开头，综合客服部也面临了全新的环境与考验，依据自身的状况，做出以下个人工作方案： 1、以客户为中心，大力提升服务质量。 1.1查找、制造机会实行多种形式与客户加强沟通，比如：上门走访、顾客满足度调查、往来文件、节日期间的互动等等。准时把握客户的信息，把握客户需求，并尽最大努力满意客户需求，为客户供应高附加值的服务。提高顾客满足度。 1.2利用help

13、desk管理软件，注意客户信息的收集、分析、比较；依据客户反馈信息，准时做出反映。 1.3以客户为中心，改善业务流程、操作程序。 1.4推动拓展、发挥“贴心管家小组”职能，使每位成员真正和客户“贴”起心来，准时为客户解决问题。 1.5规范、强化、细化客服人员的礼貌待客、热忱服务。 2、全力协作政府机关，做好公共服务工作。 2.1准时宣扬、传达、落实政府部门的有关法律法规条文。 2.2一如既往的全力协作、支持、落实各级政府的各项政策指示，发挥我们应有的作用。 3、严控外包方，把好质量关。 3.1利用对外包方的“月会”制度，进一步强化对外包方服务的质量掌握与管理。发觉问题让其限期整改。对于外包方的

14、管理形成“严、细、实”的工作作风。 3.2对于像“外墙清洗”等类似的一次性外包服务活动，派专人跟进，发觉问题，让其马上整改，严把质量关。 4、畅通沟通平台，做好宣扬工作。 4.1发挥、利用宣扬栏的桥梁、窗口作用，准时更新丰富宣扬栏信息，将项目部的有关管理信息、服务信息及外来信息等准时发布给业主。 4.2向广阔顾客全面展现、树立物业部的良好形象。 4.3对于业主普遍关怀的问题，利用宣扬栏以专题的形式发布给业主。 4.4进一步畅通、拓宽与业主的沟通渠道。 5、强化员工培训，提升员工素养。 5.1以培训方案表为基础，侧重培训客服人员的“服务意识、礼貌待客、案例分析”等，全面提升客服人员的综合素养。

15、5.2开发各种形式的新课件，加大新课题，新思想的培训；拓宽培训形式。 5.3注意培训后的效果验证与考核，最终达到提升服务品质的目的。 6、加强内部管理，执行质量体系要求 6.1加强五常法的执行检查力度，使每位员工都能娴熟把握并有效运用到工作中。 6.2改进电子档案、文档档案的管理方法；明确档案管理相关制度、管理流程；将一些应急预案、方案、程序、流程等单独装订成册。 6.3加强前台服务、员工纪律方面的管理。 6.4有效利用iso9001这一管理工具，科学化管理，规范每一个服务过程、服务细节，并记录保留有效数据，提升服务质量。 6.5加强各种方案、流程的执行监察力度。 7、努力提高，适时跟进 7.

16、1持续做好垃圾分类工作，争取成为“xx市垃圾分类优秀示范园区”。 7.2提前做好美国白蛾的相关防范防治工作，避开美国白蛾在园区泛滥，给园区及公司造成损失。 7.3争取创建“花园式单位”，做好相关工作。 7.4管理上强调以人为本，以情感人，以情动人，情满园区，着力打造和谐园区、情感园区。 我将在xx项目部的领导下，连续根据项目部的战略部署及要求，帮助项目部完成公司的各项指标，加强与业主沟通，提高服务品质及为把实创上地物业得管理精髓发扬光大而连续努力。 公司个人下半年工作方案 20xx年对于我来说是一个布满压力同时挑战与机遇并存的一年。进入.开头工作已经是第四个年头了，回想这几年的工作经受，的确也

17、让我成长了不少，从一个没有任何.阅历的高校生走到现在，全部的阅历教训时刻提示我克制自己的莽撞和那颗不服输的心，但是全部的小成果又在不断的激励着我，促使我必需去了解自己、经营好自己。不论我们怀揣怎样的幻想，实现她唯一的途径其实都一般得不能再一般，即是脚踏实地的努力，克己求实的发挥。我感谢在成长路上激励过我的人，是你们让我羽翼渐丰。在此，我订立了20xx年下半年年度工作方案，以便使自己在新的环境中有所进步做出成果。 一、熟识公司规章制度工作流程 熟识公司的各项规章制度，严格要求自己遵守，明确相应的操作流程和汇报审批流程，为今后顺当开展工作明确方向; 二、学习业务学问，跟进项目状况 学习公司现有项目

18、资料，了解公司业务范围和运作模式。目前主要了解资料，了解该项目的详细调研状况、开发立项、合作模式，乐观把握项目跟进程度，争取尽快进入项目角色，为项目顺当进行做好预备工作;同时收集了解与行业、项目相关的学问信息，以便更好的补充完善项目进度需求，在项目启动前努力补给做好预备工作。 三、制订学习方案 学习，对于业务人员来说至关重要，由于它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力。适时的依据需要调整学习方向，来补充新的能量。专业学问、综合力量、都是我们所必需把握的内容。因此在专业学习方面还盼望领导多多给与我支持和关心。 四、增加责任感、增加团队意识、增加服务意识 1、增加责任感古人云：不

19、患无策，只怕无心责任是分内应做的事情，是一种客观需要，也是一种主观追求。有了责任心，工作起来才有.和动力。不讲责任，不愿担当责任，不敢担当责任的行为，必定造成工作上敷衍了事、庸碌无为;随心所欲、弄虚作假;明哲保身、患得患失;缩手缩脚，无所作为。所以我认为责任心是做好工作的首要条件，一个正确的动身点会带动我们很轻松的乐观向上，不断完善自己的专业技能和工作力量。 2、增加团队意识众人拾柴火焰高，在团队精神的作用下，团队成员会产生相互关怀、相互关心的交互行为，显示出关怀团队的仆人翁责任感，在工作中能够乐观主动的为团队服务，为团队补台，并努力自觉地维护团队的集体荣誉，自觉地以团队的整体荣誉为重来约束自

20、己的行为，从而成为公司自由而全面进展的动力。在加强团队意识的同时，需要有效沟通，只有正确了解领导意图的时候才能正确发挥执行力，我们应当努力加强自己的这种团队意识，通过发扬团队精神，加强建设进一步节约内耗。 3、增加服务意识许多时候服务意识能很好的关心我们去了解项目状况、完善项目过程，这是一种乐观的主管能动性。全部项目的市场就在我们的服务意识里，服务意识应当在我们每一位员工心中，我们只有把服务意识转化为详细的最佳服务，才能打动客户打开市场。同样，不仅仅是在业务方面，很大程度上来说日常工作也是服务意识的优先体现，做好各个部门的协作工作也是服务于大家、服务于自我。 以上，是我在新的一年中对自己的要求

21、和方案，对于我来说这一年是崭新的，是布满.和挑战的。信任自己会尽快熟识工作，完成新的任务，做出工作成果。感谢领导，感谢我的同事们 小区物业保安个人下半年方案 工作方案书是一个单位或团体在肯定时期内的工作方案。下面是由工作总结之家我为大家整理的“小区物业保安个人下半年方案”，仅供参考，欢迎大家阅读。 小区物业保安个人下半年方案一 一、工作目标 1.仔细学习领悟和全面贯彻落实公司经营工作的一系列指示精神和决策部署，完成各项工作任务，完成公司确定的指标。 2.完善部门工作，培育一支纪律严明、训练有素、热忱服务、文明执勤、作风坚韧、保障有力的保安队伍。 3.做好与公司全体部门在各项工作的沟通、协调、帮

22、助工作。 4.抓好公司保安队伍建设，做好聘请、培训、训练工作;形成良好的从聘请、汲取人才培训人才培育人才留住人才的良性循环机制。 二、主要工作方案措施 (一)保安部结合公司实际状况做好xxxx年平安保卫工作。 1.各服务处正确处理好与小区业主、租户之间的关系。 2.严格掌握出入各小区的人员与车辆，杜绝无关人员、车辆进入小区;维护小区的平安，制造舒适、放心的居住和办公环境。 3.做好各片区的巡查工作，特殊是对重点部位的检查，夜间、节假日期间加强巡查力度，确保平安。 4.与公司全体员工、合作单位、租户形成群防群治，联防保卫巡查制度。 5.做好治安管理工作、消防工作及监控系统管理和保密工作。 (二)

23、协作人力资源部门把好本部门的用人关，做好队伍建设，打造一支稳定、团结、素养高、岗位技能突出、责任心强的安保队伍，确保公司业务经营正常运作。 全面总结xxxx年安保工作存在的薄弱环节和不足之处，加强部门工作、工作纪律、岗位责任、岗位技能的管理、训练、培训，充分调动全体保安队员工作的乐观性和主动性，增加听从意识、服务意识、责任感，使全体队员用饱满的工作热忱全身心地投入到日常的工作中。 (三)公司安保部参照行业规范将对在职保安员进行一系列的学习与培训。 物业保安培训工作的总体目标是培育高质量的、合格的保安人才，岗前培训和在岗轮训是提高物业保安素养的重要途径。 1.每周一次的车辆指挥、队列训练、消防学

24、问等培训，通过讲解、学习和培训使全体保安员在思想熟悉和日常工作中有不同程度的提升，从而增加保安队伍的工作力量。 2.定期对全体保安人员进行公司简介、进展方向、公司动态、公司精神的宣扬训练，乐观营造员工的荣誉感、上进心与责任感。 3.在日常工作中引导保安员提高听从意识、服务意识、文明执勤、礼貌待客，从而提高服务力量，在工作中敬重客户，训练员工从心里明白我们所做的工作，都是为了客户的满足。 4.结合部门的实际状况对保安人员的仪容仪表、礼节礼貌、行为规范等问题进行不定期的检查，提高全员落实制度的自觉性。 5.每季度公司进行有针对性的军事队列、消防等竞赛活动，从而激发公司各服务处保安队伍的团队意识和荣

25、誉感，增加乐观向上的工作热忱和向心力。 (四)仔细做好安保部全年的平安生产全方面工作。 1.严格根据安保部内控目标，建立目标管理责任制，分降落实工作任务，责任到人，有效解决员工干与不干、干好干坏都一样的被动局面。制定全年工作任务，将各项工作分降落实到各队各班组及员工，使全员思想意识全面提升，感到人人有任务，个个有压力、有动力。 2.每月进行一次平安检查，对本部门存在的问题仔细做好记录并按公司要求发出整改通知和整改要求准时进行整改，真正做到以检查促隐患整改，以整改保企业平安。 (五)加强各种设施设备的维护保养，提高工作效率。 1.完善维保制度，明确责任。依据不同设备、不同区域，明确维保责任和工作

26、流程，确保所辖设备到处有人管，件件有人护;制定详细的维护保养方案，确保设备在规定的时间内得到维护保养。 2.执行正确的维护保养技术标准，整体提高维护保养水平，加强消防人员的业务素养和水平，凭借过硬的业务技能，保证设施设备维护工作的有序进行。 通过行之有效不断深化的管理，培育一种良好的职业精神，使公司全体保安人员自觉养成高标准、严要求、求真务实的工作作风，树立文明、严谨、务实、高效的保安队伍新形象。 小区物业保安个人下半年方案二 一、上班值班，分工明确 让值班保安各司其职，开展值班工作。一、以“防火防盗”为重点，要求值班保安对小区重点防火区域进行严格检查，发觉平安隐患马上整改，对防火整改造成的任

27、何损害准时补充，并制定防火清单。同时，加大社区检查力度，对重点区域进行监控和管理。仔细检查资料室、仓库、设备室、电机室的门窗、水电、设备是否按要求关闭，发觉问题准时关闭，让不法分子有机可乘。 二、加强日常工作管理 值班保安检查小区施工纪律，准时订正违章行为，做好违章记录，收集整理各种值班质量记录，严格掌握进出小区的人员、车辆和物品。进入社区的人员必需出示有效证件，并说明参观目的。运载货物离开服务区的车辆在放行前必需出示服务中心出具的有效证件和材料放行单。交接班期间，人、车、物从未失控，有效保证了公司财产的平安。同时，公司各类规章制度线得到有效落实。 三，做好“传、助、带” 新团队成员刚到，工作

28、环境不熟识，没有阅历。我会准时向新组员讲解公司环境和平安员所做的工作，让新组员尽快提高业务技能，以开展平安工作。 四，乐观参与平安部的各项活动 作为班长，你要时刻带头，乐观参与各种活动、培训、例会、培训，做好领导员工的工作，提高平安的良好形象。 当然工作中还有许多不足，比如值班记录不全等。所以我们应当在今后的工作中借鉴阅历，改进工作思路，多与同事沟通，加强学习，提高管理水平和业务技能。 为使这项工作在xx年内更好、更有序地进展，特制定工作方案。 (1)以“两防”为重点，做好平安防范工作，确保公司人员和财产平安。 (2)改进工作作风，做好文明执勤，加大国家管理力度，让公司各项制度得到有效落实。

29、(3)乐观参加安保部各项活动，做好“传、助、带”工作，提高安保人员业务技能，提升安保团队整体管理水平。 (4)准时主动地向领导提出好的建议和好的工作思路，提高工作效率。 以上是我的xx年工作方案。最终，祝我们的安保部门在xx年的时间里，各项工作取得更好的成果。我盼望全部的同事一起工作，和谐相处 二是加强对领导和副组长的培训，全面提高领导和副组长的综合素养。 1、制定队长和副队长的培训方案 2、从月初开头，每周二，对队长和副队长共进行十天的强化训练。 3、月中对培训内容进行业务和军事评估。 第三项任务是加强安保团队成员的日常培训，提高他们的工作水平。 1、下半年平安团队培训方案。 2、仔细落实培

30、训方案，每半年集中搞一次军训大赛，条件成熟考虑搞一次平安学问大赛。 3、探究培训阅历，形成长效模式。 第四项工作规范是对新入职的平安团队成员进行培训，让新团队成员尽快熟识工作。 1、制定新兵训练方案。 2、依据公司实际状况，安保部对新队员进行为期三天的业务培训，安保队长对新队员进行为期一周的实际工作指导和军事、消防训练。八天后由安保部门考核，考核合格后纳入日常培训。 3、在以后的工作中，对每个新聘请的团队成员进行标准化培训。 第五项任务是加强业务学习，提高专业素养。 1、执行公司的学习制度，每月至少组织二次学习。 2、至少有一次在二级学习中，延长到队长级别。 第六项任务是做好工作，加强对各安保

31、队伍的审查和监督，乐观与管理处沟通，共同做好安保工作。 1、比较部门职责和岗位职责，做好日常工作。 2、加强巡察岗亭，尤其是下班时间的管理处。 3、将了解的状况、问题和管理处一起分析讨论，仔细解决。 第七项任务是从四周八方了解保安队成员，仔细培育保安队后备干部。 1、实事求是的评价全部玩家的天赋。 2、建立后备保安干部名册。 3、后备保安干部应依据正副队长的要求进行培训。 第八项任务是仔细完成公司领导交办的其他任务。 小区物业保安个人下半年方案三 新年伊始，回顾过去上半年的工作，本班工作在平安部领导的指导下，同事们的共同努力下，圆满完成了各项保障，监查及服务工作，并乐观主动完成领导交给的各项临

32、时工作任务，准时帮助领导做好平安部全面工作，发挥骨干的带头作用，我对在XX年所做的工作作简要的工作方案： 一、对当班工作，分工明确 让当班保安各行其职，开展当班工作，首先以“防火，防盗”为重点，要求当班保安对小区重点防火区域进行严格检查，发觉平安隐患的马上整改，对消防整改有损坏的准时补充，并做好消防清单。同时加大小区巡查力度，及重点区域进行监控管理。仔细检查资料室，仓库、设备房、电机房的门、窗、水、电、设备是否按要求关好，发觉问题准时关好，让不法份子无机可乘。 二、加强日常性工作管理 当班保安对小区施工纪律检查工作，发觉违规违纪现像准时指正，并做好违规纪录，收集，整理好当班各类质量记录，严格掌

33、握人员，车辆，物品进出小区。人员进入小区必需出示有效证件和说明来访目的，车辆携带物品离开服务区必需出示有效证件和服务中心签发的物资放行条，才赐予放行。当班期间从未发生，人、车及物品失控现象从而有效保障公司财产平安，同时公司各类规章制度行到有效实施。 三、做好“传、帮、带”工作 新队员刚来，工作环境生疏，阅历不足，我准时向新队员讲解公司环境及平安员所做工作事项，尽快让新队员提高业务技能，从而开展平安的各项工作。 四、乐观参与平安部各项活动 作为班长，任何时候，都要起到带头作用，乐观参与各项活动，培训，例会，训练，并做好领导参谋，来提高保安良好形像。 当然，工作中还存在很多不足之处，例如，值班纪录

34、不够完整等，在以后的工作中吸取阅历，改进工作思路，多与同事沟通，加强学习，提高管理水平和业务技能。 为XX年下半年工作更好有序开展，特制订工作方案。 (1)以“两防”工作为重点，切实做好平安工作和预防工作，确保公司人员和财产的平安。 (2)改进工作作风，做好文明执勤工作，加大管理国度，让公司的各项制度得到有效实施。 (3)乐观参与保安部各项活动，做好“传、帮、带”工作，来提高保安员业务技能，增加保安队伍整体管理水平。 (4)准时、主动向领导提出好的建议和好的工作思路，从而提高工作效率。 以上是我XX年工作方案，最终祝福我们平安部在XX年中各项工作都取得更好的成果，愿各位同事齐心协力，和谐相处，

35、形成深馨、和谐、团结的集体。 小区物业保安个人下半年方案四 依据x城市物业管理现状，xx物业管理有限公司正面临严峻挑战，为赢得市场，提升品牌，树立xx物业新形象，不断提高物业管理服务水平和服务质量，加强员工队伍综合素养修养和提高综合管理力量，加强与业主沟通和合作，不断增进与业主之间了解，满意业主需求，不断提高管理处业主满足度，引进竞争上岗机制，以最小成本为公司猎取最大.效益、环境效益和经济效益，特此拟定管理处工作方案： 一充分发挥xx物业公司团结协作精神，调动员工主观能动性和增加仆人翁意识 1每半月召开一次工作例会，在总结工作同时，乐观充分听取基层员工呼声看法或合理化建议或批判。 2不定期开展

36、团队活动。组织员工进行爱卫生爱惜小区周边环境宣扬等活动，增加员工凝聚力和向心力。 二转变思想，端正态度，牢树为业主(住户)服务意识 转变守旧走老路，凡事“等要靠”思想，树立以业主为中心全新服务理念。 三激活管理机制 1管理处实行内部分工逐级负责制，即各部门员工岗位分工明确，各司其职，各尽其能，直接向主管负责，主管直接向主任负责，必要时各主管与管理处负责人签订管理目标责任书。 2管理处实行定时值班制，转变工作作风，提高办事效率，向业主公布管理处常设(报修)电话，全方位倾听业主声音。 3制定切实可行管理措施，推行“首问责任制”。 4健全完善管理处规章制度，如管理处员工守则、岗位责任制、绩效考核制度

37、、内部员工奖惩制度等。 5月绩效考核工作尽量量化，建立激励机制和健全绩效考核制，依据员工工作表现、工作成果、岗位技能等做到奖勤罚懒，激励先进、鞭策后进。 6完善用人制度，竞争上岗，末位淘汰。真正为勤奋工作、表现精彩、力量出众员工供应进展空间与机会。 7加强内部员工队伍管理，建设高效团队，增加管理处员工凝集力。 四严格管理，提高管理水平和服务质量 1小区业主向政府物业主管部门有效投诉为零;向物业公司主管部门有效投诉为2%，投诉处理回访率xx%。 2小区业主对服务工作满足率达xx%以上。 3急修准时，返工返修率不高于2%。 4治安车辆消防管理无重大管理责任事故发生。 5房屋本体及设施、设备按方案保养，运行正常，无管理责任事故发生。 6管理处拟由业主委员会成立社区文化活动小组，负责开展丰富多彩社区活动;充分利用宣扬栏出一些内容涉及物业管理法规、典型个案、报刊