2022年房产销售工作总结大全(6篇)_房产销售工作总结.docx
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1、2022年房产销售工作总结大全(6篇)_房产销售工作总结 .更多工作总结.编辑推举 房产销售实训总结 为期xxxx的实训期已经结束,这短短的xxx天对我们这些即将走入.的同学来说,既是一种培训,也是一种挑战。培训是在培训我们在今后工作时所应具备的力量,培训我们在离开学校和家人羽翼爱护下,如何来面对现实生活的力量以及如何在现实生活中来实现自己的最大价值。挑战是挑战我们能否接受挫折与压力的力量,所以实训对我们来说,让我们由稚嫩向成熟更迈进了一步!正如证券老师说的一样,通过这次实训,每个同学都成熟了很多! 不仅如此,我们也完成这次实训的目的,学到了很多学问也领悟了很多道理! 其实实训之前我对房地产布
2、满了向往,但同时也有些惧怕。由于从来没有工作过,也可怕别人不情愿搭理我们,直到去了之后,才让我的这些顾虑通通抛掉了。 我的实训地点是在青阳路8号,吉大房产安居苑店,这里就是我意义上第一个工作的地方,以至于在最终离开的时候,心中却留有那么一丝的不舍。第一天上班,我们真的跟一个傻子一样,只有悄悄的坐在那看着业务员不停的忙他们自己的,仿佛我们是空气,当时真的觉得自己在那帮不上忙,而且还占空间!直到我们以为已经被遗忘的时候,最终有人搭理我们了,他就是店里个最高的史先生。当时他安排了我们的第一个任务出去看四周的小区,熟识小区的位置。这是我们一组四个人街道的第一份任务,由于作为一个房产业务员,首先要做的就
3、是熟识小区。直到现在我印象中最深刻的就是安居苑小区,共有129栋,真叫一个”大”字,大到我们在那里走了好多天之后,从它的西南角走到东北角,我还是找不到一条最近的路!所以我很佩服他们的业务员,那么多的小区,他们要付出多大的努力才能熟登记每个小区的状况。 由于经理太忙,所以他把我们交给了店里的一个叫年夫辉的业务员,第一天上班他就带着我们看了房源并且让我们充当了买房的角色,在回来的路上他告知我们,要看好小区,要尽可能的把小区的地图画出来,那才是我们现在最大的成果。 通过一段时间的相处,店里面的业务员对我们来说已经不是那么生疏了,间或跟他们聊谈天也可以学到东西的。在店里上班我们最主要的两个任务就是:看
4、小区以及和业务员一起去看房源。其中一个叫孟勇的业务员也加入到我们的“队列”其实是在以后的实训期里,他和年夫辉真正的交了我们很多学问。譬如买卖房屋所要缴纳的税是按地方基准价来计算的,合肥市的房屋基准价是:一环以内5000元/平方米,二环到一环4700元/平方米,三环到二环是4400元/平方米,三环以外是4000元/平方米,其余的是3500元/平方米,关于营业税的征收是按基准价计算房屋总价的5.5%,个人所得税征收的比例是1%,过户(契税+印花税等)总共按2.3%来算,佣金是房屋总价的2%也可以是买卖双方各一个点,再到贷款税按千分之三+300元的手续费,所以总共需要交的税基本就这几种。同时业务员还
5、教了我们如何来熟悉房屋的户号、坐落,怎样看卧房、客厅、卫生间及厨房是怎样的的构造,怎样的是坐南朝北,怎样的是坐北朝南以及四周的环境如何,正如他们所说的,我们实习也就十二天,不想学玩玩就过去了,想学的话,在这十二天里是可以真的可以学到许多东西! 工作的这段时间,我个人最喜爱做的事就是每天早晨挺经理开会。除非哪天经理忙没时间开会,经理开会我就坐在一旁悄悄的听,虽然我只是实习生,但自己并不能把自己当实习生看,要堪称是他们当中的一员,听经理开会,学到的基本是在平常工作时应当留意的问题,还有更便捷的就是经理传授的一些阅历和技巧性的东西,还有的就是有的业务员在工作的时候所暴露出的问题,印象深刻的是一次经理
6、表扬了他们其中的一个业务员:“别人不要的东西,对他来说是最宝贵的,也是最简单把握的,别人都要的东西,你要比别人付出更多的努力来得到它”。房源就是如此,比如有的客户他可能需要的是3到5层的房子,但有的业务员就不会再考虑6层或者以上的房子,但是假如你从房子的价值,周边环境来向客户介绍,他是存在购买的可能的,所以,有许多的潜在客户就这样辈流失了,所以这需要的就是业务员如何来看待这样的问题。 还有就是当业务员与客户形成关系的时候,最重要的就是员工与客户精神上的合作,要与客户建立良好的友情,让客户对你产生高度的信任,譬如有的客户在吉大安居苑店接受到你的服务了,即使在你这没有找到适合的房源,或是在别的地方
7、看到了房子,他还是会找你托付你代理业务,这才是一个胜利的业务员,通过这些话,我深刻的感受到在学校里的理论学问当然重要,但要在实际中站稳脚步更需要我们不断的吸取阅历来不断的提升和完善自我。 工作的时候有时会比较闲,我还会坐在那听业务员之间谈话,业务员与客户的沟通,记得有一个新业务员问一个阅历比较丰富的业务员:如何防止客户与防治私下谈价?有阅历的业务员则说:这不是当时就能处理好的事,在你到买房去看房时,实现就该做好充分的预备来防止他们私下谈价,而不是要等到全部的问题都集中到一起时你才来解决!那样可定会出问题的。的确,工作中存在了太多的不确定的因素,很多现实中的技巧和阅历需要在实践中不断的去琢磨去领
8、悟。 通过这次实习,我真的学到了很多在学校里面学不到的东西,由于虽然是短短的十二天,但学到的远比想象中的多,我很感谢在吉大房产安居苑店里的全部员工,没有他们的关心,我可能不会这么顺当的完成实习,并且还学到那么多学问,在离别的时候,对他们每个人不仅布满的是感谢,也有对与他们这么多天相处的不舍,同时也很感谢学校供应的这次机会,让我明白,假如我已经是一名工,我会如何在现实中把握自我! 当我再次踏入校门的时候,我才发觉这段时间,我真的长大了很多! 房产销售总结报告 房地产销售以初涉房地产销售工作的人员为主要读者对象,以房地产销售过程为主线,让他们基本把握有关房地产销售的基础学问、房地产销售预备、房地产
9、销售流程、房地产销售技巧的内容。同时,以职业生涯规划进展为导向,本书特殊编写了有关房地产销售管理的内容,为销售人员日后提升为基层管理人员打下良好的理论基础。以下是关于房产销售报告,欢迎阅读! 房产销售总结报告1 生活不是为了工作,但工作是为了更好的生活!回首以往让我感到很心酸,我没有多大成就!出来参与工作已经有两年半了,依据当时我给自己的期望,来对比目前的现实状况,简直是让人太绝望了,这又中了一句话:盼望越大绝望越大,在此我接受了一切冷笑与嘲笑。 20XX年6月至今始终在*从事房地产经纪人工作。 在这里我学到了许多新东西,熟悉到了自己的不足,综合来说,在工作中我缺乏方案性,目标性不强,缺乏执行
10、力,心态还是很浮躁,人际关系没有很好的去运用,主观意识不够强。 所以我认为20XX年是很失败的一年,我在失败的过程中,肯定要擅长发觉问题,解决问题,许多事值得忏悔,我肯定要痛改前非,信任在20XX年我会活出最精彩的自己,我肯定会胜利的!信任自己我是最棒的。 用一句自己感受很深的话来概括这个总结:生活不去学会享受就得去学会忍受。 工作总结: 首先是业绩方面:从20XX年6月12月这七个月的时间我共做了320XX16,平均每月做了4388元,虽然完成了公司规定的最低任务,但离我个人规定的平均每月8000的任务还有很大一段距离。 主要缘由是个人力量不够强,其次是,受全国房价整体上涨、银行加息、实施新
11、政等等因素影响了我们的二手房销售。 其次是工作中遇到的问题:由于我们*店成立时间不长,很多工作还不是很完善,比如说在硬件问题上,我们的电脑老化、不够用,没有相机拍房源图,这给我们的工作带来许多不便。 业务上,缺少培训,做为业务员总会有一个疲乏期,需要不断的培训,不断的进步,这样才能跟上业务的需求,再加上我们XX店都是年轻人,年轻都有一个共同的缺点简单心情化,这就更需要公司按时给他们做培训,增加我们的自信念。 电话上,我们的电话不够用,话费过少,严峻影响我们的业务进展。 管理上,我们缺少一个真正的管理者。 我们现在的店长既要负责管理又要做自己的业务,这样是两头都顾不过来,严峻影响了整个团队成果,
12、盼望领导们能转变一下店长的职责,管理与业务分开,只有这样才能提升整个店的业绩,提高公司的收益。 后绪工作上,我们公司设计的流水式工作程序是不错,但我们实行状况却不好,特殊是办证部让我们难以接受,态度不好,工作效率缓慢。 工资上,随着物价的上价,我们的腰包越来越扁,盼望公司能在原有工资上给我们上调一下工资。 再就是我的工作心得:没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格,关键看你有没有恒心。 所以说做业务员肯定要有一个乐观的心态,经得起打击,永不气馁,要具有良好的应变力量、协调力量,要做到对工作热心、对客户耐心、对胜利有信念。 最终是行业分析:20XX年是二手房动荡的一年,主要有五个方面的因素:第一
13、是全国房地产市场大环境的影响。 其次是房地产供需冲突依旧突出。 第三新户籍制度放宽,外来购买一手房的人增加。 第四是新开楼盘销售价格普遍较高。 销售均价也都在每平方米12022元以上。 第五是新政策的实施,银行加息、明确其次套住房贷款的认定条件,最低计税价提高等 综上所述明年二手房市场会先萎缩后复苏,第一季度交易量会明显削减,但价格不会有太大的波动,必竟好地角就这么一点,可开发的地越来越少,要想在好地角买房只能买二手房了,所以说我们这一行业的市场前景还是特别宽阔的。 租赁市场前后确定会受到较大的影响,我们得抓住这一机遇,做好明年的租赁工作。 特殊是我们xxx店,离xxxx基地很近,我们要利用好
14、这一千载难逢的机会团结全都,共同做好四周的租赁工作。 20XX年 转瞬之间又要进入新的一年20XX年了,新年要有新气象,在总结过去的同时我们要对新的一年有一个好的方案.我是一个从事工作时间不长,阅历不足的经纪人,许多方面都要有肯定的要求,这样才能在新的一年里有更大的进步和成果. 20XX年是我们xxxx有限公司进展特别重要的一年,对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来说,也是一个布满挑战,机遇与压力的一年。 为了提高工作效率我要调整工作心态、增加服务意识,充分熟悉并做好二手房中介的工作。 为此,充分熟悉到自己目前各方面的不足,为了尽快的成长为一名职业经纪人,我订立了以下工作方案: 第一,做好业
15、绩。 我盼望自己能在完成公司规定的任务基础上,再提高50%100%。 年初受政策等各种因素影响了我们二手房的业绩但我们要利用澳帆赛来弥补这一缺陷。 二、 制订学习方案。 做房地产市场中介是需要依据市场不停的变化局面,不断调整经营思路的工作,学习直接关系到业务人员业务方面的生命力。 我会适时的依据需要调整我的学习方一直补充新的能量。 知己知彼,方能百战不殆(在这方面还盼望公司给与我们业务人员支持)。 三、增加全局意识、增加服务意识、增加团队意识, 乐观主动地把工作做到点上、落到实处。 我将尽我最大的力量减轻领导的压力。 以上,是我对20XX年的一些设想,可能还很不成熟,盼望领导指正。 火车跑的快
16、还靠车头带,我盼望得到公司领导们的正确引导和关心。 展望20XX年,我会更加努力、仔细负责的去对待每一个业务,也力争赢得机会去寻求更多的客户,争取更多的单,完善部门的工作。 信任自己会完成新的任务,能迎接20XX年新的挑战。 房地产经纪公司的基础管理和基础业务工作思路、方法、技巧特别重要。 尤其是新的经纪公司,万丈高楼平地起,没有坚固的、深层的业务基础,业务技能、客户基础,对于房价房源的深化了解,娴熟的谈判技巧,想要一飞冲天是不行能的、不切实际的。 经纪人每日工作就是联系客户、看房、谈判签单,整理客户、房源资料,熬炼业务技能、每日日清工作。 但全部一切都要以客户为开头,以签单为终止。 没有最终
17、的签单,前面的一切就没有价值. 地产经纪应讨论房地产交易的规律.任何事物的发生、进展和终止都有其自身的规律,假如不去讨论分析、总结,而一味蛮干的话,或许会有一时的成就,但大多数时间是失败,最终也难以胜利。 客户为什么会买?房主为什么会卖?其中有何神秘?经纪人应如何做?这里面有许多问题要解决,还有一条是必需强调的,经纪人的工作是应当有方案的、有预备的,客户、房主应 由经纪人来组织支配,最终达成协议或者为下一次工作做预备。 经纪人应始终站在一个主动乐观的位置上。 房产交易实际是一场房主、中介、客户三方的谈判,我们应最大限度的让三方共赢,才能促成房产交易的胜利。 特殊是经纪人,每个人都是特别独立的、
18、自主自由的,每日经纪工作要自己规划、预备、执行、决策,如何把自己的生意做大做强、做好?关键在于你的竞争力和服务水平。 你在这样没有硝烟市场中如何保持自己的主动、发挥自己的优势,打赢每一次战役,并最终获得成功。 竟争和服务就是中介行业最大的隐秘,每天每时都在发生,如何去面对、实行什么措施?我们不仅比专业水平、还要比服务态度、比敬业精神,全方位的竞争;对于这样的竞争要有乐观平常的心态和乐观向上的态度,要擅长面对竞争和挑战。 每个经纪人要扎扎实实的完成每天工作、联系客户、与客户沟通、房主谈判,预备好其次天的工作,只有认仔细真的对待每一天,你才会进步,在收上才会有所增加。 再有,经纪人在面对挫折及客户
19、、房主的责难、讽刺,上司的批判、.的嘲笑时应有承受力,没有经受挫折,胜利有何意义,经受越多的失败,胜利的盼望越大,假如可怕失败,可怕尝试,你永久无法迈出胜利的第一步。 存量房二手房市场是将来中国的最大、最有潜力的房地产市场,房地产经纪大有可为.在这个市场进展过程中地产经纪经受过挫折、失败,也经受过喜悦、成长。 但无论怎样都应坚持进展下去,扎扎实实练好经纪基本功,积累良好的客户关系,用我们的才智、汗水制造我们自己的事业! 房产中介必备的盈利工具 房产中介用了易遨的房产中介管理软件的真实感受! 20XX上半年电算会计专业带头人工作总结 20XX年上半年转瞬即逝,我院即将进入该学期各项工作的结束阶段
20、,越是紧急x是需要总结。 现就这半年我的思想,工作等方面的状况作如下总结。 一、加强思想政治修养,努力向党组织靠拢。 为了在思想政治方面进一步缩短与老党员同志之间的差距,我始终坚持收看.新闻报道,关注时事政治,并仔细地参与学院和系部组织的政治理论学习,利用听课机会向思政课老师学习中国特色.主义理论和.的重要思想,乐观参加我系业余党校班的培训工作,以此督促自己提高政治理论修养。 二、抓好日常教学管理,提高教学服务水平。 本期是学院党委支配的教改推动年,尤其是要推动教学改革向纵深进展。 首先我系教学抓住了教改的重点教学方案的修订工作,经过从专任老师到教研室主任再到系部的多次反复,最终敲定了20XX
21、级会计电算化、金融管理与实务和工商企业管理(保险方向)三个主干专业的教学方案:其次,作为系部负责人,我常常深化课堂,与任课老师探讨如何改进教学方法, 提高教学效果;再次,狠抓日常教学管理工作,规范各项管理工作流程和制度,比如本期初和接近期末两次召开外聘老师专题会议,杜绝教学事故的高发根源;第四,我作为系部负责人和会计电算化专业教学科研骨干,始终推动教改在新领域的探究,并身体力行地预备了会计学基捶和财务管理的说课程课件。 三、乐观推动学院重点项目建设,打造精品系部。 今年1月以来,我系就布置了院级、省级和国家级重点项目工作,并成立了多个专题项目组,组员们利用大量的休息时间打响了重点项目的攻坚战,
22、并取得了肯定的成效。 我系的金融管理与实务专业成为院级精品专业,保险法和保险会计被推举申报了省级精品课程,我本人申报的省级会计电算化专业带头人已通过评审,等待答辩。 此外,我还被学院作为新世纪百千万人才工程国家级人选候选人,向中华人民共和国人力资源和.保障部进行了推举。 同时还作为保险理财师资格认证专家制定了相应的职业标准和认证规程,作为该资格培训系列教程的编委会副主任仔细审定了编写大纲,并亲自撰写了第三本。 房产销售总结报告2 好的成果是需要共享的,这样才能起到鼓舞的作用。 同时这也有利于激励其他员工共同奋斗,工作总结无疑使能使一个好的工作总结得到好的共享的好平台,因此,写好工作总结是连续胜
23、利的有效方法。 首先,就本年度市场的整体环境现状进行总结,诸如行业市场容量变化、品牌集中度及竞争态势、竞品市场份额排名变化、渠道模式变化及特点、终端型态变化及特点、消费者需求变化、区域市场特征等等,目的在于了解整体市场环境的现状与进展趋势,把握市场大环境的脉动, 其次,深刻分析市场上主要竞品在产品系列、价格体系、渠道模式、终端形象、促销推广、广告宣扬、营销团队、战略合作伙伴等等方面表现,做到知彼知己,百战不殆。 目的在于查找标杆企业的优秀营销模式,挖掘自身与标杆企业的差距和不足。 护士长工作总结.简洁大全 (推举6篇) 时间在不经意中消逝,想必您应当在预备护士长的年度工作总结了吧!人们可以通过
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