建设工程项目竣工验收及移交.doc

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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建设工程项目竣工验收及移交 工程竣工验收、移交管理 一、工程竣工验收 （一）工程竣工验收应具备的条件 （1）完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求； （2）有完成的技术档案盒施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （4）有设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件； （5）有施工单位签署的工程保修书 （二）工程竣工验收程序 （1）施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并按国家或地方有关技术标准自评质量等级、编制竣工报告，由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单

2、位。竣工报告应包括已完工程情况、技术档案盒施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质量评定等内容。 （2）监理单位核查竣工报告后，对工程质量等级作出评价。竣工报告经总监理工程师、监理单位法定代表人签字并加盖单位公章后，由施工单位向建设单位申请竣工验收。 （3）建设单位提请消防、质量监督等有关行政主管部门进行专项验收（专项验收收程序遵照行政主管部门规定），监理单位督促施工单位按专项验收部门提出的意见整改完毕，以取得合格证明文件或准许使用文件。 （4）建设单位审查竣工报告，并组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。 （5）建设单位编制建筑工程竣工验收报告，建筑工程竣工验收报告应包括以下内容：工

3、程概况、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、工程质量情况以及建设、设计、施工和监理等单位签署的合格意见。建设工程竣工验收报告应使用建设行政主管部门印制的格式文本，份数按主管部门要求。 （三）验收监督 （1）建设单位组织工程竣工验收前，应提前通知工程质量监督机构，并提交有关质量文件和质保资料，工程质量监督机构应派员对验收工作进行监督。 （2）工程质量监督机构对验收工作中的组织形式、程序、验评标准的执行情况及评定结果等进行监督。验收不通过，工程不得投入使用。竣工验收日期以左后通过验收的日期为准。 （3）建设单位在竣工验收通过后，即可进入验收备案程序。 （四）竣工验收备案 （1）建设单位必须在竣工

4、验收合格后规定时间内（按各地行政主管部门规定）向主管部门办理备案手续，需要提交备案表、建筑工程竣工验收报告、消防验收意见书、质量监督部门的验收结果通知单、施工单位签署的工程质量保证书等资料。 （2）建设单位向主管部门领取备案表，加盖公章和法人代表签章，并提交前述资料向主管部门备案。 二、工程移交 （一）移交的条件及标准 （1）建设工程全部设计和合同约定的各项内容均已完成，且达到使用要求； （2）工程竣工验收完成且通过，有完备的竣工图纸和竣工资料； （3）水、电有供应正常，设备运转正常，并提交设备使用说明书、原理图、随机的备品备件等； （4）全部锁匙齐备且有编号； （二）移交的程序及手续： 先由施工单位（经监理单位认可）向建设单位项目建设主管部门提出移交申请，再由建设单位主管部门组织施工单位向建设单位使用部门、物业公司进行移交，办理移交手续。 第 3 页 共 3 页