国际旅游地产规划案例赏析(世界四大度假小镇).ppt
《国际旅游地产规划案例赏析(世界四大度假小镇).ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《国际旅游地产规划案例赏析(世界四大度假小镇).ppt(61页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、国际旅游地产规划案例赏析世界四大旅游度假小镇2021/9/181目 录Part1 旅游地产与旅游小镇Part2 世界四大旅游度假小镇n法国普罗旺斯小镇法国普罗旺斯小镇n希腊圣多里尼小镇希腊圣多里尼小镇n捷克克鲁姆洛夫小镇捷克克鲁姆洛夫小镇n瑞士卢塞恩小镇瑞士卢塞恩小镇2021/9/182Part1 旅游地产与旅游小镇2021/9/183旅游小镇的解构2021/9/184旅游产业:以旅游资源为凭借、以旅游设施为条件,向游客提供旅行游览体验等相关旅游产业:以旅游资源为凭借、以旅游设施为条件,向游客提供旅行游览体验等相关服务的产业统称,它不是一个单一产业,而是一个产业群。服务的产业统称,它不是一个单
2、一产业,而是一个产业群。旅游小镇:旅游小镇:旅游资源旅游资源 +旅游设施旅游设施 +旅游服务旅游服务 +游客云集游客云集的城镇的城镇旅游资源、旅游设施、旅游服务是旅游业赖以生存和发展的三大要素旅游资源、旅游设施、旅游服务是旅游业赖以生存和发展的三大要素 。旅游资源,包括自然风光、。旅游资源,包括自然风光、历史古迹、革命遗址、建设成就、民族习俗等,是经营旅游业的吸引能力;旅游设施,包括旅游交历史古迹、革命遗址、建设成就、民族习俗等,是经营旅游业的吸引能力;旅游设施,包括旅游交通设施、旅游住宿设施、旅游餐饮设施、旅游游乐设施等;旅游服务,是包括各种劳务和管理行为通设施、旅游住宿设施、旅游餐饮设施、
3、旅游游乐设施等;旅游服务,是包括各种劳务和管理行为相结合是经营旅游业的接待能力。相结合是经营旅游业的接待能力。旅游吸引物 体验娱乐设施 商业服务 消费者 2021/9/1852021/9/186旅游小镇的盈利点:旅游地产2021/9/187n以旅游业作为小镇的造血机:形成产业磁力、消费磁力和就业磁力,凝聚成小镇n旅游地产以旅游度假为目的的房地产开发,具有资源依托性、要素综合性、开发销售和经营方式多样性,以及生活方式非常态化等特点n旅游地产的发展必须以旅游资源为核心n旅游地产必须依托旅游资源打造休闲度假概念n旅游地产两个特点:一是可流通性,可异地置换;二是旅居型,不同于居家型房产n旅游地产,关键
4、是要先旅游,后地产。很多开发商对于旅游以及旅游的需求不求甚解,就盲目地去开发一些旅游地产项目,这是大忌中国房地产业协会秘书长 顾云昌中华分时度假机构董事总经理 何红光企业主导型旅游度假小镇的盈利点旅游地产2021/9/188旅游地产不同于住宅地产和商业地产2021/9/189p旅游地产的四种类型:1.自然资源依托型风景区小镇2.新旧城类型特色古镇3.主题乐园型迪斯尼乐园小镇4.行业依托型拉斯维加斯、博鳌2021/9/1810Part2 世界四大旅游度假小镇2021/9/1811法国:普罗旺斯关键词:紫色 花海普罗旺斯给世人最主要的几大印象:海滩、薰衣草、法式美食、嘉年华、罗马特色的古城堡202
5、1/9/1812位于法国东南部的普罗旺斯,毗邻地中海,和意大利接壤。整个普罗旺斯地区因极富变化而拥有不同寻常的魅力这里天气阴晴不定,暖风和煦,冷风狂野,地势跌宕起伏,平原广阔,峰岭险峻,寂寞的峡谷,有苍凉的古堡,蜿蜒的山脉2021/9/1813普罗旺斯海岸环着地中海的,称为里维耶拉(Riviera),诗人曾以蔚蓝海岸之名赞美它。从18世纪开始,就是皇亲贵族、富贾名流最时髦的渡假圣地2021/9/1814人们聚集在海滩边享受温暖的阳光、空气与奢靡、浮华的生活,不过,蔚蓝海岸的海滩并非天生丽质,从安提布(Antibes)为界,以西是沙岸,以东是砂砾,所以需要进口砂土铺填,刻意经营之下,海滩都非常干
6、净。2021/9/1815普罗旺斯最有名的称号,莫过于“薰衣草的故乡”。满山遍野迎风摇曳的薰衣草,如海洋般波浪起伏,映衬着乡村风景和灿烂阳光,交织出紫色的梦境。2021/9/1816普罗旺斯山区的花卉以薰衣草与向日葵最著名。普罗旺斯的薰衣草品质堪称世界之冠,7月盛开期间,花香袭人,与法南阳光争艳的向日葵更是满山遍野地绽放,花田恣意奔放地占据山峦,这些艳丽的色泽,是普罗旺斯的正字标记。2021/9/1817普罗旺斯有“法国农场”的美誉,而普罗旺斯料理最大特色就是大量使用海鲜、时鲜蔬果、橄榄油、香料与大蒜五大项目,以新鲜、清淡、健康等特色在法国美食中独树一帜。最后再加上普罗旺斯阳光的照拂这项特色,
7、使得普罗旺斯成了饕客的天堂。2021/9/1818从年初二月的尼斯嘉年华、蒙顿柠檬节、78月的亚维农艺术节、欧洪吉的歌剧节,甚至是8月普罗旺斯山区的薰衣草节。在普罗旺斯夏日尤其热闹,四处都有音乐活动,如安提布的爵士音乐节、坎城旧城的音乐表演、海上的烟火晚会等等2021/9/1819罗马人在这里留下许多独特风格的遗迹,包括完整的古城池、竞技场、圆拱门、喷泉,或是颓圮的石柱、失散的马赛克壁饰,下图为普罗旺斯海边的古城堡2021/9/1820这里代表的是典型的法国南部悠闲的生活。人们在此饮酒、看书、或是发呆,人骑马缓步经过,“蔚蓝海岸”的享乐主义风气,也曾吸引无数的作家前来朝圣,如美国作家费兹杰罗、
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 国际旅游 地产 规划 案例 赏析 世界 四大 度假 小镇
限制150内