农业技术经济学第八章财务评价.ppt
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1、农业技术经济学农业技术经济学 第八章第八章投资项目的财务评价投资项目的财务评价中国人民大学农业与农村发展学院中国人民大学农业与农村发展学院 辛毅辛毅2022/10/172从财务估算到从财务估算到财务财务评价评价不确定性分析市场分析市场调查和预测生产条件生产规模工程设计与选点分析工艺技术与设备分析投资方案与实施进度财务基本数据评估技术分析利润表现金流量表资金来源与运用表资产负债表借款偿还计划表评估结论获利能力分析偿债能力分析资金流动性分析 第一步(基础数据评估)第二步(基础报表评估)第五步 (评估结论)第三步(指标分析评估)第四步(不确定性分析)盈亏平衡分析概率分析敏感性分析3投资项目财务分析实
2、务框图投资项目财务分析实务框图第一节第一节 概概 述述o财务评价的含义o财务评价的作用o财务评价的内容o财务评价的步骤一、财务评价的含义一、财务评价的含义o财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系,分析、计算项目直接发生的财务效益和费用,编制财务报表,计算评价指标,考察项目的的盈利能力、偿债能力和财务生存能力等,判断项目的财务可行性,明确项目对财务主体的价值和对投资者的贡献,为投资决策、融资决策以及银行审贷提供依据。考察考察项目在目在财务上的上的可行性可行性。根据国家根据国家现行行财税制度税制度价格体系价格体系分析分析计算算项目的目的效益效益费用用编制制财务报表表对项目目进行行盈利盈利能力分析
3、能力分析清清偿能力分析能力分析外外汇平衡平衡分析分析从从项目的目的财务角度角度一、财务评价的含义一、财务评价的含义2022/10/177一、财务评价的含义一、财务评价的含义财务评价的价格、汇率和计算期财务评价的价格、汇率和计算期o(一)价格o1.采用以市场价格体系为基础的预测价格 o2.影响市场价格变动的因素o 相对价格变动因素(政策、供求关系、生产率变化)o 商品和服务价格总体上涨inflation(需求拉动论、成本推动论、过分就业论、过多货币发行论)o3.对市场价格变动的简化处理o原则上两类因素都要考虑,但简化为:o 生产期和较长的建设期不考虑通货膨胀;o 较短的建设期以预留涨价预备费的形
4、式考虑。o但应对物价总体变化对盈利能力的影响进行敏感性分析财务评价的价格、汇率和计算期财务评价的价格、汇率和计算期o4、一般定价方法o(1)价格频繁变动的可以变动价格预测,但应由权威和咨询机构认定;o(2)成本中的原材料、燃料、工资的变动,应当分项考虑,不应当同一个上升率。o5、如果f能够比较可靠地预测,投入屋、产出物以同一f上涨,则采用的财务基准收益率中,也应当包含前述inflation的影响。财务评价的价格、汇率和计算财务评价的价格、汇率和计算(二)汇率:应当采用国家适时公布的外汇牌价(预测到建设期初)(三)项目的计算期:一般为项目寿命期。但不宜过长(价格不易估计,折现系数值渐微)。但部分
5、公共项目可适当延长。二、财务分析的作用二、财务分析的作用o1.对于竞争性项目要考察和了解以下内容:o(1)项目的盈利能力o 项目(方案)本身的盈利能力(融资前);o 考察:A.财务可行性;B.方案的优劣(初步决策);o 项目在融资条件下(融资息税后)的盈利能力;o 考察:A融资方案合理性(融资决策);B最终决策o(2)项目的偿债能力;o(3)项目的生存能力;o(4)项目的利润与利润分配情况;o(5)各投资方的盈利能力。二、财务分析的作用二、财务分析的作用o2.为企业制定资金规划为项目进行资金筹措和使用的安排o3.为协调企业和国家利益提供依据o对于宏观(国民经济评价)效果好,微观(财务评价)效果
6、不理想的项目,通过:(1)“再设计”和(2)寻找经济调节方式、幅度;以达到宏、微关观利益的统一。o4.权衡非经营项目的财务生存能力o5.合营项目谈判签约的重要依据非盈利性项目的财务评价非盈利性项目的财务评价 o对非盈利性项目进行财务评价的目的是为了考察项目的财务状况,以便采取措施使其能维持运营,发挥功能。另外,在许多情况下,对非盈利性项目的财务评价实质上是在进行方案比选,以使所选择方案能在满足项目目标的前提下,花费费用最少。o(1)单位功能(或单位使用效益)投资o单位功能(或单位使用效益)投资=建设投资/设计服务能力或设施规模o(2)单位功能运营成本o单位运营成本=年运营费用/年服务总量o年运
7、营费用=运营直接费用+管理费用+财务费用+折旧费用o(3)运营和服务收费价格o(4)借款偿还期三、财务评价的步骤三、财务评价的步骤o(1)财务评价前的准备:财务评价前的准备:熟悉拟建项目的基本情况;估算项目财务效益和费用o(2)融资前分析融资前分析:项目决策中的投资决策,不考虑债务融资条件下的财务分析,重在考察项目净现金流量的价值是否大于其投资成本。未考虑资金来源,只进行盈利能力分析。o(3)融资后分析融资后分析:项目决策中的融资决策,以设定的融资方案为基础进行的财务分析,重在考察项目资金筹措方案能否满足要求。包括盈利能力、偿债能力和财务能力分析。影响投资项目经济效果的因素来自以下影响投资项目
8、经济效果的因素来自以下两个方面:两个方面:o1.由项目方案本身的特性所决定的因素项目本身的技术方案、规模、市场条件等一经决定,项目的投资、产量、成本、价格等也就得以确定,它们是是影响项目经济效果的主要因素。o2.由融资方案(条件)决定的因素项目资金的来源及构成比例、借贷资金的偿还方式,它们影响项目的现金流,因此而影响项目的经济效果,财务效益与费用估算步骤财务效益与费用估算步骤利利润估估算算建建设投投资估估算算营业收收入入估估算算经营成成本本估估算算流流动资金金估估算算确确定定初初步步融融资方方案案建建设期期利利息息估估算算资产原原值估估算算运运营期期各各年年利利息息计算算总成成本本费用用估估算
9、算折折旧旧及及摊销估估算算税税金金及及附附加加估估算算融融资前前阶段段融融资后后阶段段分两步走分两步走融融融融资资前前前前财务财务效果效果效果效果评评价价价价(排除排除排除排除融融融融资资条件条件条件条件影响)影响)影响)影响)融融融融资资后后后后财务财务效果效果效果效果评评价价价价(考考考考虑虑融融融融资资条件条件条件条件影响)影响)影响)影响)考察考察考察考察项项目方案本身目方案本身目方案本身目方案本身的可行性的可行性的可行性的可行性考察考察考察考察项项目在融目在融目在融目在融资资条件下条件下条件下条件下的合理性的合理性的合理性的合理性(盈利能力、(盈利能力、(盈利能力、(盈利能力、偿债偿
10、债能力、能力、能力、能力、财务财务生存能力等)生存能力等)生存能力等)生存能力等)进进行方案比行方案比行方案比行方案比选选初步决策初步决策初步决策初步决策1.1.融融融融资资前前前前分析分析分析分析2 2融融融融资资后后后后分析分析分析分析比比比比选选融融融融资资方案方案方案方案进进行融行融行融行融资资决策和最决策和最决策和最决策和最终终决策决策决策决策四、财务评价的内容四、财务评价的内容o财务预测和资金规划o计算和分析财务效果o作出财务评价结论财务评价的基本报表(一)财务评价的基本报表(一)o1.项目投资现金流量表融资前盈利能力分析o2.项目资本金现金流量表融资后盈利能力分析o3.投资各方现
11、金流量表投资方盈利能力分析o4.利润与利润分配表项目利润和利润状况分析o5.财务计划现金流量表项目生存能力分析o6.资产负债表项目偿债能力(三率)分析o7.借款还本付息计划表偿债能力(2个备付率)分析财务评价的基本报表(二)财务评价的基本报表(二)评价内容评价内容 基本报表基本报表静态指标静态指标 动态指标动态指标盈盈利利能能力力分分析析项目财务现金流量表项目财务现金流量表静态投资回收期静态投资回收期项目财务内部收益率项目财务内部收益率财务净现值财务净现值动态投资回收期动态投资回收期资本金财务现金流量表资本金财务现金流量表-资本金财务内部收益率资本金财务内部收益率投资方财务现金流量表投资方财务
12、现金流量表-投资各方财务内部收益率投资各方财务内部收益率利润和利润分配表利润和利润分配表总投资收益率总投资收益率资本金净利润率资本金净利润率-清偿能力分析清偿能力分析资产负债表资产负债表资金来源与运用表资金来源与运用表长长期期借借款款还还本本付付息息计计划划表表借款偿还期借款偿还期偿债备付率偿债备付率利息备付率利息备付率-财务生存能力财务生存能力财务计划现金流量表财务计划现金流量表累计盈余资金累计盈余资金盈盈利利能能力力 财务评价指标(一)财务评价指标(一)财财财财务务务务效效效效益益益益评评评评估估估估指指指指标标标标静态分析法静态分析法静态分析法静态分析法动态分析法动态分析法动态分析法动态
13、分析法全部投资回收期全部投资回收期全部投资回收期全部投资回收期投资利润率投资利润率投资利润率投资利润率投资利税率投资利税率投资利税率投资利税率资本金利润率资本金利润率资本金利润率资本金利润率借款偿还期借款偿还期借款偿还期借款偿还期资产负债率资产负债率资产负债率资产负债率流动比率流动比率流动比率流动比率速动比率速动比率速动比率速动比率财务净现值财务净现值财务净现值财务净现值财务净现值率财务净现值率财务净现值率财务净现值率项目投资财务项目投资财务项目投资财务项目投资财务内部收益率内部收益率内部收益率内部收益率资本金财务资本金财务资本金财务资本金财务内部收益率内部收益率内部收益率内部收益率投资各方财
14、务投资各方财务投资各方财务投资各方财务内部收益率内部收益率内部收益率内部收益率盈盈利利能能力力清清偿偿能能力力2022/10/1722财务评价指标(二)财务评价指标(二)分析阶段评估内容基本报表评估指标静态动态融资前盈利能力项目投资现金流量表投资回收期财务内部收益率财务净现值融资后盈利能力资本金现金流量表资本金财务内部收益率投资各方现金流量表投资各方财务内部收益率利润表总资产收益率资本金净利率偿债能力借款还本付息计划表偿债备付率利息备付率资产负债表资产负债率流动比率速动比率生存能力财务计划现金流量表累计盈余资金1 1、现金流表分析、现金流表分析o现金流量表包括:o全部投资现金流量表o自有资金现
15、金流量表o其中:年现金流入o年现金流出(1 1)融资前盈利能力分析)融资前盈利能力分析o(一)项目融资前的盈利能力分析o1.特点及分析目的o特点排除融资条件的影响o目的判断项目(方案)本身可行性o对项目(方案)比选o对项目初步决策(1 1)融资前盈利能力分析)融资前盈利能力分析o2.现金流量的组成(报表A-13)o3.注意:o(1)总投资中不含建设期利息o(2)主要是所得税前指标计算(第3版给出的是“融资前税前基准收益率”)o(3)如果需要计算融资前税后指标,o调整所得税=息税前利润(EBIT)所得税率o息税前利润(EBIT)=利润总额(税前利润)+计入成本的利息(1 1)融资前盈利能力分析)
16、融资前盈利能力分析o4.指标计算o由项目投资现金流量表o(1)求出项目税前盈利能力指标:o 1)静态投资回收期 Pt o 2)项目投资财务净现值 FNPV o 3)项目投资财务内部收益率F IRRo(2)可求出项目税后盈利能力指标:o1)税后静态投资回收期 Pto2.项目税后财务净现值 NPVo3)项目税后财务内部收益率 IRR(2 2)项目融资后税后的盈利能力分析)项目融资后税后的盈利能力分析o1.特点与目的o特点考虑包括融资条件在内的全部因素的影响。o目的(1)考察在设定的融资条件下,项目息税后o的盈利能力(经济合理性)。o(2)比选融资方案(融资决策)。o2.现金流量的构成o3.注意:o
17、(1)正确理解为什么投资部分仅有项目资本金o流出项总投资与流入项借款的抵消(2 2)项目融资后税后的盈利能力分析)项目融资后税后的盈利能力分析o4.指标计算o通过项目资本金现金流量表,计算出:o(1)资本金财务净现值 NPVo(使用项目资本金税后基准收益率)o(2)资本金财务内部收益率 IRRo注意:正确理解“在一定的融资方案下,投资者整体获得的权益性收益水平”、“资本金NPV”、”资本金IRR”o实际是借款与权益资金共同创造的盈利能力o是在一定的融资方案条件下,项目息税后的盈利能力o更接近真实情况。表表1 1 全部投资财务现金流量表全部投资财务现金流量表 单单位:万元位:万元编号编号项项 目
18、目1 12 23 34 45 56 67 711.11.11.21.21.31.322.12.12.22.22.32.32.42.42.52.52.62.6345现金流入营业收入营业收入回收固定资产余值回收固定资产余值回收流动资金回收流动资金现金流出建设投资建设投资流动资金流动资金经营成本经营成本营业税金及附加营业税金及附加所得税所得税其他其他净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量表表2 2 自有资金财务现金流量表自有资金财务现金流量表 单单位:万元位:万元编编 号号项项 目目1 12 23 34 45 56 67 71 11.11.11.21.21.31.32 22.12.22.2.12
19、.2.22.32.3.12.3.22.42.42.52.52.62.63 3现金流入现金流入营业收入营业收入回收固定资产余值回收固定资产余值回收流动资金回收流动资金现金流出现金流出自有资金借款本金偿还长期贷款本金流动资金借款本金借款利息支付长期借款利息流动资金借款利息经营成本经营成本营业税金及附加营业税金及附加所得税所得税净现金流量净现金流量(3 3)资金结构和财务风险)资金结构和财务风险设设K为全部投资,为全部投资,K=K自自+K贷贷。全部投资收益率全部投资收益率(息税前息税前)为为E,自有资金投资收益率为,自有资金投资收益率为E自自,贷款利率为,贷款利率为i贷贷。自有资金投资收益率为:自有
20、资金投资收益率为:KEK贷贷 i贷贷(K自自+K贷贷)EK贷贷 i贷贷E自自=K自自K自自K贷贷经整理得:经整理得:E自自=E+(Ei贷贷)oK自自由上式可知:由上式可知:1.当当Ei贷贷时,时,E自自E。且。且K贷贷越大,越大,E自自也越大,。也越大,。2.当当Ei贷贷时,时,E自自E。且。且K贷贷越大,越大,E自自越小,越小,(3 3)资金结构和财务风险)资金结构和财务风险o因此我们可以看出,自有资金的投资收益率与全部投资收益率的差别,会被资金构成比K贷/K自放大。这种放大效应被称为财务杠杆效应。o即:在项目的效益不确定的情况下,贷款比例越大,有可能利润更高,但也可能亏损更大。即要承担更大
21、的风险。o因此应当采用风险分析的方法,对项目本身和资金结构作进一步分析。案表:投资各方现金流量表案表:投资各方现金流量表序号序号项目项目合计合计1 12 23 34 45 51 1现金流入现金流入1.11.1实分利润实分利润1.21.2资产处置收益分配资产处置收益分配1.31.3租赁费收入租赁费收入1.41.4技术转让或使用收入技术转让或使用收入1.51.5其他现金流入其他现金流入2 2现金流出现金流出2.12.1实缴资本实缴资本2.22.2租赁资产支出租赁资产支出2.32.3其他现金流出其他现金流出3 3净现金流量(净现金流量(1 12 2)计算指标:计算指标:投资各方财务内部收益率(投资各
22、方财务内部收益率(%):):投资各方财务净现值(投资各方财务净现值(i=%i=%):):投资各方现金流量表分析的作用投资各方现金流量表分析的作用o在项目整体盈利能力达到要求的情况下,我们应当考察各投资方投资价值的增值情况,是否达到了他们的期望。o这也是投资方作出投资决策的重要依据o通过编制财务现金流量表(投资方)计算相应指标,考察项目是否满足投资者期望的收益。o参考指标:投资方NPV、投资方IRR、投资方 Pt2022/10/1735(4)盈利能力指标)盈利能力指标名称名称取值范围取值范围相对重要性相对重要性 政府政府 银行银行投资者投资者销售(净)利润率销售(净)利润率 参考企业标准参考企业
23、标准 总投资收益率总投资收益率 资本金净利率资本金净利率 财务净现值(财务净现值(FNPV)0财务内部收益率财务内部收益率(FIRR)ic投资回收期(投资回收期(Pt)Pc2022/10/17361 1静态指标静态指标o投投资回收期(回收期(Pt)含含义:投:投资回收期是指回收期是指项目建成投目建成投产后用后用预计年收益年收益(包括年利(包括年利润额、折旧、折旧额、摊销额等)抵等)抵偿全部投全部投资所需要的所需要的时间。反映反映项目在目在财务上投上投资回收能力。通常以回收能力。通常以“年年”表示,表示,一般从从建一般从从建设开始年份算起。开始年份算起。计算公式:算公式:2022/10/1737
24、静态投资回收期计算方法静态投资回收期计算方法计算公式:算公式:评价:价:判判别标准:准:-部部门或行或行业的基准投的基准投资回收期回收期Pc若若PtPc,则项目可以考目可以考虑接受;接受;若若Pt Pc,则项目目应予拒予拒绝;当当PtPc时,选择回收期最短的方案回收期最短的方案为合适的方案。合适的方案。2022/10/17382 2动态指标动态指标类别类别已知已知求解求解公式公式系数名称及符号系数名称及符号复复利利终值公式终值公式现值现值P终值终值S终值系数终值系数(SP,i,n)现值公式现值公式终值终值S现值现值P现值系数现值系数(PS,i,n)年年金金终值公式终值公式年值年值A终值终值S终
25、值系数终值系数(SA,i,n)偿债基偿债基金公式金公式终值终值S年值年值A偿债基金系数偿债基金系数(AS,i,n)现值公式现值公式年值年值A现值现值P现值系数现值系数(PA,i,n)资金回资金回收公式收公式现值现值P年值年值A资金回收系数资金回收系数(AP,i,n)2022/10/1739财务净现值财务净现值FNPVFNPV含含义:指按部:指按部门或行或行业的基准投的基准投资收益率,将收益率,将项目目计算算期(建期(建设期期+生生产期)各年期)各年净现金流量折金流量折现到建到建设期初期初的的现值之和。之和。计算公式:算公式:评价:价:A.单一一项目方案目方案时若若FNPV 0,则项目可考目可考
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