园林工程预决算11.ppt

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1、 园林工程预决算l工程定额相关内容的介绍l 工程造价的结算l l 工程计价依据l 工程量的计算l l 工程两种计价模式的编制介绍l l 计算机进行工程计价的流程主要授课内容主要授课内容1 园林工程预决算包括：包括：包括：包括：建设工程概述建设工程概述建设工程概述建设工程概述 定额基本知识的了解定额基本知识的了解定额基本知识的了解定额基本知识的了解 学会工程计价及分析学会工程计价及分析学会工程计价及分析学会工程计价及分析 工程计价电算化的应用工程计价电算化的应用工程计价电算化的应用工程计价电算化的应用2 园林工程预决算相关规范和工具书相关规范和工具书1.建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清

2、单计价规范2.广东省园林建筑绿化工程综合定额广东省园林建筑绿化工程综合定额3.清单计价规范宣贯辅导教材清单计价规范宣贯辅导教材4.建设工程计价基础知识建设工程计价基础知识5.3如何尽快掌握工程计价技能如何尽快掌握工程计价技能?计价计价多专业、全过程的。多专业、全过程的。算量算量结算、过程算量、海外算量。结算、过程算量、海外算量。学习，学习，再学习，学习，学习，再学习，边干边学、在实践中学边干边学、在实践中学 园林工程预决算4新计价模式要求新计价模式要求多人合作多人合作在市场经济里，众多公司压力很大，如同行走独木桥，容易跌入深渊（废标）在市场经济里，众多公司压力很大，如同行走独木桥，容易跌入深渊

3、（废标）园林工程预决算5工程造价从业人员n从事该工程造价行业的人员级别：从事该工程造价行业的人员级别：在以前，从事工程造价行业计价行为的专业人员称为工程概预算员，广东从2003年7月份起将从事工程造价行业计价行为的专业人员，通过统一培训和考试，成绩合格者，可取得工程造价员证书（除造价工程师外，其他地方也有这样称呼）。造价员专业划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园建绿化工程.（概预算员）（初级）工程造价员工程造价员 园林工程预决算6工程造价员培训班培训内容1、工程计价依据2、工程造价计价方法3、面积计算规则4、施工图识读（识别及图例）5、园林绿化工程基本常识6、新定额使用7、预算

4、定额的编制原则、程序及方法8、工程计价标准及组成9、预算定额内容及单价、材料价格的确定10、预算的编制原则、程序及方法11、工程量清单编制及计算12、工程实例13、编制工程合同的内容及方法14、计价软件使用 园林工程预决算7工程造价从业人员而我国造价行业最高级人才而我国造价行业最高级人才造造价师于价师于1997年开始实行执业资格考年开始实行执业资格考试，第一年，广东通过率很底（约试，第一年，广东通过率很底（约16%），现在约有），现在约有50%。考试时间。考试时间是每年十月第二周六、日。共考是每年十月第二周六、日。共考“工程造价管理基础理论与相关法规工程造价管理基础理论与相关法规”、“工程造价

5、计价与控制工程造价计价与控制”、“建设工程技术与计量建设工程技术与计量”（分土建和（分土建和安装两个专业）、安装两个专业）、“工程造价案例工程造价案例分析分析”四个科目四个科目。（高级）。（高级）造价工程师造价工程师 园林工程预决算8 园林工程预决算第一章第一章 绪绪 论论9v 一、工程建设的概念及其内容一、工程建设的概念及其内容 1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。（一）、基本建设的概念（一）、基

6、本建设的概念 园林工程预决算102、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。园林工程预决算11可分五个部分：可分五个部分：建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购置；勘

7、察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。（二）、基本建设工作的内容（二）、基本建设工作的内容 园林工程预决算121、是一种消耗大，周期长的经济活动，在建设期只投入、是一种消耗大，周期长的经济活动，在建设期只投入而没有产出。工程的整体性强，构造复杂、形体庞大、建而没有产出。工程的整体性强，构造复杂、形体庞大、建设周期长，人力、物力、财力、投入大。因此，整个建设设周期长，人力、物力、财力、投入大。因此，整个建设过程必须有计划，按步骤有序进行，即按基本建设程序运过程必须有计划，按步骤有序进行，即按基本建设程序运行，任何形式的中断，跨越都意味着

8、浪费和损失。行，任何形式的中断，跨越都意味着浪费和损失。2、它是一项涉及多学科的经济技术活动，具有很强的综、它是一项涉及多学科的经济技术活动，具有很强的综合性。合性。3、建设单位（业主）要介入整个建设过程。、建设单位（业主）要介入整个建设过程。4、建设项目空间的不变性。、建设项目空间的不变性。选址固定，选址的好坏直接影响生产的布局。选址固定，选址的好坏直接影响生产的布局。5、组织建设的复杂性。、组织建设的复杂性。露天作业，受季节、地质、气候影响，对建设条件、露天作业，受季节、地质、气候影响，对建设条件、建设资源也要适时、适量组织调配。建设资源也要适时、适量组织调配。（三）、基本建设的特点（三）

9、、基本建设的特点 园林工程预决算13 基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。项工程组成。单项工程单项工程(1)单项工程单项工程(2)单项工程单项工程(3)v 二、基本建设项目的组成二、基本建设项目的组成建设项目建设项目.单位工程单位工程(1)单位工程单位工程(2).分部工程分部工程(1)分部工程分部工程(2).分项工程分项工程(1)分项工程分项工程(2

10、).（工厂、学校）（工厂、学校）（宿舍、饭堂）（宿舍、饭堂）（土建、安装）（土建、安装）（土石方、砌筑）（土石方、砌筑）（挖土、运输、回填）（挖土、运输、回填）1.基本建设划分基本建设划分 园林工程预决算14建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效

11、益的工程件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。料和规格对分部工程进一步划分的工程。园林工程预决算15建建设项设项目目单项单项工

12、程工程单单位工程位工程分部工程分部工程分分项项工程工程一所学校一所学校教学楼教学楼办办公楼公楼图书馆图书馆宿舍宿舍土建土建暖通暖通给给排水排水电电气气土石方土石方打打桩桩砖砖石工程石工程砼砼及及铪砼铪砼屋面屋面人工挖坑地槽人工挖坑地槽机械挖坑石方机械挖坑石方运运输输回填回填建设项目划分示例建设项目划分示例工程计价的最小单元工程计价的最小单元 分项工程分项工程 园林工程预决算162.基本建设程序基本建设程序提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制设设计计任任务务书书编编制制设设计计文文件件工工程程招招投投标标 签签订订合合同同进进行行施施工工准准备备全全面面施施工工 生生

13、产产准准备备竣竣工工验验收收 交交付付使使用用工工程程项项目目的的后后评评价价 园林工程预决算17 园林工程预决算v 三、基本建设程序及与概预算的对应关系三、基本建设程序及与概预算的对应关系 计计划划 阶阶段段长远计长远计划划 五年五年计计划划 年度投年度投资计资计划划论证论证决策决策 建建设设准准备备 建建设实设实施施 基基 本本 建建 设设 程程 序序项项 可可 设设 初初 技技 施施 工工 建建 竣竣 交交 目目 行行 计计 步步 术术 工工 程程 设设 工工 付付建建 性性 任任 设设 设设 图图 招招 实实 验验 使使议议 研研 务务 计计 计计 设设 投投 施施 收收 用用书书 究

14、究 书书 计计 标标 报报 概概预预算算文件文件投投资资估算估算 设计设计概算概算施工施工图预图预算算工程工程结结算算竣工决算竣工决算（工程量清单计价）（承包合同价）（标底、投标报价、定标价）（总）（总）（修正）（修正）18建筑工程概预算与基本建设程序的关系建筑工程概预算与基本建设程序的关系 1、基本关系：程程 序序 阶阶 段段工工 作作 内内 容容概预算阶段及方法概预算阶段及方法国民经济长远规划国民经济长远规划项目建议书项目建议书投资估算投资估算地区规划、行业规划地区规划、行业规划可行性研究（报告）可行性研究（报告）年度建设计划年度建设计划设计任务书设计任务书投资控制投资控制初步设计初步设计

15、总概算总概算技术设计技术设计修正总概算修正总概算施工图设计施工图设计施工图预算施工图预算施工阶段施工阶段组织施工组织施工施工预算施工预算竣工验收竣工验收办理交工手续办理交工手续竣工结算、竣工决算竣工结算、竣工决算交付使用交付使用生产准备、设备、材料订货生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计竣工决算、工程决算审计 园林工程预决算19 园林工程预决算基基本本建建设设项项目目总总费费用用建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用设备工器具购置费设备工器具购置费预备费预备费建设期间贷款利息建设期间贷款利息u 基本建设项目费用组成基本建设项目费用组成20工程造价计价的基本原

16、理工程造价计价的基本原理工程项目分解与组合工程项目分解与组合建设项目单项工程单位工程分项工程分部工程分解过程组合过程工程造价计价的基本方法：工程造价计价的基本方法：（1）定额计价方法（亦称直接费单价方法）定额计价方法（亦称直接费单价方法）工程造价工程造价（2）清单计价方法（亦称综合单价方法）清单计价方法（亦称综合单价方法）工程造价工程造价 园林工程预决算21v 1、定额计价方法。即通常所说、定额计价方法。即通常所说的概预算方法的概预算方法。依据某种定额对工。依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结算的程进行估算、概算、预算、结算的方法。方法。v 2、工程量清单计价方法。依据、工程量清单计价方

17、法。依据工程量清单计规范对工程在招投标工程量清单计规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。报价时进行计价的方法。园林工程预决算工程造价计价方法工程造价计价方法22 园林工程预决算v 三、概预算的含义与分类三、概预算的含义与分类1）.概预算的概念：概预算的概念：建设工程项目的计划价格（即造价）。它是依据有关定额和资料计算确定的完成建筑工程所需要的人工、材料、机械及其资金的数量。2）.建筑工程概预算分类建筑工程概预算分类1、按建设项目所处的建设阶段分：、按建设项目所处的建设阶段分：有投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、结算价和竣工决算等。23设计设计概算概算基本建设阶段基本建设阶段初步设计初

18、步设计技术设计技术设计编制依据编制依据设计设计单位单位编制编制单位单位初步设计图纸初步设计图纸概算定额概算定额技术设计图纸技术设计图纸概算指标概算指标费用定额费用定额结果结果从项目筹建到从项目筹建到交付使用全过交付使用全过程的建设费用程的建设费用控制工程投资控制工程投资 园林工程预决算24第一章第一章 绪论绪论基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图施工图预算预算施工施工单位单位施工图纸施工图纸预算定额预算定额施工组织设计施工组织设计材料市场价格材料市场价格费用定额费用定额单位工程从开单位工程从开工到竣工全过工到竣工全过程的建设费用程的建设费用施工图设计施工图设计

19、图纸已完成图纸已完成工程开工前工程开工前对外确定工程造价对外确定工程造价 园林工程预决算25编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工施工预算预算施工施工单位单位施工图预算施工图预算施工组织设计施工组织设计施工图纸施工图纸施工定额施工定额拟建工程的人工、拟建工程的人工、材料、机械消耗材料、机械消耗量，以及相应的量，以及相应的人工费、材料费、人工费、材料费、机械费机械费施工准备施工准备工程开工前工程开工前施工施工项目项目部部基本建设阶段基本建设阶段企业内部进行施工管理企业内部进行施工管理|核算工程成本核算工程成本 园林工程预决算262、按编制对象分、按编制对象分单位工程预算单位工程预算工程建设

20、其他费用工程建设其他费用概预算概预算单项工程综合概算单项工程综合概算3、按专业分类、按专业分类土建工土建工程预算程预算给排水工给排水工程预算程预算采暖工采暖工程预算程预算电气工电气工程预算程预算建设项目总概算建设项目总概算 园林工程预决算27v 概算定额概算定额（1）、概算定额的概念在正常施在正常施工条件下工条件下一定计一定计量单位量单位人工工日数人工工日数各种材料消耗各种材料消耗量量机械台班数机械台班数消耗消耗扩大的结扩大的结构构件构构件质量合格质量合格扩大的分扩大的分项工程项工程定义定义计价性计价性性质性质 园林工程预决算28v 概算指标概算指标（1）、概算指标的概念消耗消耗定义定义人工工

21、日数指标人工工日数指标各种材料消耗量指标各种材料消耗量指标机械台班数指标机械台班数指标造价指标造价指标 园林工程预决算29工程造价计价的特点工程造价计价的特点1）单件性计价：根据具体情况对其单独计价2）多次性计价：在不同阶段多次性计价3）组合性计价：工程计价过程是一个逐步组合的过程4）计价方法多样性：为适应不同的要求目前我国有定额计价和清单计价两种5）计价依据复杂性：影响造价的因素多 园林工程预决算30 概 述一、课程的性质、任务及特点二、本门课程所研究的内容三、课程的基本要求四、学习本门课程的目的和意义五、关于预算员、造价工程师有关事宜六、关于课程的有关事宜 第一章 绪论一、基本建设的概念二、基本建设的特点三、基本建设的内容四、基本建设项目的组成五、基本建设程序六、概预算的分类本课小结本课小结 园林工程预决算31THANKS32