通信行业新建基站场地租赁合同.docx

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1、 场地租赁合同甲方（出租人） ： 法定代表人或负责人： 地址： 联系电话： 乙方（承租人） ： 负责人： 地址： 联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁场地甲方同意将其有权出租的位于 的场地房屋屋顶（以下简称租赁场地）租赁给乙方。租赁场地的使用面积为 平方米，租赁场地的范围及位置详见附件。二、租赁场地的法律状况租赁场地现有的法律文件有：1、房屋产权证，证号为： 无 ；2、土地使用权证，土地性质为： 无 、证号为： 无 ；3、建设用地规划许可证，证号为： 无 ；4、建设工程规划许可证，证号为： 无 ；5、临时工程规划

2、许可证，证号为： 无 。三、甲方对租赁场地的权利1、甲方对租赁场地享有所有权/使用权。甲方为使用权人的，应保证租赁行为已经取得产权人的同意。甲方应在签订本协议时向乙方提供产权人同意租赁的文书，该文书自动成为本协议的附件。2、甲方自行处理任何与本租赁场地有关的产权纠纷或债务纠纷并自行承担责任。若因甲方未能处理上述事务导致乙方损失的，甲方承担责任。四、租赁用途建设移动通信基站。包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。乙方保证在使用租赁场地的过程中，不破坏甲方的房屋及屋内设施。如因乙方行为导致甲方房屋或屋内设施损坏或损失的，由乙方负责及赔偿。五、租赁期限起租日：

3、年 月 日，终止日： 年 月 日止。六、交付1、甲方应在起租日前 10 日内向乙方交付租赁场地。甲方延期交付租赁场地的，双方按照如下方式处理：租赁期顺延（租金不变）。 。2、交付是指甲方将租赁场地交乙方使用，若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰导致无法正常使用场地，均视为甲方未能交付。七、优先承租权合同期满后，如出租人仍继续出租场地，同等条件下，乙方享有优先承租权。本协议所称同等条件，主要是指价格和付款时间。八、租赁费用1、租赁费标准为每年 （￥ ） 元 含税 ；2、乙方付款日期为 每年 月 日前一个月内， 甲方应提前开具正规租赁发票给乙方；3、乙方付款方式为： 转帐支付；户名：

4、 ；开户行： ； 帐号： 4、非因双方违约，导致租赁提前终止或延后的，双方应以日为标准结算租金。（日标准的计算公式为：年租金/365日）九、租赁登记手续甲方负责办理租赁登记手续，乙方予以配合。因甲方原因未能办理登记手续，导致被行政机关处罚的，由甲方承担责任。十、工程规划手续乙方负责办理基站的规划手续，甲方予以配合。十一、施工1、租赁期内，乙方有权在租赁场地内施工。乙方的施工包括基站的初始建设和以后的改造、维修。2、乙方应快速的，安全的施工，应尽量减少对甲方和相邻方的影响；甲方应该协助协调与相邻方的关系。3、施工期间，甲方应为乙方工程车辆和工程人员的进出提供方便；4、施工期间的水电由甲方提供，由

5、乙方按实结算；十二、租赁场地使用1、乙方应按照约定的用途使用租赁场地；2、甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利；3、甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租赁场地的条件和路径，甲方无偿提供埋设电气线和安装空调室外机的位置。上述设施要经过相邻方的区域的，甲方参与协调。乙方应提前向甲方告知上述设施的路线、位置并充分尊重甲方的意见。租赁期内，乙方有权调整线路、线路，乙方有上述调整的，应提前通知甲方。4、甲方为乙方提供380V50HZ15KW动力电源，保证乙方基站机房的正常用电及设备工作接地；5、水电费结算：电费单价： 元/度，乙方自行接表，按实结算，预付电费 万元（￥ 元），甲方开

6、据正规收据，按实际用电度数结合预付款结算，多退少补，遇国家上涨，作相应调整。十三、租赁场地维修 租赁场地的修缮由甲方负责，甲方应保障乙方安全和正常使用的基站设施。十四、消防及安全乙方应按照规定做好租赁场地内的消防和安全工作。甲方发现租赁场地内出现安全隐患时，应及时通知乙方处理。十五、拆迁租赁期内，场地遇政府拆迁的，按照国家有关规定处理。十六、违约责任任何一方未按本合同规定履行的均视为违约，违约方应向对方支付年租金20%的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，应增加赔偿直至弥补对方损失乙方无故延迟 1个 月不交纳租金的，甲方有权解除合同，乙方除应补交所欠租金外，还应向甲方赔偿年租金的20%。甲方未

7、按本合同的规定履行合同，经催告在合理期限内（一般不超过1个月）仍未纠正的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方承担下列违约责任：退还剩余租金，赔偿乙方改建机房、搬迁设备的所有费用，赔偿乙方年租金的20。十七、免责条件因不可抗力导致租赁合同无法继续的，双方互不承担违约责任。若租赁合同因此提前终止，甲方应退还剩余租金。十八、廉政条款甲乙双方在经济（合作）业务来往过程中，应遵守国家法律法规和廉洁自律规定，遵守行业管理有关规定，共同抵制商业贿赂和不正当竞争。同时，对相关人员进行廉政教育，使其具备良好的职业操守和从业行为。十九、服务品质条款甲方应严格按照中国移动相关服务品质要求开展工作，不出现损害中国

8、移动信誉、客户利益的行为，对因违规行为导致客户投诉、媒体曝光的，自愿承担因此给乙方造成的损失。二十、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方协商解决；协商不成时，可向租赁场地所在地法院起诉。二十一、其他约定：1、双方均有责任为对方“专有信息”予以保密。本协议的“专有信息”是指在本协议履行过程中一方从另一方（“披露方”）得到的披露方开发的、创造的，或为披露方所知的，或转移至该披露方的、对该披露方业务有商业价值的信息。专有信息包括但不限于有关商业秘密、电脑程序、专有技术、数据、业务和产品开发计划，与该披露方业务有关的客户信息及其他信息，或该披露方从他方收到的保密信息。未经信息披露方事先书面同意，另一方应对任何专有信息保密，除自身不使用外，也不得向任何人或实体披露这些专有信息，但正常履行本协议义务需要的除外。如一方违反以上保密义务，给披露方造成损失，披露方有权要求另一方进行赔偿，赔偿损失的范围包括给披露方造成的直接和间接损失。 2、本合同一式 贰 份，甲方执 壹 份、乙方执 壹 份。本协议自双方签字盖章后生效。 甲方： 日期： 乙方： 日期：