装修装饰工程合同书.doc

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1、装修装饰工程合同书 合同编号：第 号发包人(简称甲方)： 承包人(简称乙方)：联系电话： 地址 ; 委托代理人： 电话： 依照我国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装修装饰工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装修装饰工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条：工程概况： 1、工程地点：2、工程内容及做法(见设计图纸，预算表) 3、工程承包方式：双方商定采取下列第 1 种承包方式： (1)、乙方包工、(详见预算)； （2）、乙方包工、； 4、工程期限 天，开工日期 2014 年 月 日，竣工日期为 2014 年 月 日。5、合同价款：工程总预算

2、造价为人民币陆拾柒万叁仟捌佰元整 （￥ ）甲方已支付给乙方的设计费、预算费折抵部分工程总预算造价后,甲方还应付给乙方人民币 （￥ ）为工程预算造价。 第二条：施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供 （1）、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，双方各持一份。（2）、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，双方各持一份。设计费在工程总预算造价内返还半。 第三条：甲方权利、义务 1、开工前 天，为乙方入场施工创造条件。以不影响施工为原则。 2、提供施工期间的水源、电源。 3、负责协调施工队与邻里之间的关系。 4、如工程所在地的物业管理部门，在施工期间，向乙方收取的装修押金等其他费用（

3、除施工队出入证工本费外）由甲方支付。因乙方原因引起物业扣款，责任由乙方负责。 5、若要改动结构，敲墙等必须经得物业管理部门或其他有关部门的书面批准，否则，乙方恕不行动。甲方外请民工自行上述改造，乙方不负任何责任，若要改动煤气管道、烟囱，由甲方聘请专业公司进行，乙方不作改动。 6、施工期间，甲方所需部分使用该居室的，应做好施工现场的保卫及消防等项工作。 7、参与工程质量和施工进度的监督，发现乙方有偷工减料现象，有权要求重新采购和返工，其损失由乙方承担。 8、负责材料进场，按时验收。 第四条：乙方权利，义务 1、施工中严格按照安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 2、

4、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 3、保护好原居室室内的家具和陈设，保护居室内上、下水管道的畅通。 4、保证持证电工上岗。 5、保证施工现场的整洁。 6、对竣工后的施工项目，经甲方同意可以拍照、摄像及对外宣传，但不再向甲方支付任何费用。 7、工程完工后乙方只负责清扫施工现场装修垃圾。乙方将装修垃圾运至离装修现场100米处（或物业指定的小区内垃圾堆放处）。 第五条：工程变更 1、在施工过程中，设计、施工项目、材料、工艺等如需变更，双方应协调一致，并签定书面变更协议，方可变更。 2、工程变更后的工程费用调整: （1）、增加工程预算：在签定书面变更协议后，在第二期交款时交纳，若在

5、第二期收款后追加预算，签定变更协议后及时交款至95。甲方没有签字认可和及时交款的项目，乙方不予采购材料，也不予动工装饰。（2）减少工程预算:动工前减少项目，则直接减少预算；如动工后的项目甲方要取消，甲方应补偿乙方相应的损失。3、工程变更后工期相应的调整。4、若工程在油漆项目施工人员退场后，工地不再增减施工项目。 第六条：材料的提供 1、由甲方负责采购的材料、设备，乙方至少应提前二天通知甲方，甲方应根据乙方提出的规格、数量、质量、时间要求采购，并送到施工现场，在送到施工现场前应通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。甲方负责采购的材料如不合格，乙方有权要求退货，若甲方拒不退货，则乙方对该材料所使用

6、部分的质量不负责。 2、由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料运至施工现场前通知甲方，并接受甲方的检验。乙方负责采购的材料如与预算不相符，甲方有权退货及更换。 第七条：工期延误 1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延； （1）、工程量变化及设计变更； （2）、不可抗力； （3）、甲方同意工期延误的其它情况； 2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，乙方工期顺延；因甲方不及时验收，乙方工期顺延。 3、甲方未按期支付工程款的，乙方合同工期相应顺延。 4、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响

7、工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。 第八条：质量标准 1、按预算要求的材料和双方认可的施工图纸进行施工，并参照中国建筑出版社出版的建筑装饰质量管理(第二版)的质量标准进行施工和验收；乙方特级施工队应达到优良标准，一级施工队应达到合格标准。2、双方对工程质量发生争议，由建委装饰办对工程质量予以认证。经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程中支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程中支出的相应费用由甲方承担。 第九条：工程验收和保修 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收 (1)隐蔽工程(水路、电路

8、改造)； (2)结构工程；(3)饰面工程；2、若装饰项目的装饰材料和设计基本没动，工程按预算价格结算。3、工程竣工后，乙方应通知甲方对整体工程验收，甲方应自接到验收通知后3天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。4、一次验收不合格，乙方应及时按要求返工，再行验收。5、本工程自验收合格双方签字，甲方付清工程款项之日起，乙方为甲方工程免费保修期为两年，保修时间为工程验收合格双方签字之日起。乙方签发一张工程保修单给甲方，甲方凭乙方开具的保修单进行保修，乙方的保修范围为甲、乙双方书面签字确认的施工项目。在保修期内，如出现装饰技术质量问题，乙方在接到甲方通知24小时之内赶到现场，在规

9、定时间内维修好；若是房屋土建质量问题，甲方自己采购的材料的质量问题或人为损坏，如需乙方维修，甲方应另付工程费用。 6、在免费保修期范围内，因乙方维修不及时给甲方造成的直接损失，由乙方赔偿。7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，双方应填写工程结算单并签字。如对项目有疑问，甲方自接到上述资料二天内审查完毕后，到期未提出异议，视为同意，并在三天内付清所有工程款。第十条：工程款支付方式1、 在本合同签订之日，甲方应在当日向乙方支付预算工程款项的10%，即人民 币 元（￥ ）；在 2014 年 月 日，在乙方已完成吊顶造型（除厨房卫生间铝扣板吊顶外）、家俱结构、门窗结构，欲

10、进行饰面时，再向乙方支付全部款项的（变更项目的款项相应增加至95%），二期款后增加的项目也要 收至，余款%在双方验收合格签字的当日付清。工程完工交清尾款后,凭缴款单开具正式发票。 2、 甲方向乙方所支付的款项，只能交给乙方的财务代表 ，并由乙方出具财务缴款单，若甲方将资金交给其他人造成的损失由甲方负责。 第十一条：违约责任1、合同双方当事人中任一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的，由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成的损失由甲方承担。3、 因一方原因， 造成合同无法继续履行的，该方应及

11、时通知对方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4、 甲方没有按期交纳二期款，乙方有权停工，每延续一天，由甲方向乙方支付违约金50元。5、 甲方过错，造成停工、窝工等，每延误一天，应向乙方支付违约金50元。因甲方接到乙方通知之日起验收，不由乙方承担工期延误之责，且甲方每延误一天，赔偿金50元。6、 因乙方过错，使工程质量达不到约定的标准，由乙方负责修理，工期不顺延。7、 因乙方过错，致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金50元。第十二条：环保工程验收付清尾款后，乙方为甲方免费提供一次室内空气质量环保检测，检测内容为：甲醛、苯、放射线。检测数据以专业的检测机构出具的环境检测报告为准。详见装饰环保合同。 第十三条：合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼。 第十四条：附则1、 本合同双方签字(盖章)生效，合同履行完毕后终止。2、 本合同签订后工程不得转包。3、 本合同一式二份，双方各持一份。4、 合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。发包人： 承包人： 开户行： 账号： 日 期：2014. 日 期：2014.