2022新版楼房买卖合同范本.docx

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1、编号：WD-HT-03152022新版楼房买卖合同范本-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同2022新版楼房买卖合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：一（身份证）（护照

2、）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：一地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于一；位于第一层， 共 （套）（间），房屋结构为 建筑面积 平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 一平方米），房屋用途为一；该房屋平面图见本合同附件一, 该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为一O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明） （房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产

3、权证上标 明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面 积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面 积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积 的士% （不包括土%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的土%（包括土%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 一天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同3 .o第三条土地使用权性质该房屋相

4、应的土地使用权取得方式为一；土地使用权年限自 一年月一日至年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房 地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，买受 方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币） 每平方米一元，总金额为（币）一亿一千一百拾一万一千 一百拾一元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）一亿一千 一百拾一万一千一百拾一元整，并应于本合同生效之日起 一日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另 行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交 给买受

5、方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付 给买受方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的 逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天 起至实际付款之日止，月利息按一计算。逾期超过一天后，即视 为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约定，追 究买受方的违约责任。1 .终止合同,买受方按累计应付款的一向出卖方支付违约 金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失 与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。2 .买受方按累计应付款的一%向出

6、卖方支付违约金，合同继续 履行。3 .o第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同 第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的 房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期 限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按利率 计算；自第一个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过一 个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第一种约合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 定，追究出卖方的违约责任。1 .终止合同，出卖方按买受方累计已付款的一向买受方支付 违约金。乙方实际经济损失超过出

7、卖方支付的违约金时，实际经济损 失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2 .出卖方按买受方累计已付款的一向买受方支付违约金，合 同继续履行。3 .o第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产 权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起一天内 取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出 退房要求之日起一天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的一赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如

8、有上述未 清事项，由出卖方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向 国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本合同连同附表共一页，一式一份,甲、乙双方各执一份 各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：一年一月一日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：一年一月一日合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE