山西省商品房买卖合同(合同示范文本).docx

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1、编号：WD-HT-0375山西省商品房买卖合同（合同示范文本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE山西省商品房买卖合同（合同示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）:注册地址：营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联系 ：O委托代理人：职务：地址：邮政编码：联系 ：O委托代理机构：注册地址：合同范本 | CONTRACT

2、 TEMPLATE营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联系 ：O买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的合同范本 I CONTRACT TEMPLATE基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以方式取得位于 编号为一的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为O 划拨土地使用权转让批

3、准文件号为 o 土地使用权证号为土地面积为 o地块规划用途为 土地使用权年限自一年月一日至一年月日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名），主体建筑物的性质为 属 结构,建筑层数为一层。工程建设规划许可证号为 O第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买荀品房（以下筒称该茴品房）建筑面积共 平方米（其中实得建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 面积 平方米，）共（套）（间）。（该商品房屋平面图见本合同附 件一，房屋以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规 定的工程中的：第（幢）（座）层 号房，第（幢）（座）层 号房，第（幢）（座）层 号房，第（幢）（函 层

4、 号房。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如 暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产 产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定 的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么,该 商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管 部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）0预售商品房批准机关为 商品房预售许可证号为O该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为 外销商品房许可证号为0第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属

5、于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计 算，该商品房单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米一元，总金 额为（币）亿千一百拾万一千一百拾一元整。除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取以下税费：1代收，计（币）一亿一千一百一拾一万一千一百 拾一元整；2代收，计（币）一亿一千一百拾一万一千一百一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE拾一元整；3代收，计（币）一亿千百拾万一千一百 拾一元整；4代收，计（币）一亿千一百拾万一千一百一 拾一元整；5代收，计（币）一亿千一百拾万一千一百一 拾一元整；6代收,计（币）一亿千百拾万一千一百 拾一元整；第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时

6、，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面 积的土%（不包括土%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的土%（包括土%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .o第六条价格与费用调整的特殊约定。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE该商品房出现以下情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：L由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有

7、关部门最后 核定的每平方米价格调整。2 .预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3 .。第七条付款优惠。乙方在一年一月一日前付清全部房价款%的，甲方给予 乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为（币）亿一千 一百拾一万一千一百拾一元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 银行（帐户名称：帐号：）：1 ._年一月日前支付全部房价款的% ,计（币币） 亿千一百拾一万千一百拾一元2 .年一月日前支付全部房价款的% ,计（币币） 亿千一百拾万千百拾一元合同范本 | CONTRACT TEMPLATE3 .年月日前支付全部房

8、价款的一% ,计（币币） 亿一千百拾万千百拾一元4 .年月日前支付全部房价款的一% ,计（币币） 亿千一百拾万一千一百拾一元5 .年一月日前支付全部房价款的% ,计（币币） 亿千一百拾万一千一百拾一元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款 的% ,计（币币）一亿千一百拾万一千一百拾 元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即

9、视为乙 方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方 的违约责任：1 .终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE差额局部由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的一向甲方支付违约金，合同继续履 行。3 .o第十一条交付期限。甲方须于一年一月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量 验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的 装饰和设备标准的该商品房交付乙方您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE