土建大清包承包协议.doc

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1、土建大清包承包协议 工程名称：水阁碧桂园 工程地址： 分包班组： 土建大清承包协议甲方(发包方):乙方(施工方):为了安全、优质、高效地完成丽水南城区、碧桂圆小区土建工程。甲、乙双方本着平等、公正、自愿的原则,按照国家有关法律、法规及建筑标准和规范的规定，双方经共同协商，在自愿同意的基础上签订该承包协议，并共同遵守。一、承包方式施工图纸、 (含图纸会审纪要)、变更工程量在3000元以上的工作联系单，施工规范、项目部施工方案、技术交底等要求内的所有内容及范围的劳务清工施工，实行包清工包辅材方式承包。乙方自负盈亏，乙方不得以任何理由及借口转包或者分包，如有转包、分包情况， 一经发现，甲方有权罚没收

2、保证金，并将乙方清退出场。已完成工程量按验收合格工程量的80%结算并终止协议，如乙方中途自动离场，甲方除没收乙方保证金外并不再支付乙方任何款项。二、承包工程内容及规范1、施工图纸、设计变更单(含图纸会审记要)、施工规范、项目部施工方案及技术交底等要求内的所有内容及范围的劳务清工施工，并根据施工图纸及规范编制施工组织设计、施工管理人员和劳动力安排表、总计划进度表等报甲方审查。不包括水暖、电气、管道安装、土石方机械挖土、回填、柔性防水工程、门窗工程、铁艺栏杆、扶手工程、烟道安装、外墙涂料、花岗岩内外装饰面层、桩基础、凿桩头、降排水施工内容、内墙批灰涂料、基坑支护、及各类装饰面层等内容。2、本承包内

3、容及范围要求内的所有机械设备、机具、工具等(包括职工住房、塔吊人货电梯等)，乙方自备。信号工、人货电梯操作员、塔吊司机等机械操作人员乙方自配。乙方机械（塔吊、人货梯、升降机、施工用水、电设备设施）、脚手架、等设备、设施在乙方完成承包范围内的工程内容后即可拆除，若甲方或甲方分包单位需要继续使用的，其发生的所有费用由甲方承担，并承担其所有安全风险。3、本承包内容及范围要求内有关的所有耗材，具体包括外架、毛竹片、安全网、扣件、铁钉、铁丝、绑线、锯片、电焊条、氧气、乙炔、塑料胶带、扎丝、切割片、煤气、步步紧、拉杆、对接螺杆、止水螺杆、螺帽、山型卡、马蹬、垫块等，所有耗材及费用乙方自行承担。4、现场施工

4、平面的临时设施施工，具体包括水池、塔吊基础、场地硬化、小型机械安放等在施工现场有关的所有事项，由此产生的材料费费用由甲方承担,人工、机械费用（不含挖机台班费）由乙方承担。达到丽水地区的标化要求，安全资料由乙方负责。5、甲方负责临时用水的水池及加压泵，其它用水机具乙方自理。用电安装及照明大灯配置，一级配置后的电缆线照明器具、配电箱等由乙方按照JGJ46-2012施工现场临时用电规范自行解决，按照标化工地安装，验收合格后方可使用。现场临时用电、用水，乙方必须配电工证的临时电工专人管理6、钢筋、水泥、砖块等大宗材料卸货人工由甲方负责，塔吊由乙方负责。其他零星材料如泡沫板、屋面保温板等由乙方负责卸货。

5、（不包括模合卸货及安装）7、管理机构和人员配备设置：乙方施工队必须配备现场总负责人、技术负责人、技术员、质量员、安全员（C证）两名、测量放线员和各工长(施工员)，临时水电机修工、信号工等技术人员。上述人员必须脱产管理（管理人员必须持证上岗报甲方备案），如现场配备人员与所备案人员不符每人罚款壹万元，对各施工组进行全范围的进度、质量、安全和文明施工管理，并配合项目部落实各项工作。8、为了确保本工程达到双标化工地，乙方必须做好自己施工现场场地清理，现场当日落手清工作，材料（方木、模板、钢管、扣件等）必须整齐堆放到甲方指定地点，若乙方不能及时做好现场清理工作，将由甲方派点工班代为清理，点工所发生的费用

6、由乙方承担。（如通过标化工地验收，甲方按土建工程结算单价的千分之一奖励给乙方）。、本承包内容及范围内经双方共同协商确定保修期限为工程竣工验收合格后（包括消防、规划等验收）壹年。、放线测量工作：甲方负责规划局的主控放线，其它放线测量工作均由乙方具体负责放样，甲方负责复核。施工所需的所有测量仪器乙方自备且检验合格并将检验合格证提交项日部备案。 三、承包价及结算方式1、结算方式：按实际完成建筑面积计算工程量，建筑面积按建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 503532013）计算。局部层高超高增加费按定额计算、每层累计超出3000元的联系单按2010定额人工费按信息价加倍计算。其中：无地下室工程0.0

7、0以下基础工程按半层面积计算。变更造成的返工费用按市场价进行签证。2、承包价格根据承包内容及范围单价按 人民币结算（不含所有税费及相关材料检测、保险费）。本项目施工建设全部资料由乙方负责承包，单价2.8元/m人民币，工作内容为：本项目施工全部所发生的一切资料土建、装饰、水电消防、人防和智能化等直到备案为止。其中甲方材料相关质量资料，由甲方负责收集整理并及时移交至乙方资料员处，其他甲方分包工程资料由分包单位整理完整，移交乙方资料员。在工程中乙方资料员如不能及时、正确、完整、齐全收集整理资料。甲方有权作出处罚决定。处罚额度每次检查不符合要求罚500020000元人民币。资料员每月在岗24天以上，如

8、达不到要求，每月在资料费总额度的5%扣罚。 3、此协议价格包含所承包内容工程所需的机械费、工具费、人工费、管理费、现场材料搬运、卸货费、利润、风险费、垫款、利息、钢筋的放样制作、绑扎、二次结构、植筋及检测、安装（含对焊、电渣压力焊等接头）、乙方职工宿舍等一切费用；且不受市场价格及国家政策的影响。为闭口价。4、自本合同订立起，乙方不得以市场人工单价调整要求甲方增加承包单价。乙方以要求单价变更及其他非本合同约定的事由而拖延工期或停工的，由此造成的工期拖延所产生的延期罚款均由乙方承担，因乙方前述原因甲方解除本合同的，甲方仅按乙方所完成工程量的80%工程款进行结算并付款。5、履约保证金：乙方承包本项目

9、1#12#楼工程时所交的￥50万元（大写：伍拾万元整）履约保证金(作为对工程质量、安全进度、文明施工、民工工资发放等的履约保证。)签订合同后10个工作日内将保证金汇入甲方指定账户。退还时间为主体框架结构结顶完成5天内一次性退还。签订合同且保证金缴纳后因甲方原因三个月内不开工的，保证金利息按月利息1.5%计算直至到开工为止。如乙方违约造成甲方损失。甲方有权支配保证金弥补损失。若甲方工程分期施工的：保证金退还不受二期工程约束。6、乙方的工程价款最终结算以甲方盖章后生效,其它方式均无效。四、相关约定1、质量要求甲方提供设计变更，技术交底内容，乙方应认真贯彻。精心组织好班组内施工作业人员，配合甲方施工

10、员做好本工种，各工序之间的质量，技术交底工作。分项分部工程在施工中按班组自检自查。施工队质量员检查验收合格后，报甲方及监理进行验收。 工程质量必须达到国家建筑工程验收的合格标准，没有标准的按甲方要求施工。2、付款方式在完成了项目部月度计划要求前提下，按照项自部列出的分项工程包工单价分解表计算工程款（单价表附后），经项目部复核认可后，按完成工程量的80%付款。第一次付款在一期地下室顶板完成，按地下室面积支付280元/ m2进度款，以后按月进度，框架主体工程按230.00元/ m2进度款。每次核准的工程款乙方需根据工程款数额上报民工工资表提交甲方。（民工工资表需民工签字盖章且数额要等同于工程款)其

11、中：砖砌体砌筑完成支付至合同总价的75%；外架拆除后支付至合同总价的85%；内墙粉刷楼地面完成支付至合同价的90%；根据项目部提供的工资表格，由乙方填写乙方职工的当月实际工资，上报项目部审核通过后，由项目部直接发给乙方。甲方按月进度支付乙方的进度款，在施工过程中如有民工退场乙方应自备资金将民工工资全额付清，并保证不拖欠工人工资，如由此而引起的一切责任事故由乙方承担。单体工程全部完工交工验收合格后一月内，民工工资付清后，由乙方提供工资表。支付至合同总价的95%。余留工程款的3%三个月内付清，2%作为质量保修金在一年保修期满后无息退还。3、施工工期工期：开工目期： 年 月 日；竣工日期： 年 月

12、日；开工时间以甲方开工令为起算日。乙方的施工进度必须符合甲方进度计划要求，甲方提出的合理性的进度要求乙方必须无条件的服从(乙方作为优惠条件承包本工程)。4、材料及落地清乙方根据施工进度计划，在施工前一周上报施工材料用料计划(主要材料提前15天)，必须保证计划单的正确性。如甲方不能按时配送原材料造成乙方误工的工期顺延；如因乙方未提交申报材料计划影响工期的，乙方承担所有责任。乙方使用钢材应“量体裁衣”,不得浪费材料。每月25日前详报当月钢筋制作工程量给项目部，并将下月所需材料同时上报。若因乙方施工质量达不到甲方要求而进行返工或因取料不当造成材料浪费和材料损失，由此造成的工期延长和误工损失均由乙方承

13、担。同时甲方将按所浪费材料采购价的五倍进行罚扣。所完成的成品由乙方负责保护。做好现场“落地清”工作。各工种在各道工序施工完毕后必须做好清理工作，做到工完料清，甲方现场施工员根据有关规章制度有权对乙方没有做好的“落地清”工作进行相关处罚。材料进场后乙方负责配合安排堆放场地及卸货。以下内容在乙方施工范围内：a、门窗洞口包边；b、烟道封口、空调洞口预留；c、人工配合甲方机械挖、填土施工。5、安全文明施工管理甲乙双方本着“安全第一、预防为主”的原则，安排好职工的生产和生活。严格执行国家和公司有关安全生产纪律的规章制度，甲方配合乙方做好职工的安全生产交底制度，对在施工现场和生产生活区所发生的事故由乙方负

14、全部责任，乙方必须严格管理班组人员。机械机具管理：机械机具操作人员必须持证上岗，加强检查，杜绝带病作业，如发生安全问题由乙方自行负责。生活纪律：严禁乙方人员带小孩进入工地；严禁在工地内、外打架斗殴；严禁在工地和宿舍赌博、酗酒闹事；严禁随地大小便、乱倒垃圾；严禁私拉乱接电线；使用大功率电器（如取暖器、电饭锅、电炒锅等）。违反上述禁令的乙方人员，甲方根据情节轻重作出相应的处罚，额度在1000元至5000元之间。乙方对所招收的职工进行三级安全教育，并签订安全责任协议书、劳动用工协议书。乙方每天上班前要对职工进行质量及安金交底，双方必须履行签字手续。乙方应经常对职工进行法制教育和项目部的规章制度教育，

15、严格按甲方文明标化细则要求，管理好职工的生活和住宿；生活区的用水、用电由乙方负责维修、管理。乙方不得违反操作规程,导致严重后果的,乙方承担一切经济损失和责任。乙方应无条件服从甲方项目部各种规章制度。乙方配备4名专职人员负责文明施工、现场保卫及场地清理，并报人员名单，不可兼做其他工作。6、双方责任甲方a、对乙方负有领导、服务、监督管理责任。b、及时进行技术和安全交底，贯彻文明施工、安全生产和上级有关文件精神；组织对乙方职工进行三级安全教育并考试，制定并落实相关制度。c、及时对乙方进行质量、工期、安全、文明施工实行监督，如发现问题有权对乙方提出纠正并要求限期整改，同时作相应处罚，处罚款在工程款中扣

16、除。如该工程由甲方责任造成停建、缓建7天以上,甲方承担乙方工人误工费用(每人每天50元)且设备租赁费按延误天数计算。d、每周次召开项目部和各班组负责人会议，协调各班组之间的配合工作，布置和落实生产、安全、质量等工作。乙方a、必须无条件遵守项目部各个项目管理制度，对严重违反管理制度的职工及项目部认为不适宜继续留在本工地工作的职工必须予以辞退或转换工地。b、乙方进场后与项目部签订相关责任书。甲方按合同约定支付乙方进度款，乙方须按时支付民工工资，乙方队伍中有人员退场时由乙方自备资金全额将退场人员工资付清，若因民工工资未及时发放而引起的所有纠纷由乙方承担责任，直至将乙方清退出场，已完成工程按验收合格工

17、程的60%结算并终止协议。c、乙方负责场地内施工材料的运输、装卸，并积极配合其它工程的施工，安全维护等。d、乙方在施工过程中，应厉行节约，杜绝浪费。材料损耗应控制在规定范围内：钢筋、砼2%；砌块、屋面瓦3%；砖块2%；其它耗材损耗参照国家最新相关标准。如发现乙方在施工过程中忽视管理或工作失误造成材料浪费，乙方除赔偿其材料浪费给甲方造成的损失外，再按浪费材料的五倍承担违约金。对乙方在施王节约的材料按节约量的30%奖励。e、乙方根据施工进度提前15 天提供钢筋配筋下料单一份（以自然层为单位，不计损耗），经项目部指定负责人审核签字后方可施王。钢筋工程施工过程中对级别、规格、数量、间距、偏位、弯度要符

18、合要求，乙方若私自换规格、级别等，一经发现第一次罚款伍佰元人民币，第二次将处以壹仟元人民币罚款，以此类推。f、模板施工过程中，对存在有涨摸、漏浆、截面尺寸、表面平整度差、栏板、空调板垂直度差，以上超过规范发现一处将处罚伍佰元人民币，对屡犯的将处以每次壹仟元人民币的罚款，以此类推，严格执行。g、对模板材料进场需报项目部指定地点堆放整齐，对拆除模板、钢管等材料应归类、归堆，按项目部指定的地方堆放整齐，如不听从安排，项目部有权采取措施。h、乙方应对自己施工产品负保护责任，因乙方保护不当造成损坏，乙方应承担维修及相应的材料和工时等费用。i、班组在工地内如发生打架、斗殴事件，不论对错每次处罚乙方5000

19、0元人民币，并对当事人处罚5000元，情节严重者移交当地公安机关处理。j、严格用工制度，不得招用童工和无身份证人员，职工进场后及时把职工花名册、更换人员花名册、身份证复印件、暂住证、照片、专业、资格证书等移交项目部备案。k、乙方负责人必须入住现场，每天应有半天以上工作时间在工地，外出需事先向项目部请假。l、工期延误按照月旬进度计算，由于乙方责任延误工期三天以上，每天处以2000元罚款，总工期延误每天按照合同款的万分之二进行处罚。工期提前按照比例给于奖励。7、其它经济纠纷的解决办法：甲乙双方在价格结算中，如发生纠纷，应本着实事求是的原则，根据本合同条款，通过协商解决。协商不成可通过项目部所在地政

20、府部门仲裁。对无能力执行各项制度及履行本协议的各项条款，甲方有权清退乙方，其一切经济损失由乙方自负。如甲方需乙方配合临时工作,所发生的费用按技工260元/天（9小时），普工150元/天（9小时）进行结算。本合同后附件一、二、三与本合同具有同等效力，双方未尽事宜，通过协商解决，最终形成文字，作为合同附件执行。8、本协议一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，双方签字盖章后生效，财务结算后失效。甲方负责人签字： 乙方负责人签字：盖 章 ： 盖 章： 签 约 时 间： 签 约 时 间：年 月 日 年 月 日后附：附件一：工程单价组成表；附件二：工程质量、安全管理处罚措施；附件二：文明施工及安全管理；工程单价组

21、成表附件一: 序号项目单价（元/）备注地下室阶段主体阶段1基础、地下室土方152泥工70703木工1351354钢筋工50505架子工55606内外墙55657施工机械使用费40408施工用水、电559管理费151510合计440440附件二、工程质量、安全管理处罚措施质量工期发面：序号项目罚款内容备注1各项目工序施工前认可手续无认可施工每幢每工序500元施工前应经项目部施工员书面同意2落地灰无清理使用(4小时内)每次罚款200500元含砼、砂浆回收3砂浆配比不当或混用每次罚款200500元4钢筋规格、型号错用每次罚款200500元5钢筋间距、剪力墙拉钩、马镫、钢筋保护层等每次罚款200500

22、元间距超过2cm6砼养护、模板浇水不及时板面裂缝每次罚款200500元7楼面砼露石子、粗糙、踩筋、柱边水平、平整集水每次(次)罚款500元柱垂直超过1cm；平整大于1.5cm8卫生、垃圾无清理(承包区域范围内）每幢每项罚款200元点工班组代做费用 乙方承担9粉刷粗糙（特别边角不方正）每点（面）罚款200元含打爆等原因造成10清理楼层垃圾及废旧料必须用人货梯外运，不能高空抛物，按甲方指定点堆放每次罚款500元11爆模面积在1平方米以内厚度1cm按面积处罚每点罚款200元每平方米500元12砼面蜂窝每点罚款200元0.25平方米附件三:文明施工及安全管理1、文明施工问题施工现场周边30米范围内由施

23、工队负责，30米以外的由项目部负责。在建工程的装修必须遵循从上而下的原则，干好一层清理一层，垃圾必须通过塔吊或井架往下清理运输，不得随意从楼上往下倾倒，禁止将建筑垃圾直按从楼上往下倾倒。发现将建筑垃圾直接从楼上往下倾倒的每次罚款20005000元。每道工序完成后现场必须清理打扫干净，保证没有出现铁钉或钢筋头等，楼梯踏步必须保证无垃圾，凡发现没按规定实施的发现一处罚款2000元。施工现场模板及施工材料不得随意丢弃，凡发现模板及施工材料随意丢弃的，每发现一块罚款300元。各施工队人员严禁在楼内大小便，每发现一次在楼内大小便的，对所在施工队罚款5000元。2、安全问题 为了消除安全隐患，必须租赁或采

24、购新的器械。各施工队必须对所属的工程施工过程安全负全责，凡在（乙方责任范围内）施工现场发生一例伤亡事故的，不管是什么原因，其所有责任及善后工作全部由乙方负责处理，同时给予发生问题的施工队每例15万元的罚款。施工人员上班必须戴安全帽，违者每次罚款200元。严禁施工人员光背赤脚施工，违者罚款500元。项目现场的所有人员杜绝出现打架现象，不管因为什么问题，不管是谁，发现打架的谁先动手一次罚款5000元。施工班组之间发生打群架的分别给每班组罚款50000元，由此所发生的其它责任由所属施工队负责。施工队必须保管好所属的材料和生产器械，因保管不善等原困出现问题一律与甲方无关。施工队要及时处理各施工班组及工

25、人之间出现的问题，凡问题没有经过协商处理或处理不当引起矛盾激化，导致发生工人到劳动监察部门上访的，凡发现一次对所在施工队罚款50000元。施工队的队长、技术人员不得私自离队，因特殊情况需要外出的，事先必须经项目部同意，发现不请假私自离队的，每次罚款20002500元。各施工队的工人必须造册上报项目部，同时所属班组及工人的增减情况及时上报项目部备案。上岗工人必须提供三证即身份证、上岗证、健康证。施工队必须加强对所属班组工人的日常管理教育，工人平时因事外出期间要遵规守法，凡出现违法乱纪以及其他意外事故的所有责任由所在施王队负全责，甲方概不负责。各施工队及班组要教育工人不得随意拿其它班组的施工器械、

26、材料及其它物品、确实需要的必需取得所在班组及个人的同意，否则每发现一次给予当事人罚款2000元。严禁工人酒后上岗。对于项目部所有员工酒后上岗者以500元/次的经济处罚，团体合计（3人及以上），违犯者一次罚款500元并开除。3、本附件与原合同具有同等法律效应，与原合同有冲突的以本附件为准，双方签字盖章后生效。辅助说明: 以上罚款金额在当月工程进度款中扣除。处罚款外还要扣除浪费的材料费用。对不合格的部位，乙方不按甲方要求期限内完成，甲方视情节严重，每项罚款5005000元，工期不予延期，因以上原因乙方班组人员若暴力抗拒或造成恶劣影响后果由乙方负责，情节严重者送公安机关处理。因乙方原因造成质量事故，修补和加固的人工费和材料费等均由乙方负责。 (2)其它制度以项目部（管理制度）执行。甲方(盖章) ： 乙方(盖章) ： 日 期： 日 期：