建筑装饰工程施工合同(工装版本).doc

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1、建筑装饰工程施工合同国家工商行政管理局中华人民共和国建设部广东省惠州市工商行政管理局监制广东省惠州市人民政府印刷印制第1页共7页惠州市逸品装饰工程有限公司建筑装饰工程施工合同发包人(以下简称甲方)： 身份证号码： 地址： 电话： 传真： 承包人：(以下简称乙方)：惠州市逸品装饰工程有限公司地址：惠州市河南岸演达二路怡景华庭AB栋20号电话：（0752） 传真：（0752）营业执照号：1335法定代表人：邓志光本工程设计人： 电话： 项目负责人： 电话： 依照中华人民共和国合同法和全国室内装饰设计，施工企业管理规定的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议：第一条 工程概况 1.1、工程名

2、称： 。 1.2、工程地点： 。1.3、承包范围：（详见附表1：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程施工项目确认表。附表2：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程内容和做法一览表）。1.4、承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。（1）乙方包工、包料（详见附表5：乙方提供装饰装修材料明细表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附表4：甲方提供装饰装修材料明细表。附表5：乙方提供装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包料（详见附表4：甲方提供装饰装修材料明细表）。 1.5、工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。 1.6、工程质量：合格1.7、合同价款：（人民币小写）：

3、 元整；（人民币大写）： 元整（详见附表3：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程报价单）；此合同价款不包含各种税收。第二条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：第2页共7页（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附表6：惠州逸品装饰工程有限公司装修工程设计图纸）。第三条 甲方工作3.1、开工前三天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明一份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气

4、及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。3.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3.3、委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。3.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。3.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。3.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。3.7、甲方进行分部工程招标，施工中甲方应协调施工场地内交叉作

5、业及施工单位之间的关系，保证合同按约定顺利施工； 甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。 第四条 乙方工作4.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。4.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4.3、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定

6、，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。4.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。4.6、已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复由甲方承担追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程，其费用由甲方承担。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。第五条 工程变更5.1、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协

7、议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程变更单）。第3页共7页第六条 关于工期的约定 6.1、以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延： 6.1.1、由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化； 6.1.2、一周内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过八小时； 6.1.3、甲方不能按约定期限交出（腾空）施工场地、清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、电； 6.1.4、由于战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾、以及台风、大雨、暴雨、地震等。 6.1.5、甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度； 6.

8、1.6、甲方分包或分部招标的工程，拖延了工程进度。 6.1.7、甲方提供的设备、材料等，未按乙方计划进场或交验时发现缺陷，需要更换而耽误施工进度。 6.1.8、其它非乙方原因的停工。 6.2、 上述情况发生后七天内，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲方代表提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认、答复。 6.3、非6.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承担违约责任；或每延期 天，由乙方付给甲方罚金 元。罚金不超过合同总造价的 。 6.4.1、工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提

9、前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣工收益的分享等。 6.4.2、乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前_天，甲方奖给乙方_元。 第七条 关于工程质量及验收的约定7.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（GB50201-2001）、住宅装饰装修施工规范（JGJ7391）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。7.2、 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。7.3、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质

10、量进行验收： （1）材料进场验收（2）水电隐蔽工程验收 （3）防水工程验收（4）泥水工程验收 （5）木作工程验收（6）油漆工程验收（7）施工初步验收（8）整体验收 7.4、工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前小时通知甲方代表。经验收合格，甲方代表签字后即可进行隐蔽和施工。若甲方接通知后小时内未到场验收，则视为验收合格，甲方必须补签验收手续。 7.5、隐蔽工程质量符合规定要求，验收小时后甲方代表不签字，视为甲方代表已批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方验收不合格，乙方在修改后重新验收。7.6、若甲方要求复验时，对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按第4页共7页要求

11、进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。 7.7、整体工程竣工后，甲方在完工开业十天内如未收到乙方验收通知单，甲方必须在完工开业十五天内向乙方提出验收申请，逾期则视为甲方验收合格，并在完工开业十八天内将工程造价全额给付乙方；否则每拖延一天，甲方必须向乙方赔偿未付工程余额的5%作为违约金。第八条 关于工程款结算约定8.1、双方约定按下列方式支付工程款：支付期数支付时间支付比例支付金额第一期 合同签定后三日内40%支付 元第二期工程进度过半30%支付 元第三期油漆进场前25%支付

12、元第四期双方验收合格5%支付 元 备注1： 所有增加项目工程款与合同工程款付款方式同期支付。8.2、主材代购款的支付：甲方必须提前支付主材代购费全款，并按照实际定货时间提前一周付。8.3、工程竣工验收后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。双方应填写工程结算单（见附表9：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程结算单）并签字，甲方应在签字后三个工作日内向乙方结清工程尾款。第九条 关于材料供应的约定9.1、本工程甲方负责采购供应的材料、设备（详见附表4：甲方提供装饰装修材料明细表），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，

13、双方共同验收并办理交接手续。由甲方供货的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。9.2、由乙方提供的材料、设备（详见附表5：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验；如不符合合同要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第十条 有关安全生产和防火的约定10.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。10.2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安

14、全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。第5页共7页10.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。10.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第十一条 奖励和违约责任11.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方合同款总额的 。 甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按预付款的 支付滞纳金。11.2、由于乙方

15、原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同款总额的 的违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。11.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同7.2款增加优质价款外，甲方支付乙方 元，作为奖励。11.4、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。11.5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。11.6、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。11.7、因一方原因，合

16、同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十二条 争议或纠纷处理12.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。12.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意向当地人民法院起诉。第十三条 其他约定13.1、工程保修两年，具有防水要求的隐蔽工程保修五年。13.2、所有项目按实际施工量结算。13.3、因工程延误造成监理费用增加部分由工程延误责任方负担。13.4、装修内容及服务范围以书面形式填写。13.5、装修押金，装修许可证等手续由甲方负责出资办

17、理。13.6、乙方应遵守物业管理部门的装修管理规定安全文明施工，出现违章作业所造成的损失由乙方负责。137甲方提供材料的项目，乙方有义务提供所需材料的数量，但原则上乙方不参与采购，确须乙方参加的，甲方须支付参加人员工资。第十四条 附则14.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完成后自动终止。14.2 本合同一式贰份，双方各执壹份。14.3 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第6页共7页合同附件：附表1：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程施工项目确认表附表2：惠州市逸品装饰工程有限公司修装工程内容和做法一览表附表3：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程报价单附表4：惠州市逸品装饰工程有限公司装修材料明细表附表5：惠州市逸品装饰工程有限公司装修材料明细表附表6：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程设计图纸附表7：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程变更单附表8：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程保修单 附表9：惠州市逸品装饰工程有限公司装修工程结算单备注施工项目： 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 委托代理人： 委托代理人： 日期 ： 年 月 日 日期 ： 年 月 日签约地点： 第7页共7页