绿之源昆山分公司与XXXXX物业公司.doc

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1、绿之源昆山分公司与XXXXX物业公司商业合作企划书 二0一三年8月 保密承诺 本商业合作企划书涉及本公司商业秘密，仅对有合作意向的对象公开。本公司要求合作者在收到此技术书时，作出以下承诺： 请妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的商业秘密。 公司负责人签字： 接收日期：_年_月_日 目 录 第一部分 公司简介 第二部分 合作缘由 第三部分 合作原则 第四部分 前景分析 第五部分 双方的权利和义务第六部分 合作方式第七部分 违约责任 第八部分 争议解决 第九部分-结语 第十部分-联系方式 一、公司简介 绿之源昆山分公司是山东蓝创集团昆山地区指定的加盟商。“绿之源

2、”是专业从事家电清洗和家政保洁的连锁项目，其隶属于山东蓝创集团旗下，公司在全国首创上门为家庭 酒店 企业 工厂等 清洗 保洁 家政服务，集油烟机，空调，饮水机，电脑等等所有家电清洗，消毒，保养。钟点工 月嫂 保姆 家教等 公司有研发具有全国领先的清洗设备，该设备采用了先进的制造工艺，利用物理原理对饮水机、油烟机进行全方位一体化的清洗，解决了用传统方法清洗饮水机、油烟机不彻底、有残留等不健康因素。劳动和社会保障SYB创业培训认证机构、家庭清洁服务标准制定者、连续两年荣获“共青团中央青年文明号”、山东明星企业、文明诚信单位、首家专业化家政保洁服务规范体系、首推家庭家庭环保清洗用品超市、首创家电免拆

3、清洗。2011年初绿之源与山东海洋药物研究所强强联合推出具有自主知识产权的系列清洗产品。该系列产品属于纯生物制剂，萃取海洋生物精华，不添加任何化学成分，属于食品级产品，对人体没有任何毒副作用，误食或误入眼中没有任何伤害和影响；集“清洁、保养、保洁、保湿、抑菌”五大功效于一体；节能环保、清洗简便、耗水量极少，完全符合国家“绿色、环保、可持续发展”战略的要求，是一份来自海洋的珍贵礼物！2012年8月，绿之源展开了与韩国汉城环境株式会社的合作。韩国汉城环境株式会社是亚洲最大的清洁消毒、家用清洁制造公司。此次绿之源从该公司引进了可以用于家庭清洁消毒、厨房清洁消毒、家电清洗清洁消毒、除臭除异味等等一系列

4、的产品。蓝创绿之源经过多年的发展，截止2009年底已然成为国内家庭健康产业领军者，然而绿之源前进的脚步从未因此停歇，“绿之源人”一直坚守着自己的使命让每一个中国家庭都有一个健康的家居环境，2010年10月，经董事局批准，绿之源运营总部确定了未来三年发展规划：将绿之源打造成为中国第一个家庭健康超市，将产业链进一步深化和完善！家庭健康产业在我国属于新兴朝阳行业，据相关专家分析，2011年，家庭健康产业将迎来新纪元市场份额首次突破10000亿人民币，这意味着在未来将有更加广阔的市场空间待所有“绿之源人”去开发。现欲在全市各居民住宅小区、商业写字楼、别墅区等拓展家电清洗业务，真诚相邀贵物业公司参与，希

5、望与您成为精诚合作的商业伙伴。 二、合作缘由1、家电产品为我们的生活带来了舒适便捷，但家电也容易隐藏污纳垢，如果不及时清洗，会对人体健康甚至生命财产安全带来很大的危害，我们认为家电清洗是一个需不断拓展的市场，我们有志于做好这一市场。 2、目前东莞市只有家电拆洗的零散工人，而他们的素质高低不一，更有甚者冒充清洗员工进入业主家中进行非法行为，给小区物业管理方面增加了不必要的麻烦。通过合作，可减少相关物业管理方面的困难。 3、此项目的合作更有助于提升物业公司的服务品质以及提升物业公司在业主心中的满意度。 4、我们希望以此项合作为契机，努力提升家电清洗市场的整体素质，提高本公司家电清洗员工整体素质，遵

6、守物业公司的管理规定，配合好物业管理员的工作，使小区业主们享受更有保障的家电清洗，消毒的服务。为业主的家庭带去健康。三、合作原则 1、秉承“互利共赢”、“利益分享”的商业原则，共同营造“开放、友好、公平、共赢”的商业合作氛围，和便民、惠民的服务宗旨。2 、实际工作中，合作双方应加强沟通，彼此关切，相互给予方便，共同提高配送服务的质量。 四、前景分析 1、行业现状 随着家庭装修向高档化、复杂化、人性化方向发展,大量昂贵的装饰材料和配套设施得以广泛应用,由于人为和自然的因素,也极易受到污染。庞大的家庭群体，就意味着庞大的市场需求。我国GDP已经是世界第二，可是GDP增长的背后意味着居民工作压力的增

7、大，加班已经是家常便饭，难得的假期休息，不会留给家庭整理清扫的，并且国内老龄化日益加重，年轻人不习惯去做家务，而老年人又做不了家务，这些已经在膨大的市场环境中形成了必然的需求，也就是终端居民的家庭服务需求随着市场空间的膨大，也日益增长。 这三点就是家庭服务巨大的市场容量，而且这个市场空间还在日益膨胀扩大.在任何行业这种市场容量是不存在的。 2、市场机遇 家电的专业清洗服务已迫在眉睫，而市场的现状又是什么样的呢？据相关调查显示，现今家电售后服务主要分品牌售后服务点、品牌外包服务及个体家电维修部三种形式，其经营范围包括电器检测、维修、零部件更换；而作为最常见的家政服务，其涉及的范围则家庭护理、家宴

8、服务、保洁服务、维修服务等，均不包含专业家电清洗！现存家电清洗服务主要为一些散兵游勇流动式，其特点为：碰到就叫、流动作业、服务质量无保障、无法追朔，甚至往往让消费者莫名地付出额外费用。 绿之源调查问卷统计数据显示：92%的消费者有家庭保洁需求，其中65%的消费者曾找过市面不专业人员进行清洗保洁，效果不尽如人意，消费者一直苦于无法找到一个放心的家庭清洁服务品牌！同时接近86%的被调查消费者表示，如果有专门从事家庭清洁的品牌公司，他们愿意接受服务！市场巨大：家电清洗行业在中国还是一个新型行业，市场范畴广，市场潜力大，家电清洗服务可延长到简直每一个处所，服务方式机动多样; 专业较少：当初的中国家电清

9、洗市场还是一个不成熟的市场，市场需要与自身发展极不均衡，这就急切需要合乎中国实际情形的市场推广运作方式，以及专业的家电清洗服务企业。 成本较低：家电清洗行业参与门槛普遍不高，经营用度都比其余行业要低，企业整体的经营成本做作要比其他行业低的多;我们相信，与贵公司的真诚合作，前景是光明的，大有可为的。主要有以下几点优势和好处： 1、使贵公司得到实实在在的商业利益。根据选择合作模式的不同，可分获相应的商业利益。 2、使小区业主们及时享受到周到、尊贵的家政服务 家电清洗服务，提升业主对物业管理优质品质的真诚感受。 3、通过双方合作，能有效避免了某些“闲杂人员”以清洗家电之名进入小区，从而减少物业管理中

10、的麻烦。 3.需求分析： 主要客户 具体需求 需求满足绿之源曹操到绿之源家电清洗家政保洁消毒保利物业公司业主 五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1、在严格遵守本协议相关条款的基础上，甲方有权利对乙方工作人员在小区内的行为作出监督批评的权利；2、甲方有对我店工作人员在小区内的技术水准和服务水平、服务态度作出监督批评的权利；3、甲方有权驱逐乙方不遵守甲方所管理小区内规章制度的工作人员。4、如乙方单方面违反协议，或损害甲方的利益，甲方有权终止与乙方的合作。5、甲方有义务保护乙方在甲方所管理小区内投放的广告不受损坏；6、甲方有义务配合乙方在小区内举行的优惠推广活动；7、甲方有义务在乙方未在小区开

11、展业务时，对乙方的业务进行拓展和推广；8、甲方有义务保护乙方提供的商业秘密，不得向第三方透露。（二）乙方的权利和义务1、在严格遵守本协议相关条款的基础上，乙方有权利制定自己的销售推广政策。2、乙方有在不违反甲方规章制度前提下，到甲方所管理小区定期定点举行推广活动的权利；3、乙方有权在甲方所允许的位置投放乙方的宣传广告；4、在不违反国家相关法律法规的前提下，乙方有权使用甲方的短信平台业务和客户资料；5、乙方有义务约束工作人员遵守国家法律法规和甲方的规章制度；6、乙方有义务在甲方小区内开展业务时，保护小区内的环境卫生和公共设施7、乙方有义务配合甲方提高服务水平，达到 让业主（客户）满意的 合作宗旨

12、；8、乙方有责任对甲方的客户提供保护，并保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方透露。六、合作方式 （一）双方共同开发 小区家政服务，家电清洗市场； （二）乙方提供清洗技术、设备和服务人员，甲方向乙方开放 小区的家政服务市场； （三）合作细节：1、甲方允许乙方在甲方所管理小区内允许的位置投放宣传广告；2、甲方允许乙方定期定点在甲方所管理小区举办推广活动；3、乙方未在甲方所管理小区内开展市场推广业务时，由甲方负责推广乙方的家电清洗服务；4、由双方商定，由乙方现场收取费用，按月结算。5、乙方与甲方直接联系，小区业主需要服务致电物业前台预约 甲方告知乙方服务项目等资料。乙方负责提供相对应的工作人员和设备

13、进行上门服务。6、每月乙方付给甲方物业处 %合作经费。7、管理费每月15号前乙方结算给甲方。七、违约责任1、甲乙双方应严格遵守本协议条款，任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约，违约方须承担相关违约责任。2、任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，如确认违约行为属实，则应在七日内对违约行为予以纠正并以书面形式通知违约方；3、合作期间，如一方认为违约行为不存在，则应在七日内向对方提出书面情况说明，双方可就此问题进行协商解决，协商不成的，按照本协议争议条款解决。违约方应承担自己的违约行为而给守约方造成的直接经济损失。八、争议解决因本协议及其附件的履行或与此有关的一切争议，双方

14、应通过友好协商解决；不能解决时双方同意将争议提交甲方所在地仲裁机构或人民法院进行裁决。除争议事项外，双方应继续行使本协议项下的各自其他权利，履行本协议项下各自其余的义务。九、结语 我们真心希望能把本次合作项目做好，希望能与贵公司携手密切合作。前期，我们曾到做过周密的市场调查，并进行过可行性分析，认为这是一项很有意义和价值的合作。我们期待通过与贵物业积极合作，不断开创商机，拓展业务，提升服务，并相信一定能实现我们双方的互利共赢！ 因拥有团队精神而强大；因做足细节而专业；因践行承诺而信誉；因忠诚客户而创造价值，因实现共同目的而双赢。 联系方式: 绿之源昆山分公司公司地址: 联系人： 联系电话： QQ: Email: