造价员基础知识自学汇整知识点.doc

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1、造价员基础知识自学汇整知识点相关知识点一、 建设项目分类：1、按建设性质分类：（1）基本建设项目新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目；（2）更新改造项目挖潜工程、节能工程、安全工程、环境工程等；2、按投资作用分类：（1）生产性建设项目。 (2)非生产性建设项目。3、按项目经济效益、社会效益和市场需求分类：（1）竞争项目 （2）基础性项目 （3）公益性项目4、按项目的投资来源划分：（1）政府投资项目 （2）非政府投资项目二、建设单位竣工验收准备工作：1、整理技术资料 2、绘制竣工图纸 3、编制竣工决算三、工程造价1、是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。2、工程造价的特点：

2、（1）工程造价的大额性（2）工程造价的个别性、差异性（3）工程造价的动态性（4）工程造价的层次性（5）工程造价的兼容性3、工程造价计价特征：（1）计价的单件性 计价的多次性 计价的组合性 计价方法的多样性 计价依据的复杂性四、建设工程定额特点1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性时效性按编制程序分类1、施工定额 2、预算定额 3、概算定额 4、概算指标 5、投资估算指标 6、工期定额按主编单位和管理权限分类1、全国统一定额 2、行业同一定额 3、地区同一定额 4、企业定额 5、补充定额五、招标1、我国必须进行招标的项目：A大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公共安全的

3、项目。B全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目。C使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。六、建设合同范本包括1、协议书总纲性文件包括：工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件及合同生效，双方当事人对施工质量、保修质量责任、支付合同价款等内容承诺条款，具有法律效力。2、通用条款依据性条款、责任性条款、程序性条款（如管理工程师的部分内容）。3、专用条款是对通用条款的修改和补充。4、合同文件的组成：本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书。七、工程造价咨询企业管理1

4、、甲级工程造价咨询企业标准取得乙级资质证书满3年、造价工程师人数不低于出资人数的60%，其出资额不低于企业注册资本总额的60%、技术负责人从事工程造价专业工作15年以上、工程造价专业人员不少于20人，具有中级以上专业职称的人员不少于16人，取得造价工程师的人员不少于10人。2、乙级工程造价咨询企业标准造价工程师人数不低于出资人数的60%，其出资额不低于企业注册资本总额的60%、技术负责人从事工程造价专业工作10年以上、工程造价专业人员不少于12人，具有中级以上专业职称的人员不少于8人，取得造价工程师的人员不少于6人。从事5000万元以下的工程造价咨询业务。八、施工图预算、招标标底和投标报价的编

5、制1、工料单价法 2、综合单价法九、人工、材料、机械台班消耗量的确定1、工人工作时间的分类：（1）必须消耗的时间有效工作时间、不可避免中断时间、休息时间A有效工作时间基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间B不可避免中断时间由于施工工艺特点引起的中作中断所必须时间C休息时间工人在工作过程中恢复体力所必须的短暂的休息时间（2）休息时间多于和偶然时间、停工时间、违背劳动纪律损失时间2、劳动定额的编制方法（1）计时观察法 （2）统计分析法 （3）经验估计法 （4）比较类推发3、劳动定额的表现形式时间定额、产量定额（互为倒数）。4、材料消耗定额的计算依据（1）现场技术测定法 （2）实验室实验法

6、（3）现场统计法 （4）理论计算法5、机械工作时间的分类有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间十、建设工程人工、材料、机械台班单价的确定1、人工工日单价包括（1）基本工资 （2）工资性补贴 （3）辅助工资 （4）职工福利费 （5）生产工人劳动保护费2、影响人工单价的因素（1）社会平均工资水平 （2）生活消费指数 （3）人工单价的组成内容 （4）劳动力市场供求变化 （5）政策因素3、机械台班费用定额包括（1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费 （4）安拆费及场外运输费 （5）燃料动力费 （6）人工费 （7）台班其他费用十一、建设工程计价定额的编制1、 预算定额的编制原则

7、（1） 按社会必要劳动时间确定定额水平的原则（2） 简明适用性的原则（3） 坚持统一性和差别性相结合的原则2、 预算定额的编制依据（1） 设计和规范资料（2） 定额资料（3） 价格资料（4） 国家和地区有关办法和规定3、 企业定额的编制原则（1） 执行国家、行业的有关规定，适应国家标准计价规范的原则（2） 平均先进性原则（3） 简明适用性原则（4） 以专家为主、专群结合编制定额的原则（5） 独立自主的原则（6） 时效性和相对稳定性原则（7） 保密原则4、 企业定额的编制依据（1） 现有定额资料及其编制说明（交底资料）（2） 新材料、新结构、新工艺施工项目的现场资料（3） 企业内部各相关部门的管

8、理资料和数据（4） 计划统计部门定时测算的工程造价指数5、 企业定额的编制方法（1） 定额修正法（2） 经验统计法（3） 现场观察测定法（4） 理论计算法6、 计价定额单位估价表的编制依据（1） 国家和地区编制的现行计价定额，地区补充定额（2） 地区现行的建筑安装工人工资标准和人工费单价（3） 地区现行的机械台班费定额（4） 国家或地区有关工资、物价等政策、法规（5） 地区现行的材料预算价格（6） 间接费、利润、税金的取费标准（确定综合单价、完全单价时使用）7、 概算定额的编制依据（1） 编织期的设计标准及规范（2） 编织期的建筑安装工程预算定额（3） 国务院各有关部门和省、自治区、直辖市批准

9、颁发的标准图集和有代表性的工程设计图纸等（4） 现行概算定额的编制资料（5） 编制期的人工单价标准、材料预算价格、机械台班费用等。8、 概算指标的编制原则（1） 按社会平均水平确定概算指标的原则（2） 概算指标的编制依据，必须具有代表性（3） 概算指标要贯彻简明适用的原则9、 概算指标的编制依据（1） 标准设计图纸和各类工程具有代表性的设计图纸；（2） 国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等；（3） 各类工程的工程造价资料；（4） 现行的概算定额和预算定额以及补充定额资料；（5） 人工单价标准、材料预算价格、机械台班单价及其他有关的价格资料。10、 投资估算指标的内容一般可分为建设项目综合指

10、标、单项工程指标、单位工程指标三个层次。十二、费用定额1、 费用定额的编制原则合理确定定额水平的原则；简明、适用性原则十三、定额计价1、 施工图预算的编制方法预算单价法、实物单价法、综合单价法。2、 施工图预算的审核方法（1）全面审查法 （2）标准预算审查法 （3）分组计算审查法 （4）对比审查法 （5）筛选审查法 （6）重点抽查法 （7）利用手册审查法 （8）分解对比审查法 3、设计概算的编制依据（1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程等；（2）批准的可行性研究报告投资估算，初步设计（扩大初步设计）图纸，说明书，主要设备材料表等。（3）由建设行政主管部门颁发的现行概算定额、概算指标、费用定

11、额以及建设项目设计概算编制办法；（4）工程造价管理机构发布的人工、设备、材料价格，造价指数及有关调整系数等；（5）合同、协议及其他有关资料。4、设计概算的内容单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。5、审查设计概算的方法对比分析法、查询核实法、联合会审法。十四、工程量清单计价1、单位工程的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 2、 分部分项工程量清单包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量五个基本要素。分部分项工程费=分部分项工程量清单*清单项目综合单价措施项目费=措施项目工程量*措施项目综合单价其他项目费=招标人部分的

12、金额+投资人部分的金额单位工程费=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程费=单位工程费建设项目总报价=单项工程费相关时间人数概念1、已具备竣工条件的工程，3个月内必须办理验收投产和移交固定资产手续。2、建设行政主管部门应当在接到申请后的15天内对符合条件的申请者办法施工许可证。3、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。可以两次延期每次不能超过3个月。4、终止施工1年以上的工程恢复施工应当报发证机关核实施工许可证。5、因故不能开工超过6个月的，应当重新办理开工报告。6、招标文件需要修改的应当在投标文件截止15日前以书面文件通知所有招标文件接收人。7、招标人和中标人应

13、当自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同。8、工程师的口头指令应仔48小时内予以书面确认，工程师没有及时给与书面确认的承包人应仔7天内提出书面确认要求，确认要求在48小时不予回复的视为口头指令已被确认。9、初始造价师、造价员的注册有效期为4年、延续注册的有效期为4年。10、由于发包人原因导致无法按规定进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。相关百分率概念1、材料采购及保管费率为1.5%，仪器仪表及设备采购及保管费率为0.5%。2、供销部门手续费和一次运杂费可按机械原值的5%计算，外贸部门手续费和国内一次运杂费应按到岸价格的6.5%计算。3、机械使用残值率

14、的取定为运输机械2%、大型机械3%、中小型机械4%、掘进机械5%。4、营业税税率为3%。5、城市建设维护税市区为7%，县、城镇为5%，其他地区为1%。6、暂列金额可按工程费的8%10%计算。7、工程勘察费按照建安工程费的0.3%0.8%计算，浮动幅度为20%。8、工程设计费施工浮动幅度为20%。9、施工图预算编制费，按照该建设项目基本设计收费的10%计算。10、竣工图编制费，按照该建设项目基本设计收费的8%计算。11、工程预付款的比例依据合同金额的10%30%确定。12、预留保证进在工程价款结算总额的5%左右。相关公式1、 一定时期内商品流通所需的货币量=商品的价格总额同一单位货币的平均流通次

15、数2、 单位纸币所代表的价值量李雨桐中货币必要量流通中纸币总量3、 辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标4、 增值税=当期销项税额进项税额当期销项税额=销售额*适用增值税率5、 时间定额=1产量定额6、 材料消耗率=材料损耗量材料消耗量*100% 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=净用量1-损耗率约等于净用量*（1+损耗率）7、 一次使用量=单位模板接触面积的模板净用量*（1+制作损耗率）周转使用量=一次使用量*【1+（周转次数-1）*补损率】周转次数回收量=一次使用量*（1-补损率）*回收折价率周转次数8、 台班产量定额=1/机械时间定额（台班）9、 材料价格=（材料原件+运杂费+场外运

16、输损耗）*（1+采购及保管费率）10、 自备包装品的包装费=包装品原价*（1-回收量率*回收价值率）+使用期间维修费周转使用次数*包装品容量包装品回收值=包装材料原价*回收量率*回收价值率所包装材料的数量（体积、重量）11、 材料场外运输损耗费=（材料原价+运杂费）*材料场外运输损耗率12、 材料采保管费=（材料原价+运杂费+材料场外运输损耗）*材料采购及保管费率13、 国产机械预算价格=机械原值+供销部门手续费和一次运杂费+车辆购置税14、 国产车辆购置税=计税价格*车辆购置税率15、 进口机械的预算价格=到岸价格+关税+增值税+消费税+外贸部门手续费和国内一次运杂费+财务费+车辆购置税 1

17、6、 进口车辆购置税=计税价格*车辆购置税率17、 耐用总台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*使用周期(大修周期) 使用周期=寿命期大修理次数+118、 台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*时间价值系数 耐用总台班19、 时间价值系数=1+1/2*年折现率*（折旧年限+1）20、 台班大修理费=一次大修理费*（使用周期-1）耐用总台班21、 台班安拆费及场外运输费=（一次安拆费及场外运输费*年平均安拆和运输次数）年工作台班22、 台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量*相应单价23、 机上人工工日=机上定员工日*（1+增加工日系数）24、 增加工日系数=（年制度工作日-年工作台班）年工

18、作台班25、 台班其他费用=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）年工作台班26、 辅助用工数量=（被加工材料的数量*相应时间定额）27、 超运距用工数量=（超运距材料数量*相应超运距的时间定额）超运距=预算定额规定的运距-劳动定额包括的运距28、 人工幅度差工日=（基本用工+超运距用工+辅助用工）*人工幅度差率29、 标准砖净用量=实砌体积墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）*2k（墙厚砖的块数，半砖墙取0.5，一砖墙取1，一砖半墙取1.5）30、 砂浆净用量=实砌体积-标准砖净用量*每块砖体积31、 材料损耗量=材料消耗量-净用量材料净用量*相应材料损耗率32、 全员劳动生产率=年度自行完成建筑安装工程产值/年平均在册人数33、 企业管理费费率=建筑安装生产工人每人平均管理费开支额/全年有效施工天数*平均每工日人工费*100%34、 利润=直接费*利润率35、 应纳营业税=营业额*3%36、 预付备料款=年度承包工程总值*主要材料所占比重年度施工历天数*材料储备天数