水电安装工程施工合同(大卖场).doc

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1、海南金盛达国际建材商城美好生活家居馆水电安装工程施工承包合同 发包人：海南寅鼎实业有限公司承包人：中尚建安工程股份公司海南分公司签订时间：2015年 05月 10 日发 包 人：海南寅鼎实业有限公司 （以下简称：甲方） 承 包 人：中尚建安工程股份公司海南分公司（以下简称：乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程合同法及其他有关法律、法规和规章，并结合有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况：工程名称：金盛达国际建材商城美好生活家居馆水电安装工程（以下简称：本工程）；工程地点：海口

2、市丘海大道延长线2公里处；二、 工程承包方式、承包范围：1、承包方式：包工包料、包施工机具、包工期、包辅材、包质量、包进度、包安全文明施工。注：(雨水系统若采用虹吸式排水，由专业施工队伍安装)。2、承包范围：按本工程设计施工图的有关图号、图纸会审纪要，图纸设计变更通知、及工程联系单在内的所有电气、给排水施工任务（消防工程另计）。具体如下：1）、室内电气照明工程：地下室及车库电气照明、动力系统安装工程，0.000以上公共部分照明工程系统（含灯具），动力管线敷设及配电箱安装，桥架安装，电缆、电线敷设，防雷接地，系统调试；但不包括各用户配电系统。2）、室内给、排水工程：地下室及车库给排水安装系统工程

3、（不含卫生洁具及给水支管安装）,0.000以上公共卫生间给、排水管道安装（不含卫生洁具及给水支管安装）；3）、室内弱电工程：负责预埋结构主体的管线，不穿线。4）室内与室外的界定：a、电气工程与建筑物外墙出到第一个电缆井工程为室内工程，以外为室外工程。b、给排水工程与建筑物墙出到第一个（阀门井或污水检查井、雨水检查井）工程为室内工程，以外为室外工程。三、合同工期：1、以土建的工期同步。2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。四、质量标准：1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包括但不限于以下）： 建设强制性条文； 建筑工程

4、质量检验评定标准GBJ30188； 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002； 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002； 采暖与卫生施工验收规范（GBJ242-82）； 电气安装工程施工及验收规范（GBJ242-82） 建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）； 省、市相关部门的各种规章制度及相关标准； 甲方制定的工程质量验收实施细则。2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算价按本合同约定价执行，工程量

5、按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，承担全部的违约责任。3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。五、文明工地、安全标化标准：1、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措

6、施不力等原因引起业主对甲方的罚款，甲方均从乙工程款中扣除。2、在施工中应做到精心策划、实施，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。六、合同价款、结算方式及工程款支付：1、本工程为综合含税包干单价（建筑面积包干价），包括施工单位的税金、管理费与利润等。按建筑面积每平方米人民币 元整，大写： 每平方米。建筑面积以国家定额的建筑面积标准计算。2、结算方式：双方约定依据本工程设计施工图纸、报价书（ 元/）、招标文件确定的施工内容、图纸会审纪录、施工组织设计、设计变更，现场签证计量（工程联系单内容增、减）结算。3、本项目在施工期间如有设计变更子项，增减

7、子项部份（设计施工图以外）均按海南省2008年安装定额与当月材料信息价的全部定额标准计算并下浮10结算。4、本项目工程没有预付款，施工完成至土建封顶后15天内支付至已完成工程量80。后续每个月25日报进度款，30日拨付进度款，进度款是按乙方已完成月进度工程量的80%拨付。竣工验收60天内支付到工程结算总款的95，并提供合格的发票，余款5作为保修金一年后无息返还。七、甲方的责任和义务1、 工程开工前，做好“三通一平”，将施工用水电引致施工现场并做好接驳点，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。2、 甲方应承担各项施工费用应及时缴纳。3、 甲方及时提供地下管线布设情况。4、 开

8、工前组织图纸会审和技术交底。5、 积极配合乙方完成资料收集整理和编制工作，及时解决乙方在施工图纸缺陷。6、 甲方应及时按合同约定支付工程款，如未能及时视为甲方违约，协调与总包和各分包之间的现场工作。八、乙方的责任和义务1、 乙方在施工中有义务保质保量保进度完成合同工程，否则视为乙方违约。2、 乙方按图纸与国家各级建设部门发布的质量与安全文明等规范要求施工，遇见图纸问题及时提出。3、 在施工过程中，乙方必须服从甲方现场代表的监督，加强各施工人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如乙方原因出现安全事故及打架斗殴事件所造成的一切损失，由乙方负责。4、 施工场地乙方必须保持清洁，做好成品

9、保护。5、 乙方应承担的工人保险费及施工安全文明措施由乙方负责。6、 一切建筑材料均由乙方采购和保管，甲方不得指定或干预乙方材料采购作业。材料品质规格、颜色按图纸设计要求执行，图纸未明确说明的甲乙双方协商一致另行补充协议，甲方如需指定材料供应商则甲乙双方另行补充协议，补充协议法律效力同本合同。7、 乙方协助甲方办理好施工报建等相关手续，费用按国家规定各自承担。8、 按时发放工人工资和及时支付材料款。如出现工人或材料人到金盛达建材商城闹事或堵截事件，甲方出面解决时，造成的一切经济损失与责任全部由乙方赔偿。9、 所有的检测费用、材料送检费用按国家和当地相关部门规定执行并各自承担。10、 做好工程内

10、业资料，施工中全部按海口市住房建设局工程备案要求的程序完善所有工程中的资料与备案验收手续，等以后正式备案使用。11、 做好隐蔽工程和中间验收工作。1） 工程具备隐蔽验收条件或达到专用条款约定的中间验收部位,乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在工程师限定的时间内修改后重新验收；2） 甲方工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方工程师未能按以上时间提出延期要求，不进

11、行验收，乙方可自行组织验收，甲方工程师应承认该验收记录；3） 经甲方工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方工程师不在验收记录上签字，视为甲方工程师已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工；4） 重新检验 无论甲方工程师是否进行验收，当其要求已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部全部费用并追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担由此所发生全部费用，工期不予顺延；九、工程签证及工程变更1、 由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失所有费用由甲方负责承担，

12、造成工期延长的，工期顺延。2、 由于甲方原因返工或工程量发生增减变化时，实行工程签证，原则上“先签证后施工”。十、施工管理规范乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：1、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）。2、建筑机械使用安全技术规程（JGJ59-86）。3、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)。4、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。5、海口市建设工程现场文明施工管理办法。6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法（条例）十一、乙方采购材料设备特别说明1、 乙方采购的材料在使用前，乙方按国家规定执行取

13、样检验，不合格不使用，如甲方工程师要求检验，若材料不合格费用由乙方负责，若材料合格，检验费用有甲方负责。2、 甲方工程师发现乙方采购并使用不符合设计要求材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。3、 乙方需要使用代用材料时，应经甲方工程师认可后才能使用，由此增减的工程造价双方书面形式议定。4、 乙方负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和甲乙双方商定有关标准采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货前24小时通知甲方工程师验收。5、 乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方工程师要求的时间运出施工场地，

14、重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误工期不予顺延。6、 工程材料乙方按图纸要求采购，图纸未有说明则甲乙双方协商一致书面商定。十二、违约：1、如因乙方原因不能正常有序施工或拖延竣工日期责任有乙方承担，乙方必须赔偿甲方所有经济损失包括工期及甲方与租户的违约金、政府的罚款金。由于甲方原因导致乙方施工停止或中断，由甲方负责赔偿乙方因工程停滞而发生的所有经济损失，工期予以相应顺延。2、乙方未按图纸施工造成甲方损失，由乙方按甲方实际经济损失赔偿甲方，或乙方返工，工期不予顺延。3、甲方支付每一笔款项，超过10个工作日则视为甲方违约，甲方支付违约金每天按每一笔款项总价的0.5支付乙方。十三、工

15、程保修： 本工程保修执行本合同附件1工程质量保修书，保修期间如属乙方质量问题由乙方负责保修，因不可抗力或自然灾害或甲方使用不当造成的问题不属于乙方保修范围，如需要乙方配合维修，维修费用由甲方负责承担。十四、保险乙方必须依国家及地方法律法规规定按此类工程类别进行投保，否则发生事故导致索赔事务均有乙方自行承担。十五、解决争议：1、 未经事宜，甲乙双方友好协商，补充合同条款解决。双方签订的补充条款与本合同具有同等法律效力，前后内容有变化的以补充协议之规定为准。2、 如执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，解决无效时，则可提起仲裁或双方可提交起诉至项目地法院。3、 在仲裁过程中，除双方有争议正在进

16、行仲裁部分外，本合同应继续履行。十六、合同生效合同订立时间：2015年05月10日。合同订立地点：海口市丘海大道延长线金盛达建材商城内。合同附件：附件1工程质量保修书。本合同双方约定：自双方盖章签字后之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。发包人：海南寅鼎实业有限公司 承包人：中尚建安工程股份公司海南分公司法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：电 话： 电 话：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号： 附件1：工程质量保修书工程质量保修书发包人：海南寅鼎实业有限公司 （简称发包人）承包人：中尚建安工程股份公司海南分公司（简称承包人）发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设

17、工程质量管理条例等法律、法规，经协商一致，对（金盛达国际建材商城美好生活家居馆水电安装工程）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围：本合同承包范围内的全部工程内容。 二、质量保修期1、双方约定本工程的质量保修期如下：(1)、 给、排水及采暖安装的质量保修期为 1 年；(2)、 电气设备安装的质量保修期为 1 年；(3)、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起15天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当于2天内到达事故现场抢修。3、质量保修完成后，由项目业主、发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书，作为本合同附件，其有效期限至保修期满。发包人：（盖章） 承包人：（盖章）法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人联 系 人： 联 系 人：联系电话： 联系电话：