建筑施工劳务分项工程分包协议.docx

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1、建筑施工劳务分项工程分包协议发包方（甲方）：江苏华轩建设工程有限公司承包方（乙方）:根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法，以及有关法律，法规的有关规定，结合本工程的具体情况，本着平等、公正、自愿的原则，甲方将 发包给乙方施工，经双方协商同意达成如下条款，签订本协议，签订后双方共同遵守执行。第一条：工程概况：1、 工程名称：星耀东方*普罗旺斯 工程。2、 工程地点：河北省昌黎县城内。3、 本工程为地下2层，地上18层，剪力墙结构，砌体材料地下为陶粒砼空心砌块，砂浆为M5水泥砂浆；地上为加气混凝土砌块，M5混合砂浆，标准层高3米。第二条：承包方式：本合同以包工不包料，包小型施工机械设备，包

2、质量，包安全，包文明施工，包工期的方式承包。第三条：工程内容及承包范围：具体详见补充条款。第四条：工程质量标准：1、 按现行国家的建筑施工质量验收统一标准GB503002001执行，达到合格标准。2、 根据施工图纸及甲方施工技术交底施工。第五条：工程计价与结算方式：1、 工程单价：2、 工程总价：人民币 元。3、 本工程承包采用综合单价承包，包括员工工资和劳保费，人工保险费，工作劳保用品，差旅费等各种补贴，以及停水、停电、风雨天停工节假日补助等不再给乙方任何补贴。4、生活费按每天实际开工人数，甲方预支给乙方生活费（此款在工程款中扣除）。5、拨款时扣除已借支的生活费及施工中违章的罚款。6、分部分

3、项工程做完后，工人全部退场，甲方支付到工程量85%工程款。7、工程经政府质监站部门验收合格后，甲方支付到 %的工程款，剩余的 %工程款待保修期过后一周内支付。8、如达不到质量标准，甲方有权单方面解除合同，结算工程量 %，余下的 %作为赔偿给甲方，乙方必须保证施工期间的人数，确保工期如期完成，否则甲方有权单方解除合同。9、结算程序：（1）、每月底结算当月的工程量，乙方根据主管施工项目经理签证的分项工程验收单，现场质检员验证质量等级，下道工序施工主管签字接收，经项目经理审核，报公司工程结算核定，总经理签字同意后，在 天内支付工程款。（2）、乙方应在全部工程竣工验收合格后 天内，提出竣工结算，送甲方

4、审核，办理结算。第六条：施工组织与管理：1、 乙方须按国家及当地政府对施工企业的管理要求，所有的人员均须进行注册，对人员进行造册管理并承担费用，进场的人员应有身份证、暂住证，不得使用童工。2、 乙方不得将工程进行转包或层层分包，如发现有转包或分包将予以清退，乙方必须无条件服从。3、 乙方应配备各类管理以保证工程的正常施工，乙方指定的现场负责人应24小时驻现场。4、 乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产教育，如有违反现场管理和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。第七条：履约保证金与双方职责：1、 甲方职责：（1）、甲方提供技术指导，技术交底，提供生活用房，并

5、保证通水、通电，负责对乙方的工程进行过程验收。（2）因乙方不服从管理造成损失时，甲方有权让乙方退场并赔偿损失。（3）根据施工进度要求，提供材料，（乙方提前报材料计划）（4）根据施工进度要求甲方只负责安装一台施工电梯作为垂直运输工具，配备搅拌机一台，共乙方使用，其他设备工具材料（如：铅丝、铁钉、扫把、临时施工灯具、电线电缆、手推车、刮杠、线绳、线坠、靠尺、靠尺板、铁锨、钎子、锤子等小型材料工具均由乙方准备）。2、乙方职责： （1）、合同签订3日内，乙方向甲方交纳承包工程总价的 %作为履约保证金，工程竣工验收合格后7日无息返还。 （2）、不许使用电褥子、电炉子、电热棒等大功率电器，遵守管理制度，不

6、影响他人休息。 （3）、承包人组织满足本项目施工要求的熟练技术工人进场相对保持稳定，并做好技术交底，安全交底工作，每日班前必须进行教育，确保工程的顺利进行。 （4）、能够按照施工图纸和验收规范操作规程进行施工，保质量按期完成好所承包的全部内容，由甲方与有关部门验收，必须达到合格标准，不合格的工程由甲方提出整改，乙方提出整改方案，并报甲方批准后实施，由于工程质量不合格所造成的损失，由乙方负责。（5）、服从甲方管理人员指挥，分项工程检查不合格的不及时整改的，甲方有权终止合同，同时乙方必须赔偿甲方该项目所有经济损失，如乙方不按图纸施工或不按规范、规程施工，其所造成的经济损失由乙方负责，并承担超工期罚

7、款，所有费用从乙方进度款中扣除，如图纸有问题及时与甲方沟通。（6）各分项工种之间交叉施工所引起的操作矛盾影响进度、质量时，应及时与甲方管理人员协调，绝对不许互相推诿，留下质量隐患，每天上下班时，做好交接记录，发现问题及时沟通整改。（7）、做好加工周转材料的管理保管工作，有责任对成品及半成品的保护，对于故意损坏、浪费的给予处罚。（8）、保证施工现场整洁、文明施工、严禁打架斗殴、酗酒闹事，材料清理、堆放有序，所有材料进场做好提前安排，保证3天以前通知甲方，否则因材料造成停工，后果自负。（9）、班组长应做到班前讲安全，班后查安全，确保工程的顺利进行。3、此协议一式3份，甲方2份，乙方1份，双方签字或

8、盖章后生效。甲方： 乙方：委托签字（盖章） 负责人签字（盖章）身份证号码： 身份证号码：电话： 电话：日期： 日期：补充条款填充墙砌筑分项工程一、 工程内容：根据施工图纸，技术交底完成所分包的工作。二、 承包范围：楼面墙下清理，填充墙砌筑，安装墙拉筋，安装构造柱钢筋，过梁钢筋，模板安装，拆除，二次结构砼浇筑，墙面、梁板处植筋，焊接等，砌筑完后楼面清理，搅拌砂浆砂浆运输等。三、 质量标准：（一） 主控项目：1、 砌体材料：加气混凝土砌块A3.5,容重不大于7.5KN/M3，2、 砂浆强度等级M5混合砂浆，（二）一般项目：1、轴线偏移5mm，用尺检查；2、垂直度5mm，用2米托线板或吊线、尺检查；

9、3、表面平整度5mm，用2米靠尺和楔尺检查；4、门窗洞口高、宽允许偏差10mm,用尺检查；5、砌块砌体间不得有透明缝、瞎缝、假缝；6、灰缝厚度、宽度，蒸压加气砼砌块灰缝不应大于12mm；检查水平灰缝厚度用尺量5皮砌块高度折算，竖向灰缝宽度用尺量2米砌体长度折算，用拉小线方法检查水平灰缝的平直度不大于2mm； 7、砌块搭接长度不应小于砌块长度的1/3，竖向通缝不应大2皮砖。附件：室内抹灰分项工程一、 工程内容：根据施工图纸，技术交底完成所分包的工作。二、 承包范围：墙面清理，剔凿、凿毛、刷浆，安装加强网片，摸完后楼面清理，搅拌砂浆，砂浆运输等。三、 质量标准：（一） 主控项目：1、 2、 （二）一般项目：1、轴线偏移10mm，用尺检查；2、垂直度5mm，用2米托线板或吊线、尺检查；3、表面平整度8mm，用2米靠尺和楔尺检查；4、门窗洞口高、宽允许偏差10mm,用尺检查；5、砌块砌体间不得有透明缝、瞎缝、假缝；6、灰缝厚度、宽度，蒸压加气砼砌块灰缝不应大于12mm；检查水平灰缝厚度用尺量5皮砌块高度折算，竖向灰缝宽度用尺量2米砌体长度折算； 7、砌块搭接长度不应小于砌块长度的1/3，竖向通缝不应大2皮砖。（三）其他：1、室内门窗洞口阳角均做水泥砂浆护角至顶，每边50mm。