购房定金合同汇编15篇.docx

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1、购房定金合同汇编15篇购房定金合同1甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一 致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于市区，（以下简称该房屋）。甲 方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：），该房屋建筑面积为：平方米，产权人：。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元，此房价 为净价，税费由乙方承当，房屋内保存设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元的 购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保， 签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款、第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的 定金；

2、乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取 的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料 及手续、编 : 法定代表人： 联系方式:乙方（预购方）:住所： ：证件名称：证号：联系 方式：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一 致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立 本合同。第一条乙方预订幢 层 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：）,并经 测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于 年月 日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民 币 元，乙方预订的该房屋总 房价为人民币 元，乙方采取方式。第三条乙方同意签订本合

3、同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房 出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为 房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为 天,乙方于年 月 日前到与甲方签订上海市商品房出售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标 明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配 套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第 七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的， 双倍返还已收取的定金金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无 权要求甲方返还已收取的定金。第七条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房出

4、售合同 的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分 歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第八条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、 预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，各执一份。甲方：（签章）乙方：（签定）年 月 日年 月 日购房定金合同5甲方：（卖方）：住所： ：

5、法定代表人：联系方式：委托代理机构:住所： :法定代表人： 联系 方式:乙方（预购方）:住所： ：证件名称：证号：联系方式：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一 致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本 合同。第一条、乙方预订幢 层 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：），并经 测绘机构实测，该房屋 建筑面积为 平方米。该房屋定于 年月日交付。第二条、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人 民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元，乙方采取方式。第三条、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出 售合同的担保，签订商

6、品房出售合同后，乙方支付的定金转为房 价款。第四条、甲、乙双方商定，预订期为 天,乙方于年月日前到与甲方签订市商品房出售合同。第五条、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标 明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配 套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条、在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双 倍返还已收取的定金。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要 求甲方返还已收取的定金。第七条、有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同 的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积

7、误差处理、 房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分 歧，不能协商一致。2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司 法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的， 甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的。2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、 预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，各执一份。甲方：（签章）乙方：（签定）年月日年一月日购房定金合同6卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规 定，已依法通过划拨

8、方式取得北京市 区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为.甲方在上述地块上建设的工程名称为,现已竣 工，取得房屋权证（房屋权证 字号），经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销 售许可证号为京房内证（经）字第 号.乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给 乙方.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项。条房屋，该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为 平方米（包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米），共有共用部位详见附件二.土地使用面积为平方米（含共有共用面积）,上述

9、面积已经房屋土地管理部 门测绘.第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币 元，价款合计为币（大写）仟 佰 拾 万仟 佰 拾 元整（小写）元.乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款.第三条乙方同意 年月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行.甲方指定银行： 银行账号为：第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方.交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京 市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续.交付地点：.甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日 起对乙方购置的房屋进行保修.第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委

10、员会或业主 管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公 司负责管理.第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关 证件共同到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有 关税费.第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋 的，乙方有权向甲方追索违约金.违约金自约定房屋交付之日第 二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价 款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金.逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解 除本合同.合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效.甲方除 在合同解除后30日内向乙

11、方双倍返还定金外，并须将乙方已付 的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算.第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的， 甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本合同约定付款之日第二 日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的 万分之（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金.逾期超 过 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同.合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效.乙方已交 纳的定金甲方不予返还.第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另 签补充协议.本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不 可分割的组成局部，具有同等的法律效力第十条双方凡

12、因履行本合同引起的纠纷，应协商解决.协商 不成的，双方同意按以下第 种（大写）方式解决纠纷.1.提 交北京仲裁委员会仲裁.2.任何一方均可向房地产所在地的.提起 诉讼.第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份，房地产交易管理部门壹份，甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系方式：联系方式：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系方式：联系方式：年 月 日 年 月 日购房定金合同7卖房人：;（以下简称 甲方）买房人：;（以下简称 乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已

13、存在的出 租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签 订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在 乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另 行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：身份证号码：身份证号码：时间：20_年月日甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一 致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于市区，（以下简称该房 屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：_）,该房屋建 筑面积为：平方米，产权人：第

14、二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价 为净价，税费由乙方承当，房屋内保存设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元 的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担 双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第1条甲方愿将座落 市 区 街一段号的 房（室 厅 平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。第2条 该房的房价款计人民币 万 千 百元整（元）。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在 不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约， 订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等 证件。第四条在房屋买卖合同签

15、订后三日内，乙方支付甲方定金（ ）o如一方违约，除适用定金罚那么外，还应当赔偿因一方 违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商 解决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两 份，甲方乙方方各执一份。卖房人（甲方）：签字身份证号：联系方式：买房人（乙方）：签字身份证号：年月日购房定金合同8甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签 订本合同，以望共同信守执行。第一

16、条：房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于 市 区，该房屋的所有人为，建筑面积为 平方米（详见土地房屋权证第 号）。第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为元，总 金额大写：，小写：元。本合同签订之日， 乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1 .甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给 乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费， 燃气

17、费等结清（出示相关收据）。2 .乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房 款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲 方不予承当，乙方所交定金，抵作甲方损失。3 .甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手 续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合 格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙 方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲 方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙 .万O第五条：税费承当经双方协商，交易税费由方承当，代办产权手续费由方承 担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或

18、债务纠纷，假设有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上 述未清事项，由甲方承当全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一 份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条；发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双 方签章与本合同同具法律效力。甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：甲方公证人签章：乙方公证人签章:其他相关证明人签章：签订日期：年 月日购房定金合同9卖房人：买房人：为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙 双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落 市 区 街段 号的 房（室平米） 卖于乙方，永远为业，空口无凭，

19、立字据为证。第二条该房的房价款计人民币 万 千百元整第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑 现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此 合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金 如一方违约，除适用定金罚那么外，还应当赔 偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解 决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式份，甲、乙方各执 份。卖房人（甲方）：签字身份证号：联系方式：年 月 B买房人（乙方）：身份证号：联系方式：年 月 日年 月日购房定金合同

20、10甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一 致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于 市 区,（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有 权证（编号：）,该房屋建筑面积为：平方 米，产权人：o第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承当，房屋内保存设施设备清单 如下：O第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋 买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房 价款。第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的 定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同

21、的，无权要求甲方返还已收取 的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料 及手续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出 租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签 订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在 乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另 行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本合同一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：（签章）身份证号码：乙方：（签章）身份证号码:丙方：（签章）身份证号码:时间：年 月一日购房定金合同11编号委托方：（以下简称甲方）受托方：房地产（以下简称乙方）甲、乙双方

22、经过友好协商，在自愿、平等、相互信任的基础 上签订本意向书，并承诺共同遵守、第一条：预购价格及购买方式1、甲方同意以人民币 元整（小写：元）购买由乙方提供的坐落在天津市区 的房屋（以下简称“该房屋”）,此预购价格不包括该房屋所有权登记变更（过 户）等相关税、费及服务费、2、购买方式：a、一次性付款口；b、按揭贷款口；c、公积金贷款口；d、组合贷款口第二条：约定事宜1、甲方在签订本意向书之时，向乙方交纳预付意向金人民 币 元整（小写：元）、2、甲方与该房屋所有权人签订房屋买卖（置换）居间合 同之时，此预付服务费自动转为服务费，服务费具体金额以该 房屋买卖（置换）居间合同中约定为准，多退少补、3、

23、签订本意向书后，乙方将按照甲方同意的预购价格与该 房屋所有权人洽谈协商，努力促成该房屋交易、4、签订本意向书后，甲方不得以任何理由降低预购价格或不购买该房屋，否那么视为甲方违约、第三条：违约责任1、如因该房屋所有权人原因，造成甲方不能购买该房屋， 那么乙方承诺将收到的甲方预付服务费如数退还给甲方（不计算利 息），双方无责，本意向书同时废止并由乙方收回、2、如因甲方原因，不能按照此预购价格购买该房屋，那么乙 方收取的预付服务费不予还，转为违约金，转为违约金后本意向 书同时废止并由乙方收回、第四条：协议生效、终止及争议解决方式本意向书自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效，达成该房 屋交易或双方约定废

24、止本意向书后终止、本意向书一式两份，甲 乙双方各执一份，具有同等法律效力、在履行本意向书过程中假设 发生争议，可向人民法院提起诉讼、甲方：乙方：房地产证件号码：连锁店： ：经手人：联系方式： ：购房定金合同12实际中，在出现不能签购房合同的时候，你作为购房者能不 能要回定金，就要按照下面的具体情况来确定：1、一般情况下，如果一方在正式签约时对认购书中确认的 条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，就会被 视为违约，购房方违约的，定金不予返还；开发商违约的，还需 要双倍返还定金。2、因不可抗力原因，致使不能签购房合同，那么双方都没 有过错，那么购房方当然可以向开发商要回定金。就比方遇突

25、发地震或洪水致使房屋损害，导致不能签订合 同。3、因发现开发商存在违法行为，致使不能签购房合同，那 么可以要求开发商退回定金甚至双倍退还。举个实在的例子，就 是因为开发商没有获得商品预售许可。这些就是在不能签购房合同的时候，一般买家都是可以要求 退还定金的。而如果是买家单纯不想买房了，那么定金能不能 退，就要看有没有下面几种情况：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的 话，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方 在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开 保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的

26、，双倍返还已收取的 定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取 的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料 及手续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出 租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签 订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在 乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另 行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本合同一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：（签章）身份证号码：身份证号码：身份证号码：时间：购房定金合同2售房方（甲方）：身份证号码：发

27、商也是应当退还购房定金。3、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律假设干问题的解释第4条的规定，因不能归责于当事人 双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当 返还定金的。比方，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房 款，那么也可以要求退回定金。现在一般的房价都比拟高，因此相应的定金可能也会较高， 要是已经不能继续签订购房合同，买家有正当理由要求卖家退还 定金被拒绝，经过交涉无果，建议就要及时找个擅长处理房屋买 卖合同的律师介入维权。购房定金合同13甲方（卖方）：身份证号码：甲方代理人：身份证号码：乙方（预购方）：身份证号码：甲、乙两方遵循自愿、公平和老实信用的

28、原那么、经协商一 致，就乙方向甲方预订（以实际产权证为准）商品房事宜， 订立本合同。第1条乙方预购（以下简称该房屋）。甲方已领取该房 屋房地产权证（证书号：），土地证：并经人民政府测绘机构 实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交 付。第2条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人 民币元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方采取_方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元 于签订正式房屋购买合同后个月内付清。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币整，作为甲、乙两方当事人订立商品房出售合同的担 保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙

29、两方商定，预订期为 天,甲乙两 方于年 月 号前到富鑫房产签订商品房出售 合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标 明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配 套设施等状况作为商品房出售合同的附件。注明：1：该房为 房。2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合 法证件并配合过户。3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠 纷，无一房多卖现象。4：买卖两方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（方）承当。5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签 订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金

30、；并且赔偿两方所 交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返 还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。第七条本协议一式三份，甲乙两方各持壹份，富鑫房产执 壹份。其他约定：甲方：（签章）乙方：（签章）甲方代理人：见证方：（签章）见证方经办人：（签章）年 月 日购房定金合同14甲方：乙方：1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路_弄_号一室，建筑面积 平方米。2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为460000 元（大写：人民币肆拾陆万元正）。3、双方约定房屋定金数额为元正（大写：人民 币 万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。4、甲方在收到定金后在双方签

31、定房屋前将房屋出售给他 人，视为甲方违约，双倍返还定金。5、乙方必须在定金支付后一天内于一日前签定房屋买卖合 同，同时支付首期房款_元（大写：人民币_）第二期房款为一 元（大写：人民币_）于前支付余款为按揭贷款方式支付，并在 买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视 为乙方违约，定金不退还。6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。8、如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方：乙方：地址：地址：身份证号码：身份证号码：时间：20_年月日：时间：20_年月日购房定金合 同15购房定金协议甲方（出售方）：乙方（买受方）：依据国家

32、有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基 础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于：市区小区号楼 单元室，房屋权属 面积平方米，房屋成交价格为万元，甲方收取乙方定金元。二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。三、甲乙双方约定于年 月 日之前签定正式买卖合同并进行 交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合 同并进行交易，那么作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履 行本协议，那么不作违约处理。四、违约责任：甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，那么视作违 约。L甲方假设违约，那么应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付 相当于定金金额100%的违约金；2.乙方假设

33、违约，乙方那么应放弃收回定金的权利，所付的定金 视作违约金。五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份, 甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：日期：年 月日日期：年 月日购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况：1、位置：重庆市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房。2、房屋类型：建筑面积平方米，结构楼层，房屋走 向：房屋形状：用途。该房产的总占地面积：3、该

34、房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证，如买 卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。房屋所有权证书证号：土地证编号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、付款方式：(1)该房产总价格为人民币万元整，协议签定之后，首付万元订金。（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币万元。（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有 所有权纠纷。七、税费分担的方法甲方承当房产交易中所产生的全部费用。八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安 装水表、电

35、表的费用。九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购 买，其所有权完全属于个人所有。十、附件（一）房屋所有权证（二）国有土地使用证（三）该项房产的房地产评估报告。十一、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，甲方：乙方：年 月曰年 月 日购房定金合同3甲方：乙方：1 .甲方的房屋座落在闵行区碧江路_弄_号一室，建筑面积一平方米。2 .甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为460000 元（大写：人民币肆拾陆万元正）。3 .双方约定房屋定金数额为10000元正（大写：人民币壹万 元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。4 .甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出

36、售 给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。5 .乙方必须在定金支付后一天内于日前签定房屋买卖合同， 同时支付首期房款_元（大写：人民币_）第二期房款为一元（大写: 人民币_）于前支付、，余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同 签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违 约，定金不退还。6 .维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。7 .乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。8 .如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方：乙方：地址：地址：身份证号码:身份证号码：时间：时间：延伸阅读：二手房交付定金协议相关问题问题一：签订了认购协议，交纳定金之后，因主合同或补充 协议达不成一

37、致意见，卖方不愿退定金怎么办？最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 假设干问题的解释第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等 方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定 金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买 卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。遇到签订了认购协议，交纳定金，因主合同或补充协议达不 成一致意见，无法继续履行定金协议的情况，根据上述最高法院 的司法解释的有关规定，属于“不可归责于当事人双方的事由， 导致商品房买卖合同未能订立的“，卖方应当将定金返还买方。在二手房交易实

38、践中，此类纠纷较为常见。为防止纠纷发 生，在签订定金协议时，应当以最高法院上述司法解释为依据据 理力争，明确在定金中写明“如果双方就有关合同条款协商不 成，卖方应返还定金”，这样将更为有利。问题三：“订金”与“定金”是一回事吗？“订金”与“定金”并不是同一概念。一般认为“订金”属 于预付款，与定金不同。预付款是当事人预先支付局部价金的一 局部，是当事人的一种支付手段。对预付款的处理方式是：合同 履行的应当抵作价款，合同不履行的应当如数返还。由于预付款 不具有惩罚的性质，违约时不会产生没收预付款或双倍返还预付 款的问题。“定金”那么是我国法律规定的债务履行的担保方式之一，是 当事人一方为保证合同

39、的订立、履行或保存解除合同的权利，依 约定向另一方支付的金钱。定金必须以书面形式约定，适用“定 金罚那么”，即支付定金一方违约，那么收取定金一方有权没收定 金；如收取定金一方违约，那么须向支付定金一方双倍返还定金。由于订金（预付款）和定金在实践中极易混淆，建议二手房的 买家遇到中介要求预先交付某些名目的费用时，应当与中介订立 书面协议，明确所交费用的性质究竟是定金（预付款）还是定金， 约定双方的权利义务、违约责任及所交费用的处理方式。问题四：中介公司收取定金属于什么性质？在实践中，中介公司向买方收取订金的情况很普遍，买方应 当特别留意。中介公司收到买家的定金后，往往会开具以下格式 收据：“今收

40、到买家某某多少意向金。如果业主同意以某价格卖 房，该意向金转为定金”。这种定金支付方式就对买家极为不 利：一是买方和房主并无直接签署的协议；二是手中没有业主出 具的定金收条；三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的 事实；四是没有明确中介公司收取定金的代收或转交责任。在此 情况下，一旦发生房主收到定金，但反悔不卖房或抬高房价的违 约情形，买方就很难要求房主双倍返还定金，也很难追究中介公 司的责任。因此，在买方与中介公司签订的居间合同中，买方要明确约 定中介公司收取定金的性质：如果是代收，就应该要求中介公司 在收取定金时出具业主的委托书，中介公司收到定金，视为房主 收到定金。如果是转交，要明确约定中介公司的转交的责任，如 约定几天内转交，未能按时转交需承当违约责任。另外，在交付 定金后，务必要求中介公司开具正式有效的收款凭证，以便今后 一旦出现纠纷可以提供有利的证据。购房定金合同4甲方：（卖方）：住所： ：法定代表人： 联系方式：委托代理机构:住所：邮