房地产买卖中介合同(共11页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上房地产买卖中介合同签 约 须 知 一、本合同适用于房地产经纪机构和售房、买方委托人三方 签订的房地产买卖中介合同。 二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的任何涂改,均应由甲、乙、丙三方在涂改处签章确认。 四、本合同条款空白处由当事人商定填写。专心-专注-专业房地产买卖中介合同 委托人(出售方): (简称甲方)委托人(买受方): (简称乙方)受托人(中介方): (简称丙方)根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致
2、,订立本合同。第1条 标的基本情况及价款所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价佰拾万仟佰拾元整(¥:)其它情况第二条 委托事项1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办UUU等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。2、乙方委托丙方购买以上房产,并代办UU等相关事宜(产权证房屋交付土地证)。贷款费用乙方自付。第三条 甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产及相关附属设施的交易过户手续,提供相应证件资料。3、按本合同中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所
3、应交付给乙方的附属设施及装修。4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、宽带、物管等费用。5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务1、按照本合同中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。3、根据委托事项,乙方应于UU前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的UU(契税交易服务费抵押管理费他项权证费)等约计人民币UU元交予丙方。第五条丙方的义务1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 2、负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经验
4、,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。5、出示国家规定的收费标准。第六条 甲、乙双方对有关房屋权利问题作如下约定1、租赁:若本合同签订之前,该房屋已出租他人, 甲方须保证已在合理期限里通知承租人房屋转让事宜,并提供该承租人放弃购买优先权的书面承诺,因此产生的一切后果由甲方承担。2、抵押:若本合同签订之前,该房屋已抵押他人,甲乙双方决定采取以下第UU种方式解决抵押问题:(1)乙方的购房首付款用于甲方向抵押权人偿还债务,注销抵押。(2)其他方式UU第七条房款的支付与转付甲乙双方如不要求进行资金监管的,甲乙双方要根据本合同约定自行办
5、理房款的支付。1、乙方于UU年UU月UU日支付给甲方购房定金人民币UU元整(¥),定金最终冲抵房款。2、乙方于UU年UU月UU日前支付给甲方购房款人民币UU元整(¥),同时乙方预付人民币UU元整(¥)给丙方作为房屋交接保证金,在房屋正式交接完成当日甲乙双方在房屋交接清单上签字后,丙方将上述保证金转付给甲方。3、乙方于UU年UU月UU日前以UU(现金贷款现金加贷款)的方式支付给甲方购房款人民币UU元整(¥)。4、UU 第八条权属转移甲、乙双方约定于UU年UU月UU日前共同向主管部门申请办理权属转让手续,为保证交易顺利进行,甲、乙双方必须在约定的时间内各自提
6、供完备的交易所需证件及资料。第九条房屋交付1、甲、乙方于UU年UU月UU日前办理房屋交付事宜,甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋并通知乙方和丙方办理交付的具体时间。2、若乙方在接到上述通知后,不按期对房屋办理验收的,则该房屋的损毁、灭失的风险由乙方承担。3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙双方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。 第十条佣金、代办费支付标准及方式(一)甲方按照下列方式支付丙方佣金和代办费:1、本合同签订促成当日,按该房屋售价的1支付佣金,具体数额为人民币UU元。2、丙方按委托方代办事项代办房屋过户,协助办理物业交割,上
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- 关 键 词:
- 房地产 买卖 中介 合同 11
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