建筑装饰工程总说明25742.docx
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1、建筑装饰工程总说明. 1建筑面积计算规范. 3第一章 土土石方工工程. 55第二章 桩桩基础工工程. 88第三章 砖砖石工程程. 100第四章 钢筋、混混凝土工工程. 112第五章 钢钢结构工工程. 114第六章 钢钢筋混凝凝土及钢钢构件运运输、安安装工程程. 155第七章 木木结构工工程. 116第九章 耐耐酸防腐腐、保温温隔热工工程. 119第十章 构筑物物工程. 20第十十一章 脚手手架工程程. 200第十二章 模板板工程. 22第十三章 垂直直运输机机械. 223第十四四章 超高增增加费工工程. 224装饰装修工工程总说说明. 224总 说说 明. 244第一章章 楼地面面工程. 25
2、第二章 墙柱面面工程. 26第三章 天棚工工程. 227第四章章 门窗窗工程. 27第五章 油漆、涂涂料、裱裱糊工程程. 288第六章 其他工工程. 330第七章章 装饰饰脚手架架及项目目成品保保护费. 31第八章 垂直运运输及超超高增加加费. 332建筑装饰工工程总说说明 一、湖湖南省建建筑工程程计价消消耗量标标准(以以下简称称消耗量量标准)是是根据建建设部建建设工程程工程量量清单计计价规范范(简简称计价规规范)规定定要求,以以建设部部一九九九五年全全国统一一建筑工工程基础础定额(土土建工程程)和全全国统一一建筑工工程量计计算规则则为基基础,结结合我省省具体情情况编制制的。二、消耗量量标准作
3、作用:是是编制施施工图预预算、招招标标底底,调解解处理工工程造价价纠纷,鉴鉴定工程程造价的的依据;是编制制建筑工工程概算算定额(指指标)、估估算指标标的基础础。编制制企业定定额、投投标报价价的参考考。三、本标准准适用于于工业与与民用建建筑的新新建、扩扩建和改改建工程程。四、消耗量量标准是是根据正正常施工工条件和和目前多多数建筑筑企业的的施工机机械、装装备程度度、合理理的施工工工期、施施工工艺艺、劳动动组织为为基础编编制的。是是依据现现行有关关国家产产品标准准设计规规范和施施工验收收规范、质质量评定定标准、安安全操作作规程编编制的。消消耗量标标准实行行动态管管理,随随着时间间的推移移,实际际消耗
4、量量与消耗耗量标准准将有差差异,经经湖南省省建设工工程造价价管理总总站批准准,可以以调整。五、消耗量量标准中中规定机机械操作作的项目目,实际际采用人人工操作作时也不不换算。工工作内容容说明主主要施工工工序、次次要工序序虽未说说明,但但在消耗耗量标准准中已考考虑。六、人工工工日不分分工种、技技术等级级、一律律以综合合工日表表示。内内容包括括基本用用工、超超运距用用工、人人工幅度度差、辅辅助用工工。其中中基本用用工,以以全国建建筑安装装工程统统一劳动动定额为为基础计计算,缺缺项部分分参考现现行定额额及实际际调查资资料计算算。七、人工工工资单价价包括生生产工人人的基本本工资及及工资性性津贴,生生产工
5、人人辅助工工资、职职工福利利和生产产工人劳劳动保护护费。八、建筑材材料的消消耗量均均按合格格的标准准规格产产品编的的。九、建筑材材料、半半成品、成成品的基基价系指指材料由由来源地地到达施施工工地地仓库或或工地堆堆放材料料地的全全部费用用之和。十、建筑材材料、半半成品、成成品的消消耗量包包括了从从工地仓仓库、现现场集中中堆放地地点或现现场加工工地点至至操作或或安装地地点的施施工现场场堆放损损耗、运运输损耗耗、施工工操作损损耗。十一、因场场地狭小小等特殊殊情况造造成原材材料(不不含半成成品、成成品和周周转材料料)地面面水平运运距超过过1500m者,或或发生二二次转运运者,其其费用计计算规定定如下:
6、其超运运距按场场内运距距材料实实际运距距减去1150mm计算。实实际运距距计算,以以取料中中心点为为起点,以以建筑物物外围地地面使用用点,建建筑物入入口处或或材料堆堆放中心心为终点点(有垂垂直运输输者,以以斜道口口或机械械吊处为为终点)表一:材料料场内二二次搬运运用工及及运输损损耗序号材 料 名名 称单 位二次搬运工工(工日日)二次运损(%)运 距(mm)50以内每超501红(青)砖砖千块0.390.060.402粘土平瓦、水水泥瓦千块0.440.060.403砼(煤渣)空空心砌块块m30.120.020.404石棉小波瓦瓦100张0.380.030.405大波瓦100张0.810.060.4
7、06水泥吨0.140.030.407石灰吨0.270.040.508石灰膏m30.450.030.509砂m30.160.040.5010碎(砾)石石m30.210.040.5011毛石、块石石m30.200.050.4012木材m30.11110.01-13钢筋吨0.250.02-14钢筋砼构件件2000kg以以内/件m30.510.050.2015钢筋砼构件件5000kg以以内/件m30.610.050.2016金属材料、铁铁件(钢钢筋以外外)吨0.280.02-17金属构件吨0.210.02-十二、预预制砼构构件制作作、运输输、安装装损耗率率,按下下表计算算后并入入构件工工程量内内。计算
8、算制作损损耗时应应包括制制作废品品率、运运输堆放放损耗及及安装(打打桩)损损耗,计计算运输输损耗时时则应包包括运输输堆放损损耗及安安装(打打桩)损损耗。现现场就位位预制构构件不需需要运输输者,不不得计算算运输堆堆放损耗耗。构 件 名名 称制作废品率率运输堆放损损耗安装(打桩桩)损耗耗各类预制钢钢筋砼构构件0.2%0.8%0.5%预制钢筋砼砼桩0.1%0.4%1.5%十三、模板板、脚手手架材料料,包括括25kkm以内内的场外外运输。十四、定额额中的锯锯材是指指经过加加工的木木材,包包括板材材和方材材,未经经过加工工的指原原条或者者原木。十五、挖土土机挖土土、机械械打桩及及构件吊吊装,由由施工场场
9、地土质质松软,作作业机械械在铺钢钢路基箱箱的条件件下操作作时,挖挖土方打打桩按相相应子目目人工、机机械乘以以1.118,构构件吊装装按相应应子目人人工、机机械乘以以1.330系数数。铺钢钢路基箱箱(每块块面积66.0mm1.55m)摊摊销费按按每块每每台班118.332元计计算。钢钢路基箱箱的进(出出)场费费按相应应项目计计算。十六、预制制钢筋砼砼构件及及金属构构件安装装,按机机械回转转半径115m以以内距离离计算的的,如图图施工场场地狭小小,当时时构件无无法吊装装机械回回转半径径范围内内而造成成构件二二次搬运运时,所所发生的的费用按按以下规规定计算算:包工工包料的的工程,按按汽车运运输1kk
10、m计算算。包工工不包料料工程,按按交通运运输部门门规定执执行。十七、消耗耗量标准准中以内包包括本身身,以外不不包括本本身。建筑面积计计算规范范1 总 则1011为规范范工业与与民用建建筑工程程的面积积计算,统统一计算算方法,制制定本规规范。1022本规范范适用于于新建、扩扩建、改改建的工工业与民民用建筑筑工程的的面积计计算。1033建筑面面积计算算应遵循循科学、合合理的原原则。 1044建筑面面积计算算除应遵遵循本规规范,尚尚应符合合国家现现行的有有关标准准规范的的规定。2术 语语2011层高:上下两两层楼面面或楼面面与地面面之间的的垂直距距离。2022自然层层:按楼板板、地板板结构分分层的楼
11、楼层。2033架空层层:建筑物物深基础础或坡地地建筑吊吊脚架空空部位不不回填土土石方形形成的建建筑空间间。2044走廊:建筑物物的水平平交通空空间。2055挑廊:挑出建建筑物外外墙的水水平交通通空间。2066檐廊:设置在在建筑物物底层出出檐下的的水平交交通空间间,2077回廊: 在建筑筑物门厅厅、大厅厅内设置置在二层层或二层层以上的的回形走走廊。2088门斗: 在建筑筑物出入入口设置置的起分分隔、挡挡风、御御寒等作作用的建建筑过渡渡空间。2099建筑物物通道:为道路路穿过建建筑物而而设置的的建筑空空间。20110架空空走廊: 建筑筑物与建建筑物之之间,在在二层或或二层以以上专门门为水平平交通设
12、设置的走走廊。20111勒脚脚:建筑物物的外墙墙与室外外地面或或散水接接触部位位墙体的的加厚部部分。20112围护护结构: 围围合建筑筑空间四四周的墙墙体、门门、窗等等。20113围护护性幕墙墙:直接作作为外墙墙起围护护作用的的幕墙。20114装饰饰性幕墙墙:设置在在建筑物物墙体外外起装饰饰作用的的幕墙。20115落地地橱窗:突出外外墙面根根基落地地的橱窗窗。20116 阳台:供使用用者进行行活动和和晾晒衣衣物的建建筑空间间。20117眺望望间: 设置在在建筑物物顶层或或挑出房房间的供供人们远远眺或观观察周围围情况的的建筑空空间。20118雨篷篷:设置在在建筑物物进出口口上部的的遮雨、遮遮阳篷
13、。20119地下下室: 房间间地平面面低于室室外地平平面的高高度超过过该房间间净高的的12者为地地下室。20220半地下下室: 房间地地平面低低于室外外地平面面的高度度超过该该房间净净高的113,且不不超过112者为半半地下室室。20221变形形缝:伸缩缝缝(温度缝缝)、沉降降缝和抗抗震缝的的总称。20222永久久性顶盖盖:经规划划批准设设计的永永久使用用的顶盖盖。20223飘窗窗: 为为房间采采光和美美化造型型而设置置的突出出外墙的的窗。20224骑楼楼: 楼层层部分跨跨在人行行道上的的临街楼楼房。20225过街街楼:有道路路穿过建建筑空间间的楼房房。3计算建筑筑面积的的规定 3301单层建
14、建筑物的的建筑面面积,应应按其外外墙勒脚脚以上结结构外围围水平面面积计算算。并应应符合下下列规定定: ll单层建建筑物高高度在2220mm及以上上者应计计算全面面积;高高度不足足220mm者应计计算12面积。 22利用坡坡屋顶内内空间时时净高超超过210mm的部位位应计算算全面积积;净高高在120mm至210mm的部位位应计算算12面积;净高不不足 1120mm的部位位不应计计算面积积。 3302单层建建筑物内内设有局局部楼层层者,局局部楼层层的二层层及以上上楼层,有有围护结结构的应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算,无无围护结结构的应应按其结结构底板板水平面面积计算算。层高高在220mm
15、及以上上者应计计算全面面积;层层高不足足220mm者应计计算12面积。 3303多层建建筑物首首层应按按其外墙墙勒脚以以上结构构外围水水平面积积计算;二层及及以上楼楼层应按按其外墙墙结构外外围水平平面积计计算。层层高在2220mm及以上上者应计计算全面面积;层层高不足足220mm者应计计算12面积。 3304多层建建筑坡屋屋顶内和和场馆看看台下,当当设计加加以利用用时净高高超过2210mm的部位位应计算算全面积积;净高高在120mm至210mm的部位位应计算算12面积;当设计计不利用用或室内内净高不不足120mm时不应应计算面面积。 3305地下室室、半地地下室(车间、商商店、车车站、车车库、
16、仓仓库等),包括括相应的的有永久久性顶盖盖的出入入口,应应按其外外墙上口口(不包括括采光井井、外墙墙防潮层层及其保保护墙)外边线线所围水水平面积积计算。层层高在2220mm及以上上者应计计算全面面积;层层高不足足220mm者应计计算12面积。 3306坡地的的建筑物物吊脚架架空层、深深基础架架空层,设设计加以以利用并并有围护护结构的的,层高高在220mm及 以上上的部位位应计算算全面积积;层高高不足2220mm的部位位应计算算12面积。设设计加以以利用、无无围护结结构的建建筑吊脚脚架空层层,应按按其利用用部位水水平面积积的12计算;设计不不利用的的深基础础架空层层、坡地地吊脚架架空层、多多层建
17、筑筑坡屋顶顶内、场场馆看台台下的空空间不应应计算面面积。 3307建筑物物的门厅厅、大厅厅按一层层计算建建筑面积积。门厅厅、大厅厅内设有有回廊时时,应按按其结构构底板水水平面积积计算。层层高在2220mm及以上上者应计计算全面面积;层层高不足足220mm者应计计算12面积。 3308建筑物物间有围围护结构构的架空空走廊,应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算,层层高在2220mm及以上上者应计计算全面面积;层层高不足足220mm者应计计算12面积。有有永久性性顶盖无无围护结结构的应应按其结结构底板板水平面面积的112计算。 3309立体书书库、立立体仓库库、立体体车库,无无结构层层的应按按一
18、层计计算,有有结构层层的应按按其结构构层面积积分别计计算。层层高在2220mm及以上上者应计计算全面面积;层层高不足足220mm者应计计算1/2面积积。 33010有围围护结构构的舞台台灯光控控制室,应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算。层层高在2220mm及以上上者应计计算全面面积;层层高不足足220mm者应计计算12面积。3011l建筑筑物外有有围护结结构的落落地橱窗窗、门斗斗、挑廊廊、走廊廊、檐廊廊,应按按其围护护结构外外围水平平面积计计算。层层高在2220mm及以上上者应计计算全面面积;层层高不足足220mm者应计计算12面积积。有永永久性顶顶盖无围围护结构构的应按按其结构构底板水
19、水平面积积的12计算。 33012有永永久性顶顶盖无围围护结构构的场馆馆看台应应按其顶顶盖水平平投影面面积的112计算。 33013建筑筑物顶部部有围护护结构的的楼梯间间、水箱箱间、电电梯机房房等,层层高在2220mm及以上上者应计计算全面面积;层层高不足足220mm者应计计算12面积。 33014设有有围护结结构不垂垂直于水水平面而而超出底底板外沿沿的建筑筑物,应应按其底底板面的的外围水水平面积积计算。层层高在2220mm及以上上者应计计算全面面积;层层高不足足220mm者应计计算12面积。 33015建筑筑物内的的室内楼楼梯间、电电梯井、观观光电梯梯井、提提物井、管管道井、通通风排气气竖井
20、、垃垃圾道、附附墙烟囱囱应按建建筑物的的自然层层计算。 33016雨篷篷结构的的外边线线至外墙墙结构外外边线的的宽度超超过210mm者,应应按雨篷篷结构板板的水平平投影面面积的112计算。 33017有永永久性顶顶盖的室室外楼梯梯,应按按建筑物物自然层层的水平平投影面面积的112计算。 33018建筑筑物的阳阳台均应应按其水水平投影影面积的的12计算。 33019有永永久性顶顶盖无围围护结构构的车棚棚、货棚棚、站台台、加油油站、收收费站等等,应按按其顶盖盖水平投投影面积积的12计算。 33020高低低联跨的的建筑物物,应以以高跨结结构外边边线为界界分别计计算建筑筑面积;其高低低跨内部部连通时时
21、,其变变形缝应应计算在在低跨面面积内。 33021以幕幕墙作为为围护结结构的建建筑物,应应按幕墙墙外边线线计算建建筑面积积。 33022建筑筑物外墙墙外侧有有保温隔隔热层的的,应按按保温隔隔热层外外边线计计算建筑筑面积。 33023建筑筑物内的的变形缝缝,应按按其自然然层合并并在建筑筑物面积积内计算算。 33024下列列项目不不应计算算面积: 11建筑物物通道(骑楼、过过街楼的的底层)。 22建筑物物内的设设备管道道夹层。 33建筑物物内分隔隔的单层层房间,舞舞台及后后台悬挂挂幕布、布布景的天天桥、挑挑台等。 44屋顶水水箱、花花架、凉凉棚、露露台、露露天游泳泳池。 55建筑物物内的操操作平台
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