2022年建材行业细分产业投资策略分析.docx
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1、2022年建材行业细分产业投资策略分析1.家装建材:底部明朗,拐点将至当前时点,对于家装建材市场的聚焦点,我们试图解决以下几个问题:在地产的景气传导机制下,地产销售是地产链标的重要观测指标,那么地产链的配 置时点究竟是地产销售增速见底?还是转正?抑或是剔除基数影响后显著改善?年初以来地产风险叠加疫情,地产端数据加速下行,5 月地产销售面积增速同比或 继续大幅下降,然而地产链部分企业的收入端则表现出强韧性,地产链的收入增速 是否已经见底,如何看待滞后传导问题,未来是否仍然存在下行风险?本轮周期与以往不同,需求下行叠加了原材料价格上行,不少公司因为不能及时传 导,盈利能力也显著承压,目前来看,最差
2、的时候是否已经过去?在本轮不一样的地产周期下,如何选择标的?以史为鉴,如何寻找家装建材的买点2011-2012 年:地产:2011 年 11 月央行降准开启宽松,2012 年 2 月地产销售增速见底,2012 年 7 月 地产销售增速转正;地产链:东方雨虹股价底部为 2012 年 4 月,其收入增速自 2012Q1 开始企稳,业绩增 速 2 季度后持续提升,对应其股价后续趋势向上;伟星新材股价底部在 2012 年 7 月左 右,地产销售增速转正且公司 Q3 开始收入业绩均改善;北新建材股价底部与伟星类似 同样为地产销售增速转正的 2012 年 7 月左右。2013-2015 年:地产:2014
3、 年 5 月“央五条”政策出台,2014 年 7 月地产销售增速开始触底,并于 2015 年 4 月地产增速转正,2015 年 9 月开始地产竣工及新开工数据开始改善。地产链:2014 年 5 月开始家装建材龙头股价随着地产销售数据触底及社融等数据改善 而震荡。东方雨虹和伟星新材股价底部是 2016 年 2 月,对应剔除基数影响后,基本面 显著改善的时点,但本轮的底部拐点更晚于地产销售转正。北新建材这轮股价受到资产 重组的扰动,不具备参考性。2018-2020 年:地产:2018 年 10 月政治局会议召开,此后地产销售增速止跌震荡,2019 年 7 月地产 销售增速转正,2020 年疫情之后
4、宽松再次强化,随后销售开工均表现较好。本轮地产 销售、竣工、新开工时滞较小,或与资金的扰动有关。地产链:本轮龙头公司,2018 年 10 月地产销售增速开始触底,我们看到伟星新材、东 方雨虹股价率先在 2019 年初见底,对应其基本面一直比较强势;兔宝宝、北新建材则 基本面压力依然较大而继续回调;2019 年 7 月地产销售增速转正,且伴随着兔宝宝、 北新基本面的改善,股价开始出现见底上行。基于以上分析,我们可以得出如下几点结论:基本面的传导:1)地产政策明确的转向之后,大多会经过 1-2 个季度左右后向地产的 基本面传导;2)对于家装建材,因为产业链需求的传导时滞,其基本面企稳则是在地产 销
5、售企稳的 2-3 个季度之后。股价传导:1)化繁为简,影响家装股价拐点和表现的因素主要为:地产销售及企业基本 面表现,同时满足地产销售见底和企业基本面见底,股价即见拐点,否则往往都是反弹。2)地产销售是对地产链标的是否可以重仓的最重要指标,销售增速确认见底后(不需 要转正),往往通过判断企业基本面的底部来确认股价的底部(可通过高频数据的跟踪 和逻辑推演来预判);3)我们认为当前时点这两个条件似乎都已具备。时异事殊,本轮基本面和股价拐点或更早出现资金面风险驱动 B 端企业主动收缩。去年在地产整体环境不容乐观的大背景下,B 端企 业呈现更大压力,且部分龙头公司连续两个季度表现甚至弱于行业,一方面地
6、产政策持 续偏紧,风险事件频出,行业融资能力大幅回落,即使有保竣工压力,大量在建地产项 目停缓建仍较严重;同时 B 端企业为了控制风险,主动收缩与地产大 B 的合作业务量。资金面一旦缓解将带来在建加速,地产链基本面会同步改善。去年 3 季度以来,除雨虹 表现较为突出外,其余 B 端企业不论开工端还是竣工端,均同步出现较大回落,显示资 金影响大于传导影响。C 端后端企业增速波动显著弱于 B 端,且差值逐季扩大,除传导 因素外,也进一步反映了资金面对本轮影响之大。所以,我们判断一旦资金面改善,在 建加速会直接同步带来产业链企业基本面改善,而不会出现前几轮的显著滞后。地产政策在持续强化。2021 年
7、 10 月中旬以来,监管层开始全方位关注“房地产风险”, 金融领域监管多次表态,维护房地产市场健康发展和良性循环,“政策底”全面确立;此 后部分城市因城施策执行,限购等地方政策也开始放松;2022 年 5 月 15 日,央行、 银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知,提出首套住房商业性 个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限 LPR 减 20BP,随着产业政策适度放松 的继续执行,则利率未来下降空间更大。对于资金改善,无论是个人住房贷款、企业贷款抑或是信托的渠道,目前来看核心依然 需要等待地产销售的企稳,进而促进购房需求及企业融资需求。地产销售企稳回升可期。从产业政策看,当前全
8、国约 60 多个城市“严格”执行限购政 策,不同城市限购的政策与强度有所差异,如限购区域范围、限购套数、二手房是否纳 入、非本市户籍家庭个税/社保年限、仅针对非本市户籍限购等;此外经济日报提出,在 保证资金安全前提下,预售资金优化监管也是必要措施。从房贷利率角度看,过往利率 同比拐点领先销售同比拐点 1-2 个季度,其他政策的配合也影响传导时滞的长短。 近期从高频的 30 大中城市情况看,周度同比、环比改善较为明显。预计全局需求同比 底部或在 Q3 左右。综上,本轮影响家装建材行业需求除地产链的传导机制外,短期还有疫情扰动和资金面 影响。我们建立在地产销售在 6 月开始逐步企稳,Q4 转正的基
9、础上,对家装建材各子 行业需求进行了节奏上的判断:1、半年维度,与过往时滞不同,资金敏感的 B 端(特别是竣工端)有望快速跟随地产 销售改善而出现更大的边际回升。2、中期维度,地产链的需求传导依然存在,但考虑到 今年疫情扰动、资金影响使得需求先于传导变差,因此明年需求同比或可持稳甚至增长。1) 开工 B 端建材:2022Q2 受到疫情及地产基本面依然较差的影响,整体依然偏弱, 但考虑到 B 端建材疫情后恢复更快,将呈现前低后高态势;Q3 开始随着销售逐步 改善带动地产资金修复,开工需求或回升;2) 竣工 B 端建材:2022Q2 的表现或与开工端类似行业需求依然较差,随着销售回 升,此前积压的
10、非刚性的竣工需求开始释放,B 端竣工建材需求边际改善更加明显; 展望 2023 年,若销售改善持续叠加同期低基数则上半年同比增速改善有望持续, 后续需要注意 2021 年新开工低迷的逐步传导;3)竣工 C 端建材:在前期刚性竣工需求支撑下,行业需求表现相对平稳,2022Q2 因 为疫情的影响,出现明显回落,且因为应用场景更加贴近个人用户,疫情后恢复速 度相对偏慢;下半年总量同样受益地产销售改善。2023 年与竣工 B 端表现类似, 但改善幅度小于 B 端。企业的已经实现了对的对冲从 Q1 收入增速可以发现部分企业已经企稳回升,高频跟踪来看即使在疫情影响下,不 少企业边际也有小幅改善,这与年初以
11、来地产销售加速下行并不匹配,是什么原因呢?一方面是前文中提到的资金影响下主动收缩使得企业提前先变差了,更重要的是 主导企业在认识到地产中期的不确定性后,几乎都在积极调整自身的渠道结构从 地产大 B 转向非房小 B 和 C,并已经取得一定成效。同时我们也发现,地产新房中期可能不会像前几轮周期般在强刺激下再创新高,甚 至可能仍将有所回落,但这并不代表主导家装建材企业的需求就一定萎缩,事实上 如果企业能够较好较快的进行渠道结构调整,有效市场甚至可能是增加的。此外,龙头企业的品类外延也有效的抵御了单品类受到的冲击,特别是当多品类能 够真正降低渠道成本,产生协同作用的时候。下半年原材料的同比压力或减弱原
12、材料影响下的毛利率有望见底回升。大宗商品价格高企带动板块原材料价格持续走高, 叠加今年年初以来地缘政治因素,使得成本端压力从去年下半年一直延续至今年一季度。 全年来看,考虑到原材料价格在去年整体呈现上涨趋势,预计今年二季度到下半年同期低基数会带来正面影响,叠加企业提价逐步落地(需求的恢复也会有利于成本端的传导), 大部分品种毛利率将企稳,若原材料价格高位出现回落,则盈利弹性有望凸显。2.安全建材:减隔震和消防处于蓝海市场建筑功能性升级与低碳化是未来趋势,主要体现在增强防灾减灾能力(提高建筑抗灾能 力,开展重要建筑抗震鉴定及加固改造;推进公共建筑消防设施达标建设,规划布局消 防栓、蓄水池、微型消
13、防站等配套),推进生产生活低碳化(在有条件的地区推进屋顶分 布式光伏发电;大力发展绿色建筑,推广装配式建筑、节能门窗、绿色建材、绿色照明) 等。受益的建材板块为减隔震、消防报警、节能玻璃、保温材料、高分子防水卷材等。 其中市场扩容和外延最快的是减隔震和消防,一是减隔震公共建筑市场空间有望提升十 倍,二是传统消防报警外延至智能疏散、智慧消防等业务、以及储能等新兴消防领域。震安科技:立法内市场爆发已临近减隔震是被忽视的优质赛道,市场大幅扩容下,龙头震安科技将充分受益。建设工程 抗震管理条例已于 2021 年 9 月 1 日实施,减隔震公共建筑市场空间有望提升十倍, 预计从当前 20 亿元提升至 2
14、00 亿元以上,此外地产市场有望加速渗透,LNG 储罐、地 铁上盖、精密厂房、酒窖、石化、核电等功能性市场也将贡献增量,中长期需求持续性 强。在市场快速扩容、短期产能不足的背景下,震安科技具备资金优势积极募投扩张, 且具备品牌壁垒、服务能力等核心先发优势,将充分受益市场爆发。各地宣贯政策及配套标准正在积极落地,市场爆发已经临近。自条例去年 9 月实施 后,各地宣贯政策以及配套标准正在积极落地,云南、京津冀、新疆、陕西、海南等高 烈度设防区已充分落实,地震重点监视防御区也正在加速推进,立法内的广阔市场空间 正在打开。考虑到自立法出台至建筑开始规模进行减隔震施工约一年至一年半,预计今 年下半年有望
15、开始看到市场爆发,看好震安科技在市场爆发下的收入与利润弹性。青鸟消防:立足传统业务,布局新型消防传统消防走向集中,青鸟份额提升且伴随外延开拓。我国消防报警行业集中度低,CR5 约 25%,龙头青鸟份额不足 10%,对标海外仍有提升空间。我们认为集中度有望提升, 主要系:1)管理体系变化,竞争更加市场化;2)监管趋于规范,门槛不断提高;3) 近年外部压力加大,头部企业主动挤压。在持续提升份额的同时,公司近年拓展业务边界,形成“3+2+2”的赛道布局:以通用消防报警、应急照明与智能疏散、工业消防为 核心;推进气体检测和气体灭火;并积极布局智慧消防和家用消防等业务。电化学储能爆发在即,新型消防需求蓄
16、势待发。储能近年将步入快速发展的通道之中。 根据长江电新团队测算,预计 2025 年全球电力储能出货有望超过 300GWh,实现 5 年 70%-80%的复合增长。近年来,全世界范围内发生多起储能火灾安全事故,造成了重大 的财产损失,因此,在储能系统成本降低到商业化的拐点后,消防安全问题就成为制约 其储能大规模推广的关键瓶颈。在此背景下,近年来颁布了电力储能用锂离子电池、 电化学储能系统接入电网技术规定等多项标准,从单体电池和电池模块层面上提出 了安全性能要求。2021 年出台的电化学储能电站安全管理暂行办法(征求意见稿)、 同年国家标准电化学储能电站安全规程开始征求意见进一步推动了储能消防的
17、规范。 面对储能消防市场蓄势待发,青鸟消防持续推进旗下火灾自动报警、气体灭火等系统产 品在储能电站领域的市场拓展与应用,并已经中标诸多项目。志特新材:受益铝模板渗透率提升铝模板性能优势明显,渗透率有望快速提升。铝模板作为新型建筑模板,渗透率仅为 25% 左右,木模板渗透率约 50%。伴随政策推动与行业趋势,铝模板渗透率仍有较大提升空 间。铝模板一方面性能优于其他模板,主要体现在施工质量、安全性、现场管理、环保 等方面,另一方面在部分场景下尤其是高层建筑中,铝模板成本同样具备优势。志特新材作为行业龙头,厚积薄发打造综合优势。经过多年持续的深耕和积累,公司竞 争优势包括:1、规模优势:子公司与工厂
18、布局广,铝模板产能与保有量领先,带来更好 的销售覆盖、服务跟进以及更低的成本。2、技术优势:在设计方面公司依托 BIM 技术 叠加自主研发各类软件,在生产方面,公司注重精细生产、自动生产、规范生产。3、管 理优势:面对租赁这一链条复杂的商业模式,公司依托信息化系统+“铁三角”管理体 系,打造自身核心竞争力。4、服务优势:铝模板行业强调设计能力、质量控制、物流速 度、工程经验等,公司构建全方位综合服务体系,构筑较强服务优势,与国内大型建筑 总包方、区域建筑总包方以及大型开发商、区域龙头开发商保持了长期合作关系。激励彰显信心,经营拐点可期。二季度志特新材发布 2022 年限制性股票激励计划(草 案
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