2021年中国房地产经纪市场竞争格局——贝壳：四大发展战略稳固市场领先地位.docx

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1、2021年中国房地产经纪市场竞争格局贝壳：四大发展战略稳固市场领先地位房地产经纪行业主要上市企业： 世联地产(002285)、我爱我家(000560)、高新发展(000628)、三湘印象(000863)本文核心数据： 贝壳房地产经纪业务布局历程、贝壳交易总额、贝壳交易总额结构、贝壳门店及经纪人数量、贝壳营业收入及增速、贝壳净利润、毛利率及净利率1、中国房地产经纪行业龙头企业全方位对比房地产经纪是一个方兴未艾的行业，特别是国家将房地产业确定为国民经济的支柱产业,出台一系列系列规范发展房地产业的政策措施,为房地产经纪行业的发展注入了新的生机和活力.随着城乡居民住房消费的旺盛需求。我国经济的持续、稳

2、定、快速发展和城市化进程的加快，以及全面建设小康社会奋斗目标的确立。这些都是为房地产经纪行业提供了巨大和广阔的发展空间。目前，贝壳无论在交易额方面，还是在渠道布局方面都处在房地产经纪行业的领先地位。2、贝壳：房地产业务的布局历程贝壳是中国领先的线上线下一体化住房交易和服务平台，2018年由链家网升级而来。不同于链家网的经营模式，贝壳以技术驱动，通过ACN模式聚合和赋能行业的优秀服务者，为用户提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务3、贝壳：房地产经纪业务布局及运营现状房地产经纪业务模式：ACN模式贝壳是领先的线上线下一体化的房屋交易和服务平台，作为一个平台型公司，贝壳致力于重

3、塑房产交易和服务的交易链，以帮助客户和经纪人更好的完成住房交易。贝壳认为，由于房地产经纪服务市场目前十分分立，解决这些行业挑战的关键在于能否建立一个全行业的基础平台，从根本上解决行业内的根本矛盾。为此，贝壳推出了经纪人合作网络Agent Cooperation Network，即ACN，作为平台基础，重新定义各房产经纪人之间的关系。通过多年的完善和发展，在贝壳的推动下，ACN的发展迅猛，国内房产经纪人更高效合作、共享成功。贝壳的ACN通过以下方式改变了中国的房屋交易和服务行业。房地产经纪业务规模：房地产经纪业务交易额情况从交易额来看，贝壳2021年Q1总交易额(GTV)约1.07万亿元，同比增

4、长224.2%。其中，存量房交易GTV为6734亿元，占比约63%，同比增长244.2%;新房交易GTV为3434亿元，占比约32%，同比增长194.9%;新兴及其他服务GTV为人民币527亿元，占比约5%，同比增长197.3%。房地产经纪业务布局：门店及经纪人数量受益于ACN模式，贝壳吸引了大量的经纪人机构入驻，渠道优势明显。截至2020年底，贝壳共有门店月47000家，经纪人数量达到49.3万人。4、贝壳：房地产经纪业务经营业绩2021年5月19日，贝壳找房发布了2021第一季度的财报。数据显示，2021年第一季度，公司实现营收207亿元，同比大增190.7%。第一季度的高增长一是因为20

5、20第一季度受影响，基数较低;而是贝壳继续抓住房地产市场经纪业务痛点，提高经营效率，扩大经营规模，新房和二手房交易业务发展良好。在利润方面，2021年第一季度，贝壳实现净利润10.59亿元，调整后净利润为15.02亿元，而2020年同期贝壳亏损14.78亿元。在利润率方面，贝壳的毛利率和净利率基本区域稳定。2021年第一季度贝壳毛利率同比微将0.66个百分点，净利率同比提高了0.29个百分点。营业收入的大幅增长和净利率的稳定提高，都在一定程度上反应了贝壳“赚钱”能力的提高。5、贝壳：业务发展规划2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，对于贝壳上市后的发展，贝壳集团提出了四大发展战略：继续发展基础设施，提高行业效率和体验;继续提高服务品质，并加大对服务者的投入;拓展服务类别，提供居住服务一站式解决方案;精选战略投资和收购标的，整合互补，稳固市场领先地位。更多数据及分析请参考于前瞻产业研究院中国房地产中介服务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、招股说明书撰写等解决方案。文章搜集整理自互联网，如有侵权，请联系删除！