建筑安装工程施工监理实施细则的编制及范例教学内容.doc

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1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。建筑安装工程施工监理实施细则的编制及范例-建筑安装工程施工监理实施细则的编制及范例2008年11月18日1建筑安装工程施工监理实施细则的编制11监理实施细则的作用12监理实施细则的编制要求13监理实施细则的编制程序和编制依据14监理实施细则的编写内容141工程概况及专业工程特点142监理工作的范围及内容143工程质量控制目标144专业监理工程师监理工作流程145监理工作方法及措施146工程质量控制147监理实施细则的编制依据2建筑电气工程施工监理实施细则21工程概况及专业工程特点22监理工作的范围及内容

2、23工程质量控制目标24专业监理工程师监理工作流程25监理工作方法及措施26工程质量控制261变压器、箱式变电所安装262成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装263低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线264柴油发电机组安装265不间断电源安装266低压电气动力设备试验和试运行267裸母线、封闭母线、插接式母线安装268电缆桥架安装和桥架内电缆敷设269电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设2610电线导管、电缆导管和线槽敷设261l电线、电缆穿管和线槽敷线2612电缆头制作、接线和线路绝缘测试2613普通灯具安装2614专用灯具安装2615建筑杓景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院

3、灯安装2616开关、插座、凤扇安装2617建筑物照明通电试运行2618接地装置安装2619避雷引下线和变配电室接地干线敷设2620接闪器安装2621建筑物等电位联结27分部工程竣工验收271验收组织272检验内容273检验方法274合格要求28编制依据3建筑给水排水及采暖工程施工监理实施细则31工程概况及专业工程特点32监理工作的范围及内容33工程质量控制目标34专业监理工程师监理工作流程35监理工作方法及措施36工程质量控制361室内给水系统安装362室内排水系统安装363室内热水供应系统安装364卫生器具安装365室内采暖系统安装366室外给水管网安装367室外排水管网安装368室外供热管

4、网安装369建筑中水系统及游泳池水系统安装3610供热锅炉及辅助设备安装37分部工程竣工验收38编制依据4、通风与空调工程施工监理实施细则41工程概况及专业工程特点42监理工作的范围及内容43工程质量控制目标44专业监理工程师监理工作流程45监理工作方法及措施46工程质量控制461风管制作4，62风管部件与消古器制作463风管系统安装464通风与空调设备安装465空调制冷系统安装466空调水系统管道与设备安装467防腐与绝热468系统调试47分部工程竣工验收471验收组织472检验内容473合格要求48编制依据5智能建筑工程施工监理实施细则51工程概况及专业工程特点52胎理工作的范围及内容53

5、工程质量控制H标54专业监理工程师监理工作流程55监理工作方法及措施56工程质量控制561逼信网络系统562信息网络系统563建筑设备监控系统564火灾自动报警及消防联动系统565安全防范系统566宗合布线系统567智能化系统集成568电源与接地569环境5610住宅(小区)智能化57编制依据6电梯安装工程施工监理实施细则61工程概况及专业工程特点62监理工作的范围及内容63工程质量控制目标64专业监理工程师监理工作流程65监理工作方法及措施66工程质量控制661电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程662液压电梯安装工程663自动扶梯、自动人行道安装工程67编制依据附录A建筑安装工程常用标准图

6、集附录B建筑安装工程常用标准、规范参考文献建筑安装工程施工监理实施细则的编制工程建设监理的中心任务是建设监理单位协助建设单位实现项目建设总目标。总目标的实现是一个系统工程。在项目建设实施过程中，时间消牦最长、人力和物力投入最大的阶段是施工阶段，相应的监理单位投入的监理人员也是最多的通常监理单位在接受监理任务委托之后，为了全面安排和指导项目监理机构有效地开展监理上作，在项目总监理工程师的领导下首先是编制工程项目监理规划，作为项目监理机构全面开展监理1：作的纲领性文件，在此基础上，当落实厂各专业监理的责任和工作内容之后，就由专业监理I：程师针对项目的具体情况及专业特点，编制各专业更具实施性和操作性

7、的监理实施细则，用以具体指导监理工作的开展。在施工阶段，监理单位依据委托监理合同对工程承包单位进行监督管理，其主要厂作是控制下程建设的投资、建设工期、工程质量、安全生产，进行工程建设合同管理，以及协调有关单位间的工作关系。这些工作内容在监理规划中都有明确的表述。就这几方面而言，专业性最强、涉及工作内容最多的是质量控制。因此，各专业监理工程师编制监理实施细则的重点内容则是工程质量控制，其余则可不分专业均按监理规划执行。11监理实施细则的作用监理实施细则是在监理规划的基础上，由项目监理机构各专业或各子项目的专业监理工程师，根据监理规划的要求，针对建设工程中某一分部或某一重要工序的监理工作编写的具体

8、指导监理工作的操作性文件。通常把监理实施细则与监理规划的关系比作施工图设计与初步没汁的关系，具体而占监理实施细则的作用有：(1)对工程监理人员的作用。监理实施细则是项目监理机构专业监理工程师编写的，通过对监理实施细则的编写，使项目监理人员增加厂对工程的认识程度，更加熟悉施工图纸，熟悉相关规范和标准。因为监理人员要编写出高质量的，有针对性和可操作性的监理实施细则，就必须非常熟悉施工图纸和工程情况。监理实施细则是指导监理人员具体开展监理工作的操作性文件和备忘录，或称工作指南。由于监理人员现场工作繁忙，在繁杂的情况下，有时难免会顾此失彼，监理实施细则就会起到备忘录的作用。因为细则中明确了各工序的质量

9、控制点以及与之相对应的检查方法及监督内容和要求，可能出现的问题及预控和补救措施等，现场监理人员可以根据工程进度，按监理实施细则的规定提前做好准备工作，避免出现质量问题。一旦出现问题，也可及时得到控制和处理。(2)对工程承包商的作用。监理方可把监理实施细则提供给工程承包商，这实际是对承包商进行的质量监控工作交底，或相当于工作联系单的作用。使工程承包商全面了解监理工作的程序和方法，明确细则中质量控制点的设置，实际是监理对施工组织设计中质量控制点设置的确认，是与施工组织设计一致的。承包商就可以根据监理实施细则的安排，在相应的质量控制点到来之前按约定时间通知监理方到场检查，避免承包商不知道或遗忘通知，

10、从而也就避免了可能由此引发的纠纷。因为，除了强制性要求的，如隐蔽工程检查验收外，承包商不完全清楚还有哪些工序监理人员必须到场旁站检查验收。监理实施细则还能为承包商起到提醒和警示作用。主要是提醒承包商注意质量通病，为预防通病的出现应提前采取相应的措施。同时，也提醒承包商对施工中可能出现的问题要采取相应的应急措施。因为，监理实施细则对质量通病产生的主要原因及预控措施都已提出,甚至包括针对承包方可能采取的不正规操作等，都提出了所采取的预防措施。也就提前告诉承包商，不要违规操作。(3)对业主的作用。业主通过监理规划和监理实施细则了解监理中位为全面履行监理合同是如何进行工作的。监理实施细则对监理十作洋细

11、周到的叙述和安排，预控措施的到位等，都体现厂监理的水平利了作的认真态度。提供一份监理实施细则给、业主，能够消除、业主对监理人员素质的疑虑，增加对监理单位的信任度，从而使业主放心，也有利于取得业主对监理工作的支持。12监理实施细则的编制要求GB50319-2000建设工程监理规范规定：监理实施细则应符合监理规划的要求，并结合工程项门的专业特点，做到洋细具体、具有可操作性，、能体现项目监理机构对于该工：程项目在行专业技术、管理和门标控制方面的要求。以达到规范监理工作行为的目的。1符合监州规划要求。监理规划是项目监理机构伞面开展监理工作的纲领性文件现场所有监理人员都应在监理规划的指导下进行工作，所以

12、监理实施细则的编制要在监理规划所明确的监理工作目标、下作内容、工作程序、上作方法及措施的基础上，针对各分部分项工程的特点，将其细化，使之更加具体、更具操作性，能起到操作规程的作用。在工程施工阶段有可能出现监理人员的变化，们人换细则不换，都要按细则去做。2要有针对忭。要针对工程特点编写，因为每一个建筑产品都有它的独特之处，一定要依据工程的特点据实编写，千万不能形成规范条文的堆砌。即使足工程相同，如果使用的材料不同，施工方法不同，那么要求就不相同。所以要做到有针对性，除要符合该工程的特点之外，还要与施工承包单位的施工组织设计(施工方案)的内容一致针对承包单位所采取的施工方案，监理应采取相应的监督管

13、理方法及措施。3深度合适：建设工程监理规范要求监理实施细则要洋细具体，但细到什么程度要根据工程情况灵活决定。一般来说较复杂工程，采用了新材料、新技术、新工艺、新设备的工程应尽量做到最细。对项目规模较小，技术不太复杂且是传统项目，又只有比较成熟的经验和措施，则可相应粗一些，甚至当监理规划能同时起到监理实施细则的作用时，也可不再另外编写监理实施细则。GB503192000建设工程监理规范也明确规定，对中型及中型以卜或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。所谓中型工程项目是对应于建设部(2001年)第102号部令工程监理企业资质管理规定附表中二等工程项目，工程类别和等级详见表11。专

14、业性较强的工程，如火灾报警与消防联动系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、综合布线系统等，应编制较为详细的监理细则。4可操作性。监理实施细则是指导监理人员履行具体监理工作的操作性文件，应使每个监理人员都能够操作，而且易于操作。为此，其内容必须符合监理规划、符合已批准的施工组织设汁(施工方案)及设计文件、符合监理合同，同时应在监理人员能够行使的业主所授权力范围之内。这样的监理实施细则，每个有专业基础的监理人员执行起来都会得心应手。5监理实施细则应在相应工程开始施工前由专业监理工程师编制完成，并必须经总监理工程师批准。13监理实施细则的编制程序和编制依据根据GH503192000建设工程监理规

15、范规定，监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制完成。监理实施细则可按工程进展情况分阶段编写，尤其是当施工图未出齐就开工的情况。但是当某分部工程或单位工程或按专业划分构成个整体的局部工程开工前，该部分的监理实施细则应编制完成，并在开工：的经总监理工程师批准执行。在监理工作实施过程巾，当发生工程变更，汁划变更或原监理实施细则所确定的方法、措施、流程不能有效地发挥管理和控制作用等情况时，专业监理工程师应视实际情况，根据总监理工程师的安排，及时对监理实施细则进行补充、修改和完善，使监理实施细则始终保持其针对什和可操作性。编制监理实施细则的依据是：(1)已批准的监理规划。监理规划足依据建

16、设工程的相关法律、法规及项门审批文件及与建设工程项日有关的标准、设计文件、技术资料；监理大纲、委托监理合同文件、与建设工程相关的其他合同文什等编写出来的。因此监理实施细则的内容不能与监理规划相冲突、为编，写出高质量的监理实施细则，专业监理工程师必须熟悉监理规划及相关法律、法规、文件和技术资料，以保证监理实施细则与监理规划的一致性和可行性。(2)与专业工程相关的标准、设汁文件和技术资料，、相关标准是指相关专业的质量验收规范、没汁规范等，设汁文件主要是指施工图，其他技术资料诸如各种安装工程用材料、没备等生产制造标准、施工标准图集以及企业标准等。有些是强制性标准条文，有些足一般性条文。这些都是保证工

17、程质量的专业技术性文件和资料，监理实施细则应与其要求一致。(3)已批准的施工组织设汁。施工组织设汁(施工方案)是施工承包单位针对相关工程编制的，用来作为施工准备和施工全过程组织、管理的指导性文件。对施工单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，都有较详细的阐述。施工组织设计一经审核批准，施工单位要严格按施工组织设汁执行，项目监理机构则要按施工组织设计的要求采取相应的控制、检验措施。所以，监理实施细则的内容应符合施工组织设计的要求。表11工程类别和等级序号工程类别一等二等三等1房屋建筑工程一般房屋建筑工程28层以上，36m跨度以上(轻钢结构除外)，单项工程建筑面积30000m2

18、以上14、28层，2436m跨度(轻钢结构除外)，单项工程建筑面积，30000m214层以下，24m跨度以下(轻钢结构除外)，单项工程建筑面积10000m2以下高耸构筑工程高度120m以上高度70-120m高度70m以下m2住宅小区工程建筑面积12万m2以上建筑面积612万m2建筑面积6万以下2冶炼工程钢铁冶炼、连铸年产100万t以上或单座高炉炉容1000m3以上或单座公称容量转炉50t以上或电炉50t以上年产100万l以下或甲座高炉炉容1000m3以下或单座公称容量转炉50t以下或电炉50t以下轧钢工程年产25万t以上或装备连续、半连续轧机年产25万t以下炼焦工程年产50万t以上或碳化室高度

19、43m以上年产50万t以下或碳化室高度43m以下烧结工程单台烧结机90m2以上单台烧结机90m2以下制氧工程每小时制氧10000m3以上每小时制氧10000m3以上氧化铝加工工程年产30万t以上年产10-30万t年产10万t以下有色金属冶炼、电解工程年产30万t以上年产10-30万t年产10万t以下有色金属加工工程年产3万t以上年产13万t年产3万t以下水泥工程日产2000t以上日产10002000t日产1000t以下浮法玻璃工程日熔量400t以上日熔量300400t日熔量300t以下3矿山厂程井工矿工程年产120万t以上年产45120万他年产45万t以下洗选煤工程年产120万t以上年产451

20、20万t年产45万t以下立井井筒工程深度800m以上深度300800m深度300m以下露天矿山厂程年产400万t以下年产100400万t年产100万t以下铁矿采、选工程年产100万t以上年产60100万t年产60万t以下黑色矿山采选工程年产200万t以上年产60200万t年产60万t以下有色砂矿采、选工程年产100万t以上年产60100万他t年产60万t以下有色脉矿采、选工程年产60万l以上年产3060万t年产30万t以下磷矿、硫铁矿工程年产60万t以上年产3060万t年产30万t以下铀矿工程年产30万t以上年产2030万t年产20万t以下石膏矿、石英矿工程年产20万t以上年产1020万t年产

21、10万他以下石灰石矿工程年产70万t以上年产4070万t年产40万t以下续表序号工程类别一等二等三等4化工、石油工程炼油化工工业工程原油处理能力在500万t年以上的一次加工及相应二次加工装置和后加工装置原油处理能力在50500万t年的一次加工及相应二次加工装置和后加工装置原油处理能力在50万t年以下的一次加工及相应二次加工装置和后加工装置油田工业工程原油处理能力在150万t年以上、天然气处理能力150万方天以上、产能50万t以上及配套设施原油处理能力在80-150万t年、天然气处理能力50150万方天、产能3050万t及配套设施原油处理能力在80万t年以下、天然气处理能力50万方天以下、产能3

22、0万t以下及配套设施输油气管工程lOOkm以上30lOOkm30km以下储油气容器设备安装工程压力容器8MPa以上，大型油气储罐10万m3台以上压力容器18MPa，大型油气储罐110万m3台压力容器1MPa以下，大型油气储罐1万m3台以下乙烯工程年产30万t以上年产1130万t年产11万t以下合成橡胶、合成树脂及塑料和化纤年产4万t以上年产24万t年产2万t以下有机原料、农药、染料投资额2亿元以上投资额12亿元投资额1亿元以下轮胎工程年产30万套以上年产20-30万套年产20万套以下制酸工业工程年产硫酸16万t以上年产硫酸816万t年产硫酸8万t以下制碱工业工程年产烧碱5万t以上，年产纯碱40

23、万t以上年产烧碱25万t，年产自屯碱2040万t年产烧碱2万t以下，年产纯碱20万t以下化肥工业工程年产20万t以卜合成氨及相应后加工装置，年产24万t以上磷氨工程年产820万t合成氨及相应后加工装置，年产1224万t磷氨工程年产8万t以下合成氨及相应后加工装置，年产12万t以下磷氨工程5水利水电工程水库工程总库容1亿m3以上总库容1000万1亿m3总库容1000万m3以下运河工程流域面积1000km2以上流域面积100010000km2流域面积1000km2以下水利发电站工程总装机容量250MW以上总装机容量25250MW总装机容量25MW以下6电力工程火力发电站工程单机容量30万kW以下单

24、机容量530万kW单机容量5万kW以下核力发电站工程核电站输变电工程330kY以上220-330kY220kV以下续表序号工程类别一等二等三等7林业及生态工程林业局(场)总体工程面积35万hm2以上面积35万hm2以下林产工业工程投资额5000万元以上投资额5000万元以下生态建设工程投资额3000万元以上投资额3000万元以下8铁路工程铁路综合工程新建、改建一级干线，单线铁路40km以上，双线30km以上及枢纽新建、改建一级于线，单线铁路40km以下，双线30km以下。二级干线及站线专用线、专用铁路铁路桥梁工程桥长500m以上桥长100500m桥长lOOm以下铁路隧道工程单线3000m以上，

25、双线1500m以上单线2000-3000m，双线10001500m单线2000m以下，双线1000m以下铁路通信、信号、电力电气化工程新建、改建铁路(含枢纽，配、变电所，分区亭)单双线2000m以上新建、改建铁路(不含枢纽，配、变电所，分区亭)单双线2000m以下9公路工程公路工程高速公路，一级公路高速公路路基，一级公路二级公路及以下各级公路公路桥梁工程独立大桥工程，特大桥总长500m以上或单跨跨径lOOm以下大桥总长100500m或单跨跨径40lOOm中桥及以下桥梁工程总长lOOm以下或单跨跨径40m以下公路隧道：工程长度3000m以上长度2503000m长度250m以下交通工程通信、监控、

26、收费等公路机电工程，高速公路环保工程标志、标线、护栏、护网、反光路标、轮廓标、防眩设施等公路交通安全设施。一级公路环保工程二级公路及以下各级公路的标志、标线等公路交通安全设施。二级公路及以下各级公路环保工程10港口与航道工程港口年吞吐能力海港：杂货150万1以上，散货300万t以上。河港：杂货250万t以上，散货300万t以上海港：杂货100150万t，散货200300万t。河港：杂货200250万t，散货250-300万t海港：杂货100万t以下，散货200万t以下。河港：杂货200万t以下，散货250万t以下码头吨位海港：25万t级以上码头。河港：5000t级以上码头海港：125万t级码头

27、。河港：10005000t级码头海港：5000t级以下码。河港：500t级以下码头航道、疏浚通航万吨级以上船舶的沿海复杂航道，通航1000t级以上船舶的内航运工程项目通航万吨级以上船舶的沿海及长江干线航道，通航3001000t级船舶的内河航运工程项目通航万吨级以下船舶的沿海航道，通航300t级以下船舶的内河航运工程项目投资额投资额在8000万元以上的其他水运工程项H(指建安费)投资额在50008000万元的其他水运工程项目(指建安费)投资额在5000万元以下的其他水运工程项目(指建安费)续表序号工程类别一等二等三等11航天航空工工程民用机场工程风洞工程飞行区指标为4E及以上跨音速、超音速风洞及

28、特种风洞飞行区指标为4D中型跨音速、超音速风洞及特种风洞飞行区指标为4C及以下低速风洞和各类小型风洞航空专用试验设备工程大型整机、系统模拟试验设备工程大型部件模拟试验设备、整机试验设备工程中、小型模拟试验设备、部件试验设备工程航天器及运载工具总装车间，发射试验装置工程研制、生产航天飞行器、运载火箭、大型动力装置等基地总体设计部(所)，总装厂，发电机、控制系统、惯性器件、地面设备及大型试验台、试车台等综合性建设项目各类试验室、计算中心、仿真中心、地面测控站、研究用房和试制生产车间等单项工程12通信工程有线、无线传输通信工程，卫星、综合布线省际通信、信息网络工程省内通信、信息网络工程地市以下通信、

29、信息网络工程邮政电信、广播枢纽及交换工程省会城市邮政、电信枢纽地市级城市邮政、电信枢纽县级邮政、电信枢纽发射台工程总发射功率500kW以上短波或600kW以上中波发射台，高度200m以上广播电视发射台总发射功率150500kW短波或200-600kW中波发射台，高度100200m广播电视发射台总发射功率150kW以下短波或200kW以下中波发射台，高度100m以下厂播电视发射台城市道路工程各类城市道路、单孔跨径20-40m的桥梁，5003000万元的隧道工程城市道路(不含快速路)、单孔跨径20m以下的桥梁；500万元以下的隧道工程13市政工程给水排水建筑安装工程各类市政公用工程(地铁、轻轨单独

30、批)210万t口的给水厂，15万日污水处理工程，053ms的给水、污水泵站，15ms的雨水泵站，各类给排水管道：工程2万t日以下的给水厂，1万t日以下污水处理工程，05m3s以下的给水、污水泵站，1ms以下的雨水泵站，直径1m以下的给水管道，直径15m以下的污水管道热力及燃气建筑安装工程总储存容积5001000m液化气储罐场(站)，供气规模515万m3日的燃气工程，中压以下的燃气管道、调压站，供热面积50150万m的热力工程总储存容积500m3以下液化气储罐场(站)，供气规模5万m日以下的燃气工程，2公斤cm以下的中压、低压管道、调压站；供气面积50万m以下的热力工程垃圾处理各类城市生活垃圾工

31、程生活垃圾转运站-续表序号工程类别一等二等三等14机电安装工程各类一般工业、公用工程及公共建筑的机电安装工程投资额30闭万元以下的一般工业、公用工程及公共建筑的机电安装工程注1“以上”含本数，“以下”不含本数。2机电安装工程是指未列入前13项工程的机械、电子、轻工纺织及其他工业机电安装工程。3未列入本表中的国务院工业、交通、信息等部门的其他工程，由国务院有关工业、交通、信息等部门按照有关规定在相应的工程类别中划分等级。监理实施细则的编写内容编写监理实施细则至少应包括GB50319-2000建设工程监理规范所规定的主要内容，即专业工程的特点，监理工作的流程，监理工作的控制要点及目标值，监理工作的

32、方法及措施。在实际工作中通常为便于监理人员操作，其内容编写都更加详细具体。141工程概况及专业工程特点工程概况为简要介绍工程名称、工程地点、工程组成及建筑规模、主要建筑结构类型、预算工程投资总额、计划工期、质量目标、建设单位、设计单位、施工单位及监理单位名称。可与监理规划的介绍一致，或更简单一些。专业工程的特点则重点介绍相关专业工程的组成、规模及特点。一般介绍系统设计组成特点，系统主要设备品牌，设计特殊要求、所采用的新设备、新技术、新材料及新工艺的特点等。142监理工作的范围及内容指相关专业工程的监理范围和内容。此内容应与委托监理合同内容一致。143工程质量控制目标合格。当建设单位与施工承包单

33、位另有约定，提出更高的质量目标时，则应依施工承包合同为准，如重庆地区的“巴渝杯”，国家级“鲁班奖”等。GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准规定了检验批、分项工程、分部(子分部)工程质量合格应达到的要求，即是对工程质量的控制目标。检验批质量合格的要求：1主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2具有完整的施工操作依据、质量检验记录。分项工程质量合格的要求：1分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分部(子分部)工程质量合格的要求：1分部、(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格o2质量控制资料应完整。3地基与基础、主体结构和设备

34、安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4观感质量验收应符合要求。144专业监理工程师监理工作流程专业监理工程师的监理工作不仅涉及最终产品的检查验收，而且更多涉及施工过程的各个环节及中间产品的监督检查与验收。安装工程专业监理工程师的监理工作流程如图ll所示。145监理工作方法及措施各专业监理工程师对工程质量监理的方法和措施是共同的，只是根据施工阶段和施工二内容的不同，具有不同的实施内容。如“旁站”，这是各专业对关键部位或关键工序等施工质量监控的通用方法，但不同专业旁站监督的内容不同。专业监理工程师通常所采用的监理工作方法和措施如下：1在工程质量控制的整个过程中宜坚持“一

35、条原则”，抓住“两个重点”，分清“三个阶段”，使用“四个手段”。“一条原则”就是把监督施工承包单位严格按工程承包合同、国家技术规范、设计施工图纸的要求进行施工，作为监理工作的一条原则。这也是监理人员进行监理工作的依据。“两个重点”就是把“重要的分部、分项工程”和“关键部位”作为质量控制的重点来抓。因为这些部位往往都是我们所设置的质量控制点。“三个阶段”即“施工准备阶段”、“施工阶段”和“工程验收阶段”o针对三个阶段不同的工作内容以及不同的质量影响因素，分别采取不同的监理方法和措施。三个阶段质量控制工作的主要内容(见图l2)。“四个手段”即监理工作通常所采用的“检查”、“测量”、“试验”和“指令

36、性文件”等4种方法。2紧紧抓住影响建筑安装工程质量的五大因素，即人员因素、工程材料、机械设备、工艺方法和环境条件。分别采取相应的控制方法和手段，力争实现质量控制目标。3做好质量跟踪监控工作首先与施工承包方共同规定双方必须遵守的质量控制工作程序，并约定到现场的时间，按规定程序和约定时间做好旁站、抽样检验及现场巡视等多种形式的监督检查工作。现场监督检查通常采取的方法有：巡视。巡视是专业监理工程师在施工现场的主要活动，通过巡视及时发现问题，解决问题，将问题解决在萌芽状态。在巡视过程中可采用摄像、摄影等手段记录施工过程中出现的质量问题或质量隐患。参加建设方组织的设计交底及图纸会审由总监予以签认审查分包

37、单位资质总包重新选送不符合规定符合规定修改重新报审审查施工组织设计（方案）总监审核签认报建设单位不合格合格送总监签发开工令并报建设单位申查开工报审资料继续准备、重报不合格合格同意施工审核关键部位及工序施工工艺修改重新报审不合格合格同意进场施工工程材料、购配件、设备进场报验审和退场更换合格品不合格合格分项、分部工程施工合格不合格隐蔽工程检查验收隐蔽进行下道工序签署报验申请及验收单整改、重新报验合格不合格分项工程质量验收整改、重新报验签署报验申请，确认验收系统或子系统调试检测合格不合格参加分部工程预验整改、重新报验签署报验申请参加单位工程预验不合格合格补充再准备整改资料审查现场检验参加建设单位组织

38、的竣工验收图11安装工程专业监理工程师工作流程工程施工质量控制参加设计交底和图纸会审并提出书面意见和建议质量管理、技术管理质量保证的组织机构质量管理、技术管理制度专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证参加施工组织设计（方案）的审查并提出审查意见报总监理上岗方案（技术工艺方法、手段、流程）施工准备阶段施工进度计划收购平面图施工措施质量管理体系、施工管理及作业人员资格审查原材料、半成品机构件质量控制施工生产要素配置质量审查机械质量控制过程技术环境监督检查现场管理环境监督检查新技术、新工艺、新材料审查把关审查开工申请，协助总监把好开工关施工阶段作业技术交底巡视、旁站、检查施工过程质量控制专业施工交

39、接检查隐蔽工程质量控制系统（分系统）调试工程技术变更的审查分部（子分部）、分项工程及检验批质量验收联动试车竣工质量检验竣工文件审核竣工检查竣工验收阶段工程质量评定技术资料文档审核图1-2工程施工质量控制系统过程监理人员巡视检查的主要内容有：是否按照设计文件、施工验收规范和已批准的施工方案进行施工；所使用的材料、构配件和设备是否是已经报验合格的同种产品；施工管理人员和施工人员的技术素质及其流动情况，尤其是质检、安检人员是否到岗到位；施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特殊工种操作人员是否持证上岗；施工环境是否对工程质量产生不利影响；已施工部位是否存在质量缺陷；施工机械、试验测量

40、仪表等是否按需要配备及保证有良好的使用状态并计量正确等。(2)旁站。在规定的“见证点”到来时专业监理工程师或监理员应按约定准时进行旁站监督，工作结束后应在见证表上签字，作为责任依据。(3)文字资料的审查。在工程施工质量控制过程中所涉及的文字资料众多，诸如：工程开工报审资料；施工单位和作业人员资质证书、岗位证书等；工程材料构配件设备质量合格证明资料；检验批、分项、分部工程报验资料；各种试验、检验、测试报告；工程变更资料等。应审查这些资料的真实性、正确性、完整性、有效性和及时性。用以说明质量控制过程的正确和控制结果的合格。(4)平行检验。它是监理工程师进行质量控制的重要手段之一，利用一定的检测手段

41、在承包单位自检的基础上，按一定比例进行独立抽检，做出自己对工程质量的独立判断。但应注意所用检测仪器、仪表及工具的准确性。(5)工程中间交接验收。按施工质量验收规范的要求，及时做好隐蔽工程验收，检验批、分项、分部工程验收，工序交接验收，设备或系统试运行等。4利用指令性文件和一般文书。监理工程师在巡视过程中所发现的质量缺陷或质量问题应及时利用监理工程师通知的形式责令承包方进行整改；当出现紧急情况或重大违规事件时，可报告总监理工程师，由总监理工程师下达工程暂停指令；对于一般性工作建议和希望则可使用监理工作联系单等形式向承包方提出。5利用工地例会和专题会议。定期开好工地例会，并根据现场实际需要适时组织

42、专题会议，是做好各施工方之间以及各分部工程施工之间配合和协调工作的较好形式。解决问题及时，形成决议快，可有效地加快工程进度，提高工程质量，降低消耗。6.利用支付手段。工程款支付的条件之一就是工程质量要达到规定的要求和标准。如果承包方工程质量达不到要求的标准，监理工程师有权采取拒绝签署支付证书，停止对承包方支付部分或全部工程款。质量监理将计量支付控制权作为控制质量的手段是有效的。监理工程师的支付控制权是建设单位或合同所赋予的权利，应当用好。1.4.6工程质量控制工程质量控制是监理实施细则的核心内容，应针对工程的实际内容和特点，将各专业工程施工质量验收规范的要求作为控制目标，按分部(子分部)或分项工程进行编写，其主，要内容一般应包括：(1)质量控制点的设置。质量控制点的设置，一般是施工承包单位在工程施工前根据施工过程质量控制的要求，提出各质量控制点的名称和控制内容、检验标准和方法，提交监理工程师审批后，双方共同进行质量控制。因此，监理实施细则中质量控制点的设置宜与所批准的施工组织设计的设置相一致。一般应选择那些保证