工程质量通病防治措施方案说课材料.doc
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1、Good is good, but better carries it.精益求精,善益求善。工程质量通病防治措施方案-关于惺惺惜惺惺小工程质量通病防治措施方案编制单位:编制人员:编制日期二0二年十月二十三日针对惺惺惜惺惺项目特点,特制定本工程质量通病防治措施方案一、质量通病防治保证管理体1、工程质量保证措施流程图2、质量通病防治目标1)通过质量通病专项治理,建设“放心房”实现零投诉。2)提高住宅工程建设质量,消除各类质量通病,创无质量通病住宅工程二、工程质量通病各项防治措施方案1、砖砌体工程质量通病治理(一)砂浆强度不符合要求防治措施:1.控制砂的含泥量。强度等级等于或大于M5的砂浆,砂的含泥
2、量不应超过5%;不小于M5的砂浆,砂的含泥量不应超过10%。砂浆做到随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在2h和3h内使用完毕。灰槽内的砂浆使用过程中应经常翻动、清底。如砂浆出现泌水现象,应在砌筑前进行二次拌合。2.要重视砂浆试块的制作,强度等级评定要符合现行标准规定。3.配齐计量工具,严格过磅,计量准确,根据砂子含水率的变化,及时的调整用水量。(二)水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格防治措施:1.改善砂浆和易性,如果砂浆出现泌水现象,应及时调整砂浆的稠度,确保灰缝砂浆的饱满度和提高砌体的粘结强度。2.砌筑用烧结普通砖必须提前12d浇水湿润,含水率宜在10%15%,严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱
3、水而降低强度。3.砌筑时要采用“三一”砌砖法,严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑,造成砂浆不饱满。(三)砌砖不按规定留槎,组砌方法不正确防治措施:1.控制好摆砖撂底,在保证砌砖灰缝812mm的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数。2.确定标高,立好皮树杆,双面挂线。3.构造柱部位必须留置马牙槎,要求先退后进,进退均为五皮砖。临时间断处留槎必须顺直,不得偏轴线。4.烟道处组砌一定注意用七分砖错缝搭砌,防止出现通缝。(四)附墙烟道不畅、串烟防治措施:1.交好底,做好专项验收。2.砌筑附墙烟道时,应采取措施防止砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内;做内衬时应边砌边抹内衬,或作勾缝确保烟(气)
4、道的严密性。3.烟(气)道的顶部应设置烟(气)道盖板,加强烟道的稳定性;施工时还应用灰袋纸封闭盖板上留置的孔洞,或采用桶式提芯器,以防止砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内。(五)框架柱拉接筋漏设,位置不当防治措施:框架柱拉接筋应按砌块模数后焊设置,杜绝边砌边焊,检验合格后方可砌筑。或采取环氧树脂植筋法,但必须保证材料合格和经三方现场拉拔试验确定。(六)砌体结构裂缝(砖砌体隔断墙和填充墙与混凝土框架梁柱接触处、错层砖砌体、顶层墙体裂缝)防治措施:1.强化图纸会审力度,在图纸会审时对砌体结构容易产生裂缝的部位从设计上采取技术措施。2.对有不同材料组成的墙体采取以下技术措施:混凝土框架柱与砖填充墙应采用钢
5、丝网片连接加固,墙柱结合部位必须按设计规范要求设置拉接筋且砌筑砂浆要饱满。3.住宅纵向长度超过规范规定时,必须设伸缩缝(缝宽不小于6cm,并应防止杂物散落其内)。4.屋顶宜优先采用女儿墙形式,且应将墙体构造柱延长到女儿墙内。5.采取以下措施防止顶层墙体开裂。顶层砌筑砂浆等级不低于M5;顶层圈梁下0.3m和每隔0.5m增设砖砌体水平灰缝钢筋(共3道),370mm增加34,240mm增加24,位置在顶层端部从山墙起两间范围内的内外纵墙及承重横墙;变形缝两端两间范围内的上述墙体;顶层的内横墙靠外墙一边2m范围内(伸入外纵墙每侧500mm)。外纵墙与内横承重墙交叉处及山墙与内纵墙交叉处均应设构造柱;内
6、纵墙与内横承重墙交叉处增设抗裂柱,抗裂柱仅在顶层设置,其上下端锚固于相应上下圈梁内。2、加气砼砌块工程质量通病预防措施(一)砂浆强度不符合要求1.原因分析(1)水泥质量不合格。(2)砂的含泥量大。(3)砂浆配合比计量不准确。(4)加料顺序颠倒,砂浆搅拌不均匀。(5)人工拌合。(6)水灰比控制不好,和易性差。(7)砂浆保水性差。(8)砂浆品种与设计不相符,或掺外加剂后无相应措施。上述原因将酿成砌筑砂浆强度低,满足不了设计的砌体强度,导致砖砌体的水平裂缝、竖向裂缝。2.防治措施:(1)材料1)进场水泥必须有合格证和试验报告,其技术指标合格后,方可使用。2)控制砂的含泥量,强度等级等于或大于M5的砂
7、浆,砂的含泥量不应超过5%;小于M5的砂浆,砂的含泥量不应超过10%。3)外加剂必须具备产品技术说明和出厂合格证,并经试验配合比合格后方能培植砂浆。4)严禁在楼、地面上进行拌合。(2)拌制砂浆要有计划,做到随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌制后3h和4h内使用完毕;当施工期间最高温度超过30oC时,则必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。灰槽中的砂浆,使用过程中应经常翻动、清底。如砂浆出现泌水现象,应在砌筑前进行二次拌合。(3)要重视砂浆试件的制作,包括底模及其托模砖的含水率、试件的插捣方式和养护。(4)砌筑砂浆的质量要求和试件的制作、强度等级评定要符合现行标准的规定。(二)砌体几何
8、尺寸不符合设计图纸要求1.现象(1)墙身的厚度尺寸达不到设计要求。(2)砌体水平灰缝厚度10皮砖的累计数,不符合验评标准的规定。(3)混凝土结构的圈梁、构造柱、墙、柱胀模。2.原因分析(1)砖的几何尺寸不规格。(2)对砖砌体水平灰缝不进行控制。(3)砌筑过程中未设皮数杆,挂线不准。(4)混凝土模板刚度小,导致浇筑后的混凝土结构胀模。3.防治措施:(1)同一单位工程宜使用同一厂家生产的砖。(2)要正确设置皮数杆,皮数杆间距(一般间距不超过1520m,转角处均应设立)。严格控制皮数杆上的尺寸线。(3)水平和竖向灰缝的砂浆均应饱满,其厚(宽)度应控制在10mm左右;不得小于8mm,也不得大于12mm
9、。(4)砌一砖以上墙砌体必须双面挂线,砌一砌厚混水墙时采用外手挂线。(5)浇筑混凝土前,必须将模具支撑牢固;混凝土要分层浇筑,振捣棒不可直接接触墙体。(三)组砌方法不正确1.现象(1)包心柱,里外皮砖层互不相咬,形成周边通天缝。(2)混水墙面组砌方法混乱,出现通缝和“二皮砖”,组砌形式不当,形成竖缝宽窄不均。上述情况,将降低砌体强度和整体性。2.原因分析(1)撂底排砖不正确。(2)混水墙,忽视组砌方法。(3)半头砖集中砌筑造成通缝。(4)砖柱砌筑采用的是包心砖柱砌法。(5)没有按设置皮数杆控制砌砖层数而造成砖墙错层。(6)砌体留槎错误。3.防治措施:(1)控制好摆砖撂底,在保证砌砖灰缝810m
10、m的前提下考虑到砖垛、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数。(2)混水墙的砌筑,要加强对操作人员的质量意识教育,砌筑时要认真操作,墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长;墙体的组砌形式,应根据砌筑部位的受力性质而定。(3)半头砖要求分散砌筑,不得集中使用,一砖或半砖厚墙体严禁使用碎砖头。(4)确定标高,立好皮数杆,第一皮砖的标高必须控制好,与砖层必须吻合。(5)构造柱部位必须留置马牙槎,要求先退后进,进退均为五皮砖。临时间断处留槎必须顺直,不得偏轴线。施工洞口留置应距纵(横)墙500mm之处留置阳槎,并应放置拉接筋和过梁。(四)水平或竖向灰缝饱满度不合格1.现象砌体砂浆不密实饱满,水平灰缝饱满度低于“规范
11、”和“验评标准”的规定。2.原因分析(1)砌筑砂浆的和易性差,直接影响砌体灰缝的密实和饱满度。(2)干砖上墙和砌筑操作方法错误,不按“三一”砌砖法砌筑。(3)水平灰缝缩口太大。综合上述将降低砌体的抗压强度和抗剪能力。3.防治措施:(1)改善砂浆和易性,如果砂浆出现泌水现象,应及时调整砂浆的稠度,确保灰缝的砂浆饱满度和提高砌体的粘结强度。(2)砌筑用烧结普通砖必须提前12d浇水湿润,含水率宜在10%15%,严防干砖上墙。(3)砌筑时要采用“三一”砌砖法或“二三八一”砌砖法。严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑,造成砂浆不饱满。(4)砌筑过程中要求铺满口灰,然后进行刮缝。(五)砌体的整体性和稳定性
12、差1.现象(1)外墙转角处和楼梯间不同时砌筑;纵(横)墙交接处不留置斜槎。(2)每层承重墙的最上一皮砖,以及在梁和梁垫的下面摆放顺砖。(3)填充墙的顶层砖和梁、板下部摆砌平砖。(4)砖砌台阶的面上以及砖砌体的挑出层中用顺砖。(5)拉结筋的放置、长度、数量不符合规定。2.原因分析(1)外墙转角处楼梯间和纵(横)墙交接处,留置直槎。(2)承重墙的最上一皮砖、梁和梁垫下面、砖砌台阶的水平面上以及砖砌体的挑出层中(挑檐、腰线等),采用顺砖,当上部承受载荷作用后砌体失去稳定性。(3)填充墙的顶部和梁、板下面,摆砌平砖,造成墙与梁和墙与板为活节点,因为这种砌法打灰不能密实,导致填充墙稳定性和整体性差。(4
13、)拉结筋设置的不准确,位置不对,长度、数量、弯钩的制作不符合施工规定。3.防治措施:(1)砖砌体外墙转角、纵(横)墙交接处和楼梯间的墙体应同时砌筑。若不能同时砌筑,在临时间断处应砌成斜槎,斜槎长度不应小于高度的2/3。(2)承重墙的最上一皮砖、梁和梁垫下面的砖、台阶的水平面上、砖砌体中挑出层(挑檐、腰线等)部位,均应用丁砖砌筑,以便受力后能保证砌体的稳定性。(3)砖砌隔断墙和填充墙的顶部均应采用斜砌方式砌筑,并应挤紧打严顶部砂浆,砂浆应饱满密实。(4)按规定要求设置隔断墙和填充墙拉结筋。(六)砌体结构裂缝1.现象(1)砖砌体隔断墙和填充墙与混凝土框架柱梁接触处产生竖向裂缝。(2)房屋底层窗台墙
14、上出现竖向裂缝。(3)在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。(4)顶层墙体产生水平和斜向裂缝。(5)顶层墙体在楼的两端的内外纵墙两间范围内出现水平或斜向裂缝。(6)顶层横承重墙体在圈梁以下墙体的端部两侧的上部出现正八字裂缝。(7)顶层山墙和前后纵墙上的女儿墙根部出现裂缝。2.原因分析(1)砌体材料由于膨胀系数不同,收缩不均匀和伸缩量不同,受温度差影响而引起的裂缝。结合部砂浆不饱满或遗漏拉结筋导致开裂。结构裂缝将影响主体结构强度、使用功能和美观,损害结构的整体性和安全性,降低住宅使用寿命。(2)房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝,一般是由于窗台墙与窗间墙载荷差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗
15、口边产生剪力,在窗台墙中间产生拉力造成。(3)房屋两楼层标高不一时,由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤,形成在楼层错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。(4)楼两侧因温度应力大,砌砖抗剪能力很低,故在窗洞上部出现水平或斜向裂缝,特别是不按规范要求设伸缩缝的住宅裂缝尤其严重。3.防治措施:(1)楼两端顶层的两间范围内在内纵墙与承重墙横墙交接处设抗裂柱,外总墙与承重墙交接处增设构造柱,两间范围内砌体由圈梁以下300mm处加2根4冷扎带肋钢筋(一砖半墙加3根)一道,其下相隔500mm再加两道相同的抗裂加强筋。(2)顶层由两端山墙或伸缩缝处向内数的第四道承重墙开始,与外纵墙所有的结合部由圈梁以
16、下300mm处加2根4冷扎带肋钢筋(一砖半墙加3根)一道,其下相隔500mm再加两道相同的抗裂加强筋。抗裂加强筋伸入横承重墙2m,伸入外纵墙0.5m。(3)屋面应严格控制檐头处的保温层厚度,顶层砌体砌完后应及时做好隔热层,防止顶层梁板受烈日照射变化因温度而引起结构的膨胀和收缩。(4)女儿墙因结构层后保温层温度变化或冻融产生变形,将女儿墙根推开而产生水平方向裂缝,为防止出现这一质量通病,铺设结构层、保温层材料时,必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温度缝,并用柔性密封材料填嵌。(七)烟道、排气道堵塞和串气1.现象住宅工程的厨房和卫生间的烟道,以及排气道相互串烟、串气,或者烟(气)道堵塞,烟(气)
17、排不出去。2.原因分析(1)因操作不当,将砌筑砂浆、混凝土、砖块等杂物坠落在排烟(气)道内,造成堵塞。(2)烟道内衬附管时,接口错位或者接口处砂浆打口没有塞严,酿成串烟、串气。(3)烟(气)道不设置烟(气)道盖板、空心板不堵孔,导致居室内、厨房和卫生间串烟、串气。综合上述,烟(气)道的堵塞、串烟、串气,将影响住宅的使用功能,有害身体健康。3.防治措施:(1)砌筑附墙烟(气)道时,应使用烟道抽子来控制砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内;做内衬时应边砌边抹内衬,或做勾缝,确保烟(气)道的严密性。(2)空心板堵孔塞头应按标准图制作与塞放,烟道附管应注意接口方法,承插口应对齐对口,承口周边的砂浆打口必须严密
18、,组装管道应固定牢固,上口应用灰袋纸等物临时密封好,以防止杂物掉入管内。(3)烟(气)道的顶部应设置烟(气)道盖板,加强烟道的稳定性;施工时还应用灰袋纸封闭盖板上的孔洞,或采用桶式提芯器,以防止将混凝土、砂浆等杂物坠落在烟道内。(八)墙体渗水1.现象(1)住宅围护墙渗水。(2)窗口与墙节点处渗水。2.原因分析(1)砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝,出现毛细通道形成虹吸作用;室内装饰面抹灰厚度不均匀,导致收水快慢不均,抹灰易发生裂缝和脱壳,分格条底灰不密实有砂眼,造成墙身渗水。(2)门窗口与墙连接密封不严,窗口天盘未设鹰嘴和滴水线,室外窗台板高与室内台板。室外窗台未作顺水坡,而导致倒水现象。(3)
19、后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏,或窗框保护带没有撕净,导致渗水。(4)脚手眼及其他孔洞堵塞不当。3.防治措施:(1)组砌方法要正确,砂浆强度符合设计要求,坚持“三一”砌砖法。(2)对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整。(3)饰面层应分层抹灰,分格条应在初凝后取出,注意压灰要密实,严防有砂眼和龟裂。(4)门窗口与墙体的缝隙,应采用加有麻刀的砂浆自上而下塞灰压紧;勾灰缝时要压实,防止有砂眼和毛细孔导致虹吸作用。若为铝合金和塑料窗应填塞保温材料,缝隙封堵防水密封胶。(5)门窗口的天盘应设置鹰嘴或滴水线;室外窗台必须低于室内窗台板并应做好坡度利于顺水。(6)脚手眼及
20、其他孔洞,应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵塞密实。3、模板工程质量通病防治措施(一)模板安装1.梁、板模板现象梁、板底不平、下垂、下挠;梁侧模板不平直;梁上下口胀模。原因:模板龙骨、支柱刚度、强度不够,支柱基础下沉。防治措施:梁、板底模板的龙骨、支柱的截面尺寸及间距应通过设计计算决定,使模板的支撑系统有足够的强度和刚度。作业中应认真执行设计要求,以防止混凝土浇筑时模板变形。模板支柱应立在垫有通长模板的坚实的地面上,防止支柱下沉,使梁、板产生下挠,梁、板模板应按设计或按标准要求起拱。梁模板上下口应设销口楞,再进行侧向支撑,以保证上下口模板不变形。2.柱模板(1)胀模、断面尺寸不准,混凝土保护层过
21、大。原因:柱模板强度、刚度不够。防治措施:根据柱高和断面尺寸设计核算柱箍自身的截面尺寸和间距,以及对大断面柱使用穿柱螺栓和竖向钢楞,以保证柱模的强度、刚度足以抵抗混凝土的侧压力,施工应认真按设计要求作业。(2)柱身扭向。原因:校正时未双面校正。防治措施:支模前先校正柱筋,使其首先不扭向。安装斜撑(或拉锚),吊线找垂直时,相临两片柱模从上端每面吊两点,使线坠到地面,线坠所示两点到柱位置线距离均相等,以使柱模不扭向。(3)轴线位移。原因:柱支模时未拉通线。防治措施:成排的柱子,支模前要在地面上弹出柱轴线及柱边通线,然后分别弹出每柱的另一方向轴线,再确定柱的另两条边线,支模时,先立两端柱模,校正垂直
22、与位置无误后,柱模顶拉通线,再支中间各柱模板。柱距不大时,通排支设水平拉杆及剪刀撑,每柱分别四面支撑,保证每柱垂直和位置正确。3.墙模板(1)墙体厚薄不一,平整度差。原因:模板的强度和刚度不够,龙骨的尺寸和间距、穿墙螺栓间距、墙体的支撑方法未认真操作。防治措施:防治方法是模板设计应有足够的强度和刚度,龙骨的尺寸和间距、穿墙螺栓间距、墙体的支撑方法等在作业中要认真执行。(2)墙体烂根,模板接缝处跑浆。原因:模板根部缝隙未堵严,模板内清理不干净,混凝土浇筑前未座浆。防治措施:模板根部砂浆找平塞严,模板间卡固措施牢靠。模板内杂物清理干净,混凝土浇筑前应用与混凝土同配比的无石子水泥砂浆座浆50mm厚。
23、(3)门窗洞口混凝土变形。原因:门窗模板与墙模或墙体钢筋固定不牢,门窗模板内支撑不足或失效。防治措施:门窗模板内设足够的支撑,门窗模板与墙模或墙体钢筋固定牢固。4.模板缝隙跑浆原因:模板拼装时缝隙过大,连接固定措施不牢靠。防治措施:模板拼装时缝隙垫海绵条挤紧,并用胶带封住。加强检查,及时处理。5.标高偏差超标原因:(1)楼层无标高控制点或控制点偏少,控制网无法闭合;竖向模板根部未找平。(2)模板顶部无标高标记,或未按标记施工。(3)高层建筑标高控制线转测次数过多,累计误差过大。(4)预埋件、预留孔洞未固定牢,施工时未重视施工方法。(5)楼梯踏步模板未考虑装修层厚度。防治措施:(1)每层楼设足够
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