建筑施工企业项目管理中存在的问题及对策(5页).doc

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1、-建筑施工企业项目管理中存在的问题及对策-第 5 页建筑施工企业项目管理中存在的问题及对策经济师2009年第6期工程建设建筑施5-企业项目管理中存在的问题及对策摘要:建设项目管理是施工企业管理的核心内容.文章从管理模式,企业利润,利益分配三方面分析了项目管理中存在的问题.从管理效益,企业技术创新,化解内部矛盾角度提出解决目前项目管理问题的措施.关键词:施工企业项目管理对策中图分类号:F284文献标识码:A文章编号:1004-4914(2oo9)06273一O1建设项目作为施工企业重要的组成部分,是企业管理的核心.建设项目管理的好坏,对于企业实现科学发展至关重要.分析目前项目管理中存在的问题,探

2、索加强建设项目管理的方法是施工企业必须认真对待的问题.一,项目管理中存在的薄弱环节1.监管不到位,项目管理水平参差不齐.由于受体制和机制的制约.加之市场的不断变化.企业管理层对项目管理的模式仍在探索中,尚未形成有效的制约机制.企业管理层过度依赖项目管理层(项目经理部)对项目实施管理,指导帮助有限,过程审计,财务监督控制不够詹理层的触角得不到有效延伸,导致政令不通,信息不畅.项目管理基本靠项目经理的意志去运作.项目经理的水平决定了项目的管理水平.2企业规模扩张与利润不能同步增长.由于企业间以价格差异作为主要竞争手段的低层次重复竞争,导致建筑行业平均利润水平不断下降.企业管理层更加重视任务承揽,忽

3、视生产管理,对项目产值和进度关心较多,对成本管理重视不够,责任成本制度得不到有效落实,致使企业效益流失严重.管企业产值年年上台阶,但利润增长缓慢,企业实力没有得到增强.3.集团公司和子分公司存在利益冲突.集团公司中标项目分包给所属子分公司承建,双方目标利润按合同约定分享.集团公司对项目下达利润考核指标并通过项目经理部落实,分期上缴,可以确保利润实现;而子公司目标利润则寄托在项目作业层,能否实现存在不确定性.由于双方承受的效益风险不对等,挫伤了子分公司的生产积极性,导致子分公司对效益预期差的项目减少必要的生产投入,降低了项目生产能力,给施工生产带来不利影响,加大了现场管理难度.二,加强和改善项目

4、管理的对策1.提高企业组织机构效率.根据施工企业建筑项目地域分布广,管理跨度大的特点,管理重心下移.缩短指挥链.使企业管理层更加贴近项目作业层,加快信息传递,减少信息失真,增强企业快速反映能力,实现企业内部上下左右的有效沟通.2.实现垂直监管.全面提高建筑项目管理水平完全依赖项目经理部自身努力是做不到的.要实现政令通,信息畅,光靠文件制度的约束力也是做不到的,必须有垂直贯穿于企业管理层和作业层之间.彻底扭转政令不通,信息不畅,各自为政局面的手段,同时发挥集团企业人才,技术优势攻坚克难,为建筑项目提供优质服务.可采取的具体做法是:企业管理层对在建的建筑项目实行区域管理,组建若干建筑项目管理督导组

5、.组长由一名副总经理兼任,组员由预算,建筑管理,科技开发,安全,机械,劳资等部门组成(每个成员应是本业务领域的专家),对建筑项目进行巡回检查督导,完成下列职能:履行监督职能,疏通信息渠道,上传下达各项指令;以专家角色,协助现场解决疑难问题,开展科研攻关;以协调员角色,负责协调企业管理层和项目作业层之间的各种利益关系;参与建筑项目的绩效考核工作.3.化解企业内部利益矛盾.(1)在对中标项目进行项目评估编制内部预算时.集团公司要组成专家组深入实地调查论证,全面测算围绕施工将要发生的各项成本费用.定额取费要合理,要充分听取子分公司的建议和意见,努力达成共识.吴方国王芳兰王军(2)建筑项目在施工过程中

6、经常会遇到不确定性因素,引发施工设计变更,导致建筑工程量及投资额调增或调减,对于施工企业来说有可能从中受益也有可能受损,集团公司应本着客观,公正,透明的态度同参建子分公司共同分享和分担变更设计所带来的收益和损失.(3)在编制建筑项目内部预算时要留出一定比例的调控基金,用于项目作业层为满足紧急或特殊生产需要而增加的计划外投入的成本补偿,有效化解企业内部利益矛盾.4.完善绩效考核机制.首先,根据工期长短,将建筑项目划分为若干个考核期,制定阶段性考核目标.对建筑项目进行阶段性考核,同时可选择某个阶段性考核点,对项目进行过程审计,通过过程审计和阶段性考核,对项目管理目标进行再评估,进而确定下一阶段管理

7、目标,改变事后算账格局.其次I改进绩效考核指标,改变以财务指标为主的考核模式,引入非财务考核指标,对项目进行全面考核,把对建筑实体的考核纳入建筑项目考核评价体系中.综上所述,在竞争激烈的建筑市场,施工企业必须把项目管理与任务承揽放在同等重要的位置,加强项目的过程控制,向管理要效益,向技术创新要效益,实现企业规模与效益的同步增长,不断增强企业实力,确保企业实现科学发展.注释:关柯.建筑企业经济与管理fM】.中国建筑工业出版社.2006王毅.企业管理概论】.中国建材工业出版社,2003(作者单位:山东金涛置业公司山东淄博255100;山东招远正诚建设工程招标代理有限公司山东招远265400;山东理

8、工大学山东淄博255049)(责编:若佳)的发展前景,郑州人的居住水平将会进一步改善,生活环境会更加美好.(2)参考文献:1.李建,成笑路,李伟.浅谈小高层住宅的建筑特点0冲州煤炭,2001(6)2.宋义.小高层住宅建设与住宅产业发展】.工程建设与探讨,20023.高景平.小高层住宅之我见U】.山西建筑,21<7)4.胡振宇.小高层流行现象的分析J.住宅科技,2000(1)5.刘万江.小高层住宅发展前景分析fI1.山西建筑,2004(13)6.宋毅.小高层住宅流行的新趋势【丌.中国科技信息,2005(1I)7.名阳奉.经济实惠小高层U】.设计空间,2005(2)(作者简介:茅玲,河南理工大学教师,西安科技大学管理学院硕士研究生陕西西安7154;茅艳,河南理工大学河南焦作454000)(责编:芝荣)一273