BIM技术特征及应用价值（20211111）.docx

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1、CMC·泓域/BIM技术特征及应用价值xxx项目BIM技术特征及应用价值目录第一章 公司概况2一、 公司基本信息2二、 公司主要财务数据2第二章 行业背景分析4第三章 项目基本情况7一、 项目名称及投资人7二、 结论分析7第四章 宏观环境分析10第五章 BIM技术特征及应用价值11一、 BIM技术发展趋势11二、 BIM技术特征14第一章 公司概况一、 公司基本信息1、公司名称：xx集团有限公司2、法定代表人：崔xx3、注册资本：1000万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2015-4-207、营业期限：2015-4-2

2、0至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事xxx相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额11057.678846.148293.25负债总额6166.414933.134624.81股东权益合计4891.263913.013668.45表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入28140.8722512.

3、7021105.65营业利润6853.795483.035140.34利润总额5747.814598.254310.86净利润4310.863362.473103.82归属于母公司所有者的净利润4310.863362.473103.82第二章 行业背景分析根据乘联会发布的2020年中国新能源汽车区域销量TOP10来看，“北上广深”四大超一线城市是我国新能源汽车销量前四甲，而深圳作为四大城市中面积最小，人口最少的超一线城市，在新能源汽车销量方面超过广州，位列第三。深圳市地处我国的东南沿海，毗邻港澳，是未来“粤港澳大湾区”发展的中心城市，也是我国对外开放的门户城市。早在2009年，深圳市就被选定为

4、全国首批13个节能与新能源汽车示范推广试点城市之一;2010年又被交通运输部确定为首个“国家建设公交都市示范城市”、建设低碳交通体系首批10个试点城市之一，在中央政府的领导下，深圳的公交车、专用车、出租车基本更换为新能源，随着新能源汽车的普及私家车也在逐渐从传统燃油车向新能源汽车转换。同时深圳市我国著名的“科技城市”，科技发展有利于对新能源电池、电机、电控等系统的研发，比亚迪、五洲龙、沃特玛等新能源汽车领域知名企业均坐落在深圳。同时著名科技企业华为、腾讯等也坐落在深圳，有助于技术密集的新能源汽车的系统研发和更新。随着我国车辆需求较大的“北上广深”四个超一线城市纷纷针对传统燃油车牌做出了限制，对

5、新能源汽车车牌的增量却相对友好。相较于北京和上海，深圳针对新能源汽车号牌采取100%中签制度，且不限制插电式混合动力汽车的上牌，因此，使得许多常驻深圳的车主选择几乎没有挂牌费用的新能源汽车。2021年1月，深圳市为进一步推动新能源汽车的发展，将深圳市应对新冠肺炎疫情影响促进新能源汽车推广应用若干措施期限延长到2021年6月30日，措施放宽了非深户人员购买新能源汽车申请补贴的限制，同时，针对不同类型的新能源汽车进行不同额度的补贴，加上比亚迪公司给予消费者3000元的补贴，车主最多可拿到6.3万元的购车补贴。深圳的这一举措促进了深圳市新能源汽车的发展。为推动新能源汽车的发展，深圳市做出了明晰的发展

6、规划。2021年3月颁布深圳市新能源汽车推广应用工作方案(2021-2025年)，政策表明“十四五”期间，全市新增注册汽车(不包含置换更新)中新能源汽车比重达到60%左右，至2025年，新能源汽车保有量达到100万辆左右，累计建成公共网络和专用网络快速充电桩4.3万个左右，基础网络慢速充电桩79万个左右，规范化、常态化新能源汽车管理体制机制基本建立，功能完备、布局合理、运行稳定、智慧安全的新能源汽车充电基础设施体系基本建成。规划的发布为深圳市新能源汽车的发展提供了明确的目标，同时规划中提到充电桩等配套设施的建设，有助于车主无后顾之忧的购买新能源汽车，有助于推动深圳市新能源汽车行业的发展。第三章

7、 项目基本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称xxx项目（二）项目投资人xx集团有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（待定）。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约54.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资24705.11万元，其中：建设投资20230.59万元，占项目总投资的81.89%；建设期利息251.42万元，占项目总投资的1.02%；流动资金4223.10万元，占项目总投资的17.09%。（四）资金筹措项目总投资24705.11万

8、元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司计划自筹资金（资本金）14443.19万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额10261.92万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：42600.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：34034.59万元。3、项目达产年净利润（NP）：6255.00万元。4、财务内部收益率（FIRR）：18.88%。5、全部投资回收期（Pt）：5.83年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：17802.34万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积36000.00约54.00亩1.1总

9、建筑面积63756.73容积率1.771.2基底面积20520.00建筑系数57.00%1.3投资强度万元/亩368.432总投资万元24705.112.1建设投资万元20230.592.1.1工程费用万元17973.292.1.2工程建设其他费用万元1792.572.1.3预备费万元464.732.2建设期利息万元251.422.3流动资金万元4223.103资金筹措万元24705.113.1自筹资金万元14443.193.2银行贷款万元10261.924营业收入万元42600.00正常运营年份5总成本费用万元34034.59""6利润总额万元8340.00"&

10、quot;7净利润万元6255.00""8所得税万元2085.00""9增值税万元1878.47""10税金及附加万元225.41""11纳税总额万元4188.88""12工业增加值万元14442.52""13盈亏平衡点万元17802.34产值14回收期年5.83含建设期12个月15财务内部收益率18.88%所得税后16财务净现值万元10411.79所得税后第四章 宏观环境分析到“十三五”末，力争实现经济增长、发展质量效益、生态环境在省市争先进位；地区生产总值比2010年增加

11、1.5倍以上、城乡居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年确保如期全面建成小康社会。第五章 BIM技术特征及应用价值一、 BIM技术发展趋势BIM技术发展意味着其要素，即BIM应用点、BIM应用软件及BIM应用标准的发展。其中，BIM应用点是源头。根据BIM特性及工程实践中的问题，有关人员首先提出具有应用价值的新BIM应用点，会成为相应BIM应用软件开发的起点。而BIM应用软件发展直接带动BIM技术发展。在面对一个工程项目时，即使相关人员懂得可用的BIM应用点及其应用价值，如果不能获得相应的、适用的BIM应用软件，BIM技术应用也无从谈起。目前，市场上BIM应用软件已有很

12、多，但大多是一些基础性软件，如建模软件、碰撞检查软件等，发展潜力还很大。如何结合我国工程实际，开发具有自主知识产权的、基础性、关键性BIM应用软件，是我国建设工程信息化努力的方向。在BIM应用软件发展方面，除新软件开发外，对既有软件进行二次开发也是一个重要方向。例如，在一些已经成熟的平台软件上进行二次开发，结合我国相关规范完善其数据库和方法库是一种投资少、见效快的方法。另外一些国内软件开发商和应用单位一起，结合一些标志性工程开发BIM技术的新应用点并与管理软件集成在一起，是目前我国BIM技术发展的一个突出现象。而BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境。BIM应用标准可分

13、为数据标准、内容标准、协同工作标准等。数据标准规定BIM数据格式，内容标准规定BIM所应包含的内容，而协同工作标准规定数据提交方式。有了这些标准，工程项目多参与方、多专业之间基于BIM技术的协同工作就变得十分有序，并可使各方及各专业之间为进行沟通所花费的精力大大减少，从而降低成本。国外在BIM应用标准方面已开展大量工作，形成了一些实用标准。我国目前虽然已开展BIM应用标准的编制工作，但进展缓慢，亟待汲取国外经验，加快步伐，迎头赶上。（1）BIM模型自动检测是否符合规范和可施工性。在新加坡，一些项目的BIM模型已具备自动检测是否符合规范与可施工性的性能。而一些议创新为主的公司，如SOlibri和

14、EPM已基于IFC标准开发出具有模型自动检测功能的软件（如JOtneSOlibri2007）。（2）制造商启用3D产品目录。越来越多的制造商顺应BIM发展趋势，将其产品目录以3D格式上传网络，用户可以下载需要的3D产品，并将其插入到已构建的BIM模型中检查是否符合要求。（3）多维（nD）项目管理模式。未来项目管理的维度将由三维（3D）发展到四维（4D）、五维（5D）甚至是多维（nD）虚拟建设模式已不再停留在研究领域而是被广泛应用到项目管理中，并且越来越多的软件涌现出来支撑其应用。（4）实现预制加工工业化与全球化。依靠BIM模型详尽且准确的信息，场外预制加工得以实现，且未来发展将是实现预制加工的

15、工业化与全球化，这些都可大大节省工期，提高生产效率。（5）BIM与GIS。地理信息系统（GIS）是用来收集、存储、分析、管理和呈现与地理位置有关的城市信息数据，如城市的道路、燃气、电力、通信和供水等。在2D图纸时代，建筑信息与其他城市信息一起仅能呈现其位置，其间的联系与影响无从体现与管理。而到了3D模型时代，BIM参数模型融入GIS系统中，二者相互联系，相互影响。BIM建模过程需要充分考虑到是否与周围的城市信息数据相冲突，而城市设施的改造等也将考虑到既有建筑，其BIM模型将为决策提供指导意义。到了“3D+环境”的时代，BIM与CIS的结合将发挥更智能化的作用，但无论是技术还是管理，所面临的挑战

16、也无疑是巨大的。因此，BIM技术发展趋势可归纳为：基于BIM的特性及工程建设中遇到的实际问题，更多新的BIM应用点将被确定，并带动BIM应用软件发展；而BIM应用软件将朝着新BIM应用软件的开发、现有软件的二次开发和完善及BIM应用软件与管理软件的集成三者并行的方向发展；此外，BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境，而BIM应用标准的编制将朝着更多地借鉴国外先进经验、更加实用的方向发展二、 BIM技术特征（一）信息存储结构具有多元化特征相比2DCAD设计软件，BIM最大的特点是摆脱了几何模型的束缚，开始在模型中承载更多的非几何信息，如材料耐火等级、材料传热系数、构件造价

17、和采购信息、质量、受力状况等系列扩展信息。也正是BIM构件信息的多元化特征，使其除具有一般3D模型的功能外，还可以模拟建筑设施的一些非几何属性，如能耗分析、照明分析、冲突检查等（二）以参数化建模作为创建模型的主要技术BIM的主要技术是参数化建模技术，操作对象不再是点、线、面这些简单的几何对象，而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。BIM将设计模型（几何形状与数据）与行为模型（变更管理）有效结合起来，在屏幕上建立和修改的不再是一堆没有建立起关联的点和线，而是由一个个建筑构件组成的建筑物整体。（三）以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法由于BIM内含的信息覆盖范围包括了整个项目建设周期，因此，

18、模型必须包含相当多的建筑元素才能满足项目各参与方对信息的需求。采用联合数据库的分类模型可让不同专业的组织参与方通过一个模型进行交流，从设计准备到初步设计再到施工图设计的各个阶段，项目不同参与方通过基本模型获取所需的信息来完成自己的专业模型，然后将各自成果通过IFC格式交换反馈到信息模型中，传递到下一个阶段以供使用和参考。这种系统可行性强，而且模型在建设工程全寿命期可以充分利用。事实上，目前使用的BM系统大都采用联合数据库的分类模型，而最终的信息集成则依靠专门的集成软件来实现。BIM分布式数据库模型。（四）以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础BIM的核心是信息的交换与共享，而解决信息交换与共享的核心在于标准的建立，有了统一的数据表达和交换标准，不同系统之间才能有共同语言，信息的交换与共享才能实现。