高层住宅楼成品保护方案.docx

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1、河南通信郑州市分公司高层住宅楼工程中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司成品、率成品保护方案FIRST COMPANY OF CHINA CONSTRUCT I ON THIRD ENGINEERING BUREAU郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。5) .工程工程部对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各 专业施工的技术交底及各专业施工队伍对班组及成员的操作交底的 同时，必须对成品保护工作做交底，交底要有书面记录。6) .所有入场各专业施工队伍都要进行定期的成品保护意识的 教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使各专业施工队 伍认识到做好成品保护

2、工作是保证自己的产品质量从而保证自身的 荣誉和切身的利益。.3.成品保护的期限各专业施工队伍从进场施工开始至其施工的专业竣工验收完成 后为止处于成品保护阶段，特殊专业按合同条款执行。.4.成品保护的范围结构过程中的工序产品钢筋、模板、混凝土、砌体、水、电预埋管件等。4.1. 装饰过程中的工序产品墙面、天棚、楼地面装饰、护栏、外墙立面、门窗及楼梯饰面 及扶手、地下室及屋面防水、水、电、消防、暖通设施等。4.2. 现场平安防护用品平安网、防护栏杆、外墙连墙件、拉索等。.5.成品保护措施的制定和实施5.1.各专业施工队伍要按工程部制定的施工工艺流程和周计划 及例会要求协调组织施工，不得颠倒工序，防止

3、后道工序损害或污c!lcc!lc中国建筑三局一公司郑州分公司郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案染前道工序。52各专业施工队伍成品保护措施列入本专业施工组织设计， 经工程部审核批准后，要严格按措施执行，对于施工组织设计中成 品保护措施不健全、不完善的专业，不允许开工作业。5.3. 各专业施工队伍要加强对本单位职工的职业道德的宣传教 育，教育本单位职工保护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工 操作时已完和局部已完的工程工程，增强本单位职工的成品保护意 识。5.4. 各专业的成品保护措施要列入技术交底内容，必要时下达 作业指导书，同时各专业施工队伍要认真解决好有关成品保护所需 的人员、材料等问题，使

4、成品保护工作落实到实处。5.5. 各专业施工队伍的成品保护工作的检查员，要每天对本专 业的成品保护工作进行检查，并及时催促专职施工员落实整改，并 做好记录。同时每周参加工程部组织的成品保护的检查工作，汇报 一周来的本专业成品保护工作的状况。四.主要施工工程成品、半成品保护措施.1.测量定位定位桩采取桩周围浇筑於固定，搭设保护架，悬挂明显标志以 提示，水准引测尽量引测到周围老建筑物上，标识明显，不准堆放 材料遮挡。.2. 土方工程对临近建筑物、构筑物及各种管线要事先勘查清楚，进行观测c!lc中国建筑三局一公司郑州分公司郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案并制定其保护措施。机械挖土，为防止基层土层扰

5、动，应预留一层 20cm厚的土不挖，用人工随挖随清底。.3.地下防水工程3.1. 已铺贴好的卷材防水层，要及时采取保护措施，操作人员 不得穿带钉鞋作业。32防水层施工完成后，及时验收，办理交接手续并及时施工 保护层，运送砂浆的小车铁腿根部必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑 牢固，防止小车铁腿损坏卷材防水层。33在底板保护层强度未到达L2MPa时，不准上人进行筏板放 线和底板钢筋的绑扎。3.4. 地下室外墙防水采用50mm厚聚苯板做保护层。3.5. 预留出的卷材接头须用塑料布遮盖，并在砌筑临时砖墙进 行保护，防止上层施工时卷材层污染、损坏。3.6. 对防水税工程浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企

6、口缝，并且对该局部成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续, 责任工程师要将实际情况记录在施工日记中，做为一个重点检查项 目。.4.钢筋工程4.1. 楼板底筋绑扎完毕后必须先搭设行人通道方可绑扎上层钢 筋，同时派专人看护，严禁在板上行走。42墙主筋采用定位箍固定上口保护层和间距，以免浇筑碎时 发生移位。c!lc中国建筑三局一公司郑州分公司郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案43严禁攀爬柱、墙上下，埋管、线盒时严禁任意敲打、点焊 和割断结构钢筋。44泵管必须搭设支架，严禁直接放在梁板钢筋上。1.5. 浇筑税后，必须及时清理墙插筋钢筋外表的碎。1.6. 楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后，楼层上采用钢

7、筋马 凳上铺垫脚手板方式搭设栈道，作为振捣操作人员及其它人员的行 走通道，严禁在楼层上面直接踩踏钢筋行走、集中堆放材料。浇筑 碎时派钢筋工修理因振捣而发生偏位的钢筋，以保证各种钢筋位置 的正确性。1.7. 绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。4. 8.施工有碍时不得任意切断和碰动钢筋。5. 9.模板涂刷脱模剂时，不得污染钢筋以影响其握裹力。6. 10.碎浇筑时派专人看钢筋，因浇碎必须踏踩钢筋时，钢筋 工跟随调整。5模板工程6.1. 楼梯板吊模、顶板高低跨吊模施工时必须支撑牢固，具有 足够的刚度及稳定性，在浇筑碎时，严禁将吊斗、泵管、行人道板 直接压在吊模上，同时明确专人看护。52浇筑税时严禁将

8、振动棒强行从主筋与模板之间插入，防止 将模板振变形。53严禁随意撤除拉条、支撑、夹具等，必须撤除时必须等税 终凝后或采取其它加固措施。c!lc中国建筑三局一公司郑州分公司郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案5.4.不得将过多的钢筋堆放在模板上，以防将排架压垮。55钢模吊装时，操作工人必须听从塔吊指挥，要轻拿轻放， 尽量减少钢模对钢筋和碎成品的撞击。56碎浇筑完后的拆模，必须填写拆模申请，经试验员同意后 方可撤除。5.7.后浇带部位的底部支撑在浇碎前不得私自撤除。.6.混凝土工程6.1. 模板撤除侧模应保证不损坏碎外表和棱角，不得乱扒乱撬, 底模应满足强度经试验员同意后方可拆模。62墙柱碎应分层浇

9、筑。浇筑厚度为400mm,保证其磅振捣密 实，同时减少模板的侧压力。6.3. 泵送碎浇筑楼面时，碎堆集高度不得大于300 mm,以保证 支架的稳定性。6.4. 在碎浇筑完毕强度到达1.2N/mm2时，不得在其上踩踏，堆放 杂物、钢筋、模板或安装模板及支架。墙、柱模板撤除后及时涂刷 养护剂，楼面碎要在碎浇筑完12h内浇水养护，并保持湿润状态； 冬施时覆盖塑料薄膜，并加盖草袋。65及时清理浇筑碎板时墙外表的流浆，确保以浇筑砂外表洁 净。6.6. 墙阳角，楼梯踏步用小木条（或硬塑料条）包裹进行保护 （详见以下图）。c!lc中国建筑三局一公司郑州分公司郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案通长小木条小木块

10、间距50()楼梯护角示意6.7. 在楼板搭设上层平台支架时，钢管钢管应轻拿轻放，严禁 随意抛损伤楼板碎面。.7.砌筑工程需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预 留预埋工作。砌体完成后按标准要求进行养护。墙面要随砌随清理, 防止砂浆污染，雨期施工按要求及时进行覆盖保护，保证砌体成品 质量。不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。在构造柱、圈梁模板支 设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。消防栓、安装线槽等应预先埋设准确，严禁事后凿打补装。.8.现场平安防护平安防护用品如平安网、防护栏杆、外墙连墙件、拉索等，不 得随意撤除、松动。如因施工原因确需改动时，必须报请工程部安 全总监，工程平安总监批准后

11、方可实施，并在当班施工完毕后即时 恢复。.9.地面与楼地面工程9.1. .楼地面施工完成后应将建筑垃圾及多余材料及时清理干 净。不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。c!lc中国建筑三局一公司郑州分公司郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案9.2. 下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖、保护, 油漆涂料施工时操作面下楼面应采取防污染措施，操作架的钢管应 设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲掷撞击楼地面。9.3. 地砖地面9.4. 水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过 监理检查认可后，与土建专业进行交接。9.5. 土建将安装完毕的木门框，用15mm厚胶合

12、板将1.2m以下 框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门 框的位置、垂直度有无变动和错误，假设有变动和错误，在施工过程 中及时校正和修改。9.6. 运输砂浆或细石过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓 慢，防止撞坏门框。9.7. 水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用 麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地 面。.10.整体楼地面整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的 成品保护。整体楼地面面层压光后，要加养护和封闭保护，养护期 间严禁上人施工，等强度到达后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙 面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层

13、塑料布进行成品保 护，应保证但凡有涂料、油漆施工的地方就有塑料布。.11.门窗工程c!lcc!lc中国建筑三局一公司郑州分公司10郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案11.1. 木门框完成后，在1.2m以下用15mm厚胶合板将框周围 包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件纸胶带或塑料布包裹地, 门窗套与墙交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染， 油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。11.2. 塑钢门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂 浆的腐蚀和污染，在进行塑钢门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及 时清理多余的胶液。11.3. 在风雨天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃

14、 打碎和门窗框松动力、变形。风天门窗关严，防止装饰后霉变。严 禁违章用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。同时按层对装饰 成品进行专人值班保管，如因工作需要进行检查、测试、调试时， 应换穿工作鞋，防止泥浆污染。11.4. 木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。不得 利用门窗框销头，作架子横档使用。U.5.室内外装饰成活后，均应按规定清理干净，做好成品质量 保护工作。不得在装饰成品上涂写、敲击、亥U划。116门窗玻璃要做好标识保护。11.7. 对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。11. 8.作业脚手架搭设与撤除，不得碰撞挤压门窗，应注意防 止钢管碰撞。不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、

15、挂物。11.9.窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰 伤、污染。c!lc中国建筑三局一公司郑州分公司11郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案.12.墙、顶棚涂料12.1. 墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插 进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷咻头等的安装，墙 面的涂刷的最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装、灯具、 面板安装时要戴好清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，安装 完工后用塑料薄膜和胶带包好裹好，由水电向土建进行交接，再进 行最后一遍涂料施工。12.2. 墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或 报纸将地在覆盖，并对门窗进

16、行包裹和保护，以便墙面涂料施工， 防止对地面、门窗的污染。12.3. 在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，防止污染其它 界面。.13.屋面工程13.1.屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找 坡找平。防水卷材施工前要清扫干净，防止石粒等将防水卷材和杂 物将雨水口、雨水管堵塞；防水卷材施工完成后，要及时将防水保 护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好, 防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的, 要及时进行修补。132屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅 通。不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。因收尾工作需要在c!lcc!lc中

17、国建筑三局一公司郑州分公司12郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案防水层面上作业，应先设置好防护木板、纤维板覆盖保护设施，散 落材料及垃圾应工完场清，电焊工作时应做好防火隔离。13.3.因设计变更，在已完防水屋面上增加或换型安装设备必须 事先做好防水屋面成品保护措施方能施工。作业完毕后应及时清理 现场，并进行检查复验。如有损坏应及时修理确保防水质量。五.成品保护管理.1.成品保护责任划分1.1. 各专业施工队伍堆料场地、作业面及构筑物内的材料、成 品或半成品的保护由材料或成品的所有者或责任人负有保护责任， 自行保护。1.2. 工程部设置成品保护巡视人员，负责对违章现象的制止， 但对各专业施工队伍

18、方的损失不负连带责任。13特定区域的成品保护责任由工程部依据相关内规定进行指 定。.2.成品保护的日常管理2.作业区域的申报：在作业前各专业施工队伍必须向工程部 质安部呈报“进入作业区域申报表”。2.2. 完成作业移交：各专业施工队伍在某区域完成施工任务后, 须向工程部提出书面作业面移交申请，批准后向其它各专业施工队 伍或工程部办理作业面移交手续，移交工作列入施工计划。2.3. 成品损坏登记：成品造成损坏，成品保护责任单位必须即 刻到质安部进行登记。各专业施工队伍方需向工程部方提供造成成c!lc中国建筑三局一公司郑州分公司13郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案品损坏的责任人，工程部确认后，由各

19、专业施工队伍自行协商解决 或由工程部方取证裁决，责任方须无条件接受。未提供损坏责任人 的，责任自负。2.4. 员工的成品保护教育：由各专业施工队伍负责对员工进行 教育，增强员工的成品保护意识，自觉保护成品。.3.成品保护工作的奖惩方法3.1. 事故性质由工程部负责组织调查取证，各责任方积极配合 取证，待处理意见确认后，各责任方要无条件接受。3.2. 各专业的成品保护工作，经检查发现不完善，但没有造成 损失，需立即整改，对整改不及时的单位罚款2001000元。3.3. 各专业的成品保护工作，经检查发现，因各专业施工队伍 管理上的失误使成品保护工作不及时不完善，已造成经济损失，损 失由其单位自负，

20、同时工程部对其单位处以5003000元罚款，重 大问题由工程部报公司处理。3.4. 各专业施工队伍对本专业的成品保护虽好，但在施工操作 中，对其他专业的成品造成破坏，经工程部核实无误后，造成的损 失由该各专业施工队伍全部负责赔偿，同时工程部对其单位处以 10005000元罚款，重大问题由公司处理。c!lc中国建筑三局一公司郑州分公司14郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案中建三局一公司郑州分公司郑州通信高层住宅楼工程成 品.半 成品.保 护方 案 审批： 王文李强 姜海华许华斌 王志刚 吴强 周健波朱宝建龚正国日期：2003年3月5日岫中国建筑三局一公司郑州分公司郑州通信高层住宅楼成品保护施工方

21、案目录一 .工程概况1二 .编制依据1三 .成品保护的体系与制度1.1.成品保护管理体系1.2.成品保护的责任2.3.成品保护的期限4.4.成品保护的范围4.5.成品保护措施的制定和实施4四 .主要施工工程成品、半成品保护措施5.1.测量定位.5.2.土方工程.5.3.地下防水工程6.4.钢筋工程.6.5.模板工程.76混凝土工程.8.7.砌筑工程.98现场平安防护99地面与楼地面工程9.10.整体楼地面10.11.门窗工程10岫中国建筑三局一公司郑州分公司_ ii _郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案.12.墙、顶棚涂料12.13.屋面工程12五 .成品保护管理13.1.成品保护责任划分13

22、.2.成品保护的日常管理13.3.成品保护工作的奖惩方法14崛中国建筑三局一公司郑州分公司郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案一.工程概况郑州通信高层住宅楼工程由中建三局一公司承建，河南省建筑 设计研究院设计，郑州中大工程建设监理监理，建设单位 为河南通信郑州市分公司。本工程为高层住宅楼，地下二层，地上三十层，高度93. 2m,局 部32层，高度102m。地下二层为变配电所、水池、泵房等设备用房 及库房，地下一室为车库、消防控制室。130层为住宅，3132 层为设备间。二.编制依据.质量手册与程序文件（公司2003版）1 .工程管理手册（第二版）.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20

23、012 .建筑地基基础工程施工质量验收标准GB50202-2002.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002GB50204-2002GB50207-2002GB50208-2002GB50209-2002GB50210-20013 .混凝土结构工程施工质量验收规范.屋面工程质量验收规范4 .地下防水工程质量验收规范.建筑地面工程施工质量验收规范5 .建筑装饰装修工程质量验收规范三.成品保护的体系与制度.1.成品保护管理体系为了保证工程质量，应注意加强对已完工序的成品保护工作,崛中国建筑三局一公司郑州分公司郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案防止对已完工序的破坏，影响整个工程的质量。建立以

24、工程经理为 组长，工程总工为副组长，质检员、专职平安员、专业工长和施工 队班组长为组员的工程成品保护领导小组。工程成品保护领导小组名单：组长：王文副组长：姜海华李强组 员：许华斌 王志刚 吴强 周建波张升斌朱宝健龚正国 李文权 任志强 刘宏 吴雪春 施工队班组长.2.成品保护的责任现场材料保护责任1) .材料员负责原材料、半成品存放及场内搬运的保护。2) .加工产品在进场前由加工车间保护，进场后由工长指定专人 负责保护。3) .施工过程成品、半成品保护由主管工长负责。4) .工序产品在验收前由该工序的班组长保护，验收后由下道工 序班组长负责保护。5) .最终工程产品由工程经理指定专人负责直到工

25、程交付。2.1. 结构施工阶段的成品保护责任结构工程施工队福建队为主要成品保护责任人，水电配合施工 等专业队伍要有保护土建工程的保护措施后方可作业，在水电等专 业施工工程完成并进行必要的成品保护后，向土建施工单位进行交 接，对于一些关键工序(钢筋、模板、碎浇筑)，土建、水电安装均c!lcc!lc中国建筑三局一公司郑州分公司郑州通信高层住宅楼成品保护施工方案要设专人看护及维修。2.2. 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施1) .装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为 重要，这一阶段主要的成品保护的责任的单位是装修施工单位，设 备的成品保护的责任单位是水电安装的施工单位，土建

26、和水电是施 工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰施工单位分层、分区设置专职成品保护 员，其它专业施工队伍是根据工程部制定的”作业申请单”并在填 报手续齐全经工程经理部批准后，方准进入作业，否那么成品保护员 有权拒绝进入作业。施工完成后假设因成品保护员的工作失误，没有 找出成品损坏的人员或单位，这局部损失将由成品保护责任单位及 责任人员负责赔偿。2) .上道工序与下道工序(主要指土建与水电，不同施工队伍间 的工序交接)要办理交接手续。交接工作在各施工队伍之间进行， 工程部起协调监督作用，工程部各责任工程师要把交接情况记录在 施工日记中。3) .现场作业人员，必须严格遵守工程的各项管理制度：如不准 吸烟等；如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工；所有现场 作业的人员必须接受成品保护人员的监督。4) .各专业施工队伍在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专 业的成品时，各专业施工队伍必须以书面形式上报工程经理部，经 与其他专业施工队伍协调后，其他专业派人协助各专业施工队伍施c!lc中国建筑三局一公司郑州分公司