商品房预售合同与认购书(2022年最新版).docx

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1、编号：WD-HT-0502商品房预售合同与认购书（2022年最新版）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同商品房预售合同与认购书（2022年最新版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。条交付条件（-）出卖人应当在一年一月一日前向买受人交付该商品房。（二）该商品房交付时应当符合以下第L 2、项所列条件；该商品房为住宅的，出卖人还应当提供住宅质量保证书和住宅使用

2、说明书。该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备2、2、案表； 有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告 书；3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施到达的条件;5、合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同6、；7、第十二条市政基础设施和其他设施的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期到达以下条件：1、市政基础设施：(1)上水、下水：一年月_日到达(2 )电：一年月一日到达 . /(3 )供暖：一年一月一日到达 /(4 )燃气：一年一月一日到达 /合同范本 |

3、CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 如果在约定期限内未到达条件，双方同意按照以下方式处理:(1) /(2).2、其他设施(1)公共绿地：一年一月日到达 /(2 )公共道路：一年一月一日到达 /(3 )公共停车场：一年一月一日到达 /(4 )幼儿园：一年一月一日到达 /(5 )学校：一年一月日到达 /(6 )会所：一年月一日到达 1(7 )购物中心：一年一月一日到达合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 /（8 ）体育设施：一年月一日到达(9)(10)如果在约定期限内未到达条件，双方同意按照以下方式处理:（1）(2)第十三条逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未

4、按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照以下第 种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理（1）和（2 ）不作累加）（1）逾期在 日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限）,自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之 日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之一的违合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 约金（该违约金比率应当不小于第十条第（1 ）项中的比率），并于 该商品房实际交付之日起 日内向买受人支付违约金，合同继续履行。（2 ）逾期超过 日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通

5、知送达之 日起一日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的一% 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行, 自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人 按日计算向买受人支付全部已付款万分之（该比率应当不小于 第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起 日内向买受人支付违约金。2、第十四条面积差异处理该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供 该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）o实测面积与第三条 载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第 种方式处理：1、根据第五条按照

6、套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 列原那么处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3% ）的，据实 结算房价款；（2 ）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退 还买受人已付房款，并按照 利率付给利息。买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积 时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3% ）局部的房价款由买受 人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人所有。 实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝 对值在3%以内（含3% ）局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对 值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测套内建筑面积-预测套内建筑面积套内建筑面积误差比二 x 100%预测套内建筑面积2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照以下原 那么处理：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE