上海市前期物业服务合同(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0544上海市前期物业服务合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同上海市前期物业服务合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：法定代表人：地址：联系 ：乙方：法定代表人：资质等级：证书编号：地址:联系 ：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上就 （物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及

2、的物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：区/县 乡/镇 路合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 弄 号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：平方米；其中住宅 平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供以下物 业管理服务事项。（-）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条物业专有局部的自用部位、自用设备

3、损坏时，业主、物 业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的， 维修费用由业主、物业使用人承当。第四条甲方按规定向乙方提供位于 路 号室（建筑面积 平方米）的房屋作为物业管理办公用 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合以下约 定（-）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维 护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务,详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见

4、附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、 共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关 资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问 题及相应解决方法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九第七条乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费（一）住宅:高层：元/月平方米；多层：元/月平方米；合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同别墅：元/月平方米；物业：元/月平方米；（二）办公楼：元/月平方米（三）商业用房：元/月平方米（四）（五） 上述物业服务收费分项标准（元/月

5、平方米）如下：一、住宅物业.综合管理服务费：1 .共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：2 .公共区域的清洁卫生服务费用：3 .公共区域绿化养护费用：4 .公共区域秩序维护服务费用：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同6 .二、非住宅物业.综合管理服务费：1 .共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：2 .公共区域的清洁卫生服务费用：3 .公共区域绿化养护费用：4 .公共区域秩序维护服务费用：6 .第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人 之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承当；自物业交付物业买受 人之日的次月起至本合同终止之日发生的物

6、业服务费用，由甲方和物合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同业买受人按照物业出售合同的约定承当。物业出售合同未约定或者约 定不明确的，由甲方承当。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方 依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。第九条前期物业管理期间,乙方按下述第 种收费形式确定物业服务费用。（-）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务 费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承当。（二）酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第述第种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者承当。1 .每（月/年）在预收的物业服务费用中按%的比例提取酬金；2 .每（月/年）在预收的物业服务费用中提取元的酬金。（三）第十条物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同逾期交纳的,违约金的支付约定如下：第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体 业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向 全体业主公布物业服务资金的收支情况。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE