企业管理北京某写字楼内装修施工组织设计.docx

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1、企业管理北京票5A写字楼内装修施工组织设计北京某5A写字楼内装修施工组织设计【一】、编制依据：1.1 中国航,空工业规划设计研究院提供的设计图纸、说明及北京建峰建设 设装饰工程集团提供的精装设计图纸及说明；建筑安装工程施工与验收规范；1.2 建筑装饰工程施工及验收规范；建筑工程施工现场管理制度；L5GB/T190024S09002(1994)标准及我公司质量手册、程序文件汇 编、规章制度汇编；1.6 我公司关于媪工现场综合管理处分规定；我公司施工技术力量，以往施工经验及现场施工条件。【二】、工程概况：2.1工程简介：北京某大厦是由某大厦开展有F艮公司投密兴建的大型5A级智能多功能 能写字楼，座

2、落于慧忠路北，阳光广场以南，西邻炎黄艺术布，东靠施工 中的华展大厦，该工程占地10050M2,建筑檐高为96.8米，总建筑面积为 83866M2,交通便利。地上由三层裙房和A、B、C三座塔楼组成，其中A45工程指标：编号机械名称规格型号数量功率KW1台钻ZC-202022木工用专枪204.53电锤252.24砂抡机202.25高压水泵HZJ-40222.06变压机43.07电焊机1022KVA8手电钻209冲击钻YKC-20C3010射钉检2511云石机304.512石材切割机212磅秤22.814磨光机302.215修边机101.516木工圆盘锯TDY75044.517压创107.518手推

3、车5019砂浆搅拌机64.54.5.1 工期指标：本工程将跳越一个雨季，工期预计为90天。4.5.2 、质量、平安指标：本工程的质量目标是：a.合同范围内的所有使用功能符合设计图纸（鼠变更洽商）要求；b.分项、分部工程合格率100%,优彘率80%以上，单位工程到达优葭。（以GBJ300-88为准）c.工程质量创优计划：必保市优，争创国优。d.本工程的平安目标是：无重大伤亡事故发生。4.5.3 降低成3目标：本工程以确保工程本钱低于预算本钱做为tj标。4.6劳动量：主要劳动量统计编号工程名称工程量（MP）进场时间备注1大理石地面60507月一8月2聚氨酯防水层22006月一7月3石材墙面2100

4、7月8月4铝板墙面20008月8月5石膏板吊顶15007月8月6铝扣板吊顶50507月8月7抛光砖地面43007月8月8抛光砖墙面45007月8月9乳胶漆墙面89007月8月【五】施工现场布置:5.1.根据现场内的实际情况，将利用场内现有临时房屋作为办公室和库 房。对于施工人员的食宿问题将在外面就近斛决。52现场临电：利用原结构施工时络下的临时也源作为临电电源。5.3、现场临水；利用原结构施工时预埋的管网将作为现场临水水源和消防水源。【六卷工进度计划及保证工期措施：根据业主要求，该工程计划于2000年6月1日开工，于2000年8月30 日完工，确保10月份投入使用。根据这一要求，我公司将合理安

5、排人力、 物力及施工工序以保证工程能按期 完工。6.1 进度计划；进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能纳入进 度计划当中，同时考虑各种因素对计划实题的影响，合理安排交叉作业， 以节约工期。详见“施工进度计划”。附表-1。6.2 保证工期措施：加强组织管理，公司成立施工领导小组实题全面协调和控制，确保按计划工期完成。对工程施工实行分阶段控制，将石材，吊顶，铝板等工程制走阶段目标，每周定时召开工程例会，及时处理施工中出现的问题，与周、旬、月讨划对 比分析原因，制定对策，保证施工顺利进行。加大施工投入，配备足够数量的机械和施工周转材料，提高机械化施工 程度。实行分区、分层管理，对

6、施工全过程落实到队、责任到人。严格挑选施工队伍，加强对施工队伍的管理。根据施工需要，及时组织 各工种人员进场，满足施工需要。严格按施工组织设计要求安排每一道工序，提前做好施工方案与技术交 底，并我极落实。安排好月计划及周计划，每周组织一次检查。对不能及 时完成的任务要分清责任,摘请原因,集取相应的施工措施,并及时对 施工 进度计划进行调整，保证总体计划的顺利 进行。现场的施工机械和设备设专人负责管理，专人维修与保养,保证机械的 完好率,满足施工要求。认真做好材料的计划与管理。及时、准确地做好采购计划，并保证供应， 满足施工要求。成立专门的小组，负责做好工地周围的扰民与民扰工作。搞好施工队缶的后

7、勤管理工作，为施工的顺利进行提供便利条件。【七】、主要工程检工方法：7.1. 卫生间施工方案:7.1.1 .工程简介：本工程地上由三层裙房和A、B、C三座塔楼组成，其中A座为15层、 B座为26层、C座为22层，1号卫生间（A座）4-14层共11个，2号卫生间 （C座）4-20层共17个，3号卫生间（B座）4-23层共20个，4号卫生间（B 座）24-25层共2个。北京某大厦工程性质重要，装修档次较高，质量要求严格。特别是卫生 间做为装修中的重中之重，更应该周密组织，精心施工，创出精品，为整个 工程创优垫定葭好基础。7.1.2 ,主要特点：设计选用材料高档:卫生间地面采用大理石，顶棚采用冲扎铝

8、扣板吊顶, 选口防火板贴面门，墙面采用300*300抛光墙砖，卫生洁具为美标产品， 隔断为苻兰产13MM厚千思板，意大利PBA五金件，所选材料多为同类材 料最高等级，确定了本工程的性质属于高档装饰工程，必须严格材料造型，杷 好进场材料质量关，确保进场材料符合设计要求。质量标准高：本工程在管理上坚持技术先行，质量第一的原那么，将创优 目标分解到每一个分局部项工程，确保质量目标的可控性，在工程实施过程 中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成品保 护方案，将我们双手完成的精品工程交到业主手中。7.1.3 卷工部署：7.1.3.1, 工序安挑：在卫生间工程中，土建、水、暖、电、

9、通风交叉进行，在多工种立体文叉施工中，合理安排工序是施工管理的关键，根据施工工艺要求，在施工前 将按各工序穿插施工的需要，以卫生间施工总进度计划为依据，作为施工流 程的指导。计划整个卫生间工程分两个段同步进行，分别为A座及B、C座，两个 段同时进行，各个段先上后下，先骨架、后防水、再面层，靖防、水、暖、 电等设备安装配合精装穿插施工；分层施工中，各层卫生间先作好设备管道安装，再防水，作好防水保护层 后方能进行吊顶和墙面砖施工，每一道工序必须向下道工序进行成品保护和 和交接，有效防止工序安排不当和交叉作业顿坏。水、暖、电与安装工程提前进行，需要修改的部伍，由专业工程师同设 计院办理变更洽商，最短

10、时间内办理变更，防止延误土建工程的施工；2、劳动力及机具：1、劳动力安挑根据工序安排，预讨在整个施工过程中嵩峰期将超过120人；具体见下表：a、主要工种劳动力计划编号工种名称数量（人）进场时间备 注1瓦工456月8月2木工256月8月3电焊工56月8月4铝扣板吊顶工206月一8月5/J、406月一8月b、主要机具见下表编号机械名称规格型号数量功率KW1木工用卷检84.52电锤22.23磨光机22.24变压机13.05电焊机222KVA6冲击钻YKC-20C37射钉枪58云石机34.59石材切割机210磅秤12.811手推车1512破浆搅拌机24.5c、工程量:编号工程名称工程量(M2)进场时间

11、备 注1聚氨酯防水层22005月6月2铝扣板吊顶15007月8月3抛光砖地面16007月8月4抛光砖墙面48007月8月详见“卫生间材料计划”。附表-1。7.1.3, 进度计划；进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能纳入进 度计划当中，同时考虑各种因素对计划实施的影响，合理安排交叉作业， 以节约工期。详见“卫生间施工总进度计划”。附表-2。7.1.4, 保证工期措施k对工程施工实行分阶段控制，将地面、吊顶、铝板等工程制定阶段百标， 每周定时召开工程例会，及时处理施工中出现的问题，与周、旬、月计划对 比分析原因，制定对策，保证施工顺利进行。加大施工投入，配备足够数量的机械和施工

12、周转材料，提高机械化施工 程度。实行分区、分层管理，对施工全过程落实到队、责任到人。加强对施工队伍的管理。根据施工需要，及时组织各工种人员进场，满 足施工需要。严格捺施工方案要求安排每一道工序，提前做好施工方案与技术交底， 并积极落实。安排好月计划及周计划，每周组织一次检查。对不能及时完 成的任务,要分清责任，精请原因，采取相应的施工措施，并及时对施工 进度计划进行调整，保证总体计划的顺利进行。现场的施工机械和设备设专人负责管理，专人维修与保养,保证机械的 完好率,满足施i工要求O认真做好材料的计划与管理。及时、准确地做好采购计划，并保证供应， 满足施工要求。7.1.5, 保证质量措施1以国彖

13、施工及验收规范和国彖质量检验评定标准为依据，严格按照设计 精心施工。2质量目标：各分项工程合格率1 00%,优矢率8 0 %以上。3建立健全各种质量管理制度：4坚持二级检查验收制度：施工自检互检；工程经理部监督，控制和把关检查；5、坚持书面技术交底，尤其是各关键工序.新技术、新工艺、新材料的施工，应随时按规范和标准要求进行。6、严格控制材料质量，必须做到进场验收、使用前试验，合格后方可施 工。7、以预防为主，随时检查验收分项工程质量，加强工序及工序间衔接的 控制，加强各工种交叉施工的控制，提高一次验收合格率和一次成优率。8、根据设计要求，制定“甫除质量通病”的技术措施。9、细心注意成品保护工作

14、。10,按国家施工验收规范和优质工程标准组织施工。按建筑安装工程质 量检验评定标准和优质工程标准检查和评定工程质量。施工操作按照工艺标 标准执行。施工中应坚持贯彻规范及总公司有关质量管理的制度和规定， 产格做好隐检、预检。11、土京、水、也三方应建立联检会签制度，以斛决施工中工序搭接相互 配合的技术问题。12,装修工程，严禁颠倒工序。湿作业、试水等应在装饰饰面工程前进 行。加强成品保护，防止人为造成返修。7.1.6, 主要分项施工方法：1、水泥砂浆垫层：（一）:施工准备： 材料：水泥：条用425号普通硅酸盐水漏；砂：采用中砂，过8MM扎径缔子，含滴量不应大于3%；座为15层、B座为26层、C座

15、为22层，另有三层地下室（含笳基局部）和 屋顶机房、屋顶水并间O本工程X体和砌体局部已完成，标准层以上外装饰工程已经进入收尾阶 阶段，裙楼外墙装饰工程正在 进行中，本施工组织设讨是根据现场施工要求， 针对某大厦内装饰工程制定.北京某大厦工程性质重要，装修档次较高，质量要求严格。作为本工程 的总包方，我工程部对该工程十分重视.在三年多的协同工作中，以优秀的履 约能力，与业主葭好的合作精神，严密有效地施工组织，在本工程中树立 了葭好的企业形象；承包范岗：该工程为5A级智能型写字楼，此次承包范围内的主要分项工程有：首 层大堂、二至二十五层包梯厅、卫生间等公共区，地下一层餐厅为总包单住 设计，业主确认

16、后进行施工。我们将严格执行业主的指令，以鲁班奖的质量 标准为准绳，在本装饰工程施工中力创精品。2.2 .主要符点:2.2.1. 设计选用材料高档：内装饰工程墙面主要采用选口石材、3厚氟碳 铝单板连形、全玻璃隔断，地面主要象用进口石材、抛光砖玻化石，顶棚 多条用3厚氟碳铝单板造形吊顶、冲扎铝扣板吊顶，进口装饰脱板饰面门. 所选择的材料多为同类材料最嵩等级，确定了本工程的性质属于嵩格装饰工 工程，必须严格材料选型，把好进场材料质量关，确保进场材料符合设计要求， 所有外委加工产品和半成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单住。2.2.2. 大宗现加工进口产品多：此种货品的货期是关系能否完成工期作业条

17、件;1人 水泥砂浆垫层施工匍弹好建筑+50CM水平林高线。2J,室内门柩和楼地面预埋件等工程均施工完,毕，并办好检查手续。3人 各种立管和套管，扎洞肥边核置用豆石混凝土灌好修产。4）有地漏处找好泛水及标高。（二J操作工艺：工艺流程：基层请理酒7K湿润冲步贴饼相|素水 泥渠结层铺zK 通砂浆养护； 基层请理：地面基层，地墙相交的墙面处的粘杂物清理干净，影响面层 厚度的凸出部伍剔除平整；洒水湿润：在施工前一天，西水湿润基层；冲筋贴灰饼：根据已弹好的+50CM标高水平线，在地面团周做灰饼， 大房间相距2米增加冲筋，对于有地漏和有坡度要求的地面，应按设 计要求做好泛水和坡度； 刷素水泥浆结合屋：在在楼

18、板基层上均匀微水后，再撤水泥面，经扫涂 形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆；铺水泥砂浆：紧跟贴灰饼冲筋铺水漏砂紫，配合比为水泥：砂二1： 3, 用木抹子赶铺拍卖，木杠按贴饼和冲筋标嵩刮平，并用木抹子槎平。 养护：地面槎平交落后24小时，微水养护并保持湿润。（三）质量标准：水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。 砂浆配合比要准确，垫层面层与基层的结合必须牢固无空缺。 外表洁净，无裂纹、脱皮和起砂等现象。 地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏， 无积水；执行地面与楼面工程施工及验收规范（GBJ209-83）；（四）质量通病及防治方法： 空鼓裂纹：基层清

19、理不干净，If一天没认真酒水湿润，涂刷水泥浆与铺 水泥砂浆操作工序的间隔时间过长造成。施工时保证用料符合要求， 基层请理认真，铺灰应掌握好时间，保证垫层应有的厚度。 垫层不平：水泥砂浆铺设后边角、管根刮机不到头，槎平不到边，家易 导致面层不平，施工时应认真操作。 倒泛水：施工时有坡度的房间按要求找好痰度，并在冲筋时找好没水。2、卫生间聚氨酯涂膜防水层：一、施工准备：（一）材料：1、聚氨酯涂膜防水材料（融组份入甲组份是含有瑞异氟酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚体，外观为浅黄色茶 粘稠状，桶装每桶20KG；乙组份是以支联剂、促进剂、增韧剂、增粘剂、防霉剂、填充剂和稀剂等混合加工制成;2、磷酸或笨碳能氨：用

20、于做缓凝剂；二月桂酸二丁基锡：用于做促凝 剂；乙酸乙酯；二甲笨：用于稀酸和清冼工具；（二）作业条件：1、 水遍砂浆找平层外表，应将尘土、杂物请扫干净，外表或留的灰浆 硬决及突出局部刮平、扫净、压光；墙与地面相交处抹成小八字角；水泥砂浆找平层外表保持干燥，含水率不大于9%,要平整、牢固、 不得有空鼓、开裂及起砂等现象；2、 突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等处易发生渗漏的部住， 按要求先做好附加层；刷完聚氨酯底朕后，经检查验收办理完隐蔽工 程验收；防水层施工所用的各类材料，基层处理剂、及二甲笨等均为易燃物 品，储存和保管要逅离火源，施工操作中严禁烟火，现场存放防火材 料的库房的保管人员严禁吸

21、烟；二、操作工艺：工艺流程：基层请理余刷底脱涂膜防水层施工：至N清B : 本屋吩君羊刑工痴，龙特 至a卷通妁尘土 .守趋土城乜软等条 身勿选 B 千左；本不！1 吩出国的 4通不彳寻 方 3 g 衣平、 -禄、 金 jbL、 开（一） 涂刷底朕（相当于冷底子油入1、配制底胶：将聚氨酯甲料：乙料和二甲笨楼1： 1.5： 2的比例（重量比）配合揽拌均匀；2、涂刷底朕：将配制好的底胶混合料，用长杷滚刷均匀涂刷在基层表 面，涂后在4小时以后，手感不粘时，即可做下道工序；（三人涂膜防水层施工：1 细部做附加层：突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部薄弱环节，在大面积 涂刷前，先做一布二油防水附加层，

22、底胶外表干后将纤维布就成与管 根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽20cM的布，套铺在管根等 细部，同时涂刷聚氨酯涂膜防水材料，4小时外表干后，再刷第二道 涂膜防水材料，24小时实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工； 2,涂膜防水层：第一道涂层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均 匀涂刮在已涂好底朕的基层外表，每平方米涂量为1.2KG,厚度为：1MM, 涂刷聚氨酯防水材料时，在墙体与地面相交处，防水材料由小八字角往 上翻10CM。不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24小时固化后，制第二遍涂层；第二道涂层：在已固化的涂层上，豕用与第一道相互垂直的方向均 匀涂刷在涂层的外表，涂刷量略少于第一道

23、，每平方米为0.8KG,厚度为 0.5MM,不得有漏刷和鼓泡等现象；3、防水层施工完成后，经过24小时以上的蓄水试验，未出现渗水和漏 水为合格，然后做隐蔽工程检查验收，支下一道工序施工；三、质量标准:1、 所用的涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和 有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明文件，并经试验合格；涂膜防水层的基层应牢固、外表洁净，平整，阴阳角处呈圆孤形或 钝角，聚氨酯底朕涂布均匀、无漏涂；2、 聚氨酯底朕、聚氨酯涂膜附加屋；涂刷方法、搭接、收头等符合施 工规定，并应粘结牢固、紧密、接缝封产，无旅伤、空鼓等缺陷；聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层拈结牢固，紧密

24、 结合，不得有损伤、厚度不匀等缺陷；四、成品保护：1、 已涂刷好的余膜防水层，不得损坏；穿过地面的管根、地漏等不得 碰损、支住；2、 涂刷涂膜防水材料时，注意保护安装好的门框等成品，防止污染；施工完防水层后，立即对卫生间进行封堵，直到做完蓍水试验，经 检标查合格后，进行下一道工序第方可上人；五、应注意的质量问题及质量通病：1、 空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处， 其原因是基层潮湿，找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓 泡；施工时要控制基层含水率，接缝处就认真操作，使其粘结牢固；2、渗漏；防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管根、地漏等处；由于管根松动或粘结不牢、接

25、触面请理不干净，产生空鼓，接槎、粘贴不紧密，施工过程中应认真仔细操作，加强责任心；3、卫生间地面细石混凝土找坡层r份水保护层人一、 施工准备：（一）材料：1、豆石：拄径为0.51.2CM,含泥量不大于3%；2、砂：采用粗砂，含泥量不大于5%；3 水泥：采用325#普通硅酸盐水泥；（二人作业条件：1、施工完聚氨酯涂膜防水层已做完24小时蓄水试验，并已做完隐蔽工 程验收记录；2、宴内墙面已弹好50CM水平线；二、操作过程：1、 贴灰饼：在房间的四周根据标嵩线做出灰饼，并沿泛水的方坡方 向按照0.5%的坡度进行放放，卫生间门口处的灰饼高度为40cM，地 漏处的灰饼高度为30CM,其它处的高度根据泛水

26、坡度进行确定； 灰饼采用细石混凝土制作，随后铺设细石混凝土；2、 铺设细石混凝土：细石混凝土的配合比为1： 2： 4,好落度为不大于3cM,并模每500M2一组制作试块；铺设细石混凝土后用长刮 杠刮平，根据密实，外表塌陷处用细石混凝土填补平，再用长刮框刮 平，后用木抹子槎平，以便下一道工序进行施工；3、 养护：面层施工完24小时后，安挑专人每天浇水两次进行养护 三、质量标准：1、 细石混凝土找坡层的材质、强度等符合施工规范的规定;2、 外表密实光洁、无裂纹、脱皮、起砂等现象；有地漏和带有坡度的房间，坡度符合设计要求，不倒泛水、无渗漏、 无积水，地漏与管道口结合处严嗡平顺；四、应注意的质量问题：

27、1、倒泛水：质所何等处有地漏的房间要在冲筋时找好泛水，防止地面余水 或倒流水；4、墙面抛光舄舄镇独一,施工准备：（一） 材料：水泥采用325号普通硅骏盐水泥；砂采用中砂；面砖的品 种、规格、颜色均匀性必须符合设计规定，砖外表平整方正，厚度 一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。（二）作业条件：1）墙面预留洞口封堵完毕且墙面抹灰完，做好燔面防水层、保护层和 地面防水层；2） 做好内隔墙和水电管线，堵好管洞；3）安装好门窗柩扇并用1： 3水泥砂浆将缝隙堵塞产卖，且应塞堵密实 并事先粘贴好保护膜；4）弹好墙面+50CM水平标高线；5）墙面基层请理干净，脚手眼堵好；6）大面积施工前先做样板间，经甲方、监

28、理检查合格后方可进行大面 积镶贴。二、操作工艺:操作流程：选砖基层处理与抹底灰排砖、弹线贴标准点垫底尺镶贴面砖镀贴边角擦净；1、 选砖：检照1MM差距分类选出1-3个规格，选好后根据房间大小计 划用料。选砖时要求方正、平整、无裂软、楞角完好，颜色均匀，装 面无凹凸和叔翘等毛病，不合格的面砖严禁使用；2、 基层处理与抹底灰：1）基层为混凝土墙面：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应蜚毛，并 用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果墙面已被油污染，可象用“毛化处 理”的方法进行处理，将墙体外表尘土、污垢请扫干净，用10%的火碱水 将喑面的油污刷掉，陵之用净水将碱液冲净，晾干。然后用1:

29、 1水泥细砂 浆内掺入重20%的界面剂，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀， 终凝后浇水养护，直至水而砂浆疙疹全部粘到混凝土光面上，并有较嵩的 强度，用手辨不动为止；抹底灰：先刷一道掺水的界面剂，紧跟分层分通抹1： 3的水而砂 浆底灰，每层厚度宜为5-7MM,底层砂浆与墙面要粘结牢固，打底 次要扫毛或划出纹道；2xxl）基层为砖墙面：a、首先检杳并堵砌好脚手眼，检查墙面的凹凸情况，对凹凸墙面的砖必须剔平；b、将墙面上戌存的废余砂鎏、灰尘、污垢、油嫌等清理干净，并提第 一天浇水湿润；c、吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋；d、抹底灰：先左墙面上浇水混润，紧跟分层分通林1： 3水泥砂浆底 灰，厚度约

30、12MM,吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出软道，24 1、时后浇zK*养护o3、 挑砖、辞线：待基层发基本干时即可按图纸要求排砖，一个房间应镶贴尺寸一致的 的面砖。开始镶贴时，一般由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成 整块的面砖曾在阴角。如有水池、镜柩时，必须以水池、镜框为中心往 两边分贴。镶贴水池等上口和阴阳角处，应使用配件。根据所需尺寸 划痕折断后，应在砂抡上磨边对缝。在底层砂浆上应弹垂直与水平控制 线，一般竖线间距为1M左右，横线一般根据面砖规格尺寸每5-10块弹 一水平控制线；贴标准点、:标准点是用废面砖粘姑衣底层砂裟上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角 做为镶贴面砖外表平整的标准。做灰饼的

31、砂浆用混合砂浆，在灰饼面砖 的棱角上拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖外表平整， 做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需拉线或用靠尺 板找平；4、 垫底尺：根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口口的标准。底尺上皮一般比地面低1CM 左右，以便地面压住墙面砖。底尺安放必须水平，摆卖摆稳，底尺的垫点间跖应在40cM以内。要保 证垫板牢固。5、 镶贴面砖：首先杷挑出一致规格的面砖，清扫干净，放入净水中透泡2小时以 上，取出待外表晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。镶贴方法是在面砖背 面抹一层混合砂浆约8MM厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲 的木把轻轻敲打

32、砖面，使灰浆排满，上口要以水平线为标准，贴好底层 一皮砖后，再用靠尺板横向靠平，不平时用小铲杷敝平，缺灰时取下面 砖添灰重贴。门口或阳角处以及长墙每间跖2米左右先竖向贴一挑砖， 做为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。6、 镶贴边角：面砖贴到上口平直成一线，上口用一面圆的面砖。阳角的大面一侧用 一面圆的面导，这一列的最上面一块用两面圆的面砖。7、 擦净：镶贴完毕后先4检有无，空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工 修理。然后用清水浇砖面冲洗干净，并用棉丝将砖面擦净。三、质量标准：1、面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合 现行标准规定；2、面砖镶独必须

33、牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷；外表平整、 洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受相处。无箜鼓 目标的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误 地确定材料定货计划，提高可控性，城少中间环节，以保证有充足的时间来 实现总进度计划。2.3.3. 工期短交叉作业多：根据合同要求，本招标范围内的工程应于8 月30日完工，A 90个工作天内完成既定的进度和质量目标，必须在各方 面的配合下，加大施工投入，以高密度多工种的立体施工的方式才可能实现 现，施工协调，平安防范，成品保护带来很大的困难，我工程部将精心设 计、周密计划、有效管理来保证这一百标的实现。2.3.4. 质

34、量标准高：本工程以争创立筑行业最高奖-鲁班奖为质量目标， 在管理上坚持技术先行，质量第一的原那么，左内装饰工程施工开始前，制 定相应的质量计划和创优计划，将创优目标分解到每一个分局部项工程， 确保质量目标的可控性。在我公司合格分包分供方名册中以招投标的方式优 优选分包分供方，在工程实题过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安 排工序操作流程，有效执行好成品保护方案，将我们双手完成的精品工程 交到业主手中。【三】、施工组织管理：我公司作为首批通过ISO-9002质量体系认证的建筑企业，将在整个施 工过程中严格按照ISO-9002质量标准程序运作。对于一些重点工序作别样 板先行、方案先行，优先采用新

35、工艺、新技术、新材料，提高工程的科技合 量。同时在材料、设备的选择上均通过招投标方式，并尊重业主意见，使工 程能够顺利进行。另外左进度控制、财务管理、本钱控制、材料管理等方面现象;3、接缝填嵌i密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确,非整砖的使用部住适宜；4、执行建筑装饰工程施工及除收规范CJBJ73-91Jj允许偏差工程项次工程允许偏差差（MMJ检查1立面垂直22M托线板2外表平整22M靠尺、塞尺3阳角方正220cM方尺、塞尺4接缝平直1拉5M线及尺量5建*缝高祇J0.5钢板短尺，塞尺四、质量通病及防治方法：1、空鼓：1）因基层请理不干净或太干燥，底子灰一次抹成过厚及面砖座灰不满，

36、 拈贴不实等原因连成。应严格校工艺顺序操作；2）基层外表偏差较大，每层抹灰间隔时间太短，面砖勾缝不产，又没 有酒水养护，各层之间的粘结强度低，面层就家易产生,史鼓；3）砂渠配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面 上采用几种不同的配合比砂菜,因而产生不同的干缩率会造成空鼓。 应在贴面砖砂浆中加入迨量面砖粘结胶（如立德东股等，增强粘结，严格工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查发现空鼓的应 随即返工重贴；2、墙面不平：主要是主体结构施工和砖塔砌筑期间，几何尺寸控制不准，造成墙面 垂直、平整超偏大，而装修前对基层处理不够认真是墙面不平的主要原 因。应加强对基层打底工作的检查，合

37、格后方可进行下一道工序；3、拼缝不直、不匀：主要是施工前没有认真按照图纸要求，核对结构施工的实际情况，加 上分格弹线、排砖不细，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细、 操作不当等造成；4、墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。可用棉丝 球稀料刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强其他工序施工的成品保护工 作。5、木门根安装一、 施工准备（一人材料1、 木门：进场前核对型号，检查数量及加工质量和出场合格证。木材含水率不得超过12%o2、 防腐剂，木螺丝、合叶、拉手、门锁等小五金。（二人作业条件1、结构工程符合质量标准要求，室内+50平线已弹好。2,大桧板和扇安装前检查有无

38、拿角、翘叔、弯曲、劈裂等。3、 大桧板进场后及时组织将靠墙一面涂刷防火涂料，其它面涂刷操油。4、 门框安装在抹灰之前，门扇安装在地面大理石完成并到达强度后进行。、 操作工艺（一入门框安装1、 门框大核板与墙固定除用铁皮射钉外还须用沉头木螺丝加固，以防止门框日后挪动破坏。2、 安装门框前检查安装的标高尺寸，对不符合要求的结构进行处 理。3、 门框桧图示安装，要注意安装后的距离，以防门扇安装不上。4、 门贴脸安上时，要注意安装后的位置，以便于卫生间墙砖门洞处 的镶贴。（二人门扇的安装1、 检查门口尺寸是否正确，边角是否方正，检查门口高度及宽度，并在扇的相应部住定点划线。2、 将门扇靠在框上划出相应

39、的修刨后的门扇尺寸线，如扇大，将大出的尺寸刨去，第一次修创后的口扇应能以塞入口内为宜，塞好后用 木楔顶住临时固定，按门扇与口边缝尺寸合适，同第二次修刨线，标 出合叶页的核置（跖门扇的上、下端各1/10,且避开上、下冒头）。 同时口、扇安装的平整。合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装 时先将一个螺丝，后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整， 无问题后方可将螺丝全部柠上柠紧。3、五金安装不得遗漏，门领、拉手距地高95100CM。(三人质量标准1、 保证项口(1人 门框必须安装牢固，安装住置须符合设计要求。2、 基本工程门入门扇安装：越口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回 弹和倒翘。(2)

40、、五金安装：住置合适，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。五金安 装齐全，规格符合要求，木螺丝柠紧卧平。3、 允许偏差工程木门安装允许偏差及留缝宽度项次工程允许偏差智缝籁度CMMJ检验方法1框的正侧面垂直度3用1M托线板2框的对角线长度差2尺量检察3框与扇接触处高低差2用直尺4柩与扇间留缝宽度1.52.5用楔行塞尺检查5框与扇上缝留缝宽度11.5用楔行塞尺检查6门扇与地面留缝宽度10-12用楔行塞尺检查7(四)、应注意的质量问题1、 门框安装不牢：没有按要求打木螺丝或打的数量过少。2、 合页不平，螺丝松动,螺帽斜露，缺少螺丝。3、 门框扇翘曲：对翘曲超过3MM的，须经过处理后使用。4、扇下坠：主要原

41、因合页松动。6、吊顶工程：（一）施工准备: 材料：轻钢龙膏架主件（包括主、灰龙骨），连接件，挂接件，零配件 （包括吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉等入 拈结赳，无纸面石膏板 和冲扎铝和板； 作业条件：a、安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯住、通风口及各种露明 乱口的住置；b、各种材料全部配套、备齐。做完墙、地混作业工程工程；c、搭好顶棚施工操作平台袈；d、轻钢骨架顶棚在大面布施工南，先施工样板间。对顶棚的起拱度、灯 槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装并经甲方、监理确认后， 再进行大面积施工；（二）操作工艺： 操作流程：弹线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装边铝条安装铝扣板安装灯具

42、及通风口 ；1、 弹线：根据楼层标嵩水平线，用尺竖向量至顶棚设计林高，在顶板 上弹在龙骨住置线，并将顶棚的标高水平线弹在墙面上；安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚的林高水平线及主龙骨住置线后，确 定吊杆下头的标高，按主龙骨住置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝的一端用膨胀螺栓固定在楼板下；吊杆条用中6钢筋，吊杆长度以每层每 个部住不同，分别进行加工套丝，吊杆的间距为1200*1200MM；2、 安装主龙骨：a、配装好吊杆螺母，在主龙骨上预先安好吊挂件；b、主龙骨条用：龙牌轻钢龙骨，编号为CB38*12；布置主龙骨的间距为 1200；c、安装主龙骨：将组装好的吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿 人相应的吊杆

43、螺栓，柠好螺母；d、相接主龙骨，装连接件，拉线调整标嵩和平直；e、安装洞口附加主龙骨，设置及连接卡固；3、 安装次龙骨：a、族已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨三角吊挂件；b、次龙骨采用：K型次龙骨，编号为：KB33*30；布置次龙骨的同距为 600MM ；c、吊挂次龙骨：捺设计规定的主龙骨间距，将次龙膏通过三角吊挂件， 吊挂在主龙骨上；d、当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的 同时相接，调直固定；4、 安装边铝条：a、 边铝条的规格为：25*25MM；安装吊顶的标嵩要求在端四周用水漏钉固定边铝条；5、 安装铝扣板:a、 根据设计要求本工程吊顶采用600*600MM冲扎铝

44、扣板；吊顶标高为：卫生间及走道吊顶标高暂定为2.40米；b、 吊顶铝扣板的平面布置详见附图：c、 安装铝扣板：安装天花铝扣板时，顺着翻边部住顺序轻压，将方 板两边完全卡进次龙骨后，再推紧，严禁野蛮装卸；并将边布条卡 边调直卡固定边铝板；6、 安装灯具及通风口：a、 根据吊顶平面布置图，布置灯具及通风口，安装铝扣板的同时，根根灯具及通风口的大小开出扎洞，安装灯 具及通风口；（具体尺寸以现场提供灯具及风口为准）（三）质量标准： 轻钢龙骨架和面板的材质、品种、式样、规格符合设计要求，大、中、 小龙骨安装位置正确、平直、无弯曲、无变形；连接牢固，无松动； 面板无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安装必

45、须牢固； 面板外表平整、洁净、颜色一致、无污染、反锈等缺陷； 执行建筑装饰工程施工及验收规范CJBJ73-91J；允许偏差工程项次项类工程允许偏蕤CMMJ检验方法龙骨龙骨间跑龙骨平直22尺量检查尺量检查起拱高度龙骨四周水平105尺量检查尺量检查铝扣板外表平整22M靠尺接缝平直3拉5M线接缝高祇）0.5直尺、塞尺顶棚四周水平5拄5M线压条压条平直3拉5M线压条间距2尺量检查（四）质量通病和防治方法：吊顶不平：大龙骨安装时吊杆调平不认真，连成各吊杆点的标高不一致 致。施工中应拉通线检查，保证龙骨标高符合设计要求； 轻钢龙骨架局部节点构造不合理：在留洞、灯具口、通风口等处，应检 图册相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图册要求；较钢龙骨架吊固不牢：顶棚内的管线，设备件上不得吊固轻钢骨架。吊 顶骨架应